Una casa adosada de cuatro dormitorios y tres baños con una superficie construida de 134 m² en una pequeña urbanización cerrada en Punta Chullera, en el extremo occidental de Manilva, en el límite con la provincia de Cádiz. Terminada en 2019 y llave en mano, la casa tiene orientación sur con vistas al mar y líneas de visión hacia Gibraltar desde el salón y la terraza principal. Playa de la Chullera se encuentra a 0,6 km en línea recta. El precio de venta está fijado en 571.000 € y la propiedad se vende sin amueblar. La urbanización cuenta con calles ajardinadas, residentes en su mayoría permanentes, y rara vez cambian de manos las propiedades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Punta Chullera se sitúa en el último tramo de la provincia de Málaga antes de que comience Cádiz, entre Manilva y Sotogrande. La playa más cercana, Playa de la Chullera, está a 0,6 km en línea recta. El puerto deportivo de Puerto de la Duquesa se encuentra a 2,9 km y Puerto de Sotogrande a 5,7 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 22 km de distancia, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 76 km, todas las distancias medidas en línea recta.
La casa ofrece cuatro dormitorios, tres baños completos y un estudio doble con dos puestos de trabajo, lo que la hace adecuada para hogares que combinan espacio de vida con teletrabajo. La vida al aire libre es protagonista: un patio de terracota con pérgola, una segunda terraza con barbacoa integrada, bancales elevados de plantación y un jardín de bajo mantenimiento. El aire acondicionado y una chimenea proporcionan confort climático durante todo el año, y un porche cubierto da cabida a un coche.
La propiedad es una vivienda existente, no un proyecto de obra nueva. Los registros del Catastro indican una construcción en 2019, y tanto la casa como la urbanización se describen en buen estado. Está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. La fecha de entrega es orientativa y está sujeta a verificación durante el proceso de compra. La casa se vende sin amueblar.
La propiedad se vende sin amueblar. El aparcamiento se limita a un porche privado cubierto con espacio para un coche; no hay garaje ni plaza de aparcamiento cerrada documentados. No se menciona ninguna piscina comunitaria en los datos disponibles. La zona inmediata cuenta con servicios limitados, con solo dos restaurantes a menos de 2 km, por lo que la compra diaria requiere un corto trayecto en coche. No se enumera ningún trastero ni ascensor entre las características.
Esta casa encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que planee vivir todo el año en la costa encontrará que los cuatro dormitorios, los tres baños completos y la chimenea funcional son adecuados para la residencia invernal, mientras que el aire acondicionado y los suelos de mármol se encargan de los meses de verano. Los compradores que trabajan en remoto pueden utilizar el estudio doble con sus dos puestos de trabajo, y la conectividad esperada en la era de la fibra lo hace práctico, sujeto a la confirmación del servicio local. Una pareja que busque una segunda residencia con poco mantenimiento se beneficia del césped artificial, los bancales elevados y las macetas colgantes, que reducen al mínimo el cuidado del jardín. Las familias con niños disponen de tres escuelas primarias y una secundaria en la zona más amplia, además del colegio internacional de Sotogrande a unos diez minutos en coche. Los golfistas están bien situados, con Doña Julia a 5,7 km y el Real Club de Golf de Sotogrande a 7,3 km, ambos medidos en línea recta. Quienes viajen con frecuencia a Londres pueden valorar el aeropuerto de Gibraltar a unos veinte minutos en coche. La propiedad es menos adecuada para compradores que deseen servicios cotidianos a pie de calle, una piscina comunitaria dentro de la urbanización o más de una plaza de aparcamiento, ya que la zona inmediata es residencial y tranquila, con servicios limitados en un radio de 2 km.
La casa se terminó en 2019 y tanto la propiedad como la urbanización se describen en buen estado. Los acabados interiores incluyen suelos de mármol claro en las principales zonas de estar, un material elegido en parte por su efecto refrescante en verano. La cocina está totalmente equipada con muebles de madera, una encimera oscura, placa, horno, lavavajillas y lavadora, con espacio para una mesa de desayuno. Los dormitorios se acceden a través de un pasillo con puertas de madera. El dormitorio principal tiene un baño en suite y acceso privado a la terraza. Los tres baños son completos; dos están alicatados en tonos verdes y claros e incluyen bañera, bidé y lavabo con pedestal, acabados típicos del periodo de construcción más que del minimalismo contemporáneo. El control climático es doble: aire acondicionado centralizado para los meses más cálidos y una chimenea en el salón para las tardes de invierno. La construcción exterior es sólida y práctica, con un patio de baldosas de terracota, una pérgola de madera, una barbacoa integrada en la segunda terraza y setos que proporcionan privacidad entre parcelas. La vegetación es deliberadamente de bajo mantenimiento, con bancales elevados y macetas colgantes. El aparcamiento es un porche privado cubierto con espacio para un vehículo. La propiedad se vende sin amueblar, lo que permite a los compradores instalar su propio interior. No se han facilitado datos de eficiencia energética, por lo que los compradores que deseen evaluar los costes de funcionamiento deben solicitar la documentación disponible durante el proceso de compra.
Se trata de una vivienda existente con un precio de venta fijo de 571.000 €, no de una lista de precios de obra nueva. El precio refleja una propiedad terminada de 134 m² con cuatro dormitorios y tres baños, entregada llave en mano y sin amueblar. Como referencia, los proyectos de obra nueva en otras zonas de la Costa del Sol anuncian actualmente precios desde 269.950 € en Torre del Mar, 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, aunque normalmente se trata de apartamentos y no de casas adosadas con jardines privados y vistas al mar. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta a la situación del vendedor. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los gastos de compra, incluidos el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos registrales. Dado que muy pocas propiedades salen al mercado en La Chullera, los anuncios comparables en la zona inmediata son escasos.
La vida diaria en esta casa gira en torno a sus espacios al aire libre y al ritmo tranquilo de una pequeña urbanización residencial. La planta principal se organiza alrededor de un salón-comedor con chimenea, suelos de mármol claro que ayudan a mantener el interior fresco en verano, y puertas correderas de cristal que se abren a la terraza. La cocina es independiente y está totalmente equipada, con espacio para una mesa de desayuno. Las mañanas pueden comenzar en la terraza con orientación sur, que recibe el sol durante la mayor parte del día, con vistas al Mediterráneo hacia el Peñón de Gibraltar. La parcela es prácticamente llana, con una pendiente de solo el 0,2 % hacia el mar, por lo que el corto paseo a las calas de arena y roca de Punta Chullera no implica ninguna subida. El dormitorio principal tiene un baño en suite y acceso propio a la terraza, mientras que otro dormitorio dispone de una pequeña terraza interior que aporta luz natural. Una habitación está configurada como estudio doble con estanterías integradas, lo que facilita el teletrabajo. La parte superior de la parcela se abre a la vista del mar. Las tardes invitan a la segunda terraza, donde una barbacoa integrada y una mesa para seis personas permiten cenar al aire libre durante gran parte del año. La urbanización en sí es pequeña y cerrada, con calles ajardinadas y residentes en gran parte permanentes, lo que contribuye a una baja rotación de propiedades y a un ambiente estable fuera de la temporada de vacaciones.
El entorno inmediato es residencial y tranquilo, con la urbanización apartada de la carretera de la costa entre calles ajardinadas. A menos de 2 km hay dos restaurantes; los servicios diarios más completos se encuentran en Puerto de la Duquesa, a 2,9 km en línea recta, que cuenta con un puerto deportivo, restaurantes y un supermercado, a unos diez minutos en coche. Sotogrande está a una distancia similar más adelante por la N-340, a unos diez minutos en coche, y ofrece polo, vela y más restauración. La educación está cubierta por tres escuelas primarias y una secundaria en la zona, con el colegio internacional de Sotogrande a unos diez minutos en coche. El acceso sanitario incluye un centro de salud cercano. El transporte público existe pero tiene un alcance limitado, con 8 líneas y 30 paradas que sirven la zona; en la práctica, el coche es el medio de transporte práctico para la mayoría de los residentes. El punto de carga rápida para vehículos eléctricos más cercano es IONITY Sotogrande a 8,1 km en línea recta. La actividad del mercado inmobiliario en la zona más amplia se sitúa en aproximadamente 1.351 transacciones al año, lo que indica un mercado activo pero no densamente urbanizado. El terreno es llano, a 5 m de altitud, lo que hace que caminar y montar en bicicleta por la zona sea sencillo. El Peñón de Gibraltar es visible desde la parte superior de la parcela y la terraza principal, un punto de referencia diario que ancla la posición de la casa en la Costa del Sol occidental.
El mapa muestra la propiedad en Punta Chullera, en el límite costero entre las provincias de Málaga y Cádiz. Playa de la Chullera está a un corto paseo hacia el oeste, con Puerto de la Duquesa y Sotogrande a lo largo de la carretera de la costa. Las distancias mostradas son mediciones en línea recta; las distancias por carretera son algo mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Chullera ocupa el extremo occidental de la provincia de Málaga, donde Manilva se encuentra con Cádiz en la puerta de entrada a Sotogrande. Esto sitúa la propiedad entre dos zonas de mercado: el consolidado cinturón de expatriados y turistas del corredor Marbella-Estepona hacia el este, y el entorno de menor densidad, orientado al golf y al puerto deportivo, de Sotogrande y la provincia de Cádiz hacia el oeste. Algeciras, a 28 km, es la localidad grande más cercana, mientras que Marbella a 38 km y la ciudad de Málaga a 86 km definen los referentes orientales de la región. En comparación con el centro de la Costa del Sol, la densidad de construcción aquí es notablemente menor y el parque de vivienda se compone principalmente de urbanizaciones residenciales de baja altura. El resultado es una ubicación que intercambia la comodidad urbana caminable por tranquilidad y proximidad tanto al mar como al polo de ocio de Sotogrande.
La playa más cercana, Playa de la Chullera, está a 0,6 km en línea recta y se puede llegar a pie en pocos minutos por terreno llano. La playa de La Duquesa está a 2,6 km. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,9 km, ofrece el puerto deportivo más cercano con restaurantes y un supermercado; el Puerto de Sotogrande se encuentra a 5,7 km. Las opciones de golf se concentran hacia el oeste: Doña Julia a 5,7 km, el Real Club de Golf de Sotogrande a 7,3 km y el Club de Golf La Cañada a 7,6 km, todas distancias en línea recta, con La Hacienda Links y Alcaidesa a menos de diez minutos en coche según la descripción del vendedor. El aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 22 km en línea recta, unos veinte minutos en coche, con conexiones a Londres. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 76 km en línea recta, algo menos de una hora en coche. Las localidades más grandes incluyen Algeciras a 28 km, Marbella a 38 km y la ciudad de Málaga a 86 km, todas medidas en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. Un coche privado es prácticamente indispensable para la vida diaria aquí.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 5 m sobre el nivel del mar en una franja costera prácticamente llana, con una pendiente del 0,2 % hacia la playa. La temperatura media anual es de 18,5 °C, típica de la Costa del Sol occidental, donde la influencia atlántica empieza a moderar el calor del verano. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cinco meses, en los que las temperaturas del mar se mantienen en o por encima de los 20 °C, generalmente desde finales de la primavera hasta principios del otoño. La orientación sur de la casa maximiza la exposición al sol en las terrazas a lo largo del día, y los suelos de mármol claro, junto con la distribución orientada al mar, mantienen el interior confortable en los meses más cálidos. El litoral de aquí consta de pequeñas calas de arena y roca en lugar de largas playas de arena, con una densidad de construcción muy inferior a la de las zonas más al este de la costa. El clima permite el uso al aire libre durante todo el año del patio, el pérgola y la terraza con barbacoa, con la chimenea cubriendo los períodos invernales más cortos. Las lluvias se concentran en la mitad invernal del año, dejando largos tramos secos de junio a septiembre que favorecen un jardín de bajo mantenimiento, en gran parte pavimentado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Playa de la Chullera está a 0,6 km de la casa en línea recta, un paseo de pocos minutos por terreno llano. Las calas de Punta Chullera se caracterizan por formaciones de arena y roca y chiringuitos de toda la vida, lo que da a este tramo de costa un aire más tradicional que el de las urbanizaciones densamente desarrolladas del este. La playa de La Duquesa está a 2,6 km, junto al puerto deportivo del mismo nombre. Para la navegación, el Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) y el Puerto de Sotogrande (5,7 km) ofrecen instalaciones náuticas a poca distancia en coche. El golf es la opción recreativa definitoria aquí: Doña Julia está a 5,7 km, el Real Club de Golf de Sotogrande a 7,3 km y el Club de Golf La Cañada a 7,6 km, con La Hacienda Links y Alcaidesa descritos a menos de diez minutos en coche y Finca Cortesín a unos quince. Sotogrande ofrece además polo y vela. Estas distancias son mediciones en línea recta salvo indicación contraria, por lo que los tiempos en coche son algo mayores. Las opciones recreativas se concentran en el golf, la vela y la vida de playa más que en el entretenimiento urbano.
Fuente: OpenStreetMap
La punta Chullera o punta de la Chullera, también llamada punta de Cala Sardina, por su límite oriental con esa cala del Mediterráneo, es un pequeño cabo rocoso localizado en el término municipal de Manilva, en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 70 mm |
| Febrero | 13.5°C | 39 mm |
| Marzo | 14.6°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 55 mm |
| Mayo | 19.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL360117
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, esta propiedad ocupa una posición distintiva. Apartamentos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar se anuncian desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esos precios desde suelen corresponder a apartamentos, mientras que el precio de venta fijo de 571.000 € aquí cubre una casa adosada terminada de 134 m² con cuatro dormitorios, tres baños, jardín privado, dos terrazas y vistas al mar. La comparación es, por tanto, tanto de tipología como de precio por metro cuadrado. La ubicación también diferencia. Torre del Mar y Mijas se sitúan en la Costa del Sol oriental y central, más cerca del aeropuerto de Málaga y del tramo más denso de servicios costeros, pero con una densidad de construcción proporcionalmente mayor. Estepona está algo más cerca que Punta Chullera de Marbella y del aeropuerto, en el corazón de la actual oferta de obra nueva. Punta Chullera, en cambio, se encuentra en el límite occidental de la provincia, donde la edificación se dispersa y comienza el conjunto de golf, polo y puerto deportivo de Sotogrande. Los compradores que eligen esta ubicación generalmente aceptan una mayor dependencia del coche a cambio de menor densidad, una población residencial establecida y proximidad tanto a las calas de La Chullera como a la infraestructura de ocio de Sotogrande. La liquidez del mercado en la zona inmediata está limitada por la escasa oferta: las propiedades de la pequeña urbanización rara vez cambian de manos, y las transacciones de vivienda en la zona más amplia rondan las 1.351 al año. La renta provincial mediana de 16.450 € indica que este segmento de precio se sitúa muy por encima del nivel local habitual, lo que normalmente corresponde a un perfil de comprador internacional más que nacional. El acceso a dos aeropuertos, Gibraltar a 22 km y Málaga a 76 km en línea recta, refuerza aún más el uso como segunda residencia e internacional, especialmente por las conexiones de Gibraltar con Londres.
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