يقدم هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن في مانيلفا مزيجًا من الحياة العصرية والموقع الساحلي الاستراتيجي. شُيّد في عام 2021، ويوفر العقار 186 م² من مساحة المعيشة موزعة على أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات. يقع في بيئة حضرية، ويستفيد من القرب من المرافق الأساسية مع الحفاظ على طابع سكني هادئ. تزيد الواجهة الجنوبية الغربية للمنزل من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات واسعة، مما يعزز جاذبيته كمسكن دائم أو بيت ريفي أنيق لقضاء العطلات على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة ملقة، على حدود قادس. يقع ضمن بيئة حضرية، مع توفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربه من الساحل وطرق النقل الرئيسية يعزز سهولة الوصول إليه وجاذبية نمط الحياة هناك.
صُمم هذا المنزل لحياة مريحة، ويتميز بمنطقة معيشة مفتوحة واسعة، ومطبخ عصري مجهز بالكامل، وغرفة خدمات. توفر غرف النوم الأربع، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمّام ملحق وشرفة خاصة، مساحة إقامة وافرة. كما توفر الشرفات المتعددة والحديقة الخاصة مساحة معيشة خارجية مناسبة للاسترخاء واستقبال الضيوف.
شُيّد في عام 2021 وتم تسليمه جاهزًا للسكن، ويمثل هذا المنزل شبه المستقل مشروعًا حديثًا في منطقة مانيلفا. وباعتباره عقارًا مكتملًا، فهو تجاوز مراحل التخطيط والبناء، مما يسمح بالانتقال الفوري والاستمتاع بمرافقه العصرية.
لا يوفر هذا العقار ميزات محددة مثل الشواء المدمج كتجهيز قياسي، كما لا يتضمن مرافق شحن خاصة للمركبات الكهربائية في الموقع. وبينما تُعتبر السيارة مريحة، إلا أنها ليست ضرورية تمامًا لجميع المهام المحلية نظرًا لقرب المرافق.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن دائم بمرافق عصرية في بيئة ساحلية إسبانية. يستهدف أولئك الذين يقدّرون نمط حياة يتيح وصولًا سهلًا إلى المرافق الحضرية والأنشطة الترفيهية مثل الشواطئ والجولف. تجعل غرف النوم المتعددة والطابق العلوي متعدد الاستخدامات، الذي يمكن أن يعمل كمكتب أو مساحة ترفيه، العقار قابلًا للتكيّف مع العمل عن بُعد أو المعيشة متعددة الأجيال. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعه في منطقة مطلوبة مع ارتفاع مستمر في القيمة يمثل فرصة مقنعة. كون اكتماله في عام 2021 يعني أنه جاهز للسكن الفوري، وهو ما يجذب المشترين الباحثين عن انتقال سريع.
يعرض المنزل طابعًا عصريًا وحالة ممتازة تعكس اكتماله في عام 2021. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا عصريًا مجهزًا بالكامل مع موقد تعريفي وغرفة خدمات منفصلة. الحمّامات عصرية، ويتميز الجناح الرئيسي بحمّام ملحق وخزانة ملابس مفتوحة. تتم إدارة التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار. صُممت المواد والتشطيبات للمتانة والجاذبية الجمالية، بما يتوافق مع معايير البناء الحديثة. يشمل الجزء الخارجي شرفات خاصة ومساحة حديقة، إلى جانب الوصول إلى مسبح مشترك وحدائق منظمة داخل المجمع السكني المغلق والآمن.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره 595,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي. يوفر العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 186 م². وبينما لهذا العقار تحديدًا سعر محدد، تضم منطقة مانيلفا عقارات أخرى مثل Blue Marine (يبدأ السعر من 465,000 يورو)، وBlue View Heights (يبدأ من 420,000 يورو)، وKristina Views (يبدأ من 545,000 يورو)، مما يشير إلى مجموعة من نقاط السعر للمساكن المماثلة في الجوار.
تقدم مانيلفا نمط حياة متوازنًا، يجمع بين راحة المرافق الحضرية وهدوء الموقع الساحلي. يقع العقار نفسه في حي سكني يتميز بمسارات حجرية ونباتات استوائية، تؤدي إلى مسبح مشترك مع إطلالات على البحر. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، نقطة محورية للأنشطة الترفيهية، بما في ذلك تناول الطعام والإبحار. وعلى الرغم من وجوده في منطقة مأهولة، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة. يدعم المناخ المعتدل في المنطقة نمط حياة خارجي نشط طوال معظم العام.
مانيلفا هي بلدية ساحلية في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتُعرف بمزيجها بين راحة الحياة الحضرية وهدوء البحر. يقع هذا العقار في منطقة مأهولة بخدمات أساسية مثل الصيدليات (159 م) والسوبرماركت (315 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المحيطات المباشرة بالمطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً محلية نابضة بالحياة. يوفر موقعه وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. يجذب القرب من ملاعب الجولف مثل دونا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم) عشاق هذه الرياضة. تساهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية وموسم السباحة الممتد خمسة أشهر في نمط حياة خارجي ممتع.
تعرض هذه الخريطة مانيلفا، بلدية ساحلية في جنوب غرب كوستا ديل سول. وتُبرز موقع العقار ضمن منطقة مأهولة، قريبًا من المرافق الأساسية ونقاط الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف. توفر الخريطة سياقًا جغرافيًا لسهولة الوصول إلى البلدات والمطارات القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة ملقة، على حدود قادس. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وتوفر توازنًا بين المدن الكبرى الصاخبة مثل ماربيا (36 كم) وملقة (83 كم) والمدن الساحلية الأكثر هدوءًا. يوفر قربها من حدود مقاطعة قادس وصولًا إلى ثقافة إقليمية ومناظر طبيعية مختلفة، مع بقائها راسخة في التجربة الساحلية الأندلسية. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة وشعبيتها المتزايدة بين المشترين الدوليين.
العقار جيد الاتصال، ويقع على بعد 26 كم من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 75 كم من مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP). وبينما تُعتبر السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، إلا أن المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتوفر خيارات النقل العام، مع 36 محطة توقف و6 خطوط تخدم المنطقة. تقع شواطئ مثل لا دوكيسا على بعد 3.1 كم، وملاعب الجولف مثل دونا خوليا ضمن 2.2 كم. مرافق الرعاية الصحية متاحة، مع مستشفى يقع على بعد 6.2 كم. توفر المارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.5 كم) وبويرتو دي سوتوغراندي (9.6 كم)، خيارات ترفيهية وطعام إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد مانيلفا من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يساهم في بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع العقار البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر جودة هواء معتدلة وتنظيمًا لدرجة الحرارة. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 3.0%، مما يجعل الوصول سهلًا. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي للموقع ساعات نهار وفيرة وإمكانية الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر ومضيق جبل طارق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من مانيلفا خيارات ترفيهية متنوعة. يمكن الوصول إلى شواطئ العلم الأزرق مثل لا غافيوتاس وسابينيلاس ضمن مسافة قصيرة. يقع بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كم، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كم. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب عديدة قريبة، بما في ذلك دونا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، تلبي مختلف الاهتمامات الرياضية. توفر المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.5 كم) وبويرتو دي سوتوغراندي (9.6 كم) وصولًا إلى الرياضات المائية وأنشطة اليخوت.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL040471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في مانيلفا مجموعة من الخيارات، مع وضع هذا المنزل شبه المستقل بسعر 595,000 يورو. تشمل العقارات المماثلة في الجوار المباشر Kristina Views بسعر 545,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعر أعلى قليلاً لهذا العرض تحديدًا، ربما بسبب ميزاته أو حالته المحددة. تتوفر أيضًا خيارات أقل سعرًا مثل Blue Marine (465,000 يورو) وBlue View Heights (420,000 يورو)، وتمثل عادةً أنواعًا مختلفة من العقارات أو مواقع داخل مانيلفا. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة ملقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن العقارات في هذا النطاق السعري تمثل استثمارًا كبيرًا. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا، يبلغ 1,351 معاملة، مما يعكس ظروف سوق نشطة. يساهم تطور مانيلفا، بما في ذلك قربها من ملاعب الجولف والمارينا، في جاذبيتها مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID