Questa casa bifamiliare a Manilva, situata sulla Costa del Sol, offre 212 m² di moderno spazio abitativo distribuito su due piani. Con 2 camere da letto e 1 bagno, combina una disposizione pratica con viste attraenti. La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in un ambiente urbano vicino al mare, garantendo un buon accesso ai servizi e alle spiagge. La posizione combina la vicinanza alla costa con un buon collegamento ai centri regionali e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Manilva, una località costiera della provincia di Málaga, con buon accesso alla N-340. Si trova in una zona urbana, a pochi minuti a piedi da servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza alla costa e a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) caratterizza l'ambiente. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (26 km) e alle città di Estepona e Sotogrande sottolinea la sua posizione strategica.
Questa casa bifamiliare si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con comfort moderni e vista. La disposizione con due camere da letto, una zona giorno con cucina a vista e accesso a terrazze, oltre a un solarium privato al piano superiore, soddisfa le esigenze di spazi abitativi privati e comuni. La vicinanza ai servizi urbani e ai luoghi di svago come spiagge e campi da golf attira coloro che apprezzano uno stile di vita equilibrato tra tranquillità e attività.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che la costruzione è completata e la proprietà può essere occupata immediatamente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di un'unità già completata. Ciò implica che tutti i lavori di costruzione, comprese eventuali ristrutturazioni o modernizzazioni (come suggerito nel testo descrittivo), sono terminati e non ci sono tempi di attesa per il completamento.
Questa proprietà non offre una piscina privata; invece, i residenti hanno accesso a una piscina comune. La descrizione non menziona l'aria condizionata, sebbene sia elencato un camino come unità di controllo climatico; questo potrebbe essere un limite per coloro che desiderano una climatizzazione completa. La superficie abitabile indicata di 212 m² e la superficie del terreno di 310 m² offrono possibilità limitate per un ampio paesaggismo o ampliamenti, sebbene siano presenti aree terrazzate.
Ref: VL550671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone o coppie che cercano una residenza pronta per essere abitata e ben posizionata sulla Costa del Sol. Gli acquirenti che apprezzano le brevi distanze dai servizi come supermercati e spiagge (Playa de la Chullera a soli 500 metri) apprezzeranno la posizione pratica. Coloro che cercano una proprietà con spazi esterni come terrazze e un solarium troveranno qui opzioni di design adeguate. La vicinanza a campi da golf (Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km) e porti turistici (Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,7 km) attirerà golfisti e appassionati di sport acquatici. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (26 km) facilita i viaggi frequenti. La proprietà è anche attraente per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo, lontano dal turismo di massa, ma che beneficiano comunque di un'infrastruttura urbana.
La casa bifamiliare si caratterizza per l'eccellente stato e le finiture di alta qualità, come suggerisce la descrizione di una proprietà 'completamente ristrutturata'. La disposizione aperta del soggiorno con una cucina moderna che si fonde nello spazio pranzo e soggiorno crea un'atmosfera spaziosa. Un camino nel soggiorno aggiunge un ulteriore tocco di comfort. L'uso di porte in vetro pieghevoli permette una fusione tra gli spazi interni ed esterni, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Le due camere da letto al piano terra sono luminose e funzionali, il bagno è moderno e dotato di lucernario. Il solarium privato al piano superiore offre ulteriori spazi utilizzabili, che possono essere allestiti come ufficio o studio, con accesso diretto a una terrazza sul tetto con jacuzzi e doccia esterna. Un posto auto privato coperto completa le dotazioni.
La casa bifamiliare offerta a Manilva ha un prezzo di 450.000 €. Si tratta di una proprietà completata, pronta per essere abitata immediatamente. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su 212 m² di superficie abitabile e un terreno di 310 m². Il prezzo si colloca nel segmento medio per questo tipo di proprietà nella regione di Manilva, nota per la sua vicinanza alla costa e la buona infrastruttura. Proprietà comparabili come 'Blue Marine' (da 465.000 €) e 'Blue View Heights' (da 490.000 €) mostrano una fascia di prezzo simile, mentre 'Golden View II' a 562.750 € rappresenta una categoria di prezzo superiore.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano con buona infrastruttura che facilita la vita quotidiana. La posizione della casa bifamiliare consente brevi spostamenti verso servizi essenziali come un supermercato (315 m) e una farmacia (159 m), riducendo la necessità di un'auto per la spesa quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e al porto turistico di La Duquesa (2,7 km) apre opportunità per attività ricreative sul mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e infrastrutture turistiche. Con 3845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso destinazioni più lontane.
Manilva, un comune della Costa del Sol occidentale, offre un mix di vita tradizionale spagnola e comfort moderni. L'ambiente della casa bifamiliare è di carattere urbano, con vicinanza immediata a supermercati (315 m) e farmacie (159 m), consentendo un'alta qualità della vita quotidiana. Spiagge come Playa de la Chullera si trovano a soli 500 metri e sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offre opportunità per attività nautiche. Il collegamento alla rete di trasporti, in particolare la vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km), facilita l'accessibilità. L'ambiente presenta una densità di costruzione moderata ed è caratterizzato dalla natura, con dolci colline e vista sul Mar Mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione della casa bifamiliare a Manilva, sulla Costa del Sol meridionale della Spagna. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle spiagge e alle principali vie di trasporto come l'aeroporto di Málaga. Inoltre, visualizza la posizione rispetto ai servizi locali, ai campi da golf e ai porti turistici, illustrando l'attrattiva della regione per diversi stili di vita.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Fa parte della provincia di Málaga, Andalusia. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e i porti turistici. La vicinanza a città importanti come Estepona (circa 15 minuti di auto) e all'esclusiva Marina di Sotogrande (circa 15 minuti di auto) posiziona Manilva come un luogo di residenza attraente per coloro che cercano la vicinanza a servizi di lusso, ma preferiscono un ambiente un po' più tranquillo. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (26 km) e a Gibilterra (22 km) rende la regione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per turisti e residenti, nota per il suo clima e il suo stile di vita.
L'oggetto offre un buon accesso a spiagge e servizi urbani. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 500 metri, seguita da Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'accesso ai trasporti pubblici è garantito con 36 fermate e 6 linee, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 26 km, garantendo un buon accesso per i viaggiatori internazionali. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile e collega Manilva ad altre importanti città della costa.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4 °C e 3845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12 °C in inverno e fino a 26 °C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20 °C). La proprietà si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, contribuendo alle piacevoli condizioni climatiche. La pendenza media verso la spiaggia è del 4,8%, indicando una topografia moderata. La leggera brezza marina assicura temperature piacevoli, soprattutto durante i mesi estivi. La natura circostante è caratterizzata da un mix di terreni agricoli e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de la Chullera (0,5 km), seguita da Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Una di queste spiagge, Sabinillas, è insignita della Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e dei buoni servizi. Per gli appassionati di sport acquatici e nautici, i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) sono facilmente raggiungibili. I golfisti troveranno una selezione di campi nella zona, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). In totale, ci sono 34 strutture sportive disponibili nella regione, che offrono diverse opportunità di svago.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Fa parte della provincia di Málaga, Andalusia. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e i porti turistici. La vicinanza a città importanti come Estepona (circa 15 minuti di auto) e all'esclusiva Marina di Sotogrande (circa 15 minuti di auto) posiziona Manilva come un luogo di residenza attraente per coloro che cercano la vicinanza a servizi di lusso, ma preferiscono un ambiente un po' più tranquillo. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (26 km) e a Gibilterra (22 km) rende la regione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per turisti e residenti, nota per il suo clima e il suo stile di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
La casa bifamiliare presentata qui a Manilva si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio del mercato locale. Con un prezzo di vendita di 450.000 €, è leggermente inferiore a proprietà comparabili come 'Blue Marine' (da 465.000 €) e 'Blue View Heights' (da 490.000 €), anch'esse situate a Manilva. 'Golden View II - Key Ready!' rappresenta una categoria di prezzo superiore con un prezzo di partenza di 562.750 €. La proprietà offerta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia (0,5 km) e per la sua posizione urbana con servizi accessibili a piedi, differenziandola da proprietà potenzialmente più lontane o isolate. Il fatto che sia 'Pronta' la distingue dai progetti che richiedono un tempo di attesa per il completamento. L'arredamento con terrazza e solarium corrisponde alle aspettative dei moderni concetti di vita mediterranea.
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