Este apartamento pronto a habitar, localizado em San Luis de Sabinillas, oferece um espaço habitacional confortável de 96m² com 3 quartos e 2 casas de banho. Situado num complexo residencial consolidado, beneficia de piscina comum e sauna. O estado do imóvel é bom, com soalho em mármore creme e janelas com vidros duplos. Inclui garagem privativa, o que acrescenta praticidade. A orientação proporciona exposição solar tanto a Este como a Oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente de aldeia, oferecendo proximidade a comodidades essenciais. Fica perto de campos de golfe, do porto, de lojas e do mar, colocando os residentes a uma distância conveniente das necessidades diárias e das atividades de lazer.
Esta residência é adequada para quem procura uma casa prática com espaços funcionais. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto os roupeiros embutidos proporcionam amplo armazenamento. A área de lavandaria separada facilita a gestão doméstica.
Este é um apartamento pronto a habitar, o que indica que foi concluído em 2001. Embora não seja uma construção nova, apresenta uma oportunidade de adquirir um imóvel estabelecido, com características existentes e disponibilidade imediata.
O apartamento é vendido sem mobília, exigindo que os compradores organizem a sua própria mobília. A cozinha está apenas parcialmente equipada. Embora existam piscina comum e sauna, o acesso a jardim privativo não é uma característica desta unidade.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou famílias que priorizam a conveniência e a proximidade costeira. A sua disposição e características atendem a quem valoriza a prontidão para mudança imediata e a vida numa comunidade estabelecida. Os três quartos oferecem flexibilidade para uma família em crescimento, como escritório dedicado em casa, ou para receber hóspedes. Os residentes que apreciam um estilo de vida com acesso fácil a praias, lojas locais e restaurantes considerarão esta localização particularmente adequada. A inclusão de uma garagem privativa responde à necessidade de estacionamento seguro. Além disso, a proximidade a campos de golfe e a instalações portuárias pode atrair entusiastas de desportos e quem gosta de atividades náuticas.
O apartamento apresenta-se em bom estado, com soalho em mármore creme em toda a extensão, que oferece um acabamento durável e elegante. Janelas com vidros duplos, em estilo Climalit, estão instaladas para melhorar o isolamento térmico e acústico. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando soluções eficientes de armazenamento. A cozinha está parcialmente equipada e inclui uma área de lavandaria separada, o que é prático para as tarefas domésticas e arrumação. Embora alguns aspetos possam beneficiar de modernização, os acabamentos fundamentais proporcionam uma base sólida para uma vida confortável.
Este apartamento com 3 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de 290.000 €. Como habitação existente, este preço reflete o valor atual de mercado para um imóvel deste tamanho e localização. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata após a conclusão da venda, sem a espera frequentemente associada a projetos de construção nova.
San Luis de Sabinillas, frequentemente referida como Sabinillas, é uma vila costeira no município de Manilva. Oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e conveniências modernas, tornando-a uma escolha popular entre os residentes. A vila dispõe de um animado passeio marítimo, uma boa seleção de restaurantes e lojas, e um fluxo consistente de transações imobiliárias, o que sugere um mercado local estável. A presença de inúmeras comodidades num raio de 2 km, incluindo 34 restaurantes e 3 farmácias, sublinha a sua praticidade para a vida diária. Com 7 linhas de transporte público e 34 paragens, a conectividade na área local é bem suportada. O declive relativamente suave (0,7%) em direção à praia mais próxima, La Duquesa, a 1,5 km, garante um acesso fácil à costa.
Viver em San Luis de Sabinillas significa fazer parte de uma comunidade costeira vibrante. A vila fornece um espectro completo de necessidades diárias, com 34 restaurantes, 3 farmácias e 1 dentista num raio de 2 km. As necessidades educacionais estão cobertas por 3 escolas primárias e 1 escola secundária nas proximidades. Os cuidados de saúde são acessíveis através de um centro de saúde local. O ambiente caracteriza-se pela proximidade do mar, com a praia mais próxima a apenas 1,5 km e um declive suave que torna o acesso direto. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) acrescenta ao apelo costeiro e oferece oportunidades de lazer aquático.
Este mapa destaca a posição estratégica do apartamento dentro de San Luis de Sabinillas. Mostra a proximidade à praia, à marina e aos campos de golfe, bem como a concentração de comodidades locais como lojas e restaurantes, ilustrando a conveniência da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se entre vilas maiores como Marbella a leste (34 km em linha reta) e Algeciras a oeste (32 km em linha reta). A capital regional, Málaga, fica a 82 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades de uma vila costeira menor e o acesso à infraestrutura e atrações mais amplas da Andaluzia.
O apartamento está convenientemente localizado, com a praia mais próxima, La Duquesa, situada a 1,5 km. Os entusiastas de golfe têm várias opções nas proximidades, incluindo o Doña Julia Golf a 1,6 km. Para viagens, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 74 km. O transporte público é bem servido, com 34 paragens abrangidas por 7 linhas, facilitando as deslocações locais. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade de rotas locais, com ligação a maiores vias regionais.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual é de um agradável 18,5 °C, contribuindo para um ambiente confortável durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20 °C ou mais. Situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma experiência costeira com declives mínimos em direção ao mar, melhorando a sua acessibilidade. A área recebe sol abundante, típico da região da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações oferecem oportunidades recreativas significativas. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 1,5 km, notável pela sua acessibilidade com um declive plano. A Playa de la Chullera também está ao alcance, a 3,5 km. Para os entusiastas de golfe, o Doña Julia Golf está localizado a 1,6 km do imóvel, com outros campos como o Estepona Golf (5,4 km) facilmente acessíveis. A área também possui várias marinas, com a Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km, oferecendo opções de vela e lazer. Instalações desportivas estão disponíveis no Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL904829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, o RESIDENCIAL LA FLORIDA FASE 2 em San Luis de Sabinillas oferece uma proposta de valor específica para um apartamento pronto a habitar. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar começam nos 269.950 €, enquanto o Lantana Residencial em Mijas começa nos 205.000 €, frequentemente representando construções novas com conjuntos de características diferentes. O Etherna Homes 2 em Estepona, com início nos 321.000 €, oferece tipicamente construções mais recentes com especificações potencialmente diferentes. Este apartamento em particular, com um preço fixo de 290.000 €, posiciona-se como uma opção estabelecida numa área desenvolvida. Os seus pontos fortes estão na disponibilidade imediata e na localização dentro de uma infraestrutura residencial existente, oferecendo um estilo de vida tangível em vez do potencial futuro frequentemente associado às vendas na planta. A garagem privativa incluída é uma vantagem prática significativa neste cenário costeiro.
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