Questo appartamento pronto consegna, situato a San Luis de Sabinillas, offre uno spazio abitativo confortevole di 96m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Posizionato in un complesso residenziale ben consolidato, beneficia di piscina condominiale e sauna. Le condizioni dell'immobile sono buone, con pavimenti in marmo crema e finestre a doppio vetro. Include un garage privato, che ne accresce la praticità. L'esposizione garantisce luce sia da est che da ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto di tipo villaggio, con vicinanza ai servizi essenziali. È vicino a campi da golf, al porto, ai negozi e al mare, mettendo i residenti a comoda portata delle necessità quotidiane e delle attività ricreative.
Questa residenza è adatta a chi cerca una casa pratica con spazi vivibili funzionali. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre gli armadi a muro forniscono ampio spazio di deposito. La zona lavanderia separata migliora la gestione domestica.
Si tratta di un appartamento pronto consegna, completato nel 2001. Pur non essendo una nuova costruzione, rappresenta l'opportunità di acquisire un immobile consolidato, con caratteristiche esistenti e disponibilità immediata.
L'appartamento viene venduto non arredato, richiedendo agli acquirenti di provvedere autonomamente all'arredamento. La cucina è solo parzialmente attrezzata. Sebbene vi siano piscina condominiale e sauna, l'accesso a un giardino privato non è una caratteristica di questa unità.
Questo appartamento è molto adatto a singoli o famiglie che privilegiano comodità e vicinanza alla costa. La sua disposizione e le sue caratteristiche rispondono a chi apprezza la disponibilità immediata al trasloco e la vita in una comunità consolidata. Le tre camere da letto offrono flessibilità per una famiglia in crescita, come ufficio domestico dedicato o per ospitare gli ospiti. I residenti che amano uno stile di vita con facile accesso a spiagge, negozi locali e ristoranti troveranno questa posizione particolarmente adatta. La presenza di un garage privato soddisfa l'esigenza di un parcheggio sicuro. Inoltre, la vicinanza alle strutture golfistiche e portuali può attrarre gli appassionati di sport e chi ama le attività nautiche.
L'appartamento è presentato in buone condizioni, con pavimenti in marmo crema in tutta la casa, che offrono una finitura durevole ed elegante. Finestre a doppio vetro, in stile Climalit, sono installate per migliorare l'isolamento termico e acustico. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, che offrono soluzioni di deposito efficienti. La cucina è parzialmente attrezzata e include una zona lavanderia separata, pratica per le faccende domestiche e il deposito. Sebbene alcuni aspetti potrebbero beneficiare di una modernizzazione, le finiture fondamentali offrono una base solida per un vivere confortevole.
Questo appartamento con 3 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 290.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e in questa posizione. L'immobile è pronto consegna, vale a dire disponibile per l'occupazione immediata al completamento della vendita, senza l'attesa spesso associata ai progetti di nuova costruzione.
San Luis de Sabinillas, spesso chiamata Sabinillas, è una città costiera del comune di Manilva. Offre un mix di fascino spagnolo tradizionale e comodità moderne, rendendola una scelta popolare tra i residenti. La città vanta una vivace passeggiata sul lungomare, una buona selezione di ristoranti e negozi e un flusso costante di transazioni immobiliari, a suggerire un mercato locale stabile. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 34 ristoranti e 3 farmacie, ne sottolinea la praticità per la vita quotidiana. Con 7 linee di trasporto pubblico e 34 fermate, la connettività locale è ben garantita. La pendenza relativamente dolce (0,7%) verso la spiaggia più vicina, La Duquesa, a 1,5 km, assicura un facile accesso alla costa.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa far parte di una vivace comunità costiera. La città offre uno spettro completo di necessità quotidiane, con 34 ristoranti, 3 farmacie e 1 dentista entro un raggio di 2 km. Le esigenze educative sono coperte da 3 scuole primarie e 1 scuola secondarie nelle vicinanze. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite un centro medico locale. L'ambiente si caratterizza per la vicinanza al mare, con la spiaggia più vicina a soli 1,5 km e una pendenza dolce che rende l'accesso semplice. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) accresce l'attrattiva costiera e offre opportunità di svago acquatico.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a San Luis de Sabinillas. Mostra la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai campi da golf, nonché la concentrazione di servizi locali come negozi e ristoranti, illustrando la comodità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra città più grandi come Marbella a est (34 km in linea d'aria) e Algeciras a ovest (32 km in linea d'aria). Il capoluogo regionale, Málaga, dista 82 km. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di una cittadina costiera più piccola e l'accesso alla più ampia infrastruttura e alle attrazioni dell'Andalusia.
L'appartamento è situato in posizione comoda, con la spiaggia più vicina, La Duquesa, a 1,5 km. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni vicine, tra cui Doña Julia Golf a 1,6 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol circa 74 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 34 fermate coperte da 7 linee, facilitando gli spostamenti locali. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza alle vie locali, con collegamenti verso le grandi arterie regionali.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 18,5°C, piacevole e contribuisce a un ambiente confortevole tutto l'anno. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, la località offre un'esperienza costiera con dislivelli minimi verso il mare, aumentandone l'accessibilità. La zona riceve ampio sole, tipico della regione della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le vicinanze immediate offrono significative opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 1,5 km, nota per la sua accessibilità con pendenza piatta. Playa de la Chullera è raggiungibile a 3,5 km. Per gli appassionati di golf, Doña Julia Golf si trova a 1,6 km dall'immobile, con altri campi come Estepona Golf (5,4 km) facilmente accessibili. La zona vanta anche diversi porti turistici, con Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km, che offre opzioni di vela e svago. Strutture sportive sono disponibili presso il Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL904829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, RESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2 a San Luis de Sabinillas offre una proposta di valore specifica per un appartamento pronto consegna. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 €, mentre Lantana Residencial a Mijas inizia a 205.000 €, rappresentando spesso nuove costruzioni con diversi set di caratteristiche. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 321.000 €, offre in genere costruzioni più recenti con specifiche potenzialmente diverse. Questo appartamento, a prezzo fisso di 290.000 €, si posiziona come opzione consolidata in una zona sviluppata. I suoi punti di forza risiedono nella disponibilità immediata e nella posizione all'interno di un'infrastruttura residenziale esistente, offrendo uno stile di vita tangibile piuttosto che il potenziale futuro spesso associato alle vendite sulla carta. Il garage privato incluso è un significativo vantaggio pratico in questo contesto costiero.
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