Ce bien commercial, situé sur la côte de San Luis de Sabinillas, offre un espace opérationnel pour les activités d'hôtellerie/restauration avec une relation directe avec la mer. Le bien, couvrant 458 m², se distingue par sa rénovation récente et l'inclusion de licences pour la terrasse et l'usage de la plage. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, combiné au flux constant de résidents et de touristes, assure un potentiel commercial continu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné à San Luis de Sabinillas, directement sur la ligne côtière. Le lieu fait partie d'un cadre urbain avec une forte densité d'équipements. L'objet est situé à environ 178 mètres de la plage et à 246 mètres d'un supermarché. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de résidence permanente et de flux touristique.
Ce projet cible des entrepreneurs recherchant un lieu d'hôtellerie/restauration avec des espaces fonctionnels et des permis légaux pour la vente extérieure. La disposition favorise une logistique fluide pour les opérations de cuisine et de service. La présence d'une rénovation récente minimise l'investissement en capital immédiat nécessaire pour l'infrastructure.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien a été récemment rénové. L'état technique est décrit comme « excellent » avec une finition moderne. Les installations sont à jour, contribuant à la fiabilité opérationnelle.
L'objet ne dispose pas d'équipements résidentiels tels que des chambres ou des salles de bain pour un habitat permanent. Il est uniquement désigné pour un usage commercial. Le stationnement disponible dans les environs immédiats est limité, ce peut impacter l'accessibilité pour les clients.
Ref: VL406902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient aux entrepreneurs cherchant un établissement hôtelier « clé en main » dans une zone avec une clientèle existante. La combinaison d'une grande surface et de permis pour une terrasse extérieure le rend adapté aux concepts axés sur la restauration et le petit-déjeuner. L'emplacement est moins adapté aux entrepreneurs cherchant l'isolement ou un lieu « exclusif » loin de l'agitation.
La description mentionne une rénovation récente. L'analyse des images montre un intérieur lumineux et ouvert qui a fait l'objet d'une rénovation. Il y a des espaces de stockage et des installations techniques nécessaires pour une cuisine professionnelle. La qualité de la finition est moderne et fonctionnelle, axée sur la durabilité et la facilité d'entretien.
Le prix demandé pour ce bien commercial est fixé à 1 200 000 €. C'est un tarif fixe pour la surface totale de 458 m², incluant les licences d'exploitation. Il n'y a pas de variation de prix basée sur la taille ou la disposition, car il s'agit d'un objet unique.
L'environnement de San Luis de Sabinillas fonctionne comme une ville côtière animée toute l'année. La présence d'un grand supermarché à moins de 246 mètres et de divers établissements de restauration locaux dans un rayon de 2 kilomètres soutient un flux constant de visiteurs. L'emplacement sur la route côtière assure une visibilité. En hiver, l'activité publique est plus faible, mais la résidence permanente dans les quartiers environnants garantit un chiffre d'affaires de base.
L'infrastructure autour de Sabinillas est développée pour un usage mixte. Il y a deux lignes de transport public à proximité et huit arrêts, permettant au personnel et aux clients d'atteindre le bien sans voiture. La proximité de l'autoroute AP-7 rend l'emplacement accessible pour les visiteurs des villes environnantes comme Marbella et Gibraltar.
La carte montre l'emplacement direct sur la ligne côtière (Paseo Marítimo) et la proximité du centre urbain de Sabinillas. Les distances aux parcours de golf et à l'aéroport sont visualisées.
Sabinillas est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre les ports de plaisance de luxe d'Estepona et de Sotogrande. L'emplacement est plus axé sur la vie locale que sur le segment touristique de luxe de Marbella. Cela entraîne une clientèle composée d'un mélange d'expatriés d'Europe du Nord et de résidents espagnols locaux.
La plage de Playa de Manilva est à 178 mètres (à vol d'oiseau). Le parcours de golf le plus proche, le Finca Cortesín Golf Club, est situé à 3,4 kilomètres. Un hôpital se trouve à 5,7 kilomètres et une pharmacie à seulement 59 mètres. L'aéroport de Malaga est situé à 74 kilomètres, assurant un temps de trajet de moins d'une heure dans des conditions de circulation normales.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,5 °C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La situation au bord de la mer modère les fluctuations de température. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à septembre. La pente plate de 0,7 % vers la mer permet un accès facile à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est stratégiquement positionné près de 'Playa de la Duquesa' (1,5 km), connue pour son port de plaisance et son offre gastronomique. La présence de plusieurs parcours de golf à courte distance (Finca Cortesín, Estepona Golf) contribue à la valeur récréative. Les plages de la région ont reçu le label 'Pavillon Bleu', indiquant la qualité de l'eau et des installations.
Source: OpenStreetMap
Sabinillas est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre les ports de plaisance de luxe d'Estepona et de Sotogrande. L'emplacement est plus axé sur la vie locale que sur le segment touristique de luxe de Marbella. Cela entraîne une clientèle composée d'un mélange d'expatriés d'Europe du Nord et de résidents espagnols locaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Par rapport au projet de luxe 'Arosa' à Mijas, cet objet est plus petit et purement commercial. Là où 'Arosa' se concentre sur l'immobilier résidentiel, cette propriété offre une opportunité commerciale directe. Contrairement aux 'Waterfall Residences' à Fuengirola, qui ciblent le marché des appartements, cet objet est unique en son genre dans la région en raison de la combinaison de la taille et de l'emplacement au bord de la mer. Le prix de 1,2 million d'euros est supérieur aux prix de départ pour l'immobilier résidentiel à Fuengirola (Astra Homes), ce qui est justifié par la nature commerciale et l'emplacement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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