Questa villetta bifamiliare pronta consegna a Manilva offre un connubio di vita moderna e posizione strategica sulla costa. Costruita nel 2021, l'immobile offre 186 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e tre bagni. Situata in un contesto urbano, gode della vicinanza ai servizi essenziali pur mantenendo un'atmosfera residenziale. L'esposizione a sud-ovest massimizza la luce naturale e offre ampi panorami, contribuendo al suo fascino come residenza permanente o raffinata casa vacanze sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Manilva, un comune costiero nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. È situato in un ambiente urbano, con servizi disponibili a pochi passi. La vicinanza alla costa e ai principali collegamenti stradali ne migliora l'accessibilità e il fascino in termini di stile di vita.
Questa casa è progettata per un comfort abitativo ottimale, con un ampio soggiorno a pianta aperta, una cucina moderna completamente attrezzata e una lavanderia. Le quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno en suite e terrazza privata, offrono spazio più che sufficiente. Le numerose terrazze e il giardino privato forniscono spazi per la vita all'aperto, ideali per il relax e per ricevere gli ospiti.
Costruita nel 2021 e consegnata pronta all'uso, questa villetta bifamiliare rappresenta uno sviluppo recente nella zona di Manilva. Essendo un immobile completato, evita le fasi di progettazione e costruzione, permettendo un'occupazione immediata e il godimento delle sue moderne strutture.
Questo immobile non offre di serie caratteristiche specifiche come un barbecue integrato, né include strutture di ricarica privata per veicoli elettrici in loco. Sebbene un'auto sia considerata comoda, non è strettamente indispensabile per tutte le commissioni locali grazie ai servizi nelle vicinanze.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una residenza permanente con servizi moderni in un contesto costiero spagnolo. È pensato per chi valorizza uno stile di vita con comodo accesso sia ai servizi urbani sia alle attività ricreative come spiagge e golf. Le numerose camere da letto e il piano superiore versatile, utilizzabile come ufficio o zona svago, lo rendono adattabile al lavoro da remoto o alla convivenza multigenerazionale. Per gli investitori, la sua posizione in una zona molto richiesta con un costante aumento di valore rappresenta un'opportunità interessante. Il completamento dell'immobile nel 2021 significa che è pronto per un'occupazione immediata, un aspetto attraente per gli acquirenti che desiderano un trasferimento rapido.
La casa sfoggia uno stile contemporaneo in ottime condizioni, a testimonianza del suo completamento nel 2021. Gli interni includono una cucina moderna completamente attrezzata con piano a induzione e una lavanderia separata. I bagni sono moderni, con la suite padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo. I materiali e le finiture sono progettati per durabilità e appeal estetico, in linea con gli standard costruttivi moderni. L'esterno comprende terrazze private e spazio giardino, oltre all'accesso a una piscina condominiale e a giardini curati all'interno del complesso recintato e sorvegliato.
Questa villetta bifamiliare è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €595.000. Trattandosi di un immobile usato, questo prezzo è definitivo. La proprietà offre quattro camere da letto e tre bagni all'interno dei suoi 186 m² di spazio abitativo. Sebbene questo specifico immobile abbia un prezzo fissato, la zona di Manilva presenta altri immobili come Blue Marine (a partire da €465.000), Blue View Heights (a partire da €420.000) e Kristina Views (a partire da €545.000), a indicare una gamma di prezzi per abitazioni simili nelle vicinanze.
Manilva offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la comodità dei servizi urbani alla tranquillità di un contesto costiero. L'immobile stesso si trova in un quartiere residenziale, caratterizzato da sentieri in pietra e piante tropicali, che conducono a una piscina condominiale con vista mare. La vita quotidiana qui prevede un facile accesso a negozi locali, farmacie e ristoranti, tutti a pochi passi. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa, costituisce un punto di riferimento per le attività ricreative, tra cui la ristorazione e la navigazione. Nonostante si trovi in una zona urbanizzata, la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf offre diverse opportunità ricreative. Il clima mite della regione favorisce uno stile di vita all'aperto attivo per gran parte dell'anno.
Manilva è un comune costiero della regione della Costa del Sol Occidental, noto per il suo equilibrio tra comodità urbana e tranquillità marina. Questo immobile si trova in una zona urbanizzata con servizi essenziali come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) a breve distanza a piedi. Le immediate vicinanze offrono ristoranti e caffè, creando un'atmosfera locale vivace. La posizione consente l'accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), che offrono opportunità di svago balneare. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesin (3,3 km) attrae gli appassionati di questo sport. La temperatura media annuale della regione di 18,5°C e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a uno stile di vita piacevole all'aperto.
Questa mappa mostra Manilva, un comune costiero nella Costa del Sol sud-occidentale. Evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di una zona urbanizzata, vicino ai servizi essenziali e ai punti ricreativi come spiagge e campi da golf. La mappa fornisce un contesto geografico della sua accessibilità rispetto ai paesi vicini e agli aeroporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è strategicamente posizionata all'estremità sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. Questa posizione la colloca nella comarca della Costa del Sol Occidental. Offre un equilibrio tra le vivaci città più grandi come Marbella (36 km) e Málaga (83 km) e i paesi costieri più tranquilli. La vicinanza al confine con la provincia di Cádiz consente l'accesso a una cultura e un paesaggio regionali diversi, restando però saldamente radicata nell'esperienza costiera andalusa. La zona si distingue per le infrastrutture in via di sviluppo e la crescente popolarità tra gli acquirenti internazionali.
L'immobile è ben collegato, situato a 26 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) e a circa 75 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione, i servizi locali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 36 fermate e 6 linee che servono la zona. Spiagge come La Duquesa distano 3,1 km, e campi da golf come Doña Julia sono entro 2,2 km. Le strutture sanitarie sono accessibili, con un ospedale situato a 6,2 km. I vicini porti turistici, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km), offrono ulteriori opzioni di svago e ristorazione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5°C. La regione gode di abbondante sole, contribuendo a un ambiente piacevole per le attività all'aperto. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine dell'immobile di 79 metri sul livello del mare offre una qualità dell'aria moderata e una regolazione termica. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di un moderato 3,0%, rendendo l'accesso agevole. L'esposizione a sud-ovest della posizione garantisce ampie ore di luce e la possibilità di godere dei tramonti sul mare e sullo Stretto di Gibilterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Manilva offre diverse opzioni ricreative. Spiagge con Bandiera Blu come La Gaviotas e Sabinillas sono raggiungibili in breve distanza. Playa de Manilva dista 2,5 km, e la spiaggia di La Duquesa 3,1 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, tra cui Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesin (3,3 km). La zona vanta 34 strutture sportive, adatte a vari interessi atletici. Porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km) offrono accesso agli sport acquatici e alle attività di diporto.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL040471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Manilva offre una gamma di opzioni, con questa villetta bifamiliare posizionata a €595.000. Immobili comparabili nelle immediate vicinanze includono Kristina Views a €545.000, a suggerire un prezzo leggermente più alto per questo specifico annuncio, potenzialmente dovuto alle sue caratteristiche o condizioni specifiche. Sono disponibili anche opzioni a prezzo inferiore come Blue Marine (€465.000) e Blue View Heights (€420.000), che in genere rappresentano tipi di immobili o posizioni diverse a Manilva. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di €16.450, a indicare che gli immobili in questa fascia di prezzo rappresentano un investimento significativo. La regione registra un numero considerevole di transazioni immobiliari all'anno, pari a 1.351, a riflettere condizioni di mercato attive. Lo sviluppo di Manilva, inclusa la vicinanza a campi da golf e porti turistici, contribuisce alla sua attrattiva rispetto ad aree costiere meno sviluppate.
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