Cette villa individuelle à Manilva, Málaga, offre 212 m² d'espace habitable avec quatre chambres et trois salles de bains. Dotée d'un terrain généreux de 678 m² et d'une piscine privée, la propriété s'intègre harmonieusement dans l'environnement méditerranéen. La villa est située dans une zone urbaine avec un bon accès aux commodités locales, la proximité de la mer et des terrains de golf renforçant son attrait. Le prix à partir de 1.150.000 € reflète la qualité et l'emplacement du bien. L'état de construction est bon, prêt à emménager.
Comparée à d'autres projets dans la région, cette villa à Manilva se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Par exemple, Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona offrent des options plus abordables, mais sont souvent plus petits ou plus axés sur les appartements. Nubay à Manilva, avec un prix de départ de 1.250.000 €, est proche en termes de prix, mais peut présenter des phases de construction plus récentes ou d'autres caractéristiques. La villa décrite ici combine un bon accès aux commodités urbaines avec la proximité de la côte et des parcours de golf, ce qui la rend attrayante pour un segment d'acheteurs spécifique recherchant un équilibre entre confort et accessibilité. La localisation à Manilva offre une alternative plus calme aux centres plus animés comme Marbella, tout en donnant accès aux commodités de toute la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, une région côtière de l'Andalousie réputée pour ses plages et ses parcours de golf. Elle se trouve dans un lotissement urbain, ce qui signifie que les besoins quotidiens tels que les courses et l'accès aux services sont facilement satisfaits. La proximité de la Méditerranée et une bonne connectivité routière sont des caractéristiques marquantes de cet emplacement.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient une combinaison de confort, d'intimité et de bonne accessibilité. Quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités, tandis que le jardin privé avec piscine crée des possibilités de détente en plein air. Les équipements, y compris la climatisation et les armoires encastrées, soutiennent un niveau de vie élevé.
Le projet est classé comme immobilier existant et est en bon état. Il n'a pas été décrit comme un nouveau développement, ce qui suggère qu'il s'agit d'une villa déjà existante mise en vente. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de l'état actuel de la propriété dans leur prise de décision.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et ne dispose pas d'un système domotique. Sa situation dans une zone urbaine peut entraîner des bruits ambiants. La situation de stationnement indiquée (garage, parking privé, parking dans la rue) est variée mais pas toujours adaptée à plusieurs grands véhicules.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures et qui ne veulent pas renoncer à la proximité des attractions côtières. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec quatre chambres et un jardin privé avec piscine, adapté pour les enfants. Les couples ou les personnes seules qui apprécient un lieu de retraite confortable avec vue sur la mer et un bon accès aux parcours de golf et aux marinas s'y sentiront également bien. Ceux qui attachent de l'importance à un bon accès à l'aéroport de Malaga (76 km) tout en préférant le calme d'une zone urbaine trouveront ici une option adaptée. Elle pourrait également intéresser les acheteurs envisageant une propriété avec potentiel locatif.
La villa se distingue par une construction solide et de bons équipements. Les quatre chambres sont dotées d'armoires encastrées et de la climatisation individuelle, tandis que les trois salles de bains bénéficient du chauffage au sol. De grandes baies vitrées dans le salon apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur la mer et la côte, y compris le Rocher de Gibraltar. La cuisine ouverte entièrement équipée est directement adjacente au salon. L'espace extérieur comprend une terrasse couverte, une piscine privée et un jardin, ce qui suggère un aménagement et une fonctionnalité de haute qualité. Deux places de parking sont disponibles, complétées par des places de stationnement publiques.
La villa individuelle de Manilva est proposée à partir de 1.150.000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, ce qui est dû à sa taille, ses équipements et son emplacement. La propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains, ce qui implique une valeur correspondante. Des coûts supplémentaires tels que les charges de communauté doivent être pris en compte ; celles-ci s'élèvent à 481 euros par mois et couvrent l'entretien de la piscine et du jardin. La disponibilité dépend des activités de vente en cours sur le marché.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de vie urbaine et de caractère côtier. La villa se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commodités de base comme une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) sont facilement accessibles à pied. Cela crée une vie quotidienne axée sur la praticité et l'accessibilité. La proximité de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et d'installations de loisirs comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) complète l'offre. La température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an permettent une qualité de vie extérieure élevée. La région est également desservie par les transports publics, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer des destinations plus éloignées.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre une alternative plus calme par rapport aux villes côtières plus animées. L'environnement immédiat de la villa se caractérise par un caractère urbain avec des commodités accessibles à pied, telles qu'un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m). Cela garantit une vie quotidienne pratique. La proximité de la plage (Playa de la Chullera, 0,5 km) et de plusieurs parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), ajoute des possibilités de loisirs. Les grandes villes comme Marbella et Malaga sont accessibles pour une offre plus large de culture et de divertissement.
La villa est située à Manilva, une municipalité de la Costa del Sol connue pour sa situation côtière et sa proximité avec les terrains de golf. La carte montre son positionnement dans une zone urbaine, avec un bon accès aux plages et aux principales voies de circulation, mais aussi la proximité de grandes villes et de l'aéroport de Malaga.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Cadix. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et au dynamisme des grandes villes comme Estepona (environ 20 minutes en voiture) tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La proximité de Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) est un autre facteur géographique. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses plages, faisant de Manilva un lieu attrayant pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
La villa à Manilva est bien desservie. Les plages les plus proches, Playa de la Chullera et La Duquesa, ne sont qu'à quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 76 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) sont à proximité immédiate. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La connexion au réseau de transport public avec 36 arrêts et 6 lignes offre une alternative à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,4°C. La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La mer est suffisamment chaude pour la baignade pendant environ cinq mois (température de l'eau supérieure à 20°C). La situation à environ 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage contribuent à un microclimat agréable. L'environnement offre un mélange de paysage côtier et d'infrastructure urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Manilva offre plusieurs plages attrayantes. La plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km, suivie de Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). L'une de ces plages, Sabinillas, a reçu le label Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les golfeurs, le choix est vaste, avec des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) à proximité. Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires telles que les sports nautiques et la gastronomie.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Cadix. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et au dynamisme des grandes villes comme Estepona (environ 20 minutes en voiture) tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La proximité de Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) est un autre facteur géographique. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses plages, faisant de Manilva un lieu attrayant pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL489980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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