Dieses kommerzielle Objekt, das an der Küste von San Luis de Sabinillas liegt, bietet Betriebsflächen für Gastgewerbeaktivitäten mit direktem Bezug zum Meer. Das Objekt mit einer Fläche von 458 m² zeichnet sich durch die kürzlich durchgeführte Renovierung und das Vorhandensein von Genehmigungen für die Terrasse und die Strandnutzung aus. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite, kombiniert mit dem ständigen Zustrom von Einwohnern und Touristen, sorgt für ein kontinuierliches betriebliches Potenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Luis de Sabinillas, direkt an der Küstenlinie. Der Standort ist Teil eines städtischen Umfelds mit hoher Dichte an Einrichtungen. Das Objekt liegt ca. 178 Meter vom Strand und 246 Meter von einem Supermarkt entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus ständigem Wohnen und Tourismusverkehr gekennzeichnet.
Dieses Projekt richtet sich an Unternehmer, die nach einem Gastgewerbestandort mit funktionalen Räumen und rechtlichen Genehmigungen für den Außerhausverkauf suchen. Der Layout unterstützt einen logistischen Ablauf für Küchenbetrieb und Bedienung. Die kürzliche Renovierung minimiert den unmittelbaren Kapitalbedarf für die Infrastruktur.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde das Objekt kürzlich renoviert. Der technische Zustand wird als „ausgezeichnet“ mit moderner Ausstattung beschrieben. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand, was zur betrieblichen Zuverlässigkeit beiträgt.
Das Objekt verfügt nicht über residentielle Einrichtungen wie Schlafzimmer oder Badezimmer für dauerhaften Aufenthalt. Es ist ausschließlich für kommerzielle Nutzung vorgesehen. Die verfügbaren Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung sind begrenzt, was die Erreichbarkeit für Gäste beeinträchtigen kann.
Ref: VL406902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die nach einem „Turn-key“-Gastgewerbebetrieb in einem Gebiet mit bestehender Kundschaft suchen. Die Kombination aus einer großen Fläche und Genehmigungen für einen Außenterrass macht es geeignet für Konzepte, die auf Essen und Frühstück ausgerichtet sind. Die Lage ist weniger geeignet für Unternehmer, die nach Isolation oder einem „exklusiven“ Standort abseits des Trubels suchen.
Die Beschreibung erwähnt eine kürzliche Renovierung. Die Bildanalyse zeigt einen hellen, offenen Innenraum, der Teil eines Renovierungsprojekts war. Es gibt Hinweise auf Lagerräume und technische Einrichtungen, die für eine professionelle Küche erforderlich sind. Die Qualität der Ausstattung ist modern und funktional, ausgerichtet auf Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit.
Der Asking price für dieses kommerzielle Objekt beträgt €1.200.000. Dies ist ein Festpreis für die Gesamtfläche von 458 m², einschließlich der Betriebserlaubnisse. Es gibt keine Preisvariation basierend auf Größe oder Aufteilung, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Die Umgebung von San Luis de Sabinillas funktioniert das ganze Jahr über als eine lebendige Küstenstadt. Die presence eines großen Supermarktes innerhalb von 246 Metern und verschiedener lokaler Gastrobetriebe innerhalb eines Radius von 2 Kilometern unterstützt einen ständigen Besucherstrom. Die Lage an der Küstenstraße sorgt für eine sichtbare Präsenz. In den Wintermonaten ist die öffentliche Aktivität geringer, aber das ständige Wohnen in den umliegenden Vierteln garantiert eine Basisumsatz.
Die Infrastruktur um Sabinillas ist für gemischte Nutzung entwickelt. Es gibt zwei öffentliche Verkehrslinien in der Nähe und acht Haltestellen, die es Personal und Gästen ermöglichen, das Objekt ohne Auto zu erreichen. Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle AP-7 macht den Standort für Besucher aus umliegenden Städten wie Marbella und Gibraltar zugänglich.
Die Karte zeigt die direkte Lage an der Küstenlinie (Paseo Marítimo) und die Nähe zum städtischen Kern von Sabinillas. Die Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen sind visualisiert.
Sabinillas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol zwischen den Luxusyachthäfen von Estepona und Sotogrande. Die Lage konzentriert sich mehr auf das örtliche Leben als auf das Luxustourismussegment von Marbella. Dies resultiert in einer Kundschaft, die aus einer Mischung aus nordeuropäischen Expats und lokalen spanischen Einwohnern besteht.
Der Strand von Playa de Manilva ist 178 Meter entfernt (Luftlinie). Der nächstgelegene Golfplatz, Finca Cortesín Golf Club, befindet sich 3,4 Kilometer entfernt. Ein Krankenhaus ist 5,7 Kilometer entfernt und eine Apotheke nur 59 Meter. Der Flughafen Málaga befindet sich 74 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen eine Reisezeit von weniger als einer Stunde gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage am Meer dämpft Temperaturschwankungen. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate von Mai bis September. Das flache Gefälle von 0,7 % in Richtung Meer ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage ist strategisch in der Nähe von „Playa de la Duquesa“ (1,5 km) positioniert, das für seinen Yachthafen und sein gastronomisches Angebot bekannt ist. Die presence mehrerer Golfplätze in kurzer Entfernung (Finca Cortesín, Estepona Golf) trägt zur Freizeitwert bei. Die Strände in der Region sind mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet, was auf Wasserqualität und Einrichtungen hinweist.
Quelle: OpenStreetMap
Sabinillas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol zwischen den Luxusyachthäfen von Estepona und Sotogrande. Die Lage konzentriert sich mehr auf das örtliche Leben als auf das Luxustourismussegment von Marbella. Dies resultiert in einer Kundschaft, die aus einer Mischung aus nordeuropäischen Expats und lokalen spanischen Einwohnern besteht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zum Luxusprojekt 'Arosa' in Mijas ist dieses Objekt kleiner und rein kommerziell. Während 'Arosa' auf Immobilienwohnen fokussiert ist, bietet dieses Objekt eine direkte Geschäftsmöglichkeit. Im Gegensatz zu den 'Waterfall Residences' in Fuengirola, die den Apartmentmarkt bedienen, ist dieses Objekt in der Region aufgrund der Kombination aus Größe und Meereslage einzigartig. Der Preis von 1,2 Millionen Euro ist höher als die Startpreise für Wohnimmobilien in Fuengirola (Astra Homes), was durch die kommerzielle Nutzung und die Lage gerechtfertigt ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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