דירה מוכנה למגורים זו בפונטה צ'ולרה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים מודרנית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח פנימי של 106 מ"ר, המשלים מרפסת שמש פרטית בשטח 15.08 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2020 וממוקם בתוך שכונה מגודרת פרטית הכוללת גינות משותפות ובריכת שחייה, ומבטיח אורח חיים נוח ונעים בקרבת חוף הים התיכון. הפונה למזרח מבטיחה אור טבעי בשפע לאורך כל היום, ומדגישה את תחושת המרחב והאור בבית. מגורים אלה מוצגים כאופציה מצוינת למי שמחפש בית נופש או בסיס קבוע באזור התוסס של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפונטה צ'ולרה ונהנית ממיקום חופי בקרבה ישירה לשירותים ולמוסדות. האזור מאופיין בסביבה עירונית-מגורית, המשלבת נוחות מגורים עם נגישות גבוהה. שירותים חיוניים ואתרים מרכזיים נמצאים במרחקים סבירים, מה שתורם לחוויית מגורים נוחה.
הדירה תוכננה לחיים מודרניים וכוללת מטבח פתוח ואזור סלון, המייעלים את ניצול המרחב ומטפחים תחושת משותפות. שני חדרי השינה, לרבות חדר מאסטר עם חדר רחצה צמוד, עונים על צרכים מעשיים של דיירים או אורחים. מרפסת שמש פרטית מספקת שטח חוץ פרטי, המתאים למנוחה או לאכילה באוויר הפתוח.
הדירה הושלמה בשנת 2020 והיא חלק מפרויקט חדש מודרני בסטטוס מוכן למגורים. הבנייה עומדת בתקני בנייה עדכניים, ומבטיחה מצב המאפשר מעבר מיידי למגורים. השכונה המגודרת נהנית ממתקנים כמו בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות, המתוחזקות כחלק מהקומפלקס המגורים המודרני.
הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת מפותחת, ולמרות קרבתו לים, אין לו גישה ישירה לחוף בקו ראשון לים. כדירה, היא כוללת מתקנים משותפים ולא שטחים פרטיים נרחבים. הסביבה הקרובה היא בעיקרה מגורית, והגעה למרכזים מסחריים ולערים גדולות יותר מצריכה נסיעה.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. קרבתה לחוף, כ-0.6 ק"מ, מושכת את מי שמעריך גישה לחוף הים לפנאי ולבילוי. הסביבה העירונית המגודרת, עם בריכת שחייה משותפת וגינות, מתאימה לדיירים שמעריכים מתקנים משותפים וסביבה מנוהלת. למי שמחפש נכס המשלב נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני ללא מורכבויות של לוחות זמנים של בנייה חדשה, יחידה מוכנה למגורים זו, שהושלמה בשנת 2020, מהווה פתרון מעשי. היא גם משמשת כבסיס נוח לטיולים באזור הרחב, בזכות הנגישות שלה לערים גדולות יותר ולקווי תחבורה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2020, מוצעת במצב מעולה, המשקף תקני בנייה וגימורים מודרניים. בין המאפיינים המרכזיים: חלונות זכוכית כפולה עם בידוד אקוסטי לנוחות מוגברת, ארונות קבועים בחדרי השינה לאחסון יעיל, ומערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים. שטח המגורים תוכנן בתכנון פתוח המחבר את הסלון למטבח מאובזר במלואו, ויוצר אזור מגובש ופונקציונלי. מרפסת השמש הפרטית מציעה שטח מגורים נוסף, המתאים ליהנות מהאקלים המקומי. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, הגדרת "מצב מעולה" מרמזת על גימורים איכותיים בכל רחבי הנכס והאזורים המשותפים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה בפונטה צ'ולרה הוא מחיר קבוע של €395,000. מחיר זה משקף נכס קיים שהושלם בשנת 2020, המוצע במצב מעולה. כיחידה בודדת עם מחיר קבוע, אין מדובר במחיר החל מ-. הנכס זמין כעת, ועל המעוניינים לקחת בחשבון שזהו המחיר המבוקש המלא עבור הדירה, כולל מרפסת השמש הפרטית שלה והגישה למתקנים המשותפים בשכונה המגודרת.
פונטה צ'ולרה היא אזור מגורים הממוקד בחיים לחוף הים, המאופיין בקומפלקסים מודרניים של דירות ובאווירה שלווה. הסביבה הקרובה מציעה שירותים חיוניים, עם דגש משמעותי על קרבה לים, כפי שמדגימה חוף פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 0.6 ק"מ בלבד. הסביבה העירונית המגודרת מספקת תחושת קהילה וביטחון, עם מאפיינים כמו גישה מבוקרת וגינות משותפות. החיים היומיומיים כאן מעוצבים על ידי האקלים הים תיכוני, המעודד פעילויות בחוץ וקצב חיים רגוע. הפרויקט משולב ברשת של תחבורה ציבורית, ומתקנים מרכזיים כמו מרפאות ומוסדות חינוך נגישים במרחק של כמה קילומטרים, מה שמקל על אורח חיים מאוזן לתושבים.
פונטה צ'ולרה מציעה סביבת מגורים שלווה עם גישה ישירה למתקני החוף. באזור הקרוב יש מסעדות במרחק של 2 ק"מ, המספקות את צרכי האוכל המקומיים. למשפחות, מוסדות חינוך הכוללים שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. צרכי בריאות מסופקים על ידי מרפאה מקומית שגם היא בהישג יד. הימצאותם של 30 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים מעידה על רמה מסוימת של קישוריות, אם כי לעיתים קרובות מעדיפים רכב לטיולים באזור הרחב. הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.7 ק"מ) מדגישה את המשיכה הימית של האזור.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפונטה צ'ולרה, ומדגישה את קרבתה לים התיכון ולמאפיינים החופיים המרכזיים. היא ממחישה את המרחקים בקו ישר לחופים, למרינות ולמגרשי הגולף הסמוכים, ומספקת התייחסות חזותית ליתרונות הפנאי והלוגיסטיקה של האזור בתוך אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה צ'ולרה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, ומציעה בסיס שקט יותר בהשוואה לאזורים המרכזיים והמזרחיים העמוסים יותר. היא נמצאת בתוך פרובינציית מאלגה, ומספקת גישה לאזור אנדלוסיה הרחב. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אלחסירס (28 ק"מ) ומרבייה (38 ק"מ) מאפשרת טיול קל בסביבות עירוניות מגוונות, בעוד שהעיר מאלגה (86 ק"מ) מציעה הזדמנויות תרבותיות ומסחריות משמעותיות. מיקום זה מספק איזון בין חיים לחוף הים לבין גישה למרכזים אזוריים.
הדירה ממוקמת במרחק 0.6 ק"מ (בקו אווירי) מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה, עם שיפוע מינימלי המקל על הגישה לחוף. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-22 ק"מ בקו ישר, ומאלגה-קוסטה דל סול (AGP) רחוק יותר, בכ-76 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 30 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור. לחובבי גולף, מגרש הגולף דוניה חוליה נמצא במרחק 5.7 ק"מ, עם מגרשים נוספים בקרבת מקום. מרכזים עירוניים גדולים כוללים את אלחסירס במרחק 28 ק"מ ומרבייה במרחק 38 ק"מ, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה צ'ולרה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה משמש בשפע, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. המיקום נמצא בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, על שיפוע מתון מאוד לכיוון הים, המבטיח שטח שטוח בסביבה הקרובה לחוף. מיקום חוף נמוך זה גורם לכך שהאקלים מושפע מהים, הממתן את הטמפרטורות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לפנאי חופי, כאשר חוף פלאיה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד. חוף זה ידוע בנגישות שלו, בשל שיפוע שטוח. אפשרויות בילוי נוספות כוללות את המרינות הסמוכות פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.7 ק"מ), המציעות הזדמנויות לספורט ימי ושיט. גולף הוא גם אטרקציה מקומית משמעותית, כאשר מגרש הגולף דוניה חוליה נמצא במרחק 5.7 ק"מ, לצד מגרשים בולטים נוספים בסביבה. עונת השחייה בת 5 החודשים מוסיפה למשיכה עבור חובבי הפעילויות במים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 70 mm |
| פברואר | 13.5°C | 39 mm |
| מרץ | 14.6°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 55 mm |
| מאי | 19.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL936150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בפונטה צ'ולרה מציעה הצעת ערך ספציפית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר ו-Lantana Residencial במיחאס מציגים אפשרויות החל מנקודות מחיר נמוכות יותר (€269,950 ו-€205,000 בהתאמה), לעיתים קרובות בתתי-אזורים שונים של קוסטה דל סול עם מאפיינים מגוונים. Etherna Homes 2 באסטפונה, במחיר החל מ-€321,000, קרוב יותר בטווח המחירים ובמיקום הגאוגרפי, וגם מציע דירות מודרניות. עם זאת, יחידה ספציפית זו בפונטה צ'ולרה היא נכס קיים מוכן למגורים עם מחיר קבוע של €395,000, מה שמבחין אותה ממחירים החל מ- של פרויקטים חדשים. קרבתה המיידית לחוף, השטח השטוח עד החוף ותאריך הבנייה המבוסס של 2020 מציעים פרופיל שונה מפרויקטים על הנייר חדשים יותר, שלעיתים קרובות יקרים יותר. המיקום מספק איזון בין החלק המערבי השקט יותר של קוסטה דל סול לבין גישה לשירותים, ושונה מהאזורים המרכזיים הבנויים יותר.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL
ID