Et rekkehus på 134 m² med fire soverom og tre bad i et lite lukket boligområde på Punta Chullera, vest i Manilva ved grensen til provinsen Cádiz. Fullført i 2019 og innflyttingsklart, er huset sørvendt med havutsikt og siktelinjer mot Gibraltar fra stuen og hovedterassen. Playa de la Chullera ligger 0,6 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til €571 000, og boligen selges umøblert. Boligområdet har beplantede interne gater, for det meste fastboende, og det er sjelden at boliger skifter eier.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Punta Chullera ligger i den siste strekningen av Málaga-provinsen før Cádiz begynner, mellom Manilva og Sotogrande. Nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km unna i luftlinje. Marinaen Puerto de la Duquesa ligger 2,9 km unna og Puerto de Sotogrande 5,7 km. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 22 km unna, og Málaga flyplass cirka 76 km, alle målt i luftlinje.
Huset har fire soverom, tre complete bad og et dobbelt arbeidsrom med to arbeidsplasser, noe som passer for husholdninger som kombinerer bolig og hjemmekontor. Uteliv står i sentrum: en terrakotta-gårdsplass med pergola, en andre terrasse med innebygd grill, hevede plantekasser og en vedlikeholdslett hage. Klimaanlegg og peis sørger for behagelig temperatur hele året, og en overbygget carport har plass til én bil.
Boligen er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Catastro-registeret viser bygging i 2019, og både huset og boligområdet beskrives som i god stand. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Overtakelsesdatoen er indikativ og må verifiseres i kjøpsprosessen. Huset selges umøblert.
Boligen selges umøblert. Parkeringen er begrenset til en overbygget privat carport med plass til én bil; ingen garasje eller lukket parkeringsplass er dokumentert. Det finnes ikke noe fellesbasseng i de tilgjengelige dataene. Nærområdet har begrensede fasiliteter, med bare to restauranter innen 2 km, så dagligdagse innkjøp krever en kort biltur. Ingen bod eller heis er oppført blant egenskapene.
Dette huset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som planlegger helårsbolig ved kysten vil finne at de fire soverommene, tre komplette badene og den fungerende peisen egner seg for vinteropphold, mens klimaanlegget og marmorgulvene takler sommermånedene. Kjøpere som jobber eksternt kan bruke det doble arbeidsrommet med sine to arbeidsplasser, og forventningen til bredbåndstilkobling i fibertiden gjør dette praktisk, forutsatt bekreftelse fra lokale leverandører. Et par som leter etter en sekundærbolig med lavt vedlikeholdsnivå har nytte av det kunstige gresset, hevede plantekassene og hengende potter, som holder hagestellet på et minimum. Familier med barn har tre barneskoler og én ungdomsskole i det videre området, i tillegg til Sotogrande International School omtrent ti minutter unna med bil. Golfspillere ligger godt til rette, med Doña Julia 5,7 km unna og Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km, begge målt i luftlinje. De som reiser ofte til London kan sette pris på Gibraltar flyplass på omtrent tjue minutter med bil. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker daglige fasiliteter i gangavstand, fellesbasseng i boligområdet eller mer enn én parkeringsplass, ettersom nærområdet er boligpreget og stille med begrensede tjenester innen 2 km.
Huset ble fullført i 2019, og både boligen og boligområdet rapporteres å være i god stand. Innvendig finish omfatter lyse marmorgulv i alle de viktigste oppholdsrommene, et materiale delvis valgt for sin kjølende effekt om sommeren. Kjøkkenet er fullt utstyrt med treenkhetser, mørkt arbeidstopp, komfyr, ovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin, med plass til frokostbord. Soverommene nås via en gang med treformer. Hovedsoverommet har eget bad og privat adgang til terrassen. Alle de tre badene er komplette; to er flislagt i grønne og lyse toner og har badekar, bidé og sokkelvask, en finish som er typisk for byggeperioden snarere enn samtidsminimalisme. Klimastyringen er todelt: sentralt klimaanlegg for de varmere månedene og peis i stuen for vinterkveldene. Utendørs konstruksjoner er solide og praktiske, med gårdsplass i terrakottafliser, en trepergola, innebygd grill på den andre terrassen og hekk som gir privatliv mellom tomtene. Beplantningen er bevisst vedlikeholdsgunstig, med hevede plantekasser og hengende potter. Parkeringen er en overbygget privat carport med plass til ett kjøretøy. Boligen selges umøblert, slik at kjøperne kan innrede etter eget ønske. Ingen energidata er levert, så kjøpere som ønsker å vurdere driftskostnader bør be om tilgjengelig dokumentasjon under kjøpsprosessen.
Dette er en eksisterende bolig med fast prisantydning på €571 000, ikke en nybyggprisliste. Prisen gjenspeiler en ferdigstilt bolig på 134 m² med fire soverom og tre bad, levert innflyttingsklar og umøblert. Som sammenligning annonserer nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol for tiden priser fra €269 950 i Torre del Mar, €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, men det er typisk leiligheter snarere enn rekkehus med privat hage og havutsikt. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, avhengig av selgerens situasjon. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for kjøpsomkostninger, inkludert overføringsskatt, honorarer til notar og tinglysing. Siden svært få boliger kommer på markedet i La Chullera, er sammenlignbare annonser i nærområdet sjeldne.
Hverdagen i dette huset dreier seg om uteområdene og rolige rytmer i et lite boligområde. Hovedetasjen er lagt opp rundt en stue og spisestue med peis, lyse marmorgulv som bidrar til å holde interiøret kjølig om sommeren, og skyvedører i glass som åpner mot terrassen. Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt, med plass til frokostbord. Morgenen kan starte på den sørvendde terrassen, som har sol store deler av dagen, med utsikt over Middelhavet mot Gibraltarklippen. Tomten er i praksis flat, med en fall på bare 0,2 % mot havet, så den korte turen ned til sand- og steinvikene på Punta Chullera krever ingen klatring. Hovedsoverommet har eget bad og egen adgang til terrasse, mens et annet soverom har nytte av en liten innvendig terrasse som gir mer dagslys. Ett rom er innredet som dobbelt arbeidsrom med innebyde hyller, noe som støtter hjemmekontorarbeid. Den øvre delen av tomten åpner seg mot havutsikten. Kveldene egner seg på den andre terrassen, der en innebygd grill og et bord til seks personer gjør det mulig å spise ute store deler av året. Selve boligområdet er lite og lukket, med beplantede gater og stort sett fastboende, noe som gir lav omsetning av boliger og en stabil atmosfære utenfor feriesesongen.
Næromgivelsene er boligpreget og stille, med boligområdet trukket tilbake fra kystveien mellom beplantede gater. Innen 2 km ligger det to restauranter; mer omfattende dagligvaretjenester finnes ved Puerto de la Duquesa, 2,9 km unna i luftlinje, som har marina, restauranter og supermarked, omtrent ti minutter med bil. Sotogrande ligger omtrent like langt unna langs N-340, rundt ti minutter å kjøre, og tilbyr polo, seiling og flere spisesteder. Utdanning er dekket av tre barneskoler og én ungdomsskole i området, med Sotogrande International School omtrent ti minutter unna med bil. Helsevesenet omfatter ett helsesenter i nærheten. Kollektivtransport finnes, men med begrenset rekkevidde, med 8 linjer og 30 holdeplasser som betjener området; i praksis er bil den mest praktiske transportmåten for de fleste beboere. Nærmeste hurtiglader for elbiler er IONITY Sotogrande på 8,1 km i luftlinje. Boligmarkedsaktiviteten i det videre området ligger på omtrent 1 351 transaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke tett urbanisert marked. Terrenget er flatt på 5 moh., noe som gjør gå- og sykkelturer i nærområdet enkelt. Gibraltarklippen er synlig fra den øvre delen av tomten og hovedterassen, et daglig landemerke som forankrer husets beliggenhet på den vestlige Costa del Sol.
Kartet viser boligen på Punta Chullera, ved kystgrensen mellom Málaga- og Cádiz-provinsene. Playa de la Chullera ligger en kort spasertur mot vest, med Puerto de la Duquesa og Sotogrande langs kystveien. Avstandene som vises er målt i luftlinje; kjøreavstandene er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Punta Chullera ligger helt i den vestlige utkanten av Málaga-provinsen, der Manilva møter Cádiz ved porten til Sotogrande. Dette plasserer boligen mellom to markedsområder: den etablerte ekspatriat- og turistsonen i Marbella-Estepona-korridoren i øst, og det lavere tette golf- og marina-miljøet i Sotogrande og Cádiz-provinsen i vest. Algeciras, 28 km unna, er den nærmeste større byen, mens Marbella på 38 km og Málaga by på 86 km danner regionens østlige ankere. Sammenlignet med den sentrale Costa del Sol er bebyggelsestettheten her merkbart lavere, og boligmassen består for det meste av lave boligutbygginger. Resultatet er en beliggenhet som bytter gangavstand til urbant byliv mot ro og nærhet til både havet og Sotograndes fritidsmiljø.
Den nærmeste stranden, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km unna i luftlinje og kan nås til fots på noen minutter over flatt terreng. La Duquesa-stranden ligger 2,6 km unna. Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,9 km unna, er den nærmeste marinaen med restauranter og et supermarked; Puerto de Sotogrande ligger 5,7 km unna. Golfmulighetene ligger samlet mot vest: Doña Julia på 5,7 km, Real Club de Golf de Sotogrande på 7,3 km og Club de Golf La Cañada på 7,6 km, alle i luftlinje, mens La Hacienda Links og Alcaidesa ifølge selgers beskrivelse ligger under ti minutter unna med bil. Flyplassen på Gibraltar ligger omtrent 22 km unna i luftlinje, rundt tjue minutter å kjøre, med flyforbindelser til London. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 76 km unna i luftlinje, litt under en time med bil. Større byer omfatter Algeciras på 28 km, Marbella på 38 km og Málaga by på 86 km, alle målt i luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Privat bil er i praksis nødvendig for hverdagen her.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 5 m over havet på en nesten helt flat kyststripe, med en helning på 0,2 % mot stranden. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,5 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, der atlanterhavspåvirkningen begynner å dempe sommervarmen. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, der sjøtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, stort sett fra sen vår til tidlig høst. Den sørvendte orienteringen av huset maksimerer soleksponering på terrassene gjennom dagen, og de lyse marmorgulvene samarbeider med den havvendte planløsningen om å holde innearealet behagelig i de varmeste månedene. Kystlinjen her består av små sand- og steinviker snarere enn lange sandstrender, med langt lavere bebyggelsestetthet enn områdene lenger øst langs kysten. Klimaet gjør at gårdsplassen, pergolaen og grillterassen kan brukes utendørs hele året, med peisen som dekker de kortere vinterperiodene. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, noe som gir lange tørre perioder fra juni til september som passer til en vedlikeholdsfri hage som i hovedsak er belagt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de la Chullera ligger 0,6 km fra huset i luftlinje, noen minutters gange langs flatt terreng. Vikene ved Punta Chullera er kjennetegnet av sand- og steinformasjoner og vel etablerte strandrestauranter, noe som gir denne kyststrekningen en mer tradisjonell preg enn de tett bebygde feriestedene lenger øst. La Duquesa-stranden ligger 2,6 km unna, i tilknytning til marinaen med samme navn. For båtliv tilbyr Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) og Puerto de Sotogrande (5,7 km) marinafasiliteter på kort kjøretur. Golf er en definerende fritidsaktivitet her: Doña Julia ligger 5,7 km unna, Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km og Club de Golf La Cañada 7,6 km, mens La Hacienda Links og Alcaidesa er beskrevet som under ti minutter med bil og Finca Cortesín rundt femten. Sotogrande tilbyr i tillegg polo og seiling. Disse avstandene er målt i luftlinje med mindre annet er oppgitt, så kjøretidene er noe lengre. Fritidstilbudet er konsentrert om golf, seiling og strandliv snarere enn urbant underholdning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 70 mm |
| Februar | 13.5°C | 39 mm |
| Mars | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 55 mm |
| Mai | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 91 mm |
| Desember | 13.8°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL360117
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne boligen en særskilt posisjon. Nybygde leiligheter som Aquamar i Torre del Mar annonseres fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse fra-prisene gjelder som regel leiligheter, mens den faste prisantydningen på €571 000 her dekker et ferdigstilt rekkehus på 134 m² med fire soverom, tre bad, privat hage, to terrasser og havutsikt. Sammenligningen er derfor like mye en spørsmål om boligtype som om pris per kvadratmeter. Også beliggenheten skiller. Torre del Mar og Mijas ligger på den østlige og sentrale Costa del Sol, nærmere Málaga flyplass og den tetteste kystsonen av tjenester, men med tilsvarende høyere bebyggelsestetthet. Estepona ligger noe nærmere Marbella og flyplassen enn Punta Chullera, i hjertet av dagens nybyggspipeline. Punta Chullera ligger derimot ved provinsens vestgrense, der bebyggelsen tynner ut og Sotograndes klynge av golf, polo og marina begynner. Kjøpere som velger denne beliggenheten aksepterer som regel større avhengighet av bilen i bytte mot lavere tetthet, en fast bosatt befolkning og nærhet til både vikene i La Chullera og fritidstilbudet i Sotogrande. Markedslikviditeten i nærområdet er begrenset av knapp tilgang: boliger i den lille utbyggingen skifter sjelden eier, og boligtransaksjoner i den bredere sonen ligger på rundt 1 351 per år. Medianinntekten i provinsen på €16 450 tyder på at dette prissegmentet ligger godt over det lokale hovedmarkedet, noe som typisk tilsvarer en internasjonal kjøperprofil snarere enn en innenlands en. Nærhet til to flyplasser, Gibraltar 22 km unna og Málaga 76 km unna i luftlinje, styrker videre bruken som fritidsbolig og internasjonal eiendom, ikke minst med Gibraltars flyforbindelser til London.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN