Questo appartamento con 2 camere da letto, in condizioni di pronta consegna, a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre una soluzione abitativa pratica sulla Costa del Sol. Situato in un contesto urbano, diversi servizi come negozi e ristoranti si trovano a pochi passi. L'appartamento, con una superficie abitabile di 91 m², è stato completato nel 1970 ed è in buono stato. Con un prezzo richiesto fisso di €249.000, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile con accesso diretto ai servizi locali e alla vicinanza al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una zona costiera della provincia di Málaga. La sua posizione direttamente sul mare e il contesto urbano garantiscono un ambiente in cui molte necessità quotidiane sono a pochi passi. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) definisce la posizione.
Con due camere da letto e un bagno, questo appartamento offre spazio per residenti che apprezzano una distribuzione funzionale. La cucina parzialmente attrezzata e l'aria condizionata contribuiscono al comfort abitativo. L'esposizione a sud-ovest favorisce la luce naturale, mentre le terrazze chiuse in vetro possono essere utilizzate tutto l'anno.
Questo appartamento fa parte di un edificio esistente, completato nel 1970. Il suo stato è 'pronta consegna', il che significa che è immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori lavori o ristrutturazioni. L'immobile è ben mantenuto, a sottolinearne la condizione pronta per l'ingresso.
Questo immobile riguarda una costruzione esistente e non offre i servizi delle nuove costruzioni. Non sono disponibili informazioni su una piscina condominiale o su specifiche strutture di parcheggio come un garage. Non sono stati forniti dettagli su caratteristiche di sostenibilità come i certificati energetici.
Ref: VL339062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata in un consolidato ambiente costiero urbano. La sua posizione centrale a San Luis de Sabinillas, con i servizi a pochi passi, lo rende una scelta pratica sia per la residenza permanente sia per i soggiorni vacanzieri. Le terrazze chiuse offrono uno spazio esterno confortevole tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, come Doña Julia (1,6 km), attrae gli amanti della vita all'aria aperta. Per gli investitori, la posizione in una zona con 1.351 transazioni immobiliari annue può offrire potenzialità di locazione. L'immobile è anche un'opzione per chi preferisce le case usate alle nuove costruzioni, offrendo la certezza dell'abitabilità immediata.
Completato nel 1970, l'appartamento è descritto come 'ben mantenuto' e 'pronto per l'ingresso'. Le finiture includono una cucina parzialmente attrezzata e l'aria condizionata per il controllo del clima. Una caratteristica notevole è la distribuzione flessibile con una porta scorrevole divisoria, che consente di configurare gli spazi abitativi secondo le esigenze. Le terrazze sono dotate di vetrate Lumon di alta qualità, che possono essere completamente aperte per far entrare aria fresca o chiuse per creare uno spazio abitativo aggiuntivo protetto dagli agenti atmosferici. Gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono alla capacità di archiviazione. L'esposizione a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale per gran parte della giornata.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €249.000. L'immobile è immediatamente disponibile ('pronta consegna') e rappresenta una costruzione esistente del 1970. Il prezzo esclude potenziali costi aggiuntivi come tasse e spese legali. Data la sua posizione sulla Costa del Sol e l'accesso diretto ai servizi e alla costa, questo livello di prezzo lo colloca nel mercato degli immobili esistenti della regione. Progetti comparabili nelle vicinanze, come Aquamar a Torre del Mar ed Etherna Homes 2 a Estepona, hanno prezzi a partire da rispettivamente €269.950 e €269.000.
San Luis de Sabinillas, situata sulla Costa del Sol, offre un contesto urbano vivace con il Mar Mediterraneo a breve distanza. Questo appartamento di 91 m² si trova nel centro del paese, rendendo facilmente accessibili servizi come supermercati (246 m), farmacie (344 m) e ristoranti (34 entro 2 km). La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) influenza la vita quotidiana. L'esposizione a sud-ovest e le terrazze chiuse con vetrate Lumon permettono di godere al meglio del clima locale, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C e da una stagione balneare di cinque mesi. La zona è relativamente pianeggiante, con una pendenza dolce dello 0,7% verso la spiaggia. Nonostante la posizione urbana, si registrano in media 1.351 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato attivo.
San Luis de Sabinillas è un centro urbano sulla Costa del Sol dove la vita si svolge in gran parte a piedi o in bicicletta. Con un supermercato a soli 246 metri e una farmacia a 344 metri, la spesa quotidiana e le necessità sono facilmente gestibili. Nei dintorni ci sono 34 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, che garantiscono una scena gastronomica varia. La presenza di tre centri medici entro 2 km e di un ospedale a 5,7 km garantisce l'accesso alle cure mediche. Per le famiglie, ci sono tre scuole primarie e una secondaria nelle vicinanze. La vita quotidiana è segnata dalla vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de Manilva a soli 178 metri e Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km.
L'appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una cittadina costiera della provincia di Málaga. La mappa illustra la sua vicinanza diretta al mare e alla spiaggia, nonché l'infrastruttura urbana con ristoranti, negozi e opzioni di trasporto a breve distanza. La zona è caratterizzata dalla sua topografia pianeggiante e dalla sua posizione sulla costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas è situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Forma un centro urbano che beneficia della vicinanza a città più grandi come Marbella (34 km in linea d'aria) e Algeciras (32 km in linea d'aria). Il capoluogo provinciale, Málaga, dista 82 km. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi urbani immediati e l'accesso alla regione più ampia, nota per le sue spiagge, i campi da golf e le attrazioni turistiche. La relativa tranquillità di Sabinillas contrasta con il fermento delle destinazioni più glamour più avanti lungo la costa, rimanendo comunque una buona base per esplorare l'Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento a San Luis de Sabinillas è favorevole. La spiaggia di La Duquesa dista 1,5 km, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a 25 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono disponibili con 7 linee e 34 fermate nelle immediate vicinanze, facilitando la mobilità senza auto. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia a 1,6 km e Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km. La posizione urbana garantisce che servizi come negozi, ristoranti e farmacie siano a pochi passi. L'accesso in auto è buono, anche se non sono fornite informazioni specifiche sul parcheggio in loco.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Luis de Sabinillas è caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C, con una stagione balneare della durata di circa cinque mesi in cui l'acqua del mare è piacevolmente calda (≥20°C). L'appartamento è situato a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima gradevole e mite e a un terreno pianeggiante. La sua posizione costiera, con una pendenza minima dello 0,7% verso la spiaggia, offre accesso diretto al mare e alla riva. L'esposizione a sud-ovest garantisce abbondante sole per tutta la giornata. La regione osserva 32 festività locali all'anno, che possono contribuire a un'atmosfera locale vivace.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a San Luis de Sabinillas offre diverse opportunità ricreative. Playa de Manilva, la spiaggia più vicina, dista 178 metri, seguita da Playa de La Duquesa a 1,5 km. Anche altre spiagge come Playa de Casares (2,2 km) e Playa de la Chullera (3,5 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport acquatici, sono accessibili porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Il golf è un'attività significativa nella zona, con campi come Doña Julia (1,6 km) e Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) a breve distanza. Sono disponibili strutture sportive, con il Complejo Deportivo Las Viñas situato a 2,8 km dall'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a San Luis de Sabinillas si posiziona come un'opzione immediatamente abitabile nel mercato degli immobili esistenti sulla Costa del Sol. Il suo prezzo di €249.000 è competitivo rispetto alle nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000) e Aquamar a Torre del Mar (€269.950), entrambe con prezzi più alti e non ancora completate. Lantana Residencial a Mijas offre un prezzo di ingresso di €205.000, a indicare la variazione di prezzo per appartamenti con caratteristiche e posizioni diverse. Il contesto urbano diretto con servizi raggiungibili a piedi distingue questo immobile dai complessi in zone residenziali più remote o esclusive. La vicinanza alle spiagge e la presenza di una terrazza chiusa con vista mare, tipica dell'architettura costiera, offrono uno stile di vita specifico. La zona di San Luis de Sabinillas, con le sue 1.351 transazioni immobiliari annue, mostra un mercato attivo per le case usate, aspetto rilevante per potenziali investitori.
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