Esta propriedade localizada em Manilva oferece uma área construída de 300 m² distribuída por seis quartos, concluída em 2005. Situada numa urbanização consolidada, a moradia apresenta orientação sudoeste e encontra-se numa zona residencial com infraestruturas estabelecidas. A proximidade da costa e o acesso a serviços essenciais definem a sua localização, proporcionando uma residência com espaço generoso. O imóvel dispõe de áreas exteriores privadas e acesso a zonas comuns, incluindo uma piscina partilhada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no município de Manilva, na zona sudoeste da província de Málaga, junto à fronteira com Cádiz. A localização caracteriza-se por um ambiente urbano onde as comodidades diárias, como farmácias e supermercados, estão a uma curta distância a pé. O enquadramento geográfico permite o acesso rápido a diversas praias e portos desportivos da Costa del Sol Ocidental.
Com uma área construída superior à média local, esta moradia responde a necessidades de grande capacidade de alojamento. A existência de seis quartos e quatro casas de banho suporta famílias numerosas ou a utilização como residência com espaços de trabalho autónomos. A divisão interna oferece privacidade, adequando-se a quem requer mais do que o padrão habitacional típico de férias.
Trata-se de um imóvel concluído em 2005, inserido no mercado de revenda e não de construção nova. A urbanização encontra-se totalmente desenvolvida, o que elimina riscos associados a obras em curso no entorno. O estado de conservação geral é descrito como bom, embora se trate de uma construção com quase duas décadas, o que implica uma análise técnica específica em comparação com empreendimentos recentes.
O terreno de 287 m² é inferior à área de construção de 300 m², o que indica uma edificação vertical e a inexistência de um jardim térreo extenso. Não se trata de uma vivenda isolada com terreno amplo, mas sim de uma moradia em urbanização com áreas exteriores partilhadas. O acesso à praia requer transporte motorizado, não sendo possível a pé de forma conveniente devido à distância de 2,5 km.
Ref: VL206356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias alargadas que necessitem de quartos adicionais para filhos ou hóspedes frequentes. Também é apropriada para profissionais que trabalhem remotamente e necessitem de escritórios em casa, dado o volume de espaço disponível. A configuração pode não ser a mais adequada para quem procura uma casa de férias de baixa manutenção ou para casais que priorizem a eficiência energética de construções modernas de menor porte.
A moradia apresenta acabamentos que combinam durabilidade e funcionalidade, típicos da época de construção. O revestimento do piso em cerâmica por toda a casa facilita a manutenção e o controlo térmico no verão. A cozinha equipada dispõe de bancadas em granito, um material resistente. As casas de banho foram modernizadas, incluindo espelhos aquecidos e bancadas duplas, indicando atualizações pontuais. A existência de lareira e isolamento térmico com vidros duplos complementa o conforto interior.
O preço indicado de 550.000 € posiciona-se num segmento superior face à média de transações em Manilva, refletindo principalmente a grande área construída (300 m²) e o número de divisões. Em comparação com apartamentos ou moradias mais pequenas na região, o valor por metro quadrado é justificado pelo volume do imóvel. Trata-se de um valor fixo para este imóvel específico, sendo um investimento voltado para o espaço e não para a novidade construtiva.
O quotidiano nesta localização equilibra a residência permanente com o estilo de vida costeiro. A proximidade imediata (159 m) de uma farmácia e de um supermercado (315 m) facilita a gestão doméstica sem depender constantemente do automóvel. A presença de um complexo desportivo a menos de um quilómetro oferece opções de lazer. À noite, a área residencial proporciona tranquilidade, estando ainda perto o suficiente de zonas de restauração em La Duquesa para jantares fora. O ritmo de vida é marcado pela funcionalidade urbana dentro de um contexto turístico.
A envolvente imediata oferece um nível de autosuficiência elevado para um município costeiro. Para além do comércio local, Manilva possui centros de saúde e escolas básicas, o que é um fator relevante para residências permanentes. A curta distância de condução até ao Porto Desportivo de La Duquesa alarga as opções de lazer e restauração. A zona conta com 36 paragens de transporte público, embora a mobilidade seja otimizada com veículo próprio.
O mapa ilustra a posição da propriedade no contexto urbano de Manilva, destacando a proximidade da linha costeira e a distância curta até às principais vias de acesso rápido. A visualização permite compreender a relação entre a urbanização e os campos de golfe vizinhos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo ocidental da Costa del Sol Ocidental, servindo de transição para a Costa de la Luz (província de Cádiz). Esta posição confere uma localização menos centralizada do que Marbella ou Estepona, mas com acesso relativamente rápido a estas zonas. A proximidade à fronteira com Gibraltar influencia a demografia e o acesso a serviços internacionais. É uma zona que combina turismo residente com vivências locais autênticas.
A localização estratégica permite deslocações rápidas a pontos de interesse. O campo de golfe Doña Julia encontra-se a 2,2 km, acessível em poucos minutos. As praias de La Duquesa e Sabinillas, com Bandeira Azul, estão a cerca de 2,5 a 3 km. Em termos de mobilidade aérea, o Aeroporto de Gibraltar está a cerca de 26 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km, requerendo aproximadamente uma hora de viagem por estrada.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,5 °C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. A orientação sudoeste da propriedade garante exposição solar durante a tarde e início da noite. A altitude de 79 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção ao mar contribuem para a ventilação natural. A época de banho estende-se por cinco meses, graças a temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima é servida por praias com Bandeira Azul, nomeadamente La Gaviotas e Sabinillas, garantindo standards de qualidade e segurança. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de campos como o Doña Julia e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) é um diferencial significativo. O Porto de Sotogrande, a cerca de 10 km, oferece infraestruturas náuticas de alto nível. A área dispõe ainda de 34 instalações desportivas no raio de análise.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo ocidental da Costa del Sol Ocidental, servindo de transição para a Costa de la Luz (província de Cádiz). Esta posição confere uma localização menos centralizada do que Marbella ou Estepona, mas com acesso relativamente rápido a estas zonas. A proximidade à fronteira com Gibraltar influencia a demografia e o acesso a serviços internacionais. É uma zona que combina turismo residente com vivências locais autênticas.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Comparado com projetos recentes na mesma zona, como Blue Wave (a partir de 410.000 €) e Pure Sun (a partir de 398.000 €), este imóvel apresenta um valor de entrada mais elevado (550.000 €). Contudo, a comparação direta é distorcida pelo tipo de produto: os projetos citados focam-se tipicamente em apartamentos ou moradias de concepção moderna e menor área, enquanto este imóvel oferece uma área bruta consideravelmente superior. Em comparação com o Blue Marine (a partir de 465.000 €), este projeto oferece espaço adicional mas carece da eficiência energética de uma construção nova. A escolha depende, portanto, da preferência entre volume de espaço e consolidação versus design moderno e eficiência.
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