Ce magnifique appartement de deux chambres est situé dans un emplacement central et recherché de San Luis de Sabinillas, à seulement 200 mètres de la plage. Il offre un style de vie côtier pratique, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. La propriété, prête à emménager, combine confort moderne et accès facile à la vie méditerranéenne. C'est une opportunité à considérer pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone urbaine de San Luis de Sabinillas, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les services. La plage se trouve à une courte distance de marche, et les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont également très proches. Cette localisation offre un accès facile à la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements.
L'appartement de deux chambres et deux salles de bain est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Il s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie bien entretenu, prêt à être habité. La disposition ouverte de la cuisine et du salon favorise un mode de vie social, tandis que le balcon offre un espace extérieur privé.
La propriété est déjà construite et prête à être occupée. Il s'agit d'un bien existant dans un complexe résidentiel, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Les acheteurs peuvent emménager rapidement après l'acquisition, profitant d'une propriété dont la construction est terminée.
Ce bien ne propose pas de vues sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès direct à la plage depuis la résidence. L'orientation ouest peut signifier moins de soleil le matin. De plus, la proximité avec une zone urbaine implique un environnement potentiellement plus animé par rapport à des zones plus isolées.
Ref: VL768902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui privilégie la commodité et un style de vie actif en bord de mer, sans renoncer à la proximité des services urbains. Les personnes recherchant une résidence principale appréciant d'avoir commerces, restaurants et plage accessibles à pied y trouveront leur compte. Les investisseurs ciblant la location saisonnière bénéficieront de la localisation attrayante près des commodités et de la plage. Pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, la facilité d'accès et la vie de village dynamique seront des atouts. Les golfeurs apprécieront la proximité des parcours renommés, bien que nécessitant un court trajet en voiture. Enfin, les personnes cherchant à déménager rapidement, sans attendre une construction, trouveront ici une solution prête à l'emploi.
L'appartement présente un état général qualifié de 'bon', prêt à l'emploi sans nécessiter de rénovations immédiates majeures. Il est équipé de la climatisation pour le confort thermique, et de double vitrage pour une meilleure isolation acoustique et thermique. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La connexion à la fibre optique est disponible, répondant aux besoins modernes en connectivité. La cuisine est partiellement équipée, laissant une certaine flexibilité pour une personnalisation future. Le mobilier est partiel, ce qui permet aux nouveaux occupants d'apporter leur touche personnelle. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages supérieurs.
L'appartement est proposé au prix de 290 000 €. Ce prix correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bain d'une superficie de 85 m². La localisation en deuxième ligne de plage et la proximité immédiate des services sont des facteurs clés de cette valorisation. La propriété est prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Les prix dans cette zone urbaine dépendent de la proximité des commodités, de la vue et de l'état général du bâtiment. Ce type de bien, bien que n'offrant pas de vue mer directe, tire sa valeur de son emplacement central et de son accès facile aux infrastructures.
Vivre à San Luis de Sabinillas, c'est opter pour une vie urbaine côtière animée. Les journées peuvent commencer par une promenade rapide à la pharmacie située à moins de 60 mètres, ou par une visite à l'un des 34 restaurants du quartier. La proximité de la plage, à moins de 200 mètres, invite à des baignades matinales ou des couchers de soleil sur le sable. Le trajet vers les terrains de golf comme Finca Cortesín prend environ 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 75 km. La zone est bien desservie par 34 arrêts de transport public, rendant les déplacements fluides. C'est un environnement où les commodités modernes coexistent avec le rythme de vie méditerranéen, adapté à ceux qui apprécient l'accessibilité et la vie de village avec des services à proximité.
La vie quotidienne à San Luis de Sabinillas est caractérisée par sa facilité d'accès aux services. La pharmacie est à moins de 60 mètres, un supermarché à environ 250 mètres. Les options de restauration sont abondantes avec 34 restaurants dans un rayon de 2 km. L'environnement urbain assure que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de la plage, à 178 mètres, offre des opportunités de loisirs régulières. Les 34 lignes de transport public et les 34 arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements, réduisant potentiellement le besoin d'une voiture pour les activités locales. L'hôpital le plus proche se trouve à 5,7 km, offrant une sécurité médicale.
Cette carte situe San Luis de Sabinillas dans son environnement immédiat. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des infrastructures urbaines comme les commerces et les restaurants. La position de l'appartement par rapport aux marinas, aux parcours de golf et aux axes de transport majeurs tels que l'autoroute A-7 est également visible, offrant une compréhension géographique concrète de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est une localité côtière située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre urbain dynamique, plus proche de la frontière avec la province de Cadix que d'autres villes plus à l'est comme Marbella ou Malaga. Estepona se trouve à environ 8,4 km, offrant un accès à une ville plus grande avec plus de services et une offre culturelle. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 26 km en ligne droite) est également un point de repère géographique notable.
L'emplacement offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à seulement 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa sont à 1,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 75 km par la route, bien que Gibraltar soit plus proche en ligne droite à 26 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, avec Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km et d'autres parcours à moins de 7 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, à quelques centaines de mètres seulement.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des températures oscillant entre 12°C et 25°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an permettent de profiter pleinement des 5 mois de saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte, et la faible pente de 0,7% vers la plage indique un terrain plat et facile d'accès. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur. La plage de Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, tandis que la marina de La Duquesa et sa plage sont à 1,5 km. D'autres options comme Playa de Casares sont à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Finca Cortesín Golf Club sont accessibles en quelques minutes de voiture (3,4 km). Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 2,8 km, offre des installations sportives supplémentaires. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, respectivement à 1,2 km et 8,4 km, proposent des activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est une localité côtière située dans la province de Málaga, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre urbain dynamique, plus proche de la frontière avec la province de Cadix que d'autres villes plus à l'est comme Marbella ou Malaga. Estepona se trouve à environ 8,4 km, offrant un accès à une ville plus grande avec plus de services et une offre culturelle. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 26 km en ligne droite) est également un point de repère géographique notable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à San Luis de Sabinillas se distingue par son emplacement urbain central et sa proximité immédiate avec une large gamme de services accessibles à pied. Contrairement à des développements plus isolés ou axés sur le golf, ici la vie de village est prédominante. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) offre une localisation similaire en bord de mer mais dans une ville différente avec sa propre dynamique. Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) pourrait proposer des prix plus bas mais souvent dans des zones moins centrales ou avec moins de services à portée de main immédiate. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) est plus proche géographiquement et offre potentiellement des biens plus récents, mais l'appartement actuel à Sabinillas met l'accent sur l'accessibilité piétonne aux commodités quotidiennes. Le prix de 290 000 € se situe dans une fourchette compétitive pour une propriété prête à l'emploi dans un tel environnement urbain côtier.
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