Esta moradia geminada em Manilva, Málaga, construída em 1986 e recentemente renovada, oferece um espaço habitacional prático de 140 m² num terreno de 458 m². Localizada numa área urbana em desenvolvimento, perto de comodidades essenciais e do litoral, apresenta uma combinação de carácter estabelecido e potencial de personalização. O imóvel situa-se numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida costeiro, atraindo quem procura uma residência em Espanha com acesso conveniente tanto ao lazer como às necessidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada em Manilva, este imóvel beneficia de um ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, mantendo simultaneamente a proximidade da costa. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso ao vibrante estilo de vida da Costa del Sol, com marinas e praias próximas que proporcionam oportunidades recreativas.
A disposição de um só piso e o interior recentemente renovado respondem a necessidades de vida prática, ideal para residência permanente ou como casa de férias. Com três quartos e duas casas de banho, acomoda famílias ou quem necessita de espaço para hóspedes. O espaço exterior, pronto a personalizar, permite a criação de áreas de lazer personalizadas.
Construída em 1986, este imóvel não é uma construção nova, mas sofreu renovações interiores recentes. O exterior, em particular a zona da piscina privativa, é apresentado como uma oportunidade para o novo proprietário completar e personalizar, oferecendo um grau de personalização sobre uma estrutura consolidada.
Este imóvel não oferece uma experiência de construção totalmente nova, com origens que remontam a 1986. Embora os interiores estejam renovados, as áreas exteriores, especificamente a piscina, carecem de conclusão por parte do novo proprietário. Está situado num ambiente urbano, que pode apresentar níveis de ruído diferentes em comparação com imóveis rurais mais isolados.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência numa área costeira bem ligada da Andaluzia. Atrai quem valoriza a proximidade de comodidades e do mar, com opções de atividades de praia e restauração a curta distância. Compradores que apreciem o potencial de personalizar espaços de vida exteriores, como completar uma piscina privativa, encontrarão esta oferta atraente. É indicada para quem prefere uma casa amplamente pronta a habitar no interior, mas que permite expressão pessoal no exterior. A disposição de um só piso é vantajosa para quem procura comodidade e facilidade de acesso dentro de casa. A sua localização também serve quem se interessa por golfe, com vários campos nas proximidades, e quem necessita de acesso conveniente aos aeroportos de Gibraltar ou Málaga para viagens.
O interior desta moradia geminada de 140 m² foi recentemente renovado, visando um acabamento contemporâneo. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos de materiais, a descrição sugere uma atmosfera luminosa e acolhedora. As características principais mencionadas incluem roupeiros embutidos para eficiência de arrumação e ar condicionado para conforto térmico. A construção original data de 1986, indicando padrões de construção consolidados para a época. O estado inacabado da piscina privativa apresenta uma oportunidade para o proprietário selecionar materiais e acabamentos para esta área, permitindo um toque pessoal. Detalhes sobre pavimentos, equipamento de cozinha e louças sanitárias estariam normalmente disponíveis numa visita ao imóvel ou através de uma ficha técnica detalhada, mas a impressão geral é de um interior atualizado e pronto para ocupação imediata.
A moradia geminada é oferecida a um preço desde €580.000. O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área bruta de construção de 140 m² num terreno de 458 m². Como imóvel concluído de 1986 com renovações interiores recentes, o seu preço reflete a estrutura consolidada combinada com espaços habitacionais modernizados. A oportunidade de personalizar o exterior, em particular a piscina, representa uma proposta de valor adicional para potenciais compradores. A disponibilidade é imediata após a conclusão da compra, oferecendo uma casa pronta a habitar com margem para melhoramentos adicionais.
Esta moradia geminada em Manilva proporciona uma base prática e acessível para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol. A sua localização numa área urbana consolidada significa que necessidades diárias como farmácias e supermercados estão facilmente acessíveis, a aproximadamente 315 metros e 159 metros, respetivamente. A proximidade da costa, com a Playa de Manilva a apenas 2,5 km, permite visitas regulares à praia. O desenho de um só piso simplifica o dia a dia, enquanto a zona inacabada da piscina oferece uma oportunidade única de moldar o espaço exterior segundo preferências pessoais, seja para relaxamento ou para receber. O bairro envolvente é uma mistura de imóveis residenciais e comodidades locais, sugerindo uma comunidade ativa durante todo o ano, que não depende exclusivamente do turismo sazonal.
Viver nesta zona de Manilva coloca os residentes num ambiente urbano funcional. Serviços essenciais como uma farmácia (159 m) e um supermercado (315 m) estão a poucos minutos a pé, simplificando as tarefas diárias. A proximidade da costa, com a praia mais próxima a 2,5 km, facilita o acesso ao lazer à beira-mar. Para famílias, existem instalações educativas num raio de 2 km. A área apresenta uma inclinação moderada na direção da praia (3,0%), sugerindo uma topografia não demasiado exigente. A existência de 36 paragens de transporte público indica um certo grau de conectividade, embora um carro ainda possa ser útil para explorar a região mais ampla da Costa del Sol. Este cenário oferece um equilíbrio entre comodidade residencial e acesso costeiro.
Este mapa ilustra a localização da moradia geminada em Manilva, destacando a sua posição relativamente à costa, comodidades-chave e localidades envolventes. Fornece uma referência visual para compreender a acessibilidade do imóvel a praias, campos de golfe e serviços essenciais na região da Costa del Sol Occidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na parte mais a sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta posição estratégica coloca-a na região da Costa del Sol Occidental. Localiza-se geograficamente entre polos costeiros maiores como Marbella (36 km a leste) e Algeciras (32 km a oeste), oferecendo um equilíbrio entre a proximidade de grandes cidades e um ambiente mais tranquilo. A cidade de Málaga, capital provincial, dista 83 km. Este posicionamento permite acesso conveniente às comodidades e oferta cultural destes maiores centros, mantendo o carácter distintivo de Manilva.
Esta moradia geminada oferece acesso conveniente a várias comodidades e ligações de transporte. As praias mais próximas, Playa de Manilva e La Duquesa, ficam a aproximadamente 2,5 km e 3,1 km, respetivamente. Os entusiastas de golfe têm vários campos ao alcance, incluindo o Doña Julia Golf a 2,2 km e o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. O imóvel dista 26 km do Aeroporto de Gibraltar, oferecendo um tempo de viagem relativamente curto para ligações internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 75 km em linha reta. Para as necessidades diárias, um supermercado está a apenas 315 metros e uma farmácia convenientemente situada a 159 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por abundante sol, com uma média historicamente registada de 3.845 horas de sol por ano. A região oferece uma longa época balnear, que normalmente dura cinco meses com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A temperatura média anual situa-se num agradável 18,5°C, contribuindo para um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O imóvel situa-se a uma altitude de 79 metros acima do nível do mar, proporcionando um cenário costeiro moderado. O terreno exibe uma inclinação suave na direção do mar, medindo aproximadamente 3,0%, o que é favorável à acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva proporciona acesso a várias praias, incluindo duas com Bandeira Azul: La Gaviotas e Sabinillas, ambas a curta distância. As oportunidades recreativas estendem-se a numerosos campos de golfe; o Doña Julia Golf fica a 2,2 km e o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Marinas como a Puerto Deportivo de la Duquesa também estão próximas, a 2,5 km, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Além das praias e do golfe, a área possui 34 instalações desportivas, respondendo a uma vasta gama de interesses atléticos. O declive relativamente suave de 3,0% na direção da praia mais próxima sugere um acesso fácil para atividades recreativas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL039673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na área de Manilva, como a Blue Wave (desde €410.000), a Blue Marine (desde €465.000) e a Blue View Heights (desde €490.000), este imóvel a €580.000 representa um nível de preço mais elevado. Tal é provavelmente influenciado pela maior área do terreno, pelas renovações interiores recentes e pela natureza específica do empreendimento (uma moradia geminada com potencial para personalização exterior significativa). Enquanto os outros projetos mencionados são geralmente apresentados como construções novas dentro de empreendimentos, este imóvel é uma casa consolidada que oferece um tipo de valor diferente, focado na habitabilidade imediata do interior aliada a um projeto para o exterior. A sua localização num ambiente urbano também a distingue de empreendimentos potencialmente mais recônditos, oferecendo maior acesso imediato a comodidades diárias. A proximidade do Aeroporto de Gibraltar é um fator diferenciador face a imóveis mais a leste ao longo da Costa del Sol.
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