هذا مشروع سكني يقع في بلدية مانيلفا، مالاغا، ويتمثل في فيلا منفصلة تضم 6 غرف نوم ومساحة بناء تبلغ 300 متر مربع. اكتمل البناء في عام 2005، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري، ويوفر العقار إطلالات على البحر ويقع ضمن بيئة حضرية مجهزة بالخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. يتميز موقعه بارتفاع 79 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع انحدار معتدل بنسبة 3% باتجاه الشاطئ.
تم تصميم المساحات الداخلية لاستيعاب العائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء، حيث توفر 6 غرف نوم و4 حمامات. يتضمن التخطيط غرفة مخصصة للرياضة المنزلية، مما يلبي احتياجات السكن التي تتطلب مساحات متعددة الوظائف والخصوصية.
تم الانتهاء من البناء في عام 2005، مما يعني أن العقار يقع في فئة العقارات الثانوية الجاهزة تماماً. لا توجد جداول زمنية للإنشاءات، ويمكن الانتقال إلى العقار فوراً دون انتظار عمليات التطوير أو التشطيبات النهائية.
لا يضم العقار مسبحاً خاصاً به، بل يعتمد السكان على مسبح مشترك يخدم التجمع السكني. نظراً لسنة البناء 2005، قد لا تتوافق كفاءة الطاقة والتخطيطات الداخلية مع المعايير الحديثة للمشاريع الجديدة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 287 متراً مربعاً، وهي أصغر من مساحة البناء الإجمالية.
Ref: VL206356
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات الممتدة التي تحتاج لعدد كبير من غرف النوم، أو للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون لمساحات منفصلة. يعتبر أيضاً خياراً جيداً لمن يبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية دون الدخول في مناطق سياحية مزدحمة جداً. الوضع الجاهز للسكن يجذب من يرغب في الانتقال الفوري أو من لا يفضل المخاطرة بمواعيد تسليم المشاريع تحت الإنشاء.
تتميز التشطيبات باستخدام أرضيات سيراميك في جميع أنحاء المنزل، وهو خيار عملي يسهل صيانته ويساعد على تبريد المنزل في الصيف. تتضمن المواد أسطح عمل من الغرانيت في المطبخ وخزائن مدمجة في الغرف. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يعكس مستوى جودة معتاد للعقارات التي تم بناؤها في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
تصل الأسعار في هذا المشروع إلى 550,000 يورو. بالنظر إلى الحجم الكبير للعقار (6 غرف نوم و300 متر مربع)، يمثل هذا السعر استثماراً في المساحة والسعة بدلاً من الحداثة المعمارية. يقدم السوق المحلي عقارات أصغر حجماً بأسعار أقل، لكن هذا المشروع يستهدف شريحة تبحث عن حجم واسع للسكن العائلي.
الحياة في هذه المنطقة من مانيلفا تتسم بالراحة والعملية، حيث يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والمطاعم مشياً على الأقدام. البيئة المحيطة توفر توازناً بين السكن الهادئ والقرب من المرافق الترفيهية. يمكن قضاء الوقت في التراسات المخصصة للاستمتاع بإطلالات البحر، أو زيارة الموانئ القريبة. المنطقة مناسبة لمن يفضل نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تتيح البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى الخدمات الحيوية، حيث تقع الصيدلية على بعد 159 متراً والمدرسة في نطاق 2 كيلومتر. يوفر التجمع السكني مناطق خضراء ومساحات لعب مشتركة، مما يدعم الحياة الأسرية. المستشفى يبعد 6.2 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الصحية في مسافة معقولة، دون التواجد في قلب منطقة حضرية مكتظة.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء الجنوبي الغربي من مانيلفا، مع إبراز المسافات الخطية إلى الشاطئ والموانئ البحرية والطرق الرئيسية المحيطة بالمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الغربي من إقليم كوستا ديل سول، على الحدود مع إقليم قادس. يوفر هذا الموقع بديلاً هادئاً للمدن الأكثر ازدحاماً مثل ماربيا أو إستيبونا، مع توفر إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الراقية مثل سوتوغراندي عبر الطريق السريع A-7.
تقع الشواطئ مثل "بلايا دي مانيلفا" و"لا دوقيسا" على بعد حوالي 2.5 إلى 3 كيلومترات، أي حوالي 5 دقائق بالسيارة. بالنسبة للطيران، يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كيلومتراً فقط، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 75 كيلومتراً. تتوفر مرافق الغولف بكثرة، مع أقرب ملعب (دونيا خوليا) على بعد 2.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط الدافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. يتميز بـ 3845 ساعة شمس سنوياً، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. الارتفاع البالغ 79 متراً والانحدار الخفيف نحو البحر يساهمان في توفير تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة، مما يعزز الراحة الحرارية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى الشواطئ القريبة مثل "سابينياس" و"لا غافيوتاس" بعلم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر عدة ملاعب غولف في الجوار بما في ذلك "فينكا كورتيسين" الشهير. يتوفر أيضاً مركز رياضي متكامل (كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس) على بعد أقل من كيلومتر واحد.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الغربي من إقليم كوستا ديل سول، على الحدود مع إقليم قادس. يوفر هذا الموقع بديلاً هادئاً للمدن الأكثر ازدحاماً مثل ماربيا أو إستيبونا، مع توفر إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الراقية مثل سوتوغراندي عبر الطريق السريع A-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل 'Blue Wave' و'Pure Sun' في مانيلفا، يتميز هذا المشروع بمساحة سكنية كبيرة جداً (6 غرف نوم) بسعر يبلغ 550,000 يورو. المشاريع الأخرى غالباً ما تكون أقل سعراً (من حوالي 400,000 يورو) لكنها أصغر حجماً وقد تكون شققاً أو تاون هاوس. هذا العقار يوفر قيمة للمتر المربع تناسب العائلات الكبيرة، بينما تركز المشاريع الجديدة على كفاءة الطاقة والتصاميم العصرية بأسعار مماثلة لوحدات أصغر. المنطقة عموماً أقل تكلفة من إستيبونا المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID