アロハ地区のこのゴルフヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の高級不動産と比較しても際立った特徴を持ちます。例えば、エステポナのアクア・ガーデン（€418,800～）やアビ・アッパー（€320,000～）と比較すると、このヴィラは大幅に高い価格帯に位置しますが、その理由は明らかです。フロントラインのゴルフロケーション、7つのベッドルーム、市街地中心部へのアクセスの良さなどが価格差を説明します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€598,000～）と比較しても、このアロハのヴィラはより広大な居住面積と敷地、そしてプレミアムな立地条件を提供します。特に、マラガ市内に位置しながらゴルフコースの最前列を占めるという組み合わせは、コスタ・デル・ソル内でも稀な特性と言えます。この立地は都市的な利便性とリゾート的雰囲気の両方を提供し、他の地域のリゾート不動産とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロハ地区の都市部に位置し、ゴルフコースの最前列に面しています。周辺施設が徒歩圏内にあり、海岸線にも近い立地。ビーチまでは約1.6キロ、空港までは7.7キロ、病院や薬局も近くにあり、日常的な利便性に優れたロケーションです。
7つのベッドルームと7つのバスルームを備えた広々とした空間は、大規模な家族やゲストを迎えるのに適しています。プライベートプールとパノラマビューを備えたテラスは、地中海気候でのアウトドアライフスタイルを可能にし、東南向きの方位は年間を通じて豊富な日光を確保します。
このプロジェクトは完成済みで、入居可能な状態です。建設は完了しており、エアコン設備や暖房システムなど、現代的な快適性がすでに備わっています。即時の所有と居住が可能で、追加の建設待ち期間は必要ありません。
このプロジェクトは都市部に位置するため、完全な田園地帯の静けさは提供できません。また、ゴルフ施設の直接のメンバーシップは物件価格に含まれていません。海frontの直接的なアクセスはなく、自動車での移動が必要な場所もあります。
このアロハのヴィラは、地中海での贅沢な生活を求める大家族に適しています。7つのベッドルームは、両親、子供、さらにはゲストや親戚の訪問にも対応可能です。ゴルフ愛好家にとっては、自宅からゴルフコースが直接見えるフロントラインのロケーションは大きな魅力となります。また、自宅でのパーティーやイベントを頻繁に主催する社会生活の豊かな人々にとっても、広々とした空間とアウトドアエリアが理想的です。休暇用のセカンドハウスとしてだけでなく、一年中住むプライマリーレジデンスとしても機能するこのヴィラは、スペインの太陽の下での生活を最大限に楽しみたい人々に最適です。
このヴィラは伝統的なアンダルシア建築様式を現代的な仕上げで融合させています。エアコンは事前設置済みで、バスルームには床暖房が備わっています。暖炉は冬の快適性を追加し、すべてのベッドルームには作り付けの収納家具が取り付けられています。テラスは屋根付きで、天候に関わらずアウトドアスペースを利用可能。建物の状態は「良好」に分類され、維持管理が行き届いていることが示されています。プライベートプールは景観を意識して配置され、パノラマビューを妨げないように設計されています。素材は耐久性に優れたものが選ばれ、地中海の気候に適した仕様となっています。
このフロントラインゴルフヴィラの価格は449万5000ユーロから。マラガのゴルフバレーにおける高級不動産市場を反映した価格設定で、7つのベッドルーム、7つのバスルーム、660㎡の居住スペース、1240㎡の敷地面積、プライベートプール、パノラマビューといった特徴が価格に反映されています。周辺の類似プロジェクトと比較すると、最も高級なカテゴリーに属する物件です。
このアロハ地区のヴィラでの生活は、都会的な利便性とリゾート的雰囲気の融合です。朝は東南向きのテラスでコーヒーを楽しみながらゴルフコースの風景を眺め、その後は徒歩圏内のカフェや店へ。午後はプライベートプールで過ごし、夕方には近くのビーチへ散歩に出かけることもできます。週末にはプエルト・バヌスのマリーナエリアへ車で数分、マラガ市内へも短時間でアクセス可能。多様なレストランやスポーツ施設が近くにあり、毎日の生活にバリエーションをもたらします。冬には暖房付きバスルームと暖炉が、夏にはエアコンが快適な室内環境を保ちます。
アロハ地区はマラガ市内に位置する都市型住宅地で、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。薬局は128メートル、スーパーマーケットは207メートル、病院は892メートルの距離にあり、日常の買い物や医療サービスに便利です。26のレストラン、44のカフェ、33の薬局が2キロメートル圏内にあり、多様な飲食選択肢が利用可能。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所があります。鉄道駅も0.3キロの距離にあり、マラガ市内や周辺都市への移動に便利です。EV充電ステーションは406メートルにあり、電気自動車の所有者にとっても快適な環境です。
この地図はアロハ地区内のプロジェクト位置を示しています。ゴルフコースの最前列に面し、東南向きの方位を活かした配置です。周辺には主要施設が点在し、徒歩圏内にレストラン、店、医療施設があります。海岸線までは約1.6キロの距離です。
アロハはマラガ市内の一部として位置し、コスタ・デル・ソルの中でもアクセスの良い場所にあります。マラガ空港まで7.7キロメートルという距離は、国際的な移動に便利です。周辺都市としては、マラガ市中心部へのアクセスが良好で、プエルト・バヌスまでは車で短時間。エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルのリゾート都市へも適切な距離に位置しています。アロハ地区は都会的な利便性とリゾート的雰囲気を両立させた立地と言えます。
このヴィラから最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.6キロメートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスは1.8キロメートル、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは3.2キロメートルです。マラガ空港までは7.7キロメートルの距離にあります。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.1キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.1キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで10キロメートルです。これらの施設すべてに車で10～15分以内で到達可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地区は海抜101～116メートルに位置し、年間平均気温は18.7度、年間日照時間は3833時間を記録します。気温は12度から27度の範囲で変動し、地中海気候の特徴を示しています。水温が20度以上になる「水泳シーズン」は年間5ヶ月に及び、屋外水泳を十分に楽しむことができます。年間平均気温が穏やかなため、一年を通じてアウトドア活動に適した環境が提供されます。特に東南向きのテラスは、日照を最大限に活用することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には3つのビーチがあり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ、プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアがそれぞれ1.6～3.2キロメートルの距離に位置します。これらのビーチは日常的な海水浴や散歩に利用可能です。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、フロントラインのロケーションからは3つの主要ゴルフコースが利用可能。スポーツ施設として、ガリア・スポーツ（1.0キロ）、パレ・デ・スポール・ハム・ブトレリス（1.4キロ）、ピシーヌ・オリンピック（1.5キロ）などが近くにあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL112220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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