Diese helle Zweizimmerwohnung befindet sich in San Luis de Sabinillas, Málaga, nur 178 Meter vom Strand Playa de Manilva entfernt. Das Projekt bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlage, ideal für jene, die eine lebendige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür schätzen. Die Wohnungen sind bezugsfertig und kombinieren Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer etablierten Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in zweiter Reihe zum Meer, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die stadtnah ausgelegte Positionierung. Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von wichtigen Punkten der Costa del Sol.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine Lage legen, in der alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Teilmöblierung und die vorhandene Klimaanlage unterstützen den sofortigen Einzug.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine abgeschlossene Entwicklung. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Bauweise und Ausführung entsprechen dem aktuellen Standard für Wohnimmobilien in der Region. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Anlage schließen lässt.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne die Räume erhellt. Die Aussicht ist urban geprägt und bietet keinen direkten Meerblick. Es gibt keine Tiefgarage, stattdessen ist ein Aufzug vorhanden. Die Möblierung ist teilweise, was bedeutet, dass persönliche Einrichtungsgegenstände mitgebracht werden müssen.
Ref: VL768902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer aktiven Küstenstadt bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Sie passt gut für Personen, die eine Ferienwohnung suchen, die sie sofort nutzen können, oder für Dauerbewohner, die das mediterrane Leben mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants und Geschäften schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine praktische Basis für Erkundungen entlang der Costa del Sol benötigen, werden die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín Golf Club in 3.4 km) und Marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa in 1.2 km) zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft ohne die typischen Bauphasen eines Neubauprojekts bevorzugen, ist diese bezugsfertige Option attraktiv.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, mit Merkmalen wie Klimaanlage für Komfort und Doppelverglasung für Energieeffizienz. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für persönliche Anpassungen lässt. Die Bäder sind vollständig gefliest. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen werden als Teil des guten Gesamtzustands betrachtet. Das Vorhandensein von Glasfaseranschluss gewährleistet eine moderne Konnektivität. Die Westausrichtung der Wohnung sorgt für helle Nachmittagsstunden. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und sind über einen Aufzug zugänglich.
Das Apartment wird ab einem Preis von 290.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Zweizimmerwohnungen in Strandnähe an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche beträgt 85 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 3.412 € ergibt. Da es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben. Es ist zu erwarten, dass die genaue Preisgestaltung je nach Lage innerhalb des Gebäudes, Stockwerk und individueller Ausstattung variieren kann. Rabatte oder Sonderangebote sind bei diesem Projekt derzeit nicht spezifiziert.
San Luis de Sabinillas präsentiert sich als ein lebendiger Küstenort, der eine gute Mischung aus alltäglichem Leben und touristischer Anziehungskraft bietet. Die Wohnung liegt zentral, sodass Supermärkte (246 m), Apotheken (59 m) und eine Vielzahl von Restaurants (34 innerhalb von 2km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu den Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1.5 km) geprägt, die zu Spaziergängen oder Entspannung einladen. Die Umgebung ist städtisch, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (34 Haltestellen). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien, der durch das milde Klima begünstigt wird. Der Gemeinschaftspool bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit direkt vor Ort.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einem lebendigen städtischen Umfeld. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 59 Meter entfernt, ein Supermarkt 246 Meter. Die Dichte an Restaurants (34 im Umkreis von 2 km) und Cafés deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 34 Haltestellen und 7 Linien erleichtert die Fortbewegung, obwohl viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und städtischer Infrastruktur, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise.
Dieses Projekt befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Markierung zeigt die Nähe zum Mittelmeer und die zentrale Lage innerhalb des Ortes, mit guter Anbindung an Strände und städtische Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas ist Teil der Gemeinde Manilva und liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an größere Zentren. Estepona ist etwa 8.4 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Marbella, ein bekannter Hotspot für Luxus und Unterhaltung, ist ca. 30 km entfernt. Die Nähe zur Grenze von Cádiz, mit Städten wie La Línea de la Concepción (ca. 20 km) und der britischen Exklave Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie), erweitert die regionalen Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standortes. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 74 km entfernt (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) etwa 26 km entfernt liegt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (1.5 km) und Playa de Casares (2.2 km) sind gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) und Estepona Golf (5.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage garantiert zudem eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischer Versorgung.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch über 3.800 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und damit in unmittelbarer Küstennähe, was für ein mildes Klima sorgt. Die geringe Neigung zum Strand (0,7%) bedeutet, dass der Zugang zum Meer weitgehend flach ist. Die Westausrichtung der Wohnung verspricht angenehme Nachmittagssonne.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt und somit schnell erreichbar. Etwas weiter entfernt liegen Playa La Duquesa (1.5 km) und Playa de Casares (2.2 km). Für Wassersportler und Erholungssuchende ist die Auswahl vielfältig. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). Ein Sportzentrum, das Complejo Deportivo Las Viñas, ist ebenfalls in 2.8 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ist Teil der Gemeinde Manilva und liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Anbindung an größere Zentren. Estepona ist etwa 8.4 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Marbella, ein bekannter Hotspot für Luxus und Unterhaltung, ist ca. 30 km entfernt. Die Nähe zur Grenze von Cádiz, mit Städten wie La Línea de la Concepción (ca. 20 km) und der britischen Exklave Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie), erweitert die regionalen Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei 290.000 €. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich darunter. Während Aquamar und Lantana Residencial möglicherweise neuere Entwicklungen mit breiterem Angebot darstellen, punktet dieses Projekt mit seiner direkten Strandnähe und der etablierten, urbanen Infrastruktur von Sabinillas. Die Lage in zweiter Reihe zum Meer ist in dieser Gegend oft mit einem Premium-Preis verbunden. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Orten wie Torre del Mar ist die westliche Costa del Sol, einschließlich Manilva, tendenziell teurer, bietet aber auch eine andere Art von Küstenlandschaft und Nähe zu exklusiveren Golfresorts wie Finca Cortesín. Die hier angebotene Kombination aus sofortiger Bezugsfertigkeit, zentraler Lage und Küstennähe ist ein definierendes Merkmal in diesem Marktsegment.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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