Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte in Manilva verbindet modernes Wohnen mit einer strategischen Küstenlage. Die 2021 errichtete Immobilie bietet 186 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Sie liegt in urbaner Umgebung, profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bewahrt dennoch ihren Wohncharakter. Die Südausrichtung des Hauses maximiert das natürliche Licht und bietet weite Ausblicke, was ihren Reiz als Dauerwohnsitz oder als anspruchsvolles Ferienhaus an der Costa del Sol unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Manilva, einer Küstengemeinde im Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Sie befindet sich in einem urbanen Umfeld, in dem Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen erhöht die Erreichbarkeit und den Reiz des Lebensstils.
Dieses Haus wurde für komfortables Wohnen konzipiert und bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine vollständig ausgestattete moderne Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Die vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, bieten reichlich Platz. Die mehreren Terrassen und der Privatgarten schaffen Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Empfangen eignen.
Diese 2021 errichtete und bezugsfertig übergebene Doppelhaushälfte repräsentiert ein Neubauprojekt in der Region Manilva. Als fertiggestellte Immobilie übergeht sie Planungs- und Bauphasen und ermöglicht eine sofortige Nutzung und den Genuss ihrer modernen Ausstattung.
Diese Immobilie bietet standardmäßig keine bestimmten Ausstattungsmerkmale wie einen eingebauten Grill und verfügt nicht über private Ladestationen für Elektroautos auf dem Grundstück. Ein Auto ist zwar praktisch, aber für alltägliche Besorgungen dank der nahegelegenen Einrichtungen nicht zwingend erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz mit moderner Ausstattung in einer spanischen Küstenlage suchen. Sie richtet sich an alle, die einen Lebensstil mit bequemem Zugang zu urbanen Einrichtungen sowie Freizeitaktivitäten wie Stränden und Golf schätzen. Die mehreren Schlafzimmer und das vielseitig nutzbare Obergeschoss, das als Büro oder Unterhaltungsbereich dienen kann, machen sie anpassungsfähig für Telearbeit oder mehrgenerationales Wohnen. Für Investoren stellt ihre Lage in einer gefragten Gegend mit stetiger Wertsteigerung eine überzeugende Gelegenheit dar. Die Fertigstellung im Jahr 2021 bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann, attraktiv für Käufer, die einen schnellen Übergang wünschen.
Das Haus besticht durch einen zeitgemäßen Stil in ausgezeichnetem Zustand, der seine Fertigstellung im Jahr 2021 widerspiegelt. Zu den Innenausstattungsmerkmalen zählen eine vollständig ausgestattete moderne Küche mit Induktionskochfeld und ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind modern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Materialien und Oberflächen sind auf Langlebigkeit und ästhetischen Anspruch ausgelegt, im Einklang mit modernen Baustandards. Zum Äußeren gehören private Terrassen und Gartenflächen sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool und angelegten Gärten innerhalb der gesicherten, geschlossenen Wohnanlage.
Diese Doppelhaushälfte ist zu einem festen Angebotspreis von 595.000 € gelistet. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis definitiv. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 186 m² Wohnfläche. Während diese konkrete Immobilie einen festen Preis hat, verfügt die Region Manilva über weitere Immobilien wie Blue Marine (ab 465.000 €), Blue View Heights (ab 420.000 €) und Kristina Views (ab 545.000 €), was eine Bandbreite an Preispunkten für vergleichbare Wohnobjekte in der Umgebung aufzeigt.
Manilva bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur mit der Ruhe einer Küstenlage verbindet. Die Immobilie selbst liegt in einem Wohnviertel, das von Steinwegen und tropischen Pflanzen geprägt ist und zu einem Gemeinschaftspool mit Meerblick führt. Der Alltag hier ist geprägt von einfachem Zugang zu lokalen Geschäften, Apotheken und Restaurants, alle fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa bildet einen Anlaufpunkt für Freizeitaktivitäten, einschließlich Gastronomie und Bootsfahrten. Trotz der urbanisierten Lage bieten die Nähe zu Stränden und Golfplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das milde Klima der Region unterstützt ein aktives Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Manilva ist eine Küstengemeinde in der Region Costa del Sol Occidental, bekannt für die Verbindung urbaner Annehmlichkeiten mit der Ruhe am Meer. Diese Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet mit grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken (159 m) und Supermärkten (315 m) in bequemer Gehweite. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beitragen. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km), und eröffnet Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesin (3,3 km) spricht Liebhaber dieser Sportart an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur der Region von 18,5 °C und eine fünfmonatige Badesaison tragen zu einem angenehmen Leben im Freien bei.
Diese Karte zeigt Manilva, eine Küstengemeinde an der südwestlichen Costa del Sol. Sie hebt die Position der Immobilie innerhalb eines urbanisierten Gebiets hervor, nahe an wichtigen Einrichtungen und Freizeitpunkten wie Stränden und Golfplätzen. Die Karte liefert den geografischen Kontext für die Erreichbarkeit nahegelegener Städte und Flughäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Diese Lage ordnet sie der Comarca Costa del Sol Occidental zu. Sie bietet eine Balance zwischen den lebhaften größeren Städten wie Marbella (36 km) und Málaga (83 km) und den ruhigeren Küstenstädten. Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz eröffnet Zugang zu einer anderen regionalen Kultur und Landschaft, während man dennoch fest im andalusischen Küstenerlebnis verwurzelt bleibt. Die Region ist geprägt von ihrer sich entwickelnden Infrastruktur und ihrer wachsenden Beliebtheit bei internationalen Käufern.
Die Immobilie ist gut angebunden, 26 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) und etwa 75 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Während ein Auto für Ausflüge in die breitere Region von Vorteil ist, sind lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 36 Haltestellen und 6 Linien, die das Gebiet bedienen. Strände wie La Duquesa sind 3,1 km entfernt, Golfplätze wie Doña Julia liegen innerhalb von 2,2 km. Gesundheitseinrichtungen sind erreichbar, ein Krankenhaus befindet sich 6,2 km entfernt. Die nahegelegenen Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) bieten zusätzliche Freizeit- und Gastronomieoptionen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer angenehmen Umgebung für Aktivitäten im Freien beiträgt. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Höhenlage der Immobilie von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für moderate Luftqualität und Temperaturregulierung. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt moderate 3,0 %, was den Zugang gut machbar macht. Die Südausrichtung der Lage gewährleistet reichlich Tageslichtstunden und das Potenzial, Sonnenuntergänge über dem Meer und der Straße von Gibraltar zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Manilva bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Strände mit Blauer Flagge wie La Gaviotas und Sabinillas sind in kurzer Distanz erreichbar. Playa de Manilva ist 2,5 km entfernt, der Strand La Duquesa 3,1 km. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesin (3,3 km). Die Region verfügt über 34 Sporteinrichtungen, die verschiedenste sportliche Interessen abdecken. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) bieten Zugang zu Wassersport- und Yachtaktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL040471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt in Manilva bietet eine Bandbreite an Optionen, wobei diese Doppelhaushälfte bei 595.000 € positioniert ist. Vergleichbare Immobilien in der unmittelbaren Umgebung umfassen Kristina Views bei 545.000 €, was auf einen etwas höheren Preispunkt für dieses besondere Angebot hindeutet, möglicherweise aufgrund seiner spezifischen Merkmale oder seines Zustands. Günstigere Optionen wie Blue Marine (465.000 €) und Blue View Heights (420.000 €) sind ebenfalls verfügbar und repräsentieren in der Regel andere Immobilientypen oder Lagen innerhalb Manilvas. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was zeigt, dass Immobilien in dieser Preisklasse eine bedeutende Investition darstellen. Die Region verzeichnet jährlich beträchtliche 1.351 Wohnungstransaktionen, was auf aktive Marktbedingungen hindeutet. Manilvas Entwicklung, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen, trägt zu ihrer Attraktivität im Vergleich zu weniger entwickelten Küstengebieten bei.
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