Esta moradia geminada em Manilva, localizada na Costa del Sol, oferece 212 m² de espaço habitacional moderno distribuído por dois pisos. Com 2 quartos e 1 casa de banho, combina uma disposição prática com vistas atrativas. A propriedade está pronta a habitar e situa-se num ambiente urbano próximo do mar, garantindo bom acesso a comodidades e praias. A localização combina a proximidade da costa com uma boa ligação a centros regionais e ao aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Manilva, uma cidade costeira na província de Málaga, com bom acesso à N-340. Situa-se numa zona urbana, a poucos minutos a pé de comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade da costa e de praias como a Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) caracteriza o ambiente. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (26 km) e às cidades de Estepona e Sotogrande sublinha a sua localização estratégica.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com comodidades modernas e vista. A disposição com dois quartos, uma sala de estar com cozinha aberta e acesso a terraços, bem como um solário privado no piso superior, responde às necessidades de espaços de vida privados e comuns. A proximidade a instalações urbanas e locais de lazer, como praias e campos de golfe, atrai aqueles que valorizam um estilo de vida equilibrado entre calma e atividade.
A propriedade está classificada como 'Pronta a Habitar' (Gereed), o que significa que a construção está concluída e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas de uma unidade já concluída. Isto implica que todos os trabalhos de construção, incluindo quaisquer renovações ou modernizações (como sugerido no texto descritivo), estão concluídos e não há prazos de espera para a finalização.
Esta propriedade não oferece piscina privativa; em vez disso, os residentes têm acesso a uma piscina comunitária. A descrição não menciona ar condicionado, embora uma lareira esteja listada como unidade de controlo climático; isto pode ser uma limitação para aqueles que desejam climatização completa. A área habitacional indicada de 212 m² e a área do terreno de 310 m² oferecem possibilidades limitadas para paisagismo extenso ou extensões, embora existam áreas de terraço.
Ref: VL550671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas ou casais que procuram uma residência pronta a habitar e bem localizada na Costa del Sol. Compradores que valorizam curtas distâncias até comodidades como supermercados e praias (Playa de la Chullera a apenas 500 metros) apreciarão a localização prática. Aqueles que procuram uma propriedade com áreas exteriores como terraços e um solário encontrarão aqui opções de design adequadas. A proximidade a campos de golfe (Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km) e marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,7 km) atrairá golfistas e entusiastas de desportos náuticos. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita viagens frequentes. A propriedade é também atraente para compradores que preferem um ambiente mais calmo, longe do turismo de massa, mas que ainda beneficiam de infraestrutura urbana.
A moradia geminada caracteriza-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade, como sugere a descrição de uma propriedade 'completamente renovada'. A disposição aberta da sala com uma cozinha moderna que flui para a sala de jantar e de estar cria um ambiente espaçoso. Uma lareira na sala de estar acrescenta um toque de conforto adicional. O uso de portas de vidro dobráveis permite uma fusão entre os espaços interiores e exteriores, enfatizando o estilo de vida mediterrânico. Os dois quartos no rés-do-chão são luminosos e funcionais, a casa de banho é moderna e possui uma clarabóia. O solário privado no piso superior oferece áreas de uso adicional, que podem ser equipadas como escritório ou estúdio, com acesso direto a um terraço na cobertura com jacuzzi e duche exterior. Um lugar de estacionamento privativo coberto completa os equipamentos.
A moradia geminada oferecida em Manilva tem o preço de 450.000 €. Trata-se de uma propriedade concluída, pronta a habitar imediatamente. A propriedade dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho em 212 m² de área habitacional e um terreno de 310 m². O preço situa-se no segmento médio para este tipo de propriedade na região de Manilva, conhecida pela sua proximidade à costa e boa infraestrutura. Propriedades comparáveis como 'Blue Marine' (a partir de 465.000 €) e 'Blue View Heights' (a partir de 490.000 €) mostram uma faixa de preço semelhante, enquanto 'Golden View II' a 562.750 € representa uma categoria de preço superior.
Manilva, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano com boa infraestrutura que facilita o dia a dia. A localização da moradia geminada permite curtas distâncias até serviços essenciais como um supermercado (315 m) e uma farmácia (159 m), reduzindo a necessidade de um carro para compras diárias. A proximidade a praias como a Playa de la Chullera (0,5 km) e ao porto de recreio de La Duquesa (2,7 km) abre oportunidades de lazer à beira-mar. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas turísticas. Com 3845 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, a região oferece um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre. A ligação à autoestrada A-7 facilita o deslocamento para destinos mais distantes.
Manilva, um município na Costa del Sol ocidental, oferece uma mistura de vida tradicional espanhola e comodidades modernas. O ambiente da moradia geminada é de carácter urbano, com proximidade imediata a supermercados (315 m) e farmácias (159 m), permitindo uma alta qualidade de vida no dia a dia. Praias como a Playa de la Chullera estão a apenas 500 metros e são de fácil acesso. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A proximidade às marinas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferece oportunidades para atividades náuticas. A ligação à rede de transportes, especialmente a proximidade ao aeroporto de Málaga (26 km), facilita a acessibilidade. O ambiente apresenta uma densidade de construção moderada e é marcado pela natureza, com colinas suaves e vista para o Mar Mediterrâneo.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Manilva, na Costa del Sol do sul de Espanha. Destaca a proximidade da costa, das praias e das principais ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga. Além disso, visualiza o posicionamento em relação às comodidades locais, campos de golfe e marinas, ilustrando o apelo da região para diversos estilos de vida.
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, Andaluzia. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. A proximidade de cidades importantes como Estepona (aproximadamente 15 minutos de carro) e a exclusiva Marina de Sotogrande (aproximadamente 15 minutos de carro) posiciona Manilva como um local de residência atraente para quem procura a proximidade de comodidades de luxo, mas prefere um ambiente um pouco mais calmo. A ligação ao aeroporto de Málaga (26 km) e a Gibraltar (22 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para turistas e residentes, conhecido pelo seu clima e estilo de vida.
O objeto oferece boa acessibilidade a praias e instalações urbanas. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a apenas 500 metros, seguida pela Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). O acesso a transportes públicos é garantido com 36 paragens e 6 linhas, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 26 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A autoestrada A-7 é de fácil acesso e liga Manilva a outras cidades importantes da costa.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4 °C e 3845 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12 °C no inverno e até 26 °C no verão, permitindo uma longa estação balnear de cerca de cinco meses (com temperaturas da água acima de 20 °C). A propriedade está situada a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, o que contribui para as condições climáticas agradáveis. A inclinação média para a praia é de 4,8 %, indicando uma topografia moderada. A ligeira brisa marítima garante temperaturas agradáveis, especialmente durante os meses de verão. A natureza circundante é caracterizada por uma mistura de terras agrícolas e vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima é a Playa de la Chullera (0,5 km), seguida pela Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Uma destas praias, Sabinillas, ostenta a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e bons serviços. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação, as marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) são facilmente acessíveis. Os golfistas encontrarão uma seleção de campos na área, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). No total, existem 34 instalações desportivas disponíveis na região, oferecendo diversas oportunidades de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, Andaluzia. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. A proximidade de cidades importantes como Estepona (aproximadamente 15 minutos de carro) e a exclusiva Marina de Sotogrande (aproximadamente 15 minutos de carro) posiciona Manilva como um local de residência atraente para quem procura a proximidade de comodidades de luxo, mas prefere um ambiente um pouco mais calmo. A ligação ao aeroporto de Málaga (26 km) e a Gibraltar (22 km) torna a região facilmente acessível para compradores internacionais. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para turistas e residentes, conhecido pelo seu clima e estilo de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
A moradia geminada apresentada aqui em Manilva posiciona-se em termos de preço no segmento médio do mercado local. Com um preço de venda de 450.000 €, situa-se ligeiramente abaixo de propriedades comparáveis como 'Blue Marine' (a partir de 465.000 €) e 'Blue View Heights' (a partir de 490.000 €), também localizadas em Manilva. 'Golden View II - Key Ready!' representa uma categoria de preço superior com um preço inicial de 562.750 €. A propriedade oferecida distingue-se pela sua proximidade imediata à praia (0,5 km) e pela sua localização urbana com comodidades acessíveis a pé, o que a diferencia de propriedades potencialmente mais distantes ou isoladas. O facto de estar 'Pronta a Habitar' diferencia-a de projetos que requerem um tempo de espera para conclusão. O equipamento com terraço e solário corresponde às expectativas dos conceitos modernos de vida mediterrânica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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