Este apartamento de 64 m², com dois quartos e uma casa de banho, situa-se em San Luis de Sabinillas, Málaga. Construído em 1986, o imóvel oferece uma localização privilegiada numa zona urbana costeira. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a poucos passos de distância, juntamente com o acesso fácil a praias e a marina de La Duquesa, posiciona este imóvel como uma opção com potencial para diversos perfis de ocupação, desde residência permanente a investimento.
Comparando este apartamento em San Luis de Sabinillas com outras ofertas na região, observamos variações de preço e características. O projeto Aquamar em Torre del Mar, por exemplo, apresenta apartamentos a partir de €269.950, sugerindo um posicionamento de preço superior ou características distintas. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, posiciona-se num segmento mais acessível, podendo indicar tipologias ou localizações com menor valor percebido. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, encontra-se numa faixa de preço semelhante, mas Estepona é frequentemente associada a um mercado imobiliário mais desenvolvido e a preços que podem refletir essa dinâmica. A oferta em San Luis de Sabinillas, a €255.000 por 64 m², insere-se neste leque, oferecendo um equilíbrio entre localização costeira consolidada e um preço competitivo, especialmente considerando a proximidade direta a serviços e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se a uma curta distância a pé da praia e da promenade, inserido numa zona urbana consolidada em San Luis de Sabinillas. A sua posição beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, com supermercados e farmácias a menos de 300 metros, facilitando o acesso quotidiano sem necessidade de veículo.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e funcional, com dois quartos e uma casa de banho numa área de 64 m². A sua localização em zona urbana com comércio e serviços próximos satisfaz o desejo por conveniência e acessibilidade no dia-a-dia, sendo adequado para quem procura uma base costeira com infraestrutura completa.
O imóvel é um apartamento de construção anterior a 1986, o que indica que não se trata de um empreendimento novo. A sua fase de construção está completa, sendo o ano de 1986 a data indicativa da sua edificação, sem planos de construção ou renovação associados a um projeto novo.
Esta propriedade não oferece vistas para o mar, segundo a análise visual. Não dispõe de piscina privada nem de jardim privativo. A sua localização em zona urbana, embora prática, implica potencial ruído de tráfego e vizinhança, e não se destina a quem procura isolamento ou tranquilidade absoluta.
Este apartamento é adequado para um comprador que valoriza a conveniência urbana e a proximidade imediata à costa. Ideal para quem procura uma residência principal ou secundária numa localidade com todos os serviços a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de utilização de veículo para o quotidiano. Pessoas que apreciam a vida social oferecida por uma promenade com restaurantes e bares, e que desejam estar perto de infraestruturas como supermercados e farmácias, encontrarão aqui um ambiente funcional. A proximidade a praias como Playa de Manilva (178m) e La Duquesa (1.5km), bem como a marinas e campos de golfe nas imediações, atrai igualmente entusiastas de atividades de lazer ao ar livre. O imóvel pode também ser considerado por investidores que procuram uma propriedade numa zona com procura para arrendamento, dada a sua localização privilegiada.
O apartamento, construído em 1986, apresenta acabamentos consistentes com a época da sua construção. Possui terraço coberto e roupeiros embutidos, elementos que conferem funcionalidade e arrumação. A cozinha está totalmente equipada, indicando uma preparação para uso imediato. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico. As imagens sugerem acabamentos em madeira em algumas áreas, como pavimentos e mobiliário de quarto, e casas de banho com chuveiro. A manutenção e atualização dos acabamentos ao longo dos anos determinarão o estado atual de conservação e a sua adequação às expectativas de um comprador moderno.
O apartamento está disponível pelo valor de €255.000. Com uma área de 64 m² e dois quartos, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.984. Esta oferta insere-se no contexto de preços da região de Manilva, com projetos comparáveis a variar entre €205.000 e €269.950. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída, permitindo a ocupação sem esperas associadas a fases de obra.
San Luis de Sabinillas apresenta-se como uma localidade costeira consolidada, caracterizada por uma atmosfera urbana e uma forte componente de serviços acessíveis a pé. A vida quotidiana aqui desenrola-se em torno da proximidade à praia e à promenade, onde se encontram restaurantes, cafés e comércio variado. O imóvel, com os seus 64 m², dois quartos e uma casa de banho, é funcional para residentes permanentes ou para quem procura uma segunda habitação com fácil acesso às comodidades. A disponibilidade de 34 estabelecimentos de restauração e 3 farmácias num raio de 2 km, juntamente com 3 escolas primárias e 1 secundária, sublinha o carácter urbano e a autossuficiência da área. O trajeto para o supermercado de 246 metros exemplifica a conveniência de ter as necessidades básicas a uma curta caminhada.
A vida em San Luis de Sabinillas, onde este apartamento está localizado, é marcada pela conveniência urbana e proximidade ao mar. A localidade dispõe de uma gama variada de serviços a uma distância pedonal, incluindo 34 restaurantes, 3 farmácias, 4 cafés e 1 dentista num raio de 2 km. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária atende às necessidades familiares. A infraestrutura de saúde é suportada por um centro de saúde a 5.7 km. A mobilidade é facilitada pela rede de 7 linhas de transporte público com 34 paragens na área, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente, dada a distância de 25 km ao aeroporto e a 9.7 km a um ponto de carregamento elétrico.
Este mapa situa o imóvel em San Luis de Sabinillas, destacando a sua localização urbana e a proximidade a elementos chave como a praia, a marina de La Duquesa e o centro de Manilva. A rede de estradas e transportes públicos é visível, bem como a disposição de comércio e serviços que caracterizam esta zona costeira da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas, onde se situa este apartamento, é parte integrante do município de Manilva, na província de Málaga. Posiciona-se estrategicamente entre as cidades costeiras de Estepona a este e La Duquesa a oeste. A sua localização permite fácil acesso a estas localidades, com Estepona a cerca de 15 minutos de carro e La Duquesa a poucos minutos. A região da Costa del Sol Ocidental é conhecida pela sua oferta diversificada, desde praias a campos de golfe de renome e marinas de luxo, sendo Sabinillas um ponto de acesso a estas amenidades.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com a praia mais próxima a 178 metros e um supermercado a 246 metros. A marina de La Duquesa fica a 1.2 km, enquanto campos de golfe como o Doña Julia estão a 1.6 km. A proximidade à cidade de Estepona, a 15 minutos de carro, e a ligação a vias principais facilitam o acesso a outras localidades da Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 74 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 26 km, ambas opções viáveis para viagens internacionais.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em San Luis de Sabinillas, a 11 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno. Com uma média anual de 18.5°C e 3.845 horas de sol históricas por ano, a região proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O zwemseizoen estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A topografia é predominantemente plana, com uma inclinação de apenas 0.7% em direção à praia, o que facilita o acesso e a mobilidade na área costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Manilva a 178 metros e La Duquesa a 1.5 km. Embora a distinção Blue Flag não seja mencionada especificamente para estas praias nos dados fornecidos, a área costeira é conhecida pela qualidade das suas águas. Para os golfistas, os campos de Doña Julia (1.6 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) oferecem opções de lazer. Os entusiastas de desportos náuticos podem usufruir da infraestrutura da Marina de La Duquesa, a 1.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, onde se situa este apartamento, é parte integrante do município de Manilva, na província de Málaga. Posiciona-se estrategicamente entre as cidades costeiras de Estepona a este e La Duquesa a oeste. A sua localização permite fácil acesso a estas localidades, com Estepona a cerca de 15 minutos de carro e La Duquesa a poucos minutos. A região da Costa del Sol Ocidental é conhecida pela sua oferta diversificada, desde praias a campos de golfe de renome e marinas de luxo, sendo Sabinillas um ponto de acesso a estas amenidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL536225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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