Diese Finca in Manilva, an der südwestlichsten Ecke der Provinz Málaga, vereint rund 3.000 m² Grundstück mit einer fertiggestellten Villa aus dem Jahr 1998 (indicativ). Das Haus bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 295 m² Wohnfläche mit privatem Pool, garage und Panoramablick auf Meer, Berge und Landschaft. Die Lage im urbanen Umfeld von Manilva stellt Geschäfte, Apotheke und Dorfzentrum zu Fuß erreichbar; die Strände von La Duquesa liegen etwa 2,6 km entfernt. Der Preis beträgt €850.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Ortsbereich von Manilva, rund 79 m über dem Meeresspiegel mit mäßigem Gefälle (ca. 3 %) Richtung Küste. Supermarkt und Apotheke befinden sich innerhalb weniger Gehminuten (315 m bzw. 159 m). Die Autobahnanbindung verbindet das Grundstück mit Estepona, Marbella und Gibraltar; ein Auto ist komfortabel, aber nicht für alle täglichen Wege erforderlich.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die Wohnfläche und Grundstück kombinieren: vier Schlafzimmer für Familie oder Gäste, drei Badezimmer, eingerichtete Küche, Kamin und Klimaanlage. Terrasse, Pool und 3.000 m² Grundstück unterstützen eine outdoororientierte Lebensweise. WLAN und ein Abstellraum sind vorhanden.
Kein Neubauprojekt: Das Haus wurde 1998 errichtet (indicativ) und ist bezugsfertig. Der Zustand wird als gut beschrieben. Planungsunsicherheiten hinsichtlich Bau oder Fertigstellung entfallen; gegebenenfalls anfallende Modernisierungen betreffen Bestandsobjekte dieses Alters üblicherweise im Bereich Technik oder Dämmung.
Die Villa liegt nicht direkt am Strand (ca. 2,5, 2,6 km) und ist Teil eines Bestandsobjekts von 1998, ohne Energieausweis-Angabe oder Gemeinschaftsanlagen wie Fitness oder Concierge. Ein EV-Ladepunkt ist erst in ca. 10 km Entfernung verzeichnet. Das Grundstück liegt in urbanem Umfeld, nicht in isolierter Natur.
Das Objekt passt zu Käufern, die ein hohes Maß an Grundstück und Privatsphäre suchen, ohne auf Dorf-Anschluss verzichten zu wollen. Konkrete Situationen: eine Familie, die vier Schlafzimmer und Schulumgebung in Gehdistanz benötigt; ein Paar mit regelmäßigem Besuch, das Gästezimmer und Außenbereich schätzt; oder Eigentümer, die ein Bestandshaus mit Charakter bevorzugen statt Neubau. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die Meerblick aus erster Reihe oder Apartment-Komfort mit Concierge erwarten, hier liegt der Strand einige Kilometer entfernt, und die Betreuung erfolgt eigenständig. Wer den Fokus auf Golf legt, findet mit Doña Julia (ca. 2,2 km) und Finca Cortesín (ca. 3,3 km) zwei Plätze in kurzer Fahrtdistanz. Für pendelnde oder international reisende Bewohner ist die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie, ca. 30 Minuten Fahrt) ein praktischer Faktor; Málaga-Flughafen liegt bei rund 75 km Luftlinie. Käufer, die ein E-Auto nutzen, sollten die Ladeinfrastruktur vor Ort prüfen, da der nächste verzeichnete Ladepunkt erst in ca. 10 km erreichbar ist.
Die Villa wurde 1998 errichtet und befindet sich laut Objektangaben in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine eingerichtete Küche mit Ofen und gefliesten Wänden, fest eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern sowie eine Kombination aus Kamin und Klimaanlage für die Klimatisierung, eine in Andalusien übliche Doppellösung für kühle Winterabende und heiße Sommermonate. Die Wohnfläche von 295 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer; die Proportionen sind auf Familienbetrieb ausgelegt. Außenbereiche sind mit überdachter Terrasse, privater Terrasse, Pool und einer Gartenzone mit Gazebo vorhanden. Ein Lagerraum und ein privater Garage ergänzen die praktische Infrastruktur. Bei Objekten dieser Baujahre ist anzumerken, dass kein Energieausweis-Wert angegeben ist; Dämmstandard, Fenster und Haustechnik entsprechen dem Stand der späten 1990er Jahre, sofern nicht nachträglich saniert. Kaufinteressenten können den tatsächlichen Zustand von Heizlast, Elektroinstallation und Wasserführung im Rahmen einer Begutachtung prüfen lassen. WLAN ist vorhanden.
Der Angebotspreis für die Finca liegt bei €850.000 und bezieht sich auf das gesamte Objekt inklusive Grundstück, Pool und Garage. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Manilva wie Villas Mora Sun and Beach starten bei rund €780.000 und Martagina Hills bei €652.800, wobei es sich dort typischerweise um kleinere Neubauwohnungen bzw. -villen mit Gemeinschaftsanlagen handelt. Der Preis dieser Finca spiegelt vor allem die Grundstücksgröße (3.000 m²), die Wohnfläche (295 m²) und die gewachsene Substanz des Bestandsobjekts wider. Verfügbar ist das Objekt unmittelbar, da es fertiggestellt ist.
Der Alltag an diesem Standort verbindet ländliche Weite mit urbaniem Komfort. Das rund 3.000 m² große, private Grundstück bietet Platz, Privatsphäre und einen eigenen Pool; gleichzeitig liegt das Dorfzentrum von Manilva mit Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurant und Café in Gehdistanz. Das Wohnerlebnis ist vom Wechsel zwischen Garten und Dorf geprägt: morgens Besorgungen zu Fuß, nachmittags Zeit am Pool, abends Ausblick auf Meer und Berge von der überdachten Terrasse. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für Vormittags- und Mittagssonne auf den Außenbereichen. Für Familien ist die Nähe zu einer Schule innerhalb von zwei Kilometern relevant; drei Grundschulen und eine weiterführende Schule existieren in der Gemeinde. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas liegt nur etwa 900 m entfernt und deckt tägliche Sportbedürfnisse ab. Außerhalb der Hochsaison bleibt Manilva mit rund 18.000 Einwohnern ein funktionierendes Dorf mit Weinbau-Tradition, was sich in einem gleichmäßigeren Jahresrhythmus als in reinen Touristenorten bemerkbar macht. Die Entfernung zum Strand (ca. 2,5, 3,6 km je nach Wahl) bedeutet, dass der Tagesausflug ans Meer geplant ist, nicht spontan zu Fuß erfolgt, dafür kompensieren Pool und Grundstück die outdoor-Zeit zuhause.
Manilva liegt mit rund 18.000 Einwohnern an der Grenze zwischen Málaga und Cádiz und gehört zur comarca Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde verbindet Dorfstruktur mit Küstenabschnitten wie Sabinillas und dem Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa (ca. 2,5 km). Innerhalb von zwei Kilometern um das Objekt liegen zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank, ein Park und ein Café, ein Umfang, der alltägliche Besorgungen weitgehend ohne Auto ermöglicht. Das Gesundheitszentrum der Gemeinde liegt ca. 6,2 km entfernt, das nächste Krankenhaus in vergleichbarer Distanz. Der öffentliche Nahverkehr umfasst sechs Linien mit 36 Haltestellen, was die Standortunabhängigkeit teilweise kompensiert. Marbella liegt 36 km entfernt, Estepona ist in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. In der Umgebung existieren 34 registrierte Sportfacilitäten, darunter das Sportzentrum Las Viñas in 900 m Entfernung.
Die Karte zeigt die Finca im Ortsbereich von Manilva mit Gehdistanz zu Supermarkt und Apotheke. Sichtbar sind die Strände bei Sabinillas und La Duquesa im Südosten, die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesín sowie die Straßenverbindung Richtung Estepona und Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva markiert den südwestlichen Rand der Costa del Sol Occidental an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Position schafft Nähe zu Gibraltar (26 km) und zum Raum Algeciras (32 km) bei gleichzeitiger Anbindung an Estepona und Marbella (36 km). Damit steht die Gemeinde zwischen zwei wirtschaftlichen Zentren, ist aber selbst dörflich geprägt. Im Vergleich zu Estepona oder Marbella sind Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten niedriger, bei Median-Einkommen der Provinz von €16.450 bleibt die Kaufkraft relativ begrenzt, für internationale Käufer wirkt sich das in günstigeren Nebenkosten und Dienstleistungen aus.
Strände: Playa de Manilva ca. 2,5 km, La Duquesa ca. 2,6, 3,1 km, Playa de Casares ca. 3,6 km. Flughäfen: Gibraltar (GIB) ca. 26 km Luftlinie (ca. 30 Minuten Fahrt), Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 75 km Luftlinie (ca. 60, 75 Minuten Fahrt). Golf: Doña Julia ca. 2,2 km, Finca Cortesín ca. 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort ca. 4,7 km. Häfen: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Sotogrande 9,6 km. Supermarkt 315 m, Apotheke 159 m, beide in Gehdistanz. Städte: Estepona (ca. 15 km), Marbella (36 km), Algeciras (32 km).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt mit historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt etwa 18,5 °C. Das Schwimmsaison im Meer, definiert als Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, dauert rund fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Ende Oktober; der private Pool verlängert die Badesaison unabhängig von Wassertemperatur. Das Objekt liegt ca. 79 m über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle von rund 3 % zum Strand hin, die Strecke ist zu Fuß machbar, erfordert aber für den Rückweg etwas Kondition. Die Hügelkette im Hinterland schützt die Lage teilweise vor Nordwinden und schafft die Panoramaperspektive auf Meer, Berge und Weinberge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde Manilva verfügt über zwei Blue-Flag-Strände: La Gaviotas und Sabinillas. Weitere Strände in Reichweite sind Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de la Chullera (4,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Die Promenade von Sabinillas und die Marina von La Duquesa bieten Gastronomie und Spazierwege. Golfspieler erreichen Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km), Austragungsort internationaler Turniere, sowie Estepona Golf (5,8 km). Für Wassersport und Bootsliegeplätze liegen zwei Sport Häfen in unter 10 km: La Duquesa und Sotogrande. Insgesamt 34 Sportfacilitäten sind in der Umgebung registriert.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva markiert den südwestlichen Rand der Costa del Sol Occidental an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Position schafft Nähe zu Gibraltar (26 km) und zum Raum Algeciras (32 km) bei gleichzeitiger Anbindung an Estepona und Marbella (36 km). Damit steht die Gemeinde zwischen zwei wirtschaftlichen Zentren, ist aber selbst dörflich geprägt. Im Vergleich zu Estepona oder Marbella sind Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten niedriger, bei Median-Einkommen der Provinz von €16.450 bleibt die Kaufkraft relativ begrenzt, für internationale Käufer wirkt sich das in günstigeren Nebenkosten und Dienstleistungen aus.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL558640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im lokalen Vergleich positioniert sich die Finca zwischen Bestand und Neubau. Villas Mora Sun and Beach in Manilva starten bei €780.000 und bieten Neubau-Standards mit moderner Haustechnik, jedoch typischerweise auf kleineren Grundstücken mit Gemeinschaftsstrukturen. Martagina Hills (ab €652.800) und Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) adressieren ein preissensibleres Segment mit Apartment- bzw. Reihenhaus-Charakter. Die vorliegende Finca unterscheidet sich durch drei Faktoren: das Grundstück von 3.000 m², die gewachsene Bausubstanz und die gewachsene Umgebung im Ortskern, Attribute, die in Neubauprojekten dieser Preisklasse kaum verfügbar sind. Dafür fehlen Gemeinschaftsanlagen und aktuelle Energieeffizienz-Standards. Regional betrachtet liegt Manilva preislich unter Estepona und Marbella, profitiert aber von der Nähe zu Finca Cortesín und Sotogrande, was die Gegend für Golfer attraktiv macht. Die Lage an der Provinzgrenze zu Cádiz bedeutet Verkehrsanbindung in zwei Richtungen: Gibraltar im Südwesten und der Raum Málaga-Marbella im Nordosten. Mit rund 18.000 Einwohnern und 1.351 Immobilien-Transaktionen verzeichnet die Gemeinde eine aktive, aber nicht überhitzte Marktdynamik. Für Käufer, die Land, Privatsphäre und Dorfanschluss suchen, ist das Objekt im regionalen Kontext ein Bestandsangebot mit deutlichem Grundstücksprofil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID