Cette maison mitoyenne à Manilva, située sur la Costa del Sol, offre 212 m² d'espace de vie moderne sur deux étages. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, elle combine un agencement pratique avec des vues attrayantes. La propriété est prête à être occupée et se trouve dans un environnement urbain proche de la mer, assurant un bon accès aux commodités et aux plages. L'emplacement combine la proximité de la côte avec une bonne connexion aux centres régionaux et à l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga, avec un bon accès à la N-340. Elle se trouve dans une zone urbaine, à quelques minutes à pied des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité de la côte et des plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) caractérise l'environnement. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (26 km) et des villes d'Estepona et de Sotogrande souligne l'emplacement stratégique.
Cette maison mitoyenne s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi avec des équipements modernes et une vue. L'agencement avec deux chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte et accès aux terrasses, ainsi qu'un solarium privé à l'étage, répond aux besoins d'espaces de vie privés et communs. La proximité des installations urbaines et des lieux de loisirs tels que les plages et les parcours de golf attire ceux qui apprécient un style de vie équilibré entre calme et activité.
Le bien est classé comme 'Prêt à l'emploi' (Gereed), ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété peut être occupée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une unité déjà achevée. Cela implique que tous les travaux de construction, y compris les éventuelles rénovations ou modernisations (comme suggéré dans la description), sont terminés et qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition.
Cette propriété n'offre pas de piscine privée ; les résidents ont accès à une piscine commune. La description ne mentionne pas de climatisation, bien qu'une cheminée soit listée comme unité de contrôle climatique ; cela pourrait être une limitation pour ceux qui souhaitent une climatisation complète. La surface habitable indiquée de 212 m² et la superficie du terrain de 310 m² offrent des possibilités limitées pour un aménagement paysager étendu ou des extensions, bien que des espaces de terrasse soient disponibles.
Ref: VL550671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence prête à l'emploi et bien située sur la Costa del Sol. Les acheteurs qui apprécient les courtes distances jusqu'aux commodités comme les supermarchés et les plages (Playa de la Chullera à seulement 500 m) apprécieront l'emplacement pratique. Ceux qui recherchent une propriété avec des espaces extérieurs tels que des terrasses et un solarium trouveront ici des possibilités d'aménagement adaptées. La proximité des parcours de golf (Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km) et des marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,7 km) séduira les golfeurs et les amateurs de sports nautiques. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (26 km) facilite les voyages fréquents. La propriété est également attrayante pour les acheteurs préférant un environnement plus calme, loin du tourisme de masse, tout en bénéficiant d'une infrastructure urbaine.
La maison mitoyenne se caractérise par son excellent état et ses finitions de haute qualité, comme le suggère la description d'une propriété 'complètement rénovée'. L'agencement ouvert du salon avec une cuisine moderne qui se fond dans l'espace salle à manger et salon crée une atmosphère spacieuse. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire. L'utilisation de portes vitrées pliantes permet une fusion entre les espaces intérieurs et extérieurs, soulignant le style de vie méditerranéen. Les deux chambres au rez-de-chaussée sont lumineuses et fonctionnelles, la salle de bain est moderne avec un puits de lumière. Le solarium privé à l'étage offre des espaces utilitaires supplémentaires, pouvant être aménagés en bureau ou studio, avec un accès direct à une terrasse sur le toit avec jacuzzi et douche extérieure. Un carport privé complète les équipements.
La maison mitoyenne proposée à Manilva est au prix de 450 000 €. Il s'agit d'une propriété achevée, prête à être occupée immédiatement. La propriété comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 212 m² de surface habitable et un terrain de 310 m². Le prix se situe dans le segment moyen pour ce type de propriété dans la région de Manilva, connue pour sa proximité avec la côte et sa bonne infrastructure. Les biens comparables tels que 'Blue Marine' à partir de 465 000 € et 'Blue View Heights' à partir de 490 000 € montrent une fourchette de prix similaire, tandis que 'Golden View II' à 562 750 € représente une catégorie de prix plus élevée.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain avec une bonne infrastructure qui facilite le quotidien. L'emplacement de la maison mitoyenne permet de courtes distances jusqu'aux services essentiels tels qu'un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m), réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et du port de plaisance de La Duquesa (2,7 km) ouvre des possibilités de loisirs en bord de mer. L'environnement se caractérise par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques. Avec 3845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre un climat méditerranéen propice aux activités de plein air. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers des destinations plus lointaines.
Manilva, une municipalité de la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de vie traditionnelle espagnole et de commodités modernes. L'environnement de la maison mitoyenne est de caractère urbain, avec une proximité immédiate des supermarchés (315 m) et des pharmacies (159 m), permettant une haute qualité de vie au quotidien. Les plages comme Playa de la Chullera sont à seulement 500 mètres et facilement accessibles. La région est réputée pour ses parcours de golf, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). La proximité des marinas de La Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) offre des possibilités d'activités nautiques. La connexion au réseau de transport, notamment la proximité de l'aéroport de Málaga (26 km), facilite l'accessibilité. L'environnement présente une densité de construction modérée et est marqué par la nature, avec des collines douces et une vue sur la Méditerranée.
Cette carte montre l'emplacement de la maison mitoyenne à Manilva, sur la Costa del Sol du sud de l'Espagne. Elle souligne la proximité de la côte, des plages et des principales liaisons de transport telles que l'aéroport de Málaga. De plus, elle visualise la position par rapport aux commodités locales, aux parcours de golf et aux marinas, illustrant l'attractivité de la région pour divers styles de vie.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie de la province de Málaga, en Andalousie. La région est connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et ses marinas. La proximité de villes importantes comme Estepona (environ 15 minutes en voiture) et la marina exclusive de Sotogrande (environ 15 minutes en voiture) positionne Manilva comme un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des commodités haut de gamme, mais préfèrent un environnement un peu plus calme. La connexion à l'aéroport de Málaga (26 km) et à Gibraltar (22 km) rend la région facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination prisée des touristes et des résidents, connue pour son climat et son style de vie.
L'objet offre une bonne accessibilité aux plages et aux installations urbaines. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres, suivie de Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'accès aux transports en commun est assuré avec 36 arrêts et 6 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 26 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'autoroute A-7 est facilement accessible et relie Manilva à d'autres villes importantes de la côte.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4 °C et 3845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12 °C en hiver et jusqu'à 26 °C en été, permettant une longue saison de baignade d'environ cinq mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C). La propriété est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant aux conditions climatiques agréables. La pente moyenne vers la plage est de 4,8 %, indiquant une topographie modérée. La légère brise marine assure des températures agréables, surtout pendant les mois d'été. La nature environnante est caractérisée par un mélange de terres agricoles et de végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa de la Chullera (0,5 km), suivie de Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). L'une de ces plages, Sabinillas, est récompensée par un Pavillon Bleu, ce qui témoigne d'une haute qualité de l'eau et de bons services. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) sont facilement accessibles. Les golfeurs trouveront une sélection de parcours dans les environs, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Au total, 34 installations sportives sont disponibles dans la région, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie de la province de Málaga, en Andalousie. La région est connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et ses marinas. La proximité de villes importantes comme Estepona (environ 15 minutes en voiture) et la marina exclusive de Sotogrande (environ 15 minutes en voiture) positionne Manilva comme un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des commodités haut de gamme, mais préfèrent un environnement un peu plus calme. La connexion à l'aéroport de Málaga (26 km) et à Gibraltar (22 km) rend la région facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination prisée des touristes et des résidents, connue pour son climat et son style de vie.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
La maison mitoyenne présentée ici à Manilva se positionne en termes de prix dans le segment moyen du marché local. Avec un prix affiché de 450 000 €, elle est légèrement inférieure à des propriétés comparables comme 'Blue Marine' (à partir de 465 000 €) et 'Blue View Heights' (à partir de 490 000 €), également situées à Manilva. 'Golden View II - Key Ready!' représente une catégorie de prix supérieure avec un prix de départ de 562 750 €. La propriété offerte se distingue par sa proximité immédiate de la plage (0,5 km) et son emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui la différencie des propriétés potentiellement plus éloignées ou isolées. Le fait qu'elle soit 'Prête à l'emploi' la distingue des projets nécessitant un délai d'attente pour la finition. L'équipement avec terrasse et solarium correspond aux attentes des concepts de vie méditerranéens modernes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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