Este apartamento de 2 quartos pronto a habitar em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece uma solução habitacional prática na Costa del Sol. Situado num ambiente urbano, várias comodidades como lojas e restaurantes ficam a poucos minutos a pé. O apartamento, com uma área útil de 91 m², foi concluído em 1970 e encontra-se em bom estado. Com um preço pedido fixo de €249.000, representa uma oportunidade objetiva para quem procura um imóvel com acesso direto às comodidades locais e proximidade do Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em San Luis de Sabinillas, uma zona costeira na província de Málaga. A sua posição direta na costa e o ambiente urbano garantem um local onde muitas necessidades diárias ficam a poucos minutos a pé. A proximidade de praias como a Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) define a localização.
Com dois quartos e uma casa de banho, este apartamento oferece espaço para residentes que apreciam uma distribuição funcional. A cozinha parcialmente equipada e o ar condicionado contribuem para o conforto habitacional. A orientação a sudoeste do apartamento favorece a luz natural, enquanto os terraços envidraçados podem ser usados durante todo o ano.
Este apartamento faz parte de um edifício existente, concluído em 1970. O seu estado é 'pronto a habitar', o que significa que está imediatamente habitável sem necessidade de obras ou renovações adicionais. O imóvel está bem conservado, evidenciando a sua condição de pronto a habitar.
Este imóvel centra-se na construção existente e não oferece comodidades de construção nova. Não há informação disponível sobre piscina comum ou instalações específicas de estacionamento, como garagem. Não foram fornecidos detalhes sobre características de sustentabilidade, como certificados energéticos.
Ref: VL339062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma solução habitacional imediata num ambiente costeiro urbano consolidado. A sua localização central em San Luis de Sabinillas, com comodidades a poucos minutos a pé, torna-o numa escolha prática tanto para residência permanente como para estadias de férias. Os terraços envidraçados proporcionam um espaço exterior confortável durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas. A proximidade de praias e campos de golfe, como Doña Julia (1,6 km), atrai os amantes do ar livre. Para investidores, a localização numa zona com 1.351 transações anuais de imóveis pode oferecer potencial de arrendamento. O imóvel é também uma opção para quem prefere habitações usadas em vez de novos empreendimentos, oferecendo a garantia de habitabilidade imediata.
Concluído em 1970, o apartamento é descrito como 'bem conservado' e 'pronto a habitar'. Os acabamentos incluem uma cozinha parcialmente equipada e ar condicionado para controlo da temperatura. Uma característica notável é a distribuição flexível com uma porta de divisória corrediça, permitindo configurar as áreas de estar conforme necessário. Os terraços estão equipados com envidraçamento de alta qualidade Lumon, que pode ser totalmente aberto para arejamento ou fechado para criar um espaço adicional protegido dos elementos. Roupeiros embutidos nos quartos contribuem para a capacidade de arrumação. A orientação a sudoeste garante ampla luz natural durante grande parte do dia.
Este apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €249.000. O imóvel está imediatamente disponível ('pronto a habitar') e representa uma construção existente de 1970. O preço exclui potenciais custos adicionais, como impostos e honorários legais. Dada a sua localização na Costa del Sol e o acesso direto a comodidades e ao litoral, este preço posiciona-o no mercado de imóveis usados na região. Empreendimentos comparáveis nas proximidades, como Aquamar em Torre del Mar e Etherna Homes 2 em Estepona, têm preços desde €269.950 e €269.000, respetivamente.
San Luis de Sabinillas, localizado na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com o Mar Mediterrâneo a uma curta distância. Este apartamento de 91 m² está situado no centro da vila, tornando comodidades como supermercados (246 m), farmácias (344 m) e restaurantes (34 num raio de 2 km) facilmente acessíveis. A proximidade de praias como Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) influencia a vida diária. A orientação a sudoeste e os terraços com envidraçamento Lumon permitem o desfrute otimizado do clima local, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C e uma época balnear de cinco meses. A zona é relativamente plana, com um declive suave de 0,7% em direção à praia. Apesar da sua localização urbana, ocorrem em média 1.351 transações de imóveis por ano, indicando um mercado ativo.
San Luis de Sabinillas é um centro urbano na Costa del Sol onde a vida se faz em grande parte a pé ou de bicicleta. Com um supermercado a apenas 246 metros e uma farmácia a 344 metros, as compras diárias e as necessidades básicas são facilmente geridas. A vizinhança acolhe 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, garantindo uma oferta gastronómica variada. A presença de três centros de saúde num raio de 2 km e de um hospital a 5,7 km fornece acesso a cuidados médicos. Para as famílias, há três escolas do ensino básico e uma escola secundária nas proximidades. A vida diária é moldada pela proximidade do mar, com a praia de Playa de Manilva a apenas 178 metros e o Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km.
O apartamento está localizado em San Luis de Sabinillas, uma vila costeira na província de Málaga. O mapa ilustra a sua proximidade direta ao mar e à praia, bem como a infraestrutura urbana com restaurantes, lojas e opções de transporte a uma curta distância. A zona caracteriza-se pela sua topografia plana e pela sua posição na costa mediterrânica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas situa-se na Costa del Sol ocidental, dentro da província de Málaga. Forma um centro urbano que beneficia da proximidade de cidades maiores como Marbella (34 km em linha reta) e Algeciras (32 km em linha reta). A capital provincial, Málaga, fica a 82 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas imediatas e acesso à região mais ampla, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e atrações turísticas. A relativa tranquilidade de Sabinillas contrasta com a azáfama de destinos mais glamourosos mais adiante ao longo da costa, mantendo-se uma boa base para explorar a Andaluzia.
A acessibilidade deste apartamento em San Luis de Sabinillas é favorável. A praia de La Duquesa fica a 1,5 km, enquanto o Aeroporto de Málaga está a 25 km em linha reta. O transporte público está disponível com 7 linhas e 34 paragens nas imediações, facilitando a mobilidade sem carro. Os amantes de golfe encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo Doña Julia a 1,6 km e o Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km. A localização urbana garante que comodidades como lojas, restaurantes e farmácias ficam a poucos minutos a pé. O acesso de carro é bom, embora não exista informação específica sobre estacionamento no local.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Luis de Sabinillas caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,5°C, com uma época balnear de aproximadamente cinco meses em que a água do mar está confortavelmente quente (≥20°C). O apartamento situa-se a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e agradável e um terreno plano. A sua posição costeira, com um declive mínimo de 0,7% em direção à praia, oferece acesso direto ao mar e ao litoral. A orientação a sudoeste garante luz solar abundante ao longo do dia. A região regista 32 feriados locais por ano, o que pode contribuir para uma atmosfera local animada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral em torno de San Luis de Sabinillas oferece várias oportunidades de lazer. A Playa de Manilva, a praia mais próxima, fica a 178 metros, seguida da Playa de La Duquesa a 1,5 km. Outras praias como a Playa de Casares (2,2 km) e a Playa de la Chullera (3,5 km) também estão ao alcance. Para os amantes de desportos aquáticos, marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) são acessíveis. O golfe é uma atividade significativa na zona, com campos como Doña Julia (1,6 km) e o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) a uma curta distância. Existem instalações desportivas, com o Complejo Deportivo Las Viñas localizado a 2,8 km do imóvel.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Este apartamento em San Luis de Sabinillas posiciona-se como uma opção imediatamente habitável no mercado de imóveis usados na Costa del Sol. O seu preço de €249.000 é competitivo face a novos empreendimentos como Etherna Homes 2 em Estepona (€269.000) e Aquamar em Torre del Mar (€269.950), ambos com preços mais elevados e ainda por concluir. Lantana Residencial em Mijas oferece um preço de entrada de €205.000, indicando variação de preços para apartamentos com características e localizações diferentes. O ambiente urbano direto com comodidades acessíveis a pé distingue este imóvel de empreendimentos em zonas residenciais mais remotas ou exclusivas. A proximidade das praias e a presença de um terraço envidraçado com vista mar, típica da arquitetura costeira, oferecem um estilo de vida específico. A zona de San Luis de Sabinillas, com as suas 1.351 transações anuais de imóveis, mostra um mercado ativo de habitações usadas, o que é relevante para potenciais investidores.
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