Este duplex está situado na área residencial de La Maestranza em Aloha, a poucos minutos a pé de Puerto Banús. A propriedade, embora em seu estado original, oferece um considerável potencial de renovação com 143 m² de área útil e 32 m² de terraços. Sua localização combina a conveniência de proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma urbanização consolidada, além de seu atrativo para aluguéis turísticos.
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este duplex distingue-se pela sua localização em Aloha, uma área valorizada pela sua proximidade a Puerto Banús e pelo seu conforto urbano. Ao contrário de projetos em Estepona (por exemplo, Acqua Gardens, a partir de €418.800, ou Aby Upper, a partir de €320.000), que tendem a estar um pouco mais distantes dos principais centros urbanos, esta propriedade oferece uma maior densidade de comodidades acessíveis a pé. O projeto Alba Benalmadena (a partir de €699.000) também se encontra numa localização atrativa, mas o seu preço é mais elevado e possivelmente representa um estilo de construção ou nível de acabamento diferente. Este duplex posiciona-se no segmento médio-alto (a partir de €610.000), o que é realista dada a necessidade de renovação e o potencial de transformação moderna. A proximidade ao aeroporto de Málaga (7,7 km) é uma clara vantagem em relação a locais mais distantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade goza de uma localização estratégica em Aloha, um bairro cobiçado conhecido pela sua proximidade a Puerto Banús e à costa. As comodidades urbanas, como lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida diária. O ambiente é caracterizado por urbanizações bem cuidadas e áreas verdes.
Este duplex é adequado para compradores que procuram uma propriedade com potencial para personalizar de acordo com o seu gosto. A distribuição com três quartos e duas casas de banho oferece um espaço flexível, com a possibilidade de integrar a cozinha na sala de estar ou convertê-la num quarto, aumentando a sua versatilidade.
O edifício faz parte de uma urbanização estabelecida e encontra-se no seu estado original, o que o torna um projeto adequado para renovação e modernização. A urbanização dispõe de piscinas comuns, oferecendo serviços adicionais. O foco principal é a transformação individual do espaço interior para o adaptar às necessidades e gostos atuais.
Esta propriedade requer uma reforma completa para ser modernizada. Não oferece as garantias de uma nova construção. A localização num ambiente urbano pode implicar um maior nível de ruído e tráfego, especialmente durante a época alta.
Este duplex é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização privilegiada. Se deseja uma propriedade que possa personalizar ao seu gosto, este apartamento, com a sua área generosa e opções de layout flexíveis (potencial para um quarto), é adequado. Para investidores, a localização em Aloha, perto de Puerto Banús, e a forte procura por aluguéis turísticos na região tornam-no uma opção atrativa. A proximidade a campos de golfe e praias também atrairá os entusiastas destas atividades. As famílias apreciarão a comunidade segura com piscinas e a boa acessibilidade a escolas. A combinação de infraestrutura urbana e estilo de vida mediterrânico atrairá aqueles que valorizam um estilo de vida ativo.
A propriedade encontra-se no seu estado original e necessitará de uma renovação completa. Isto oferece uma oportunidade única de personalizar cada aspeto, desde os acabamentos às instalações sanitárias e à cozinha, de acordo com os padrões modernos e as suas preferências pessoais. O complexo residencial La Maestranza é conhecido pela sua construção sólida, típica da região da sua época. É provável que as janelas, portas, instalações elétricas e de canalização necessitem de ser atualizadas para cumprir os requisitos atuais de conforto e eficiência. A estrutura básica do duplex, com os seus dois níveis e a disposição das áreas de estar e descanso, está bem concebida. Após a renovação, a propriedade poderá ser embelezada com materiais de alta qualidade e uma estética contemporânea, aumentando assim consideravelmente o seu valor.
O duplex é oferecido pelo preço de €610.000. Este preço reflete a localização privilegiada em Aloha, a proximidade a Puerto Banús e o potencial de valorização após a renovação. A propriedade inclui três quartos e duas casas de banho em 143 m² de área útil, mais 32 m² de terraços. A sua localização numa zona urbana popular, bem servida e próxima de atrações turísticas, justifica o investimento. A propriedade está atualmente disponível; mais detalhes sobre a disposição e características específicas podem ser obtidos mediante pedido.
Viver em Aloha, Málaga, significa imergir-se no vibrante estilo de vida da Costa del Sol. Este duplex está localizado na comunidade fechada de La Maestranza, oferecendo um ambiente seguro e tranquilo com piscinas comuns. A proximidade a Puerto Banús (a poucos minutos a pé) é uma grande vantagem, dando acesso a um mundo de compras de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada. As comodidades essenciais, como supermercados (207 m), farmácias (128 m) e até um hospital (892 m), estão ao alcance. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,7°C, o clima convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. Seja um passeio pela praia, uma partida de golfe em campos de renome (Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km) ou simplesmente relaxar à beira da piscina, Aloha oferece uma qualidade de vida excecional.
A vida em Aloha, Málaga, é caracterizada pela proximidade a comodidades de primeira classe e a um estilo de vida mediterrânico. A urbanização La Maestranza é um oásis de tranquilidade, rodeado por jardins bem cuidados e com piscinas comuns. A sua localização estratégica permite o acesso rápido a supermercados (207 m), farmácias (128 m) e centros médicos (hospital a 892 m). A ligação à rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade sem carro. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (1,6 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) oferece múltiplas opções de lazer. Os entusiastas do golfe também ficarão satisfeitos com os campos próximos, como o Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). O ambiente é, portanto, ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo e descontraído.
O projeto está localizado em Aloha, um centro urbano na Costa del Sol, conhecido pela sua boa infraestrutura e proximidade a locais de renome como Puerto Banús. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação a praias, campos de golfe, o aeroporto e instalações urbanas.
Aloha está estrategicamente situado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha. A proximidade a Málaga, a capital provincial, e ao seu aeroporto internacional (7,7 km) torna a localização particularmente atrativa para compradores internacionais. A área faz parte do 'Triângulo Dourado' entre Marbella, Benahavís e Estepona, conhecido pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de classe mundial e excelente infraestrutura. A Costa del Sol oferece uma alta qualidade de vida com um clima ameno durante todo o ano, uma abundância de oportunidades de lazer e uma cena cultural vibrante.
A acessibilidade deste duplex é excelente. A praia fica a poucos quilómetros de distância (Playa de la Malagueta a 1,6 km, Playa de San Andrés a 1,8 km). Os campos de golfe mais próximos também estão bem servidos, como o Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 7,7 km, o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, e o posto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 406 m. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de supermercados (207 m), farmácias (128 m) e restaurantes (26 num raio de 2 km).
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,5 km |
| Carranque | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga e Aloha goza de um clima mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente cerca de 3.833 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre. O mar convida a nadar durante uma estação de cinco meses, com temperaturas da água a atingir pelo menos 20°C. Localizado em Aloha, a uma altitude de 101 metros acima do nível do mar, o local oferece frequentemente belas vistas, embora o ambiente imediato seja bastante plano. A vegetação local prospera graças ao clima e à proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir desta localização, com praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés a cerca de 1,6-1,8 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). O complexo comunitário dispõe de duas piscinas, incluindo uma piscina aquecida e uma piscina infantil, que contribuem para o lazer. Numerosos centros desportivos e piscinas também estão localizados num raio de 2 km, oferecendo uma variedade de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL140517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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