Questo appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, sulla costa occidentale della Costa del Sol. Situato al quarto piano di un edificio completato nel 2006, offre una superficie abitabile di 70 m² con vista mare. La posizione è urbanizzata, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani come farmacia e supermercato. L'orientamento è sud-ovest. L'edificio dispone di piscina comune e giardini. La proprietà si trova a 178 metri dal mare, nel comune di Manilva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato sulla linea costiera, integrato nel tessuto urbano di San Luis de Sabinillas. La zona è caratterizzata da una densità residenziale media con servizi commerciali al piano terra. La distanza in linea d'aria dal mare è inferiore a 200 metri. Il collegamento stradale principale avviene tramite la N-340 e l'autostrada AP-7, che collega la località con Marbella e Gibilterra.
L'immobile soddisfa le esigenze abitative di una coppia o di single. Il layout distribuisce la zona giorno e la zona notte in modo funzionale. La presenza di un ripostiglio e armadi a muro offre spazio di stoccaggio. Il terrazzo privato estende lo spazio abitabile all'aperto. Il parcheggio privato è incluso. La cucina separata permette la gestione dei pasti in un ambiente dedicato.
Il progetto è stato completato nel 2006. Non si tratta di una nuova costruzione o di una proprietà in fase di sviluppo. L'edificio è stabile e consolidato nel contesto urbano locale. Le finiture e gli impianti corrispondono agli standard normativi del periodo di costruzione. Non sono previste ulteriori fasi edilizie per questo immobile.
Questo appartamento non dispone di giardino privato. Gli spazi esterni sono limitati al terrazzo e alle aree comuni. La metratura di 70 m² non è adatta a famiglie numerose. La piscina è condivisa con gli altri residenti. L'immobile si trova al quarto piano, il che richiede l'uso dell'ascensore o delle scale. Non è presente una spa o centro benessere privato.
Ref: VL555541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze, data la vicinanza alla spiaggia e alle strutture ricreative. È adatta anche per professionisti che lavorano in remoto che necessitano di una connessione aerea tramite l'aeroporto di Málaga o Gibilterra. La metratura limitata la rende funzionale per coppie o single che non richiedono spazi ampi. Può essere considerata da investitori interessati alla locazione turistica stagionale, grazie alla presenza del porto de la Duquesa nelle vicinanze. Non è indicata per famiglie con più di due figli o per chi cerca privacy assoluta e terreno privato.
L'appartamento presenta finiture standard per la costruzione del 2006. I pavimenti sono piastrellati, materiale pratico per il clima locale. La cucina è dotata di mobili in legno e piano di lavoro funzionale. Il bagno è equipaggiato con vasca. Gli infissi consentono la vista mare e l'illuminazione naturale. Gli armadi a muro nel corridoio e nella camera da letto offrono capacità di archiviazione integrata. Il terrazzo, pur non essendo ampio, è finito con pavimentazione adatta all'esterno. L'edificio mantiene strutture comuni come la piscina e le aree verdi in stato di manutenzione ordinaria.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 275.000 euro. Questo importo corrisponde a circa 3.928 euro al metro quadro. Il valore è in linea con le proprietà frontemare nella zona di Manilva, considerando la vista mare e la completa agibilità dell'immobile. Non sono indicate variazioni di prezzo per differenti piani o orientamenti in questo specifico dataset. I costi aggiuntivi includono le spese condominiali per la manutenzione della piscina e dei giardini.
La vita quotidiana a San Luis de Sabinillas si svolge con un ritmo legato al mare e al clima mite. La mattina, i residenti possono accedere al lungomare attraverso il cancello posteriore per camminate o attività sportive. Durante il giorno, la vicinanza a 34 ristoranti e diversi caffè offre opzioni per la ristorazione senza l'uso dell'auto. Il venerdì, il mercato settimanale diventa un punto di riferimento per lo shopping locale. L'atmosfera è un mix di residenti spagnoli e internazionali, creando un ambiente vivace ma funzionale. Nel tardo pomeriggio, il terrazzo sud-ovest permette di godere della luce naturale fino al tramonto. L'accesso a piedi ai servizi essenziali rende la vita pratica per chi non desidera dipendere costantemente dal veicolo.
L'ambiente circostante offre un completo ventaglio di servizi. Entro un raggio di 2 km sono presenti 34 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè, garantendo ampia scelta per la socializzazione e i bisogni quotidiani. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di un centro sanitario e diversi dentisti. Per lo sport, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 2,8 km. L'infrastruttura scolastica comprende scuole elementari e medie, rendendo l'area stabile anche fuori dalla stagione turistica. La presenza di 34 fermate dei trasporti pubblici e 7 linee facilita gli spostamenti verso le città limitrofe senza automobile.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio sulla linea costiera. Si nota la vicinanza immediata alla spiaggia e al Paseo Marítimo. I servizi urbani sono densamente distribuiti intorno alla proprietà. Il Porto de la Duquesa è visibile a breve distanza verso ovest. La connessione con la rete stradale principale è chiaramente indicata verso nord.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Manilva. È situata tra Marbella, a 34 km a est, e Gibilterra, a 32 km a ovest. Questa posizione strategica permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri di Marbella e Estepona, pur restando ben collegata. La località confina con Casares Costa e si trova vicino alla città di Estepona, che funge da polo servizi per la regione.
La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista 178 metri, raggiungibile a piedi. Il campo da golf Doña Julia è a 1,6 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,4 km. Il Porto Deportivo de la Duquesa, con i suoi servizi nautici, è accessibile a 1,2 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 74 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a 26 km. L'ospedale più vicino si trova a 5,7 km. Un supermercato è disponibile a 246 metri dall'ingresso principale.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,5°C, con uno zwemseizoen che dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,7% verso il mare creano un microclima temperato e ventilato. La posizione geografica offre protezione dai venti forti del nord, favorendo un ambiente esterno gradevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, tra cui Playa de Manilva e La Duquesa, quest'ultima premiata con la Bandiera Blu. Il lungomare è adatto per il jogging e le passeggiate panoramiche. Per gli appassionati di golf, la zona è ricca di opzioni con 4 campi entro un raggio di 5 km, inclusi Doña Julia e Estepona Golf. Gli sport nautici sono praticabili nel vicino porto de la Duquesa. Il complesso residenziale include un campo da paddle tennis e una piscina comune, integrando le opportunità di svago all'interno della struttura abitativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Manilva. È situata tra Marbella, a 34 km a est, e Gibilterra, a 32 km a ovest. Questa posizione strategica permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri di Marbella e Estepona, pur restando ben collegata. La località confina con Casares Costa e si trova vicino alla città di Estepona, che funge da polo servizi per la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, questo immobile offre una vista mare diretta e un contesto urbano più integrato rispetto alle zone più turistiche e commerciali. A differenza di Lantana Residencial a Mijas, situata più nell'entroterra collinare, questa proprietà garantisce la vita sulla spiaggia senza necessità di trasporti per raggiungere il mare. Confrontato con Etherna Homes 2 a Estepona, che è una nuova costruzione, questo appartamento rappresenta una soluzione immediata disponibile con un prezzo al metro quadro competitivo. La vicinanza al porto de la Duquesa aggiunge valore distintivo rispetto a aree residenziali isolate, offrendo mix di svago e servizi quotidiani tipico della 'dolce vita' costiera.
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