Esta moradia isolada em Manilva, no extremo sudoeste da província de Málaga, combina um terreno de 3.000 m² com uma área habitável de 295 m² distribuída por quatro quartos e três casas de banho. Construída em 1998 e em bom estado de conservação, a propriedade dispõe de piscina privada, garagem e vistas panorâmicas sobre o mar, a montanha e a zona rural. A localização situa-se num ambiente urbano com comércio a cerca de 315 metros e a farmácia a 159 metros, com a praia de Manilva a 2,5 km. O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Manilva, município costeiro na fronteira entre as províncias de Málaga e Cádiz, a 79 metros de altitude. O centro da vila e as suas comodidades encontram-se a pé, com supermercado a 315 metros e farmácia a 159 metros. A costa fica a cerca de 2,5 km e as marinas de La Duquesa e Sotogrande a 2,5 km e 9,6 km respetivamente.
Com quatro quartos, três casas de banho e 295 m² de área bruta, a moradia responde a necessidades habitacionais de famílias numerosas ou de quem recebe regularmente visitas. O terreno de 3.000 m² oferece privacidade e espaço exterior, incluindo piscina privada e garagem. O ar condicionado, a lareira e a cozinha equipada cobrem funções básicas de comfort doméstico durante todo o ano.
Não se trata de um projeto de construção nova: a moradia foi concluída em 1998 (data indicativa) e encontra-se em bom estado de conservação segundo os dados disponíveis. Não há fase de construção nem prazos de entrega; a propriedade está pronta a habitar. A documentação técnica e o registo cadastral devem ser verificados no processo de compra.
O projeto não oferece jardins comunitários, serviços de manutenção incluídos ou zonas desportivas partilhadas. Não há certificação energética indicada na base de dados. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo situa-se a cerca de 10 km. O hospital de referência fica a 6,2 km. A propriedade não dispõe de dados sobre aquecimento por piso ou domótica.
Este imóvel corresponde a situações em que existe procura simultânea de espaço exterior privado e de acesso quotidiano a serviços urbanos. Famílias com crianças que frequentem as escolas locais, existem três escolas primárias e uma secundária em Manilva, podem valorizar a combinação entre o terreno e a curta distância às instalações educativas. Compradores que recebam regularmente familiares ou amigos dispõem de quatro quartos e de área exterior suficiente para recreio e refeiços ao ar livre. Quem procurar uma residência permanente apreciará a presença de centro de saúde no município, de farmácia a 159 metros e de seis linhas de transporte público com 36 paragens, o que reduz a dependência total do automóvel, embora este permaneça útil para praias, hospital (6,2 km) e aeroportos. A situação também se adequa a quem pretende uma segunda habitação com vistas e privacidade sem isolamento, dado que a vila se encontra a pé e a costa a poucos minutos. Já não responde a perfis que priorizem construção nova com certificação energética recente, serviços comunitários geridos ou primeira linha de praia, uma vez que o imóvel data de 1998 e o mar fica a 2,5 km. A proximidade de campos de golfe, Doña Julia a 2,2 km e Finca Cortesín a 3,3 km, é relevante apenas para praticantes ocasionais ou regulares desta modalidade.
A moradia data de 1998 e apresenta-se em bom estado de conservação segundo os dados registados. A cozinha encontra-se equipada, com forno e paredes revestidas a azulejo visível no material fotográfico. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, o que reduz a necessidade de mobiliário adicional e otimiza o armazenamento. Do ponto de vista do climatização, o imóvel combina ar condicionado com lareira, cobrindo tanto os períodos de calor como os meses invernicos, ainda que a temperatura média anual de 18,5°C modere as exigências térmicas. A infraestrutura inclui ligação WiFi, sala de armazenamento, terraço coberto e terraço privado. A piscina é privada e o garagem é individual. Não existem na base de dados informações sobre a carta de acabamentos (tipos de pavimento, caixilharia ou isolamento), nem certificação energética atribuída, pontos que convém verificar em visita técnica. Tratando-se de uma construção com mais de vinte anos, é recomendável uma inspeção da instalação elétrica, da canalização e do estado da cobertura da piscina no âmbito do processo de compra. A orientação sudeste favorece a exposição solar matinal nos terraços, coerente com as quase 3.845 horas de sol anuais registadas na região.
O preço de venda é de €850.000, sem variantes de tipologia indicadas por se tratar de um imóvel distinto e concluído. Em comparação com projetos de construção nova na mesma zona, este valor situa-se acima das referências disponíveis: as Villas Mora Sun and Beach em Manilva partem de €780.000, o Martagina Hills em Manilva de €652.800 e o Acqua Gardens em Estepona de €524.600. A diferença de preço reflete, entre outros fatores, o terreno de 3.000 m² e a natureza de finca consolidada. Custos adicionais como impostos de transmissão, notário e registo não estão incluídos no preço apresentado.
A vida quotidiana nesta moradia organiza-se em torno da combinação entre um terreno amplo e a proximidade imediata do casco urbano de Manilva. A supermercado a 315 metros e a farmácia a 159 metros permitem fazer compras diárias a pé, algo invulgar em propriedades com 3.000 m² de terreno. O dia pode começar no terraço coberto orientado a sudeste, seguindo-se as tarefas rotineiras na vila, onde existem igualmente restaurantes, café, banco e escola num raio de 2 km. A piscina privada funciona como centro da vida exterior durante os meses quentes, que na região se prolongam dado o zwemseizoen de cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C. As deslocações até à praia de Manilva (2,5 km) ou à marina de La Duquesa (2,5 km) demoram poucos minutos de carro, e a inclinação moderada de 3% em direção ao mar facilita caminhadas. À noite, a lareira cobre as necessidades de aquecimento nos meses mais frescos, com o ar condicionado a assegurar o verão. A posição relativamente elevada proporciona vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, um elemento presente na configuração dos terraços. Para quem trabalha ou viaja com frequência, o aeroporto de Gibraltar está a 26 km e o de Málaga a 75 km, o que implica planeamento das deslocações em função do aeroporto escolhido.
Manilva conta com 18.165 habitantes (2025, INE) e estrutura-se em torno do casco urbano, de Sabinillas e da zona da Duquesa. No raio de 2 km da propriedade identificam-se dois restaurantes, uma escola, duas farmácias, um banco, um parque e um café, um conjunto que cobre necessidades básicas diárias sem deslocação de carro. O complexo desportivo Las Viñas fica a 0,9 km. O hospital de referência situa-se a 6,2 km, distância que exige transporte próprio ou público em caso de consulta ou urgência. A rede de transportes inclui seis linhas e 36 paragens, o que confere mobilidade razoável dentro do município e para localidades vizinhas. O tecido urbano é de dimensão contida, o que se traduz num ambiente calilo fora dos picos turísticos de verão, com 34 festividades locais por ano a marcarem o calendário. A economia local mantém ligações históricas à vitivinicultura, visível nas vinhas que cercam a vila. Estação do ano influencia a animação: nos meses de julho e agosto a faixa costeira de Sabinillas ganha movimento, enquanto o resto do ano o ritmo permanece residencial.
O mapa mostra a posição da moradia relativamente ao casco de Manilva, com a faixa costeira a sudoeste, as vinhas no interior e as marinas de La Duquesa e Sotogrande ao longo da costa. As distâncias indicadas são medidas em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva ocupa o extremo sudoeste da Costa del Sol Occidental, na fronteira administrativa com Cádiz. Esta posição coloca a propriedade mais próxima de Algeciras (32 km) e de Gibraltar (26 km) do que de Málaga capital (83 km) e de Marbella (36 km). Este eixo ocidental caracteriza-se por núcleos urbanos de menor dimensão, preços geralmente inferiores aos de Marbella e Benahavís e uma pressão turística mais reduzida fora do verão. Sotogrande, a menos de 10 km, constitui o principal referencial de habitação de gama alta nas imediações.
As praias mais próximas são Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), com as praias com Bandeira Azul de La Gaviotas e Sabinillas no conjunto municipal. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km) oferecem restauração e passeios marítimos. Quanto a golfe, Doña Julia fica a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e a Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. O aeroporto de Gibraltar está a 26 km em linha reta e o de Málaga-Costa del Sol a 75 km. Marbella fica a 36 km e Algeciras a 32 km, o que posiciona a propriedade entre dois polos urbanos de dimensão relevante.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a 79 metros de altitude, com uma inclinação de 3%, classificada como moderada, em direção à praia mais próxima. O clima regional regista uma média anual de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano, valores que prolongam o uso dos espaços exteriores na maior parte do calendário. O zwemseizoen, definido por temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses, aproximadamente de junho a outubro. As vistas sobre o mar, a montanha e a zona rural decorrem da posição elevada do terreno face à faixa costeira. As vinhas e a paisagem rural de Manilva, junto ao limite com a província de Cádiz, caracterizam o enquadramento natural imediato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município dispõe de duas praias com Bandeira Azul: La Gaviotas e Sabinillas. A praia de La Duquesa, a 2,6 km, encontra-se junto ao porto desportivo homónimo, que concentra restaurantes e serviços náuticos. Playa de la Chullera fica a 4,1 km. Para desporto, o município regista 34 instalações, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a 0,9 km da propriedade. Os campos de golfe acessíveis são Doña Julia (2,4 km), a Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) e Estepona Golf (5,8 km), a que se acrescenta Finca Cortesín (3,3 km), um dos campos de competição da região. A piscina privada do imóvel complementa a oferta recreativa aquática durante a época quente.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa o extremo sudoeste da Costa del Sol Occidental, na fronteira administrativa com Cádiz. Esta posição coloca a propriedade mais próxima de Algeciras (32 km) e de Gibraltar (26 km) do que de Málaga capital (83 km) e de Marbella (36 km). Este eixo ocidental caracteriza-se por núcleos urbanos de menor dimensão, preços geralmente inferiores aos de Marbella e Benahavís e uma pressão turística mais reduzida fora do verão. Sotogrande, a menos de 10 km, constitui o principal referencial de habitação de gama alta nas imediações.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL558640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto imediato de Manilva, os projetos comparáveis de construção nova situam-se em escalões de preço inferiores ao desta propriedade: as Villas Mora Sun and Beach partem de €780.000, o Martagina Hills de €652.800 e, em Estepona, o Acqua Gardens de €524.600. Esta diferença explica-se em parte pela natureza do produto: trata-se de uma finca existente com 3.000 m² de terreno, enquanto os projetos de referência correspondem tipicamente a moradias em parcelas mais reduzidas dentro de urbanizações. Para compradores que valorizem terreno, privacidade e ausência de comunidade de proprietários, o imóvel apresenta uma configuração que a oferta nova local não replica diretamente. Em contrapartida, quem priorize certificação energética recente, acabamentos atuais e serviços comunitários encontra nos projetos novos alternativas com esses atributos. Na escala regional, a posição de Manilva difere da de Estepona ou Marbella: o município está mais próximo de Gibraltar e de Sotogrande do que do centro gravitacional da Costa del Sol, o que influencia tanto o perfil dos residentes como a dinâmica de preços. O mercado local registou 1.351 transações imobiliárias, número relevante face aos 18.165 habitantes, sinal de atividade consistente. A renda mediana provincial de €16.450 coloca o preço deste imóvel bem acima do poder de compra local, orientando-o sobretudo para compradores internacionais ou nacionais de outras regiões.
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