Questo luminoso appartamento con due camere da letto e un bagno a San Luis de Sabinillas offre uno spazio abitativo pratico all'interno di un piccolo edificio residenziale di sei unità. Situato al primo piano con ascensore, si trova proprio dietro il lungomare, con tutti i servizi essenziali a pochi passi. L'immobile è pronto consegna e include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo, rappresentando un'opzione concreta per chi cerca una residenza costiera o un potenziale investimento immobiliare in un contesto urbano ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di San Luis de Sabinillas, direttamente dietro il lungomare. Questa posizione garantisce un accesso immediato ai servizi locali, con numerosi negozi, ristoranti e caffè a breve distanza a piedi, combinando la comodità quotidiana con un contesto costiero.
Questo immobile è ideale per chi privilegia l'accessibilità ai servizi e alla spiaggia. La distribuzione con due camere matrimoniali, una pratica cucina a vista e un balcone privato favorisce uno stile di vita funzionale. La presenza di un ascensore e di un posto auto soddisfa le esigenze di comodità più comuni degli abitanti.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2006, questo appartamento è pronto consegna, il che significa disponibilità immediata. Lo stato di avanzamento dei lavori comporta nessuna attesa per il completamento, consentendo un trasloco o un avvio della locazione tempestivo.
Questa struttura non dispone di servizi comuni in loco come piscina o giardini. La posizione urbana dell'immobile implica che, sebbene i servizi siano vicini, la vista mare diretta potrebbe essere limitata da alcuni punti dell'appartamento.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza principale o una casa vacanze in un ambiente urbano costiero. Il suo stato pronto consegna e la posizione centrale lo rendono una scelta pratica per chi privilegia l'accesso immediato ai servizi e alla spiaggia. La presenza di un posto auto risolve potenziali preoccupazioni relative al parcheggio in una zona trafficata. Per gli investitori, la vicinanza ai servizi e ai collegamenti potrebbe sostenere un reddito da locazione, soprattutto considerando le transazioni immobiliari costanti nella provincia (1.351 all'anno). L'accessibilità dell'immobile tutto l'anno, garantita dall'aria condizionata, lo rende sfruttabile anche fuori dall'alta stagione turistica.
L'appartamento è dotato di aria condizionata per il controllo del clima tutto l'anno. Le finiture interne includono armadi a muro per un efficiente uso degli spazi di archiviazione e una pratica cucina a vista. Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza privata. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, l'immobile è descritto come pronto consegna, il che suggerisce buone condizioni adatte all'occupazione immediata. Il bagno comprende una vasca da bagno.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è fissato a €247.500. In quanto usato, questo rappresenta il prezzo di acquisto completo e non un punto di partenza per la trattativa. L'immobile è pronto consegna, quindi disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. L'inclusione di un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo è compresa in questo prezzo, il che aggiunge valore data la posizione centrale.
San Luis de Sabinillas offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana. La posizione di questo appartamento mette gli abitanti a pochi passi da Playa de Manilva e a breve distanza a piedi da servizi come supermercati e farmacie. La zona circostante è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e spazi commerciali, garantendo un'atmosfera vivace. La vita quotidiana qui è contraddistinta dal facile accesso ai beni di prima necessità, con una scelta di ristoranti e caffè nelle vicinanze. La vicinanza al Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) aggiunge una dimensione nautica, offrendo opzioni di svago. I trasporti pubblici sono accessibili con 34 fermate che servono 7 linee, facilitando gli spostamenti nella regione. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (0,7%) facilita l'accesso a piedi o in bicicletta.
La vita a San Luis de Sabinillas è caratterizzata dal suo contesto urbano costiero. L'appartamento si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la spiaggia. Gli abitanti hanno accesso immediato ai beni essenziali, con un supermercato a 246 metri e una farmacia a soli 59 metri dall'immobile. La zona beneficia di un'alta densità di servizi, tra cui 34 ristoranti e 4 caffè entro 2 km. Anche le strutture sanitarie sono vicine, con un ospedale a 5,7 km. La regione registra una temperatura media annua di circa 18,5 °C e una stagione balneare di 5 mesi, che favorisce uno stile di vita all'aria aperta.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di San Luis de Sabinillas. La sua collocazione mostra l'immediata vicinanza agli elementi costieri e un'alta concentrazione di servizi locali, illustrando la percorribilità a piedi e la comodità dei dintorni immediati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. È situata tra località costiere più grandi come Estepona (8,4 km fino al porto) e il confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre accesso ai servizi dei paesi più piccoli, pur essendo a una distanza percorribile in auto dalle grandi città come Marbella (34 km in linea d'aria) e Málaga (82 km in linea d'aria). La località offre un equilibrio tra servizi locali e vicinanza ai poli regionali.
L'appartamento si trova in una posizione comoda per accedere ai trasporti e ai servizi. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 74 km (in linea d'aria), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 26 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 34 fermate e 7 linee disponibili. La connettività stradale è sostenuta dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione, sebbene le distanze stradali specifiche non siano indicate. Servizi essenziali come le farmacie sono a pochi metri, e i supermercati a meno di 300 metri. Spiagge come Playa de Manilva sono raggiungibili entro 178 metri. Gli appassionati di golf hanno opzioni con il campo da golf Doña Julia a 1,6 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5 °C. La zona gode di un numero significativo di ore di sole, che sostiene una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua che superano tipicamente i 20 °C. Situata a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, la località è pianeggiante, con una lieve pendenza verso il mare. Questo clima mite incoraggia le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'appartamento alla costa è una caratteristica chiave, con Playa de Manilva a soli 178 metri. Altre spiagge come La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono facilmente accessibili. La zona è inoltre vicina a strutture ricreative, tra cui il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia dista 1,6 km e il Finca Cortesín Golf Club 3,4 km. Strutture sportive come il Complejo Deportivo Las Viñas si trovano entro 2,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL997676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre realizzazioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo appartamento a San Luis de Sabinillas è offerto a un prezzo fisso di €247.500, posizionandosi come un'opzione più accessibile. Lantana Residencial a Mijas ha un prezzo di partenza inferiore (da €205.000), ma la posizione specifica di questo immobile in una zona edificata con accesso immediato ai servizi può richiamare un pubblico diverso. Lo stato di usato di questo appartamento implica disponibilità immediata, a differenza di alcuni progetti di nuova costruzione che possono avere tempi di realizzazione più lunghi. Il suo contesto urbano contrasta con gli immobili in complessi più isolati o di stile resort, offrendo uno stile di vita diverso, orientato alla vita locale integrata piuttosto che ai servizi comuni di una comunità autonoma.
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