يقدم هذا المنزل شبه المستقل في مانيلفا، مالقة، والمبني عام 1986 والمجدد حديثًا، مساحة معيشة عملية تبلغ 140 م² على قطعة أرض مساحتها 458 م². يقع في منطقة حضرية آخذة بالتطور قريبة من الخدمات الأساسية والساحل، ويجمع بين الطابع العريق وإمكانيات التخصيص الشخصي. يقع العقار في منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي ونمط الحياة الساحلي، ويُناسب من يبحثون عن مقر إقامة إسباني مع وصول سهل إلى أوجه الترفيه والاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع داخل مانيلفا، في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على القرب من الساحل. يوفر موقعه توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى نمط الحياة النابض في كوستا ديل سول، حيث توفر المارينا والشواطئ القريبة فرصًا ترفيهية متعددة.
يلبي التصميم ذو الطابق الواحد والتصميمات الداخلية المُجدد حديثًا احتياجات المعيشة العملية، وهو مثالي كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات. وبفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، فهو يستوعب العائلات أو من يحتاجون إلى مكان لإقامة الضيوف. أما المساحة الخارجية، الجاهزة للتخصيص، فتتيح إنشاء مناطق ترفيهية وفق الذوق الشخصي.
شُيّد هذا العقار عام 1986، فهو ليس مشروعًا جديدًا، لكنه خضع لتجديدات حديثة في داخله. أما الأجزاء الخارجية، وخاصة منطقة المسبح الخاص، فتُقدم كفرصة لصاحبه الجديد لإكمالها وتخصيصها، مما يتيح درجة من التخصيص على هيكل قائم.
لا يقدم هذا العقار تجربة بناء جديد تمامًا، إذ يعود تاريخ إنشائه إلى عام 1986. وبينما تم تجديد الأجزاء الداخلية، تتطلب المناطق الخارجية، وتحديدًا المسبح، إكمالًا من قبل المالك الجديد. وهو يقع في بيئة حضرية قد يكون فيها مستوى ضجيج مختلف مقارنة بالعقارات الريفية الأكثر عزلة.
يُناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن في منطقة ساحلية جيدة الاتصال في الأندلس. وهو يجذب من يقدّرون القرب من الخدمات والبحر، مع خيارات للأنشطة الشاطئية وتناول الطعام على مسافة قريبة. وسيجد المشترون الذين يقدّرون إمكانية تخصيص مساحات المعيشة الخارجية، مثل إكمال مسبح خاص، هذا العرض جذابًا. وهو مناسب لمن يفضلون منزلًا جاهزًا للانتقال إليه داخليًا إلى حد كبير مع إمكانية التعبير عن الذات خارجيًا. ويعود التصميم ذو الطابق الواحد بالفائدة على من يبحثون عن الراحة وسهولة التنقل داخل المنزل. كما يلبي موقعه احتياجات محبي ممارسة الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، ومن يحتاجون إلى وصول سهل إلى مطار جبل طارق أو مطار مالقا للسفر.
خضعت الجهات الداخلية لهذا المنزل شبه المستقل بمساحة 140 م² لتجديدات حديثة بهدف تحقيق تشطيب عصري. وبينما لم تُذكر تفاصيل محددة عن المواد، يشير الوصف إلى أجواء مشرقة ومرحبة. ومن أبرز الميزات المذكورة خزائن مدمجة لكفاءة التخزين وتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. ويعود تاريخ البناء الأصلي للعقار إلى عام 1986، مما يدل على معايير بناء راسخة لحقبته. أما الحالة غير المكتملة للمسبح الخاص فتمثل فرصة للمالك لاختيار المواد والتشطيبات لهذه المنطقة، مما يضيف لمسة شخصية. وتكون تفاصيل الأرضيات وتجهيزات المطبخ وتركيبات الحمّامات متاحة عادة عند معاينة العقار أو من خلال ورقة مواصفات مفصلة، لكن الانطباع العام هو داخل محدّث وجاهز للسكن الفوري.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر يبدأ من 580,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين، وبمساحة مبنية تبلغ 140 م² على قطعة أرض مساحتها 458 م². وباعتباره عقارًا مكتملًا من عام 1986 مع تجديدات داخلية حديثة، فإن سعره يعكس هيكله العريق مقرونًا بمساحات معيشة محدثة. وتمثل إمكانية تخصيص الأجزاء الخارجية، وخاصة المسبح، قيمة إضافية للمشترين المحتملين. التوفر فوري بعد إتمام عملية الشراء، مما يوفر منزلًا جاهزًا للسكن مع إمكانية تحسينه بشكل أكبر.
يوفر هذا المنزل شبه المستقل في مانيلفا قاعدة عملية ويسيرة للاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول. فموقعه داخل منطقة حضرية عريقة يعني أن الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت في متناول اليد، على بعد 315 مترًا و159 مترًا على التوالي تقريبًا. ويتيح القرب من الساحل، مع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كم فقط، زيارات منتظمة للشاطئ. كما يبسّط التصميم ذو الطابق الواحد الحياة اليومية، بينما تتيح منطقة المسبح غير المكتملة فرصة فريدة لتشكيل المساحة الخارجية وفق التفضيلات الشخصية، سواء للاسترخاء أو الاستضافة. والحي المحيط هو مزيج من العقارات السكنية والخدمات المحلية، مما يشير إلى مجتمع نشط على مدار العام لا يعتمد بشكل مطلق على السياحة الموسمية.
تضع الحياة في هذا الجزء من مانيلفا السكان في بيئة حضرية عملية. فالخدمات الأساسية مثل الصيدلية (159 م) والسوبرماركت (315 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط المهام اليومية. ويسهّل القرب من الساحل، مع أقرب شاطئ على بعد 2.5 كم، الوصول إلى الترفيه البحري. وللعائلات، تتوفر مرافق تعليمية ضمن نطاق 2 كم. وتتميز المنطقة بانحدار معتدل نحو الشاطئ (3.0%)، مما يشير إلى تضاريس غير شاقة للوصول. كما يشير وجود 36 موقفًا للنقل العام إلى درجة من الاتصال، رغم أن السيارة قد تظل مفيدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الراحة السكنية والوصول إلى الساحل.
توضح هذه الخريطة موقع المنزل شبه المستقل داخل مانيلفا، مع إبراز موقعه بالنسبة للساحل والخدمات الرئيسية والبلدات المحيطة. وهي تقدم مرجعًا بصريًا لفهم مدى سهولة وصول العقار إلى الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقا، على حدود قادس. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. وتقع جغرافيًا بين مراكز ساحلية أكبر مثل ماربيا (36 كم شرقًا) والخثيراس (32 كم غربًا)، مما يوفر توازنًا بين القرب من المدن الكبرى وبيئة أكثر هدوءًا. أما مدينة مالقا، عاصمة المقاطعة، فتبعد 83 كم. ويتيح هذا الموقع وصولًا سهلًا إلى الخدمات والعروض الثقافية لهذه المراكز الكبرى مع الحفاظ على الطابع المميز لمانيلفا.
يوفر هذا المنزل شبه المستقل وصولًا سهلًا إلى خدمات ووسائل نقل متنوعة. فأقرب الشواطئ، بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا، يقعان على بعد 2.5 كم و3.1 كم على التوالي تقريبًا. ولمحبي الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، منها دونيا خوليا جولف على بعد 2.2 كم ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. ويقع العقار على بعد 26 كم من مطار جبل طارق، مما يوفر مدة وصول بالسيارة قصيرة نسبيًا للرحلات الدولية، بينما يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 75 كم تقريبًا بالمسافة المستقيمة. أما للاحتياجات اليومية، فيوجد سوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط، وصيدلية في موقع مريح على بعد 159 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي يتميز بوفرة أشعة الشمس، بمعدل تاريخي مسجل يبلغ 3,845 ساعة مشمسة سنويًا. وتوفر المنطقة موسم سباحة طويلًا يستمر عادة خمسة أشهر مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية ممتعة، مما يسهم في بيئة مواتية للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. ويقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا ساحليًا معتدلًا. وتُظهر التضاريس انحدارًا لطيفًا نحو البحر بنسبة تقارب 3.0%، وهو أمر مواتٍ لسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع مانيلفا الساحلي وصولًا إلى عدة شواطئ، اثنان منها حاصلتان على شهادة العلم الأزرق: لا غافيوتاس وسابينياس، وكلاهما على مسافة قصيرة. وتمتد الفرص الترفيهية إلى ملاعب جولف عديدة؛ فدونيا خوليا جولف على بعد 2.2 كم، ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. كما تقع مارينا مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد قريب يبلغ 2.5 كم، مما يتيح فرصًا للرياضات المائية والترفيه. وإلى جانب الشواطئ والجولف، تحتوي المنطقة على 34 مرفقًا رياضيًا، تلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية. ويشير الانحدار اللطيف نسبيًا بنسبة 3.0% نحو أقرب شاطئ إلى سهولة الوصول للأنشطة الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL039673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في منطقة مانيلفا، مثل Blue Wave (يبدأ من 410,000 يورو)، وBlue Marine (يبدأ من 465,000 يورو)، وBlue View Heights (يبدأ من 490,000 يورو)، يمثل هذا العقار بسعر 580,000 يورو مستوى سعريًا أعلى. ويرجح أن ذلك متأثر بمساحة أرضه الأكبر، وبالتجديدات الداخلية الحديثة، وبطبيعة المشروع المحددة (منزل شبه مستقل مع إمكانية تخصيص خارجي كبير). وبينما تُعرض المشاريع الأخرى المذكورة عمومًا كمشاريع جديدة داخل مجمعات سكنية، فإن هذا العقار منزل قائم يقدم نوعًا مختلفًا من القيمة، يركز على قابلية السكن الفوري للداخل مقترنة بمشروع للخارج. كما يميز موقعه في بيئة حضرية عن المجمعات الأكثر عزلة ربما، مما يتيح وصولًا أكبر فورًا إلى وسائل الراحة اليومية. ويمثل القرب من مطار جبل طارق عامل تمييز رئيسي مقارنة بالعقارات الأبعد شرقًا على طول كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID