Esta moradia geminada pronta a habitar em Manilva combina vida moderna com uma localização estratégica à beira-mar. Construída em 2021, o imóvel oferece 186 m² de área habitável distribuídos por quatro quartos e três casas de banho. Situada num ambiente urbano, beneficia da proximidade de comodidades essenciais, mantendo um ambiente residencial. A orientação sudoeste da casa maximiza a luz natural e oferece vistas amplas, reforçando o seu atractivo como residência permanente ou sofisticada casa de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Manilva, um município costeiro na parte sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Está situado num ambiente urbano, com comodidades a poucos minutos a pé. A proximidade da costa e das principais vias de transporte aumenta a sua acessibilidade e o seu atractivo para o estilo de vida.
Esta casa foi pensada para um conforto de vida, com uma ampla sala de estar em conceito aberto, uma cozinha moderna totalmente equipada e uma lavandaria. Os quatro quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e terraço privativo, oferecem acomodação espaçosa. Os vários terraços e o jardim privativo proporcionam espaço de vida ao ar livre, ideal para relaxar e receber convidados.
Construída em 2021 e entregue pronta a habitar, esta moradia geminada representa um empreendimento recente na zona de Manilva. Por se tratar de um imóvel concluído, dispensa as fases de projecto e construção, permitindo ocupação imediata e desfrute das suas infra-estruturas modernas.
Este imóvel não oferece, de série, características específicas como um barbecue embutido, nem inclui infra-estrutura privada de carregamento de veículos eléctricos no local. Embora um carro seja considerado cómodo, não é estritamente essencial para todas as tarefas locais, devido à proximidade das comodidades.
Este imóvel é adequado para pessoas ou famílias que procurem uma residência permanente com comodidades modernas num ambiente costeiro espanhol. Destina-se a quem valoriza um estilo de vida com acesso cómodo tanto a infra-estruturas urbanas como a actividades de lazer, como praias e golfe. Os vários quartos e o piso superior versátil, que pode servir como escritório ou espaço de entretenimento, tornam-no adaptável ao teletrabalho ou à convivência multigeracional. Para investidores, a sua localização numa zona procurada, com valorização consistente, representa uma oportunidade atraente. A conclusão do imóvel em 2021 significa que está pronto para ocupação imediata, atraindo compradores que pretendem uma transição rápida.
A casa apresenta um estilo contemporâneo e um excelente estado de conservação, reflexo da sua conclusão em 2021. As características interiores incluem uma cozinha moderna totalmente equipada com placa de indução e uma lavandaria separada. As casas de banho são modernas, com a suíte a dispor de casa de banho privativa e closet. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio. Os materiais e acabamentos foram escolhidos para garantir durabilidade e atractivo estético, de acordo com os padrões de construção modernos. O exterior inclui terraços privativos e espaço de jardim, além de acesso a uma piscina comum e jardins paisagísticos dentro do condomínio fechado e seguro.
Esta moradia geminada está anunciada a um preço pedido fixo de €595.000. Por se tratar de uma casa já existente, este preço é definitivo. O imóvel oferece quatro quartos e três casas de banho nos seus 186 m² de área habitável. Embora este imóvel específico tenha um preço fixo, a zona de Manilva conta com outros imóveis como Blue Marine (desde €465.000), Blue View Heights (desde €420.000) e Kristina Views (desde €545.000), o que demonstra uma gama de valores para habitações semelhantes na vizinhança.
Manilva oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência de comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente costeiro. O próprio imóvel está situado num bairro residencial, caracterizado por caminhos de pedra e plantas tropicais, que conduzem a uma piscina comum com vista mar. A vida quotidiana aqui implica fácil acesso a lojas locais, farmácias e restaurantes, todos a poucos minutos a pé. A marina próxima, Puerto Deportivo de la Duquesa, é um ponto de referência para actividades de lazer, incluindo gastronomia e desportos náuticos. Apesar de estar numa zona urbanizada, a proximidade das praias e dos campos de golfe oferece oportunidades recreativas diversificadas. O clima moderado da região favorece um estilo de vida activo ao ar livre durante grande parte do ano.
Manilva é um município costeiro na região da Costa del Sol Occidental, conhecido pela combinação de conveniência urbana e tranquilidade à beira-mar. Este imóvel está situado numa zona urbanizada com serviços essenciais como farmácias (159 m) e supermercados (315 m) a uma curta distância a pé. Os arredores imediatos contam com restaurantes e cafés, criando uma atmosfera local animada. A sua localização proporciona acesso directo a várias praias, incluindo a Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), oferecendo oportunidades de recreação à beira-mar. A proximidade de campos de golfe como Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesin (3,3 km) atrai os entusiastas deste desporto. A temperatura média anual da região, de 18,5 °C, e uma época balnear de 5 meses contribuem para um agradável estilo de vida ao ar livre.
Este mapa mostra Manilva, um município costeiro no sudoeste da Costa del Sol. Destaca a posição do imóvel numa zona urbanizada, perto de comodidades essenciais e de pontos recreativos como praias e campos de golfe. O mapa fornece contexto geográfico da sua acessibilidade às vilas e aeroportos próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está estrategicamente posicionada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta localização coloca-a dentro da comarca da Costa del Sol Occidental. Oferece um equilíbrio entre as maiores cidades movimentadas, como Marbella (36 km) e Málaga (83 km), e as vilas costeiras mais tranquilas. A proximidade da fronteira com a província de Cádiz dá acesso a uma cultura e paisagem regionais diferentes, mantendo-se, ao mesmo tempo, firmemente enraizada na experiência costeira andaluza. A zona caracteriza-se pela sua infra-estrutura em desenvolvimento e pelo crescente interesse por parte de compradores internacionais.
O imóvel está bem servido, situando-se a 26 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB) e a aproximadamente 75 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, as comodidades locais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. Existem opções de transporte público, com 36 paragens e 6 linhas a servir a zona. Praias como La Duquesa ficam a 3,1 km, e campos de golfe como Doña Julia estão a menos de 2,2 km. As infra-estruturas de saúde são acessíveis, com um hospital localizado a 6,2 km. As marinas próximas, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km), oferecem opções adicionais de lazer e restauração.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A região goza de abundante sol, o que contribui para um ambiente agradável para actividades ao ar livre. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água acima dos 20 °C. A altitude do imóvel, 79 metros acima do nível do mar, oferece qualidade de ar moderada e regulação térmica. O declive até à praia mais próxima é moderado, de 3,0%, tornando o acesso fácil. A orientação sudoeste da localização garante abundantes horas de luz e o potencial para desfrutar de pôres do sol sobre o mar e o Estreito de Gibraltar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Manilva oferece opções recreativas diversificadas. Praias com Bandeira Azul, como La Gaviotas e Sabinillas, são acessíveis a uma curta distância. A Playa de Manilva fica a 2,5 km, e a praia de La Duquesa a 3,1 km. Para os entusiastas de golfe, há vários campos próximos, incluindo Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesin (3,3 km). A zona conta com 34 infra-estruturas desportivas, que servem vários interesses atléticos. Marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) e Puerto de Sotogrande (9,6 km) dão acesso a desportos náuticos e à vela de recreio.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL040471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Manilva oferece uma gama variada de opções, com esta moradia geminada posicionada nos €595.000. Imóveis comparáveis na vizinhança imediata incluem Kristina Views nos €545.000, o que sugere um valor ligeiramente mais elevado para este anúncio específico, potencialmente devido às suas características ou estado de conservação. Também estão disponíveis opções mais baratas como Blue Marine (€465.000) e Blue View Heights (€420.000), representando tipicamente tipos de imóveis ou localizações diferentes dentro de Manilva. O rendimento mediano na província de Málaga situa-se nos €16.450, o que indica que imóveis nesta faixa de preço representam um investimento significativo. A região regista anualmente 1.351 transacções de habitação, reflectindo condições de mercado activas. O desenvolvimento de Manilva, incluindo a proximidade de campos de golfe e marinas, contribui para o seu atractivo em comparação com zonas costeiras menos desenvolvidas.
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