Questa villetta bifamiliare a Manilva, Málaga, costruita nel 1986 e recentemente ristrutturata, offre uno spazio abitativo pratico di 140 m² su un terreno di 458 m². Situata in un'area urbana in sviluppo, vicina ai servizi essenziali e alla costa, unisce il carattere consolidato al potenziale di personalizzazione. L'immobile si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita costiero, ideale per chi cerca una residenza spagnola con comodo accesso sia al tempo libero che alle esigenze quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Manilva, questo immobile beneficia di un contesto urbano con servizi a pochi passi, mantenendo la vicinanza alla costa. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e l'accesso alla vivace vita della Costa del Sol, con porti turistici e spiagge nelle vicinanze che offrono opportunità ricreative.
La disposizione su unico livello e gli interni recentemente ristrutturati soddisfano esigenze abitative pratiche, ideali come residenza permanente o casa per le vacanze. Con tre camere da letto e due bagni, è adatta a famiglie o a chi necessita di alloggio per ospiti. Lo spazio esterno, pronto per essere personalizzato, consente di creare zone ricreative su misura.
Costruita nel 1986, questo immobile non è una nuova costruzione, ma ha subito recenti ristrutturazioni degli interni. L'esterno, in particolare la zona della piscina privata, si presenta come un'opportunità per il nuovo proprietario di completare e personalizzare, offrendo un certo grado di personalizzazione su una struttura consolidata.
Questo immobile non offre un'esperienza di nuova costruzione, essendo le sue origini datate 1986. Sebbene gli interni siano ristrutturati, le aree esterne, in particolare la piscina, richiedono il completamento da parte del nuovo proprietario. È situata in un ambiente urbano, che può presentare livelli di rumore diversi rispetto a immobili rurali più isolati.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza in una zona costiera ben collegata dell'Andalusia. È attraente per chi apprezza la vicinanza ai servizi e al mare, con opzioni per attività balneari e ristorazione a breve distanza. Gli acquirenti che apprezzano il potenziale di personalizzare gli spazi esterni, come completare una piscina privata, troveranno questa offerta interessante. È adatta a chi preferisce una casa internamente per lo più pronta all'uso ma che consente un'espressione personale all'esterno. La disposizione su unico livello è vantaggiosa per chi cerca comodità e facilità di accesso all'interno della casa. La posizione è ideale anche per chi è interessato al golf, con diversi campi nelle vicinanze, e per chi necessita di un comodo accesso agli aeroporti di Gibilterra o Málaga per i viaggi.
Gli interni di questa villetta bifamiliare di 140 m² hanno subito recenti ristrutturazioni, volte a una finitura contemporanea. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione suggerisce un'atmosfera luminosa e accogliente. Tra le caratteristiche chiave menzionate figurano armadi a muro per un'archiviazione efficiente e aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima. La costruzione originale risale al 1986, a indicare standard edilizi consolidati per l'epoca. Lo stato incompleto della piscina privata presenta un'opportunità per il proprietario di scegliere materiali e finiture per quest'area, permettendo un tocco personalizzato. I dettagli su pavimentazione, arredi della cucina e sanitari sarebbero generalmente disponibili durante la visita all'immobile o tramite una scheda tecnica dettagliata, ma l'impressione generale è quella di un interno aggiornato e pronto per un'occupazione immediata.
La villetta bifamiliare è offerta a un prezzo a partire da €580.000. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie coperta di 140 m² su un terreno di 458 m². Come immobile completato nel 1986 con recenti ristrutturazioni interne, il suo prezzo riflette la struttura consolidata combinata con spazi abitativi modernizzati. L'opportunità di personalizzare l'esterno, in particolare la piscina, rappresenta un valore aggiunto per i potenziali acquirenti. La disponibilità è immediata al completamento dell'acquisto, offrendo una casa pronta da abitare con margini di ulteriore miglioramento.
Questa villetta bifamiliare a Manilva costituisce una base pratica e accessibile per godersi lo stile di vita della Costa del Sol. La sua posizione in un'area urbana consolidata significa che le necessità quotidiane come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili, a circa 315 metri e 159 metri rispettivamente. La vicinanza alla costa, con Playa de Manilva a soli 2,5 km, consente visite regolari alla spiaggia. La disposizione su unico livello semplifica la vita quotidiana, mentre la zona piscina non finita offre un'opportunità unica di modellare lo spazio esterno secondo le preferenze personali, sia per il relax che per l'intrattenimento. Il quartiere circostante è una miscela di residenze e servizi locali, a suggerire una comunità attiva tutto l'anno, non dipendente esclusivamente dal turismo stagionale.
Vivere in questa parte di Manilva colloca i residenti in un ambiente urbano funzionale. Servizi essenziali come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m) sono a pochi passi, facilitando le incombenze quotidiane. La vicinanza alla costa, con la spiaggia più vicina a 2,5 km, facilita l'accesso al tempo libero sul mare. Per le famiglie, sono presenti strutture educative entro un raggio di 2 km. L'area presenta una pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%), suggerendo un paesaggio non troppo faticoso da percorrere. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico indica un certo livello di connettività, anche se un'auto può comunque essere utile per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol. Questa impostazione offre un equilibrio tra comodità residenziale e accesso alla costa.
Questa mappa illustra la posizione della villetta bifamiliare a Manilva, evidenziando la sua posizione rispetto alla linea di costa, ai servizi principali e alle città circostanti. Fornisce un riferimento visivo per comprendere l'accessibilità dell'immobile a spiagge, campi da golf e servizi essenziali nella regione della Costa del Sol Occidental.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nella parte più a sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. Questa posizione strategica la colloca nella regione della Costa del Sol Occidental. Si trova geograficamente tra poli costieri più grandi come Marbella (36 km a est) e Algeciras (32 km a ovest), offrendo un equilibrio tra la vicinanza alle grandi città e un contesto più tranquillo. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista 83 km. Questa posizione consente un comodo accesso ai servizi e alle offerte culturali di questi centri maggiori, mantenendo il carattere distintivo di Manilva.
Questa villetta bifamiliare offre un comodo accesso a vari servizi e collegamenti di trasporto. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, distano rispettivamente circa 2,5 km e 3,1 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a portata di mano, tra cui Doña Julia Golf a 2,2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. L'immobile si trova a 26 km dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo tempi di percorrenza in auto relativamente brevi per le connessioni internazionali, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 75 km in linea d'aria. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a soli 315 metri e una farmacia è comodamente situata a 159 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da un sole abbondante, con una media storica registrata di 3.845 ore di sole all'anno. La regione offre una lunga stagione balneare, tipicamente di cinque mesi con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C. La temperatura media annua si attesta su un gradevole 18,5°C, contribuendo a un ambiente favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'immobile è situato a un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, garantendo una posizione costiera moderata. Il terreno presenta una lieve pendenza verso il mare, di circa 3,0%, favorevole per l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge, tra cui due con Bandiera Blu: La Gaviotas e Sabinillas, entrambe a breve distanza. Le opportunità ricreative si estendono a numerosi campi da golf; Doña Julia Golf dista 2,2 km e Finca Cortesín Golf Club 3,3 km. Porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa sono anch'essi nelle vicinanze a 2,5 km, offrendo opportunità per sport acquatici e svago. Oltre alle spiagge e al golf, la zona vanta 34 impianti sportivi, che soddisfano un'ampia gamma di interessi atletici. La pendenza relativamente dolce del 3,0% verso la spiaggia più vicina suggerisce un facile accesso alle attività ricreative.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL039673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella zona di Manilva, come Blue Wave (da €410.000), Blue Marine (da €465.000) e Blue View Heights (da €490.000), questo immobile a €580.000 rappresenta un livello di prezzo più elevato. Ciò è probabilmente influenzato dalla maggiore superficie del terreno, dalle recenti ristrutturazioni interne e dalla natura specifica dell'immobile (una villetta bifamiliare con potenziale di significativa personalizzazione esterna). Mentre gli altri progetti menzionati sono generalmente presentati come nuove costruzioni all'interno di complessi residenziali, questo immobile è una casa consolidata che offre un tipo di valore diverso, incentrato sull'abitabilità immediata degli interni unita a un progetto per gli esterni. La sua posizione in un contesto urbano la distingue anche da complessi potenzialmente più appartati, garantendo un accesso più immediato alle comodità quotidiane. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra è un elemento distintivo chiave rispetto agli immobili più a est lungo la Costa del Sol.
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