Este luminoso apartamento com dois quartos e uma casa de banho em San Luis de Sabinillas oferece um espaço habitacional prático num pequeno edifício residencial de seis unidades. Localizado no primeiro piso com acesso por elevador, situa-se logo atrás da primeira linha de praia, colocando os serviços essenciais a poucos minutos a pé. O imóvel está pronto a habitar e inclui um lugar de estacionamento privativo no estacionamento subterrâneo, apresentando uma opção simples para quem procura uma residência costeira ou um potencial investimento imobiliário num ambiente urbano bem ligado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado numa área urbana de San Luis de Sabinillas, diretamente atrás da primeira linha de praia. Esta localização proporciona acesso imediato aos serviços locais, com numerosas lojas, restaurantes e cafés a uma curta distância a pé, integrando a conveniência do dia a dia com um ambiente costeiro.
Este imóvel destina-se a quem privilegia a acessibilidade a serviços e à praia. A disposição com dois quartos duplos, uma cozinha aberta para a sala prática e uma varanda privativa favorece um estilo de vida funcional. A inclusão de um elevador e de um lugar de estacionamento responde às necessidades comuns de conveniência dos residentes.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2006, este apartamento está pronto a habitar, o que indica disponibilidade imediata. O estado da construção significa que não há períodos de espera pela conclusão, permitindo uma mudança ou início de arrendamento rápidos.
Este empreendimento não dispõe de instalações comuns no local, como piscina ou jardins. A localização urbana do imóvel significa que, embora os serviços estejam próximos, a vista mar pode ser limitada de certos pontos do apartamento.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou uma casa de férias num ambiente urbano costeiro. O seu estado de pronto a habitar e a localização central tornam-no uma escolha prática para quem privilegia o acesso imediato a serviços e à praia. A inclusão de um lugar de estacionamento responde a possíveis preocupações com o estacionamento numa área movimentada. Para investidores, a proximidade a serviços e ligações de transporte pode sustentar rendimentos de arrendamento, especialmente dado o volume consistente de transações imobiliárias na província (1.351 por ano). A acessibilidade do imóvel durante todo o ano, apoiada pelo ar condicionado, torna-o viável fora da época alta de férias.
O apartamento dispõe de ar condicionado para controlo climático durante todo o ano. Os acabamentos interiores incluem roupeiros embutidos para eficiência de arrumação e uma cozinha aberta para a sala prática. A sala de estar oferece acesso direto a um terraço privativo. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, o imóvel é descrito como pronto a habitar, sugerindo que está em bom estado e apto para ocupação imediata. A casa de banho inclui uma banheira.
O preço pedido por este apartamento com dois quartos está fixado em €247.500. Como imóvel de segunda mão, este valor representa o preço de compra total e não um ponto de partida para negociação. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. A inclusão de um lugar de estacionamento privativo no estacionamento subterrâneo está contemplada neste preço, acrescentando valor dada a localização central.
San Luis de Sabinillas oferece uma mistura de vida costeira e conveniência urbana. A localização deste apartamento coloca os residentes a poucos minutos a pé da Playa de Manilva e a uma curta caminhada de serviços como supermercados e farmácias. A zona circundante caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais e espaços comerciais, garantindo uma atmosfera vibrante. A vida quotidiana aqui define-se pelo fácil acesso ao essencial, com uma escolha de restaurantes e cafés nas proximidades. A proximidade à Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) acrescenta uma dimensão náutica, oferecendo opções de lazer. O transporte público é acessível com 34 paragens a servir 7 linhas, facilitando a circulação na região. O declive relativamente suave até à praia (0,7%) contribui para a facilidade de acesso a pé ou de bicicleta.
A vida em San Luis de Sabinillas caracteriza-se pelo seu ambiente urbano costeiro. O apartamento está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, com um declive suave até à praia. Os residentes têm acesso imediato ao essencial, com um supermercado a 246 metros e uma farmácia a apenas 59 metros do imóvel. A zona beneficia de uma alta densidade de serviços, incluindo 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. As instalações de saúde também estão próximas, com um hospital a 5,7 km. A região regista uma temperatura média anual de aproximadamente 18,5 °C e uma época balnear de 5 meses, favorecendo um estilo de vida ao ar livre.
Este mapa destaca a posição do apartamento no tecido urbano de San Luis de Sabinillas. A sua colocação mostra adjacência imediata às características costeiras e uma alta concentração de serviços locais, ilustrando a acessibilidade a pé e a conveniência dos arredores imediatos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. Localiza-se entre cidades costeiras maiores como Estepona (8,4 km até ao porto) e a fronteira com a província de Cádiz. Esta posição oferece acesso aos serviços de cidades mais pequenas, estando ao mesmo tempo a uma curta distância de carro de grandes cidades como Marbella (34 km em linha reta) e Málaga (82 km em linha reta). A localização oferece um equilíbrio entre serviços locais e proximidade aos grandes centros regionais.
O apartamento está convenientemente localizado para aceder a transportes e serviços. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 74 km (distância em linha reta), enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 26 km. O transporte público está bem representado com 34 paragens e 7 linhas disponíveis. A conectividade rodoviária é apoiada pela proximidade às principais vias, embora as distâncias rodoviárias específicas não sejam detalhadas. Serviços essenciais como farmácias ficam a poucos metros e os supermercados a menos de 300 metros. Praias como a Playa de Manilva são alcançáveis a 178 metros. Os entusiastas de golfe têm opções com o campo de golfe Doña Julia a 1,6 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A zona desfruta de um número significativo de horas de sol, sustentando uma época balnear de 5 meses em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20 °C. Situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, a localidade é plana, com um declive suave em direção ao mar. Este clima ameno incentiva atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do apartamento à costa é uma característica-chave, com a Playa de Manilva localizada a apenas 178 metros. Outras praias como La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) também são facilmente acessíveis. A zona está igualmente próxima de instalações recreativas, incluindo a marina Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Doña Julia fica a 1,6 km e o Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km. Instalações desportivas como o Complejo Deportivo Las Viñas ficam num raio de 2,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL997676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento em San Luis de Sabinillas é oferecido a um preço fixo de €247.500, posicionando-o como uma opção mais acessível. O Lantana Residencial em Mijas tem um preço inicial mais baixo (desde €205.000), mas a localização específica deste imóvel numa área edificada com acesso imediato a serviços pode atrair de forma diferente. O estado de imóvel de segunda mão significa disponibilidade imediata, ao contrário de alguns empreendimentos de construção nova que podem ter prazos de construção. O seu ambiente urbano contrasta com imóveis em empreendimentos mais isolados ou de estilo resort, oferecendo um estilo de vida diferente, focado na vida local integrada em vez de comodidades comunitárias autónomas.
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