Ta samostojna vila (finca) v občini Manilva, provinca Málaga, stoji na parceli velikosti 3.000 m², približno 2,5 km od obale. Hiša iz leta 1998 nudi 295 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Lokacija je urbana z osnovnimi storitvami v pešji razdalji: supermarket na 315 m, lekarna na 159 m. Objekt ima zasebni bazen, garažo, klimatsiko in kamin. Letališče Gibraltar je oddaljeno 26 km, Marbella 36 km. Vila je dokončana in takoj naseljiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Manilva leži na skrajnem jugozahodnem robu province Málaga ob meji s provinco Cádiz. Vila je v urbanskem okolju z bližino vasi: trgovina, lekarna in javni prevoz so v neposredni bližini. Obala s plažami Playa de Manilva in La Duquesa je oddaljena 2,5, 3,1 km. Golf igrišče Doña Julia je na 2,2 km.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostor in zasebnost na veliki parceli, hkrati pa želijo vsakodnevne storitve v pešji razdalji. Štiri spalnice in tri kopalnice omogočajo nastanitev družine in gostov. Zasebni bazen, pokrit in zaseben teras ter shramba pokrivajo praktične potrebe bivanja na prostem skozi vse leto.
Gre za obstoječ objekt, dokončan leta 1998 (indicativno), ne za novogradnjo. Stanje je opisano kot dobro. Na voljo je takojšnja predaja brez čakalne dobe gradnje. Prilagoditve ali obnova so odvisne od nakupčevih načrtov in lokalnih dovoljenj.
Projekt ne vključuje skupnostnih objektov, kot so skupinski bazen, fitnes ali recepcija, vse storitve so zasebne znotraj parcele. Objekt ni direktno ob morju: najbližja plaža je 2,5 km oddaljena. Električna polnilnica za vozila je šele na 10 km. Ni navedenih podatkov o energetskem certifikatu ali dvigalu.
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo: (1) trajnejše družinsko bivanje s štirimi spalnicami v okolju z osnovno šolo, trgovino in zdravstvenim centrom v občini; (2) drugo domovino z veliko zasebnostjo, kjer 3.000 m² zemljišča omogoča bivanje na prostem brez deljenih prostorov s sosedi; (3) kupce, ki želijo takojšnjo uporabo brez gradbenih tveganj in faz prenosa, značilnih za novogradnje. Manj ustreza tistim, ki iščejo soboto ob morju s pogledom na plažo iz dnevnih prostorov, saj je obala oddaljena 2,5 km. Prav tako ne ustreza iskalcem skupnostnih objektov ali upravljanega resorta, vse tukaj temelji na zasebni infrastrukturi. Praktično relevanten je za gospodinjstva, ki kombinirajo delo na daljavo (WiFi je na voljo) z rednimi izleti: Gibraltar na 26 km ponuja letalske povezave, Marbella na 36 km širšo ponudbo. Za ljubitelje golfa so tri igrišča znotraj 5 km. Za starejše kupce je pomembno, da so lekarna in trgovina v pešji razdalji, naklon terena proti plaži je zmernih 3 %.
Objekt iz leta 1998 nosi značilnosti andaluzijske gradnje tega obdobja: tlakovana kuhinja z vgradno pečico, vgrajene omare v spalnicah in pokriti terasi kot tradicionalni prehodni prostor med notranjostjo in parcelo. Stanje je navedeno kot dobro, kar pri 27-letnem objektu pomeni funkcionalno vzdrževanje, ne pa nujno sodobno standardno opremo, konkretno stanje tal, strojnih instalacij in ostrešja je treba oceniti na kraju samem. Nameščena klimatska naprava pokriva hlajenje poleti, kamin ogrevanje v milnih zimskih mesecih; centralnega ogrevanja ali talnega ogrevanja ni navedenega. WiFi povezljivost je prisotna. Garaža in shramba dodajata praktičen prostor za shranjevanje in vozilo. Energetska učinkovost ni dokumentirana, pri objektih te starosti je to običajno točka pozornosti pri pregledu. Bivalna površina 295 m² na štiri spalnice pomeni velikodušne razporede po prostorih. Bazen in terase zahtevajo redno vzdrževanje, kar je pri samostojni vili z velikim vrtom stroškovna in delovna obveznost lastnika. Za kupce, ki primerjajo z novogradnjami, je razlika jasna: tu gre za značaj, prostor in lokacijo, ne za zadnjo generacijo tehnične opreme.
Objekt je ponujen po ceni 850.000 €. V primerjavi z novogradnjami v okolici, Villas Mora Sun and Beach v Manilvi od 780.000 €, Martagina Hills od 652.800 €, se cena ujema z značajem objekta: obstoječa vila z veliko parcelo (3.000 m²), zasebnim bazenom in 295 m² bivalne površine namesto nove gradnje z manjšim zemljiščem. Cena vključuje stanje 'dobro' brez čakalne dobe. Dodatni stroški (prenos, davki, notar) niso vključeni v navedeno ceno.
Vila deluje kot podeželsko bivališče na robu vasi: 3.000 m² zemljišča daje ločenost od sosedov, medtem ko urbanistična sredina Manilve ohranja dostop do vsakdanjih storitev. Dnevno rutino določa kombinacija bivanja na prostem in kratkih izletov: jutranji nakupi v supermarketu na 315 m, sprehod do vasi, popoldnevi obisk bazena z razgledom na morje in gore. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar podpira celoletno bivanje. Štiri spalnice omogočajo razdelitev med družinske člane in goste. Terase, pokrita in zasebna, služijo kot podaljšek bivalnih prostorov v toplejših mesecih. Kaminski kamin in klimatsika pokrivata obe sezonski ekstremi: mile zime in vroča poletja. Zaradi jugovzhodne orientacije dele teras prejema jutranje in dopoldansko sonce. Za izlete so na voljo plaže Sabinillas in La Duquesa v približno 5, 7 minutah vožnje, marini Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,5 km s ponudbo restavracij. Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km nudi športne dejavnosti. Avtomobil je priporočljiv za obisk obale in okoliških krajev, za osnovne nakupe in lekarno pa ni nujno potreben, saj sta v pešji razdalji. Javni prevoz z več linijami in 36 postajami v občini dopolnjuje mobilnost.
Vsakdanje poteka v kratkih razdaljah: lekarna 159 m, supermarket 315 m, restavracija in kavarna znotraj 2 km, banka in park prav tako. Šolska infrastruktura občine obsega tri osnovne in eno srednjo šolo; zdravstveni center je v občini, bolnišnica na 6,2 km. Zdravstvena oskrba in izobraževanje sta tako dosegljiva brez dolgih poti. Izletna infrastruktura: marina La Duquesa (2,5 km) s širim restavratorskim ponudbo, Puerto de Sotogrande na 9,6 km, Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km za šport. Občina prešteva 18.165 prebivalcev (2025) in 1.351 nepremičninskih transakcij, trg je aktiven, a ne saturiran s turizmom. Izven glavne sezone okolje ohranja stalni značaj vasi. Javni prevoz s šestimi linijami omogoča povezave z okolico. Lokalne praznike (34 na leto) zaznamujejo koledar družabnih dogodkov v andaluzijski tradiciji.
Karta prikazuje lego vile v odnosu do vasi Manilva, obale in glavnih vozlišč: plaže na 2,5 km, marina La Duquesa, golf igrišča Doña Julia in Finca Cortesín ter letališče Gibraltar na 26 km. V andaluzijski vasi z vinogradi je karta vodilo za oceno dejanskih razdalj vsakdanjega življenja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zavzame jugozahodni rob Costa del Sol Occidental, med Estepono in mejo s Cádizem. Večja mesta: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. Ta lega daje dvojni dostop: Gibraltar kot letališče na 26 km in Málaga kot regionalno središče na približno eno uro. Primerjalno je območje tišje in cenejše od središča Marbelle, a bolj povezano z vsakdanjim življenjem vase kot novogradbene cone brez storitev.
Plaže: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, vse znotraj 5, 7 minut vožnje. Letališči: Gibraltar 26 km (približno 30 minut), Málaga-Costa del Sol 75 km (približno 1 ura po avtocesti). Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, trije igrišča v radiju 5 km. Zdravstvo: bolnišnica 6,2 km, lekarna 159 m. Trgovina: supermarket 315 m. Polnilnica za električna vozila: 10 km. Za vsakodnevne potrebe avto ni nujen; za obalo, letališča in golf je priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 79 m nadmorske višine z zmernim naklonom 3 % proti plaži, višinska razlika je občutna pri pešačenju, a ne ovira. Podnebje: povprečna letna temperatura 18,5 °C, zgodovinsko 3.845 sončnih ur na leto in petmesečno kopanje sezono z vodno temperaturo nad 20 °C. To pomeni, da bazen in terase služita od približno maja do oktobra, kamin pa pokrije milne zimske večere. Okolica Manilve zaznamujejo vinogradi in griči z razgledi na morje ter gore, pogledi, ki so pri višini 79 m in odprti legi jugovzhodne orientacije prisotni s teras. Narava v okolici: plaža Playa de la Chullera na 4,1 km ob nizki obali z zalivi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini sta dve plaži z modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas, mednarodno priznanje kakovosti vode in storitev. Obala ponuja kombinacijo vaških plaž in urejenih območij ob marini La Duquesa. Golf je izrazito prisoten: trije igrišči v radiju 5 km (Doña Julia, Finca Cortesín, Albayt) pokrivajo različne ravni; Finca Cortesín je znano prizorišče mednarodnih tekmovanj. Športna infrastruktura obsega 34 objektov v občini, med njimi Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km. Za vodne športe in izlete sta na voljo marini La Duquesa (2,5 km) in Sotogrande (9,6 km) z ponudbo jadrnice in najema.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zavzame jugozahodni rob Costa del Sol Occidental, med Estepono in mejo s Cádizem. Večja mesta: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. Ta lega daje dvojni dostop: Gibraltar kot letališče na 26 km in Málaga kot regionalno središče na približno eno uro. Primerjalno je območje tišje in cenejše od središča Marbelle, a bolj povezano z vsakdanjim življenjem vase kot novogradbene cone brez storitev.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL558640
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni okolici Manilve se ta objekt razlikuje od novogradenj po tipologiji in lastništvu zemlje. Villas Mora Sun and Beach (od 780.000 €) in Martagina Hills (od 652.800 €) predstavljata novejšo gradnjo z manjšimi parcelami, kjer kupec plačuje sodobno opremo in gradbeno garancijo; ta finca ponuja nasprotno kombinacijo, 3.000 m² zasebnega zemljišča, zrelo sajen drevje po domnevno več desetletih obstoja vrta in prostor, ki ga novogradnje v tej cenovni ravni običajno ne ponujajo. V Esteponi (Acqua Gardens, od 524.600 €) so cene nižje, a gre za stanovanjske tipologije z deljenimi površinami, ne za samostojne vile z zemljo. Cena 850.000 € se tako umešča v segment podeželskih vil z vaško bližino, kjer tržna vrednost temelji na zemljišču, razgledih in lokaciji, ne na novosti gradnje. Regionalno gledano Manilva zaseda prehodno območje: vzhodno ležijo Estepona in Marbella z višjimi cenami in gostejšo gradnjo, zahodno Sotogrande z usmerjenostjo na višji segment. S 18.165 prebivalci in 34 lokalnimi prazniki na leto Manilva ohranja vaški ritem, ki ga primerljive obalne cone izgubljajo. Za kupca, ki primerja, je ključno vprašanje: ali prednost daje novi opremi in skupnostnim storitvam (novogradnje) ali prostoru, zasebnosti in takojšnji uporabi (ta objekt). Obe poti sta na trgu zastopani; ta finca pokriva drugo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID