Ett radhus med fyra sovrum och tre badrum på 134 m² i en liten inhägnad nybyggnation vid Punta Chullera, på Manilvas västra gräns mot provinsen Cádiz. Färdigställt 2019 och inflyttningsklart, med söderläge, havsutsikt och siktlinjer mot Gibraltar från vardagsrummet och huvudterrassen. Playa de la Chullera ligger 0,6 km bort fågelvägen. Det begärda priset är fast till €571,000 och bostaden säljs omöblerad. Området har planterade innangator, mestadels permanentboende och det är sällan som bostader byter ägare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Punta Chullera ligger på den sista sträckan av Málaga-provinsen innan Cádiz börjar, mellan Manilva och Sotogrande. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km bort i rak linje. Marina Puerto de la Duquesa ligger 2,9 km bort och Puerto de Sotogrande 5,7 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 22 km bort, och Málagas flygplats cirka 76 km, alla uppmätta fågelvägen.
Huset erbjuder fyra sovrum, tre kompletta badrum och ett dubbelarbetsrum med två arbetsplatser, vilket passar hushåll som vill kombinera boende med distansarbende. Utomhuslivet står i centrum: en terrakottagård med pergola, en andra terrass med inbyggd grill, upphöjda odlingsbäddar och en lättskött trädgård. Luftkonditionering och en öppen spis ger komfort året runt, och ett taktäckt carportutrymme rymmer en bil.
Bostaden är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Catastro-uppgifterna anger byggnadsår 2019, och både huset och området beskrivs som i gott skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Tillträdesdatumet är vägledande och ska verifieras under köpprocessen. Huset säljs omöblerat.
Bostaden säljs omöblerad. Parkeringen är begränsad till en taktäckt privat carport med plats för en bil; inget garage eller slutet parkeringsplats finns dokumenterat. Det finns ingen gemensam pool omnämnd i tillgängliga uppgifter. Det närliggande området har begränsad service, med bara två restauranger inom 2 km, så daglig handling kräver en kort bilfärd. Inget förråd eller hiss finns bland egenskaperna.
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som planerar helårsboende vid kusten hittar fyra sovrum, tre kompletta badrum och en fungerande öppen spis som passar vintervistelse, medan luftkonditioneringen och marmorgolven hanterar sommarmånaderna. Köpare som arbetar på distans kan använda dubbelarbetsrummet med sina två arbetsplatser, och fiberäran av anslutning gör detta praktiskt, förutsatt lokal leverantörskontroll. Ett par som söker ett lättskött fritidshus drar nytta av det konstgräset, de upphöjda bäddarna och hängkrukorna, som håller trädgårdsskötseln minimal. Familjer med barn har tre grundskolor och en högstadieskola i det större området, plus Sotogrande International School cirka tio minuter bort med bil. Golfare är väl placerade, med Doña Julia 5,7 km bort och Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km, båda uppmätta fågelvägen. Resenärer till London kan uppskatta Gibraltars flygplats cirka tjugo minuter bort med bil. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha daglig service nära dörren, en gemensam pool inom området eller mer än en parkeringsplats, eftersom det närliggande området är bostadsbetonat och lugnt med begränsad service inom 2 km.
Huset färdigställdes 2019 och både bostaden och området rapporteras vara i gott skick. Inredningen omfattar ljusa marmorgolv genom hela huvudvåningen, ett material delvis valt för sin svalkande effekt på sommaren. Köket är helt utrustat med träinredning, mörkt arbetsbänk, spishäll, ugn, diskmaskin och tvättmaskin, med plats för ett frukostbord. Sovrummen nås via en hall med trädörrar. Huvudsovrummet har eget badrum och privat tillgång till terrassen. Alla tre badrum är kompletta; två är kaklade i gröna och ljusa toner och inkluderar badkar, bidé och pelarbon, en finish typisk för byggnadsperioden snarare än samtida minimalism. Klimatkontrollen är dubbel: centraliserad luftkonditionering under de varmare månaderna och en öppen spis i vardagsrummet för vinterkvällar. Utomhuskonstruktionerna är solida och praktiska, med en gård i terrakott kakel, en träpergola, en inbyggd grill på den andra terrassen och häckar som ger avskildhet mellan tomterna. Planteringarna är medvetet lättskötta, med upphöjda bäddar och hängkrukor. Parkeringen är en taktäckt privat carport med plats för ett fordon. Bostaden säljs omöblerad, så köpare kan inreda efter egen smak. Ingen energideklaration har lämnats in, så köpare som vill bedöma driftskostnader bör begära tillgänglig dokumentation under köpprocessen.
Detta är en begagnad bostad med ett fast begärt pris på €571,000, inte en prislista för nyproduktion. Priset speglar en färdig bostad på 134 m² med fyra sovrum och tre badrum, levererad inflyttningsklar och omöblerad. Som jämförelse annonserar nyproduktionsprojekt på annat håll längs Costa del Sol för närvarande priser från €269,950 i Torre del Mar, €205,000 i Mijas och €321,000 i Estepona, även om det typiskt rör sig om lägenheter snarare än radhus med egna trädgårdar och havsutsikt. Tillgängligheten är i princip omedelbar, beroende på säljarens situation. Köpare bör budgetera extra för kostnader, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter. Eftersom väldigt få objekt kommer på marknaden i La Chullera är jämförbara objekt i närområdet sällsynta.
Dagliga livet i detta hus kretsar kring dess utomhusytor och den lugna rytmen i ett litet bostadsområde. Huvudvåningen är ordnad runt ett vardags- och matrum med öppen spis, ljusa marmorgolv som hjälper till att hålla interiören sval på sommaren, och skjutbara glasdörrar som öppnar mot terrassen. Köket är separat och helt utrustat, med plats för ett frukostbord. Morgnarna kan börja på terrassen med söderläge, som fångar solen större delen av dagen, med utsikt över Medelhavet mot Gibraltarklippan. Tomten är i princip plan, med en lutning på bara 0,2% mot havet, så den korta promenaden till Punta Chulleras sand- och klippvikar kräver ingen klättring. Huvudsovrummet har eget badrum och egen tillgång till terrassen, medan ett annat sovrum har en liten inre terrass som ger extra dagsljus. Ett rum är inrett som dubbelarbetsrum med inbyggda hyllor, vilket stödjer arbete hemifrån. Den övre delen av tomten öppnar upp mot havsutsikten. Kvällarna passar för den andra terrassen, där en inbyggd grill och ett bord för sex rymmer utomhusmiddagar under större delen av året. Själva området är litet och inhägnat, med planterade gator och till största delen permanentboende, vilket bidrar till en låg omsättning av bostäder och en stabil atmosfär utanför högsäsongen.
Näromgivningen är bostadsbetonad och lugn, med området indraget från kustvägen bland planterade gator. Inom 2 km finns två restauranger; mer omfattande daglig service finns vid Puerto de la Duquesa, 2,9 km bort i rak linje, som har en marina, restauranger och en mataffär, ungefär tio minuter med bil. Sotogrande ligger på motsvarande avstånd längs N-340, cirka tio minuters körtid, och erbjuder polo, segling och mer mat. Utbildning täcks av tre grundskolor och en högstadieskola i området, med Sotogrande International School cirka tio minuter bort med bil. Hälsosjukvård omfattar en närliggande vårdcentral. Kollektivtrafik finns men med begränsad räckvidd, med 8 linjer och 30 hållplatser som betjänar området; i praktiken är bilen det praktiska transportmedlet för de flesta boende. Närmaste snabbladdningspunkt för elbilar är IONITY Sotogrande på 8,1 km fågelvägen. Bostadsmarknadens aktivitet i det större området ligger på cirka 1,351 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte tätbebyggd marknad. Terrängen är platt på 5 m höjd, vilket gör promenader och cykling lokalt enkelt. Gibraltarklippan syns från den övre delen av tomten och huvudterrassen, ett dagligt landmärke som förankrar husets position på västra Costa del Sol.
Kartan visar bostaden vid Punta Chullera, på kustgränsen mellan provinserna Málaga och Cádiz. Playa de la Chullera ligger en kort promenad västerut, med Puerto de la Duquesa och Sotogrande längs kustvägen. Angivna avstånd är uppmätta i rak linje; vägavstånden är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Punta Chullera ligger ytterst i väster i provinsen Málaga, där Manilva möter Cádiz vid porten till Sotogrande. Detta placerar bostaden mellan två marknadszoner: det etablerade utländska och turistpräglade bältet längs korridoren Marbella-Estepona i öster, och den glest bebyggda golf- och marinamiljön i Sotogrande och Cádiz-provinsen i väster. Algeciras, 28 km bort, är närmaste större stad, medan Marbella på 38 km och Málaga stad på 86 km utgör regionens östra ankarpunkter. Jämfört med centrala Costa del Sol är bebyggelsetätheten här märkbart lägre och bostadsbeståcket består mestadels av lågvåningsbebyggelse. Resultatet är ett läge som byter gångbar stadskomfort mot lugn och närhet till både havet och Sotograndes fritidskluster.
Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km bort fågelvägen och nås till fots på några minuter över platt mark. La Duquesa-stranden ligger 2,6 km bort. Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,9 km bort, erbjuder närmaste marina med restauranger och en mataffär; Puerto de Sotogrande ligger 5,7 km bort. Golfmöjligheterna ligger samlade mot väster: Doña Julia på 5,7 km, Real Club de Golf de Sotogrande på 7,3 km och Club de Golf La Cañada på 7,6 km, samtliga fågelvägen, med La Hacienda Links och Alcaidesa under tio minuter med bil enligt säljarens beskrivning. Gibraltars flygplats ligger cirka 22 km bort i rak linje, ungefär tjugo minuters körtid, med förbindelser till London. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 76 km fågelvägen, lite under en timme med bil. Större orter är Algeciras på 28 km, Marbella på 38 km och Málaga stad på 86 km, samtliga uppmätta fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. En egen bil är i praktiken nödvändig för det dagliga livet här.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 5 m över havet på en nästan helt platt kustremsa, med en lutning på 0,2 % mot stranden. Medeltemperaturen per år är 18,5 °C, typiskt för västra Costa del Sol, där Atlantens inflytande börjar mjuka upp sommarvärmen. Badperioden varar i ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20 °C, i allmänhet från sen vår till tidig höst. Husets söderläge maximerar solexponeringen på terrasserna under dagen, och de ljusa marmorgolven samverkar med den havsvända planlösningen för att hålla interiören behaglig under de varmare månaderna. Kustlinjen här består av små sand- och klippvikar snarare än långa sandstränder, med betydligt lägre bebyggelsetäthet än områdena längre österut längs kusten. Klimatet möjliggör året runt-användning av innergården, pergolan och barbecue-terrassen, med öppen spis för de kortare vinterperioderna. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, vilket ger långa torra perioder från juni till september som passar en lättskött, till största delen stenlagd trädgård.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de la Chullera ligger 0,6 km från huset fågelvägen, några minuters promenad längs platt mark. Vikarna vid Punta Chullera kännetecknas av sand- och klippformationer och långvariga strandrestauranger, vilket ger denna kuststräcka en mer traditionell prägel än de tätt bebyggda orterna österut. La Duquesa-stranden ligger 2,6 km bort, intill marinan med samma namn. För båtlivet erbjuder Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) och Puerto de Sotogrande (5,7 km) marinanläggningar inom kort köravstånd. Golf är ett av områdets främsta rekreationsalternativ: Doña Julia ligger 5,7 km bort, Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km och Club de Golf La Cañada 7,6 km, med La Hacienda Links och Alcaidesa beskrivna som under tio minuter med bil och Finca Cortesín cirka femton. Sotogrande erbjuder dessutom polo och segling. Dessa avstånd är uppmätta i rak linje om inget annat anges, så körtiderna är något längre. Fritidsutbudet är koncentrerat till golf, segling och strandliv snarare än stadsunderhållning.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 70 mm |
| Februari | 13.5°C | 39 mm |
| Mars | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 55 mm |
| Maj | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 91 mm |
| December | 13.8°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL360117
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna bostad en särskild position. Nyproducerade lägenheter som Aquamar i Torre del Mar annonseras från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa frånpriser gäller normalt lägenheter, medan det fasta begärda priset på 571 000 € här täcker ett färdigställt radhus på 134 m² med fyra sovrum, tre badrum, egen trädgård, två terrasser och havsutsikt. Jämförelsen handlar därmed lika mycket om hustyp som om pris per kvadratmeter. Även läget skiljer sig åt. Torre del Mar och Mijas ligger i östra och centrala Costa del Sol, närmare Málagas flygplats och kustens tätaste serviceutbud, men med motsvarande högre bebyggelsetäthet. Estepona ligger något närmare Marbella och flygplatsen än Punta Chullera, i hjärtat av den nuvarande nyproduktionen. Punta Chullera ligger däremot vid provinsens västra gräns, där bebyggelsen glesnar ut och Sotograndes kluster av golf, polo och marina börjar. Köpare som väljer detta läge accepterar i regel ett större bilberoende i utbyte mot lägre täthet, en bofast befolkning och närhet till både La Chulleras vikar och Sotograndes fritidsanläggningar. Marknadens likviditet i närområdet begränsas av knappt utbud: bostäder i det lilla området skiftar sällan ägare, och bostadstransaktionerna i den bredare zonen uppgår till cirka 1 351 per år. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € visar att detta prissegment ligger väl över den lokala normalnivån, vilket typiskt motsvarar en internationell köparprofil snarare än en inhemsk. Tillgången till två flygplatser, Gibraltar på 22 km och Málaga på 76 km fågelvägen, stödjer dessutom användning som fritidsbostad och av internationella köpare, inte minst med Gibraltars Londonförbindelser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN