Manilva'nın kırsal kesiminde, 1998 yılında tamamlanmış, 295 m² kapalı alanlı ve 3.000 m² arazi üzerine kurulu müstakil bir villa. Dört yatak odası, üç banyosu, özel yüzme havuzu ve özel garajı bulunuyor. Manilva köy merkezine ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde konumlanmış; deniz ve dağ manzaralı. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 26 km, sahil şeridi ise kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir mesafede. İlan fiyatı 850.000 € seviyesinde.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Manilva belediyesinin kıyıya yakın, ancak şehirsel dokunun içinde yer alan bir noktasında bulunuyor. Süpermarket 315 metre, eczane 159 metre mesafede. Sahil 2,5-3,6 km aralığında; Doña Julia golf sahası 2,2 km uzaklıkta. Araç pratik bir avantaj sunsa da temel ihtiyaçlar için zorunlu değil.
Emlak, geniş iç mekân ve geniş arazi arayan hane tiplerine hitap ediyor: dört yatak odası aile yaşamına veya misafir ağırlamaya uygun ölçülerde. Özel havuz, kapalı teras, şömine ve klima iklim konforunu destekliyor. Depo odası ve özel garaj pratik ek alanlar sağlıyor.
Bina 1998 yılında tamamlanmış ve mevcut durumu 'iyi' olarak kayıtlı. Yeni yapım projesi değil; dolayısıyla teslim anında yenileme veya modernizasyon ihtiyaçları alıcı tarafından değerlendirilmelidir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiş.
Bu mülk yeni yapım değildir ve enerji sertifikası bilgisi mevcut verilerde yer almıyor. EV şarj istasyonu en yakın noktada 10 km mesafede. Belediye sınırları içinde yalnızca bir sağlık merkezi kayıtlıdır; hastane 6,2 km uzaklıkta. Mülk, doğrudan sahil frontında konumlanmamıştır.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için değerlendirilebilir: Geniş arazi ve mahremiyet arayan, ancak tam izole olmayan bir konum isteyen haneler; köy merkezine yürüme mesafesi bu ihtiyacı doğrudan karşılıyor. Dört yatak odası, aile yapısı veya düzenli misafir ağırlayan hane tipleri için yeterli kapasite sunuyor. 1998 yapımı olması nedeniyle, tadilat potansiyeli görmek isteyen ve mevcut durumu 'iyi' olan bir binayı kendi tercihlerine göre uyarlamayı planlayan alıcılar için uygun bir başlangıç noktasıdır. Golf oyuncuları için Doña Julia 2,2 km ve Finca Cortesín 3,3 km mesafede. Gibraltar Havalimanı'na yakınlık (yaklaşık 26 km), güney İspanya'ya sık uçan uluslararası kullanıcılar için pratik bir lojistik avantaj sağlıyor. Buna karşılık, doğrudan sahil manzaralı yeni yapım bir rezidans, ev arkası hizmetler veya site içi ortak tesisler arayan alıcılar için bu mülk yapısal olarak uygun değildir; burada sunulan model bağımsız, kendi kendine yeterli bir kır evidir.
Mülk 1998 yılında tamamlanmış ve mevcut durumu 'iyi' olarak kayıtlı; bu, bakımlı ancak 27 yıllık bir yapı olduğu anlamına gelir. Fotoğraf analizine göre mutfak duvar karoları ve fırınla donatılmış tam donanımlı bir mutfak mevcut; görseller ayrıca dış havuz, gazebo ve teras alanlarını doğruluyor. Kayıtlı teknik özellikler arasında klima ve şömine yer alıyor; bu kombinasyon yaz ve kış aylarında iklim kontrolü sağlıyor. Yatak odalarında gömme dolaplar, ayrıca depo odası ve kapalı teras bulunuyor. WiFi altyapısı mevcut. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiş; 1998 yapımı binalar genellikle çağdaş standartlardan farklı yalıtım ve pencere sistemlerine sahiptir, bu nedenle enerji performansı teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. EV şarj altyapısı mülkte kayıtlı değil; en yakın şarj istasyonu 10 km mesafede. Özel garaj ve geniş arazi, araç ve ekipman depolama açısından pratik alanlar sunuyor. Genel değerlendirme: yapısal veriler mevcut ve işlevsel; modernizasyon ihtiyacı alıcının own değerlendirmesine bağlıdır.
İlan fiyatı 850.000 € olarak belirlenmiş ve bu fiyat tek bir müstakil villaya aittir; bir proje portföyü söz konusu değil. Rakamsal bağlam: karşılaştırılabilir projeler bölgede Villas Mora Sun and Beach (Manilva) 780.000 €'dan, Martagina Hills (Manilva) 652.800 €'dan ve Acqua Gardens (Estepona) 524.600 €'dan başlıyor. Bu villa, m² başına yaklaşık 2.880 € seviyesinde konumlanıyor; ancak 3.000 m² arazi ve tamamlanmış durum faktörü karşılaştırmayı yeni yapım projelerinden farklı kılar. Fiyat müzakeresi ve ek masraflar alıcı-satıcı görüşmesine tabidir.
Bu mülk, Manilva'nın bağlık ve kırsal karakterini, köy merkezine yakınlıkla birleştiren bir konumda duruyor. Sabah rutini büyük ölçüde yürüyerek şekillenebilir: eczane 159 metre, süpermarket 315 metre mesafede ve 2 km yarıçap içinde restoranlar, okul, banka, kafe ve park bulunuyor. Villa 3.000 m² arazi üzerinde yer aldığından komşuluk mesafeleri geniş; bahçe, özel havuz ve dış mekân kullanımı gizlilik sunacak ölçüde. Evin güneydoğu yönlü olması sabah ve öğle saatlerinde terasta doğal ışık sağlıyor; deniz, dağ ve kır manzaraları farklı yönlerden izlenebiliyor. Manilva kasabası geleneksel bir köy atmosferine sahip; 2025 verilerine göre belediye nüfusu yaklaşık 18.165 kişi. Yaz aylarında Sabinillas ve La Duquesa sahillerine akış yoğunlaşsa da villa, sahil şeridinden içeride kalan konumuyla sezon dışında sakin bir çevre sunuyor. Günlük yaşamda araç, sahil gezileri, golf ve alışveriş merkezleri için kullanışlıdır; ancak temel ihtiyaçler için zorunlu değildir. Akşam saatlerinde kapalı teras ve şömine, serin aylarda dış mekân kullanımını sürdürme imkânı veriyor.
Günlük yaşam açısından çevre, kırsal konfor ile köy altyapısının birleşimini sunuyor. Süpermarkete 315 metre, eczaneye 159 metre mesafe, market alışverişini yürüyerek yapılabilir kılıyor. 2 km yarıçapda iki restoran, bir okul, iki eczane, bir banka, bir kafe ve bir park kayıtlı. Eğitim altyapısı belediye genelinde üç ilkokul ve bir ortaokuldan oluşuyor; sağlık hizmeti tek sağlık merkeziyle sınırlı, hastane 6,2 km mesafede. Toplu taşımada altı hat ve 36 durak mevcut; bu, araçsız yaşamı kısmen destekliyor. Spor açısından Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km mesafede; bölgede toplam 34 spor tesisi kayıtlı. Deniz kenarına eğim %3 oranında hafif; La Duquesa sahiline 2,6 km mesafede. Kasabanın geleneksel karakteri, bağcılık ve üzüm üretimiyle şekilleniyor; yıl içinde 34 yerel tatil ve festival, toplumsal yaşamın mevsimsel ritmini belirliyor.
Harita, villanın Manilva köy merkezi, sahil şeridi ve çevre tesislerle ilişkisini gösteriyor: süpermarket ve eczane yürüme mesafesinde, sahiller ve golf sahaları kısa araç mesafesinde. Güneyde Cádiz sınırı, doğuda Estepona yönü görünür. Coğrafi konum, Málaga ilinin güneybatı ucundaki bu bağcılık kasabasını andıran bir çerçeve sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırında ve Costa del Sol Occidental comarca'sında yer alıyor. Bu konum, Marbella merkezine (36 km) Estepona'dan daha uzak, ancak Algeciras ve Sotogrande'e (32 km ve daha yakın) yakınlık sağlıyor. Málaga şehir merkezine uzaklık 83 km. Bölgesel ölçekte Manilva, komşusu Estepona'ya kıyasla daha küçük ölçekli (18.165 nüfus), kırsal karakteri güçlü bir belediyedir; 2024-2025 verilerine göre 1.351 emlak işlemi kayıtlı.
Villanın ulaşım bağlantıları iki havalimanı üzerinden değerlendirilebilir: Gibraltar (GIB) düz hat mesafesiyle yaklaşık 26 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 75 km uzaklıkta. Sahiller: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Marina tesisleri: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Hastane 6,2 km, EV şarj istasyonu 10 km mesafede. Bölgesel merkezler: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km sürüş mesafesinde.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte; sahile doğru %3'lük hafif bir eğim var ve bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını fiziksel olarak zorlamayan bir topografi işaret ediyor. Bölgenin iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,5 °C, tarihsel yıllık güneşlenme 3.845 saat ve su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş aylık bir yüzme sezonu. Bu rakamlar, Akdeniz kıyılarında ortalamanın üzerinde bir güneş oranı ve Nisan-Ekim aralığını kapsayan bir deniz kullanımı anlamına geliyor. Villanın 3.000 m² arazisi ve güneydoğu yönlü konumu, bu iklim verisini günlük kullanıma çeviriyor: sabah güneşi terasta, öğleden sonra gölgeli dış alanlar havuz çevresinde. Şömine ise serin aylarda ısıtmayı tamamlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva kıyısında iki Blue Flag (Mavi Bayrak) plajı kayıtlı: La Gaviotas ve Sabinillas. En yakın kumsal noktası La Duquesa 2,6 km mesafede; Playa de la Chullera 4,1 km uzaklıkta. Villa kendine özel yüzme havuzuna sahip olduğundan, deniz erişimi günlük zorunluluk değil seçenek niteliğinde. Golf açısından çevre yoğun: Doña Julia 2,2-2,4 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7-5,0 km, Estepona Golf 5,8 km ve Finca Cortesín Golf Club 3,3 km mesafede; bu yoğunluk, bölgeyi golf odaklı kullanıcılar için pratik kılar. Deniz sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ve Sotogrande Limanı (9,6 km) mevcut. Bölgede 34 spor tesisi kayıtlı; en yakını Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km mesafede.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırında ve Costa del Sol Occidental comarca'sında yer alıyor. Bu konum, Marbella merkezine (36 km) Estepona'dan daha uzak, ancak Algeciras ve Sotogrande'e (32 km ve daha yakın) yakınlık sağlıyor. Málaga şehir merkezine uzaklık 83 km. Bölgesel ölçekte Manilva, komşusu Estepona'ya kıyasla daha küçük ölçekli (18.165 nüfus), kırsal karakteri güçlü bir belediyedir; 2024-2025 verilerine göre 1.351 emlak işlemi kayıtlı.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL558640
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva ve çevresindeki karşılaştırılabilir arz, bu villayı farklı bir kategoride konumlandırıyor. Villas Mora Sun and Beach (Manilva, 780.000 €'dan) ve Martagina Hills (Manilva, 652.800 €'dan) yeni yapım projeleri; Estepona'daki Acqua Gardens ise 524.600 €'dan başlayan daha düşük fiyat segmentinde. Bu villanın 850.000 €'luk fiyatı, 295 m² yapı ve 3.000 m² arazi kombinasyonuyla açıklanıyor; bölgede bu ölçekte arazi, yeni yapım projelerinde tipik olarak sunulan parsellerden belirgin biçimde büyük. Konumsal karşılaştırmada Manilva, Estepona'ya göre daha küçük ölçekli ve kırsal; Marbella'ya (36 km) göre daha düşük fiyat seviyeleriyle biliniyor. Bölgenin batı sınırı Cádiz'e dayanıyor; Sotogrande ve Algeciras yönü (9,6-32 km) marina ve liman altyapısı açısından zengin. Kullanıcı profili açısından bu villa, yeni yapım rezidans konforundan çok arazi, mahremiyet ve tamamlanmış bağımsız yapı arayan alıcı segmentine hitap ediyor. Piyasa hareketliliği verisi olarak belediyede 1.351 emlak işlemi kayıtlı; il düzeyinde medyan gelir 16.450 €, bu da uluslararası alıcı segmentinin yerel gelir istatistiklerinden ayrıştığını gösteriyor. Yatırım perspektifinde, 1998 yapımı olması enerji sertifikasyonu ve olası modernizasyon maliyetleri açısından yeni yapım alternatiflerine göre farklı bir değerlendirme gerektiriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID