Vila so 7 spalnicami a 7 kúpeľňami sa nachádza v lokalite Aloha v Málage, na pozemku o rozlohe 1240 m². Užitočná plocha objektu je 660 m². Vila je situovaná v blízkosti golfového klubu s výhľadom na ihriská a pohorie La Concha. Stavba je už dokončená a pripravená na nasledovné obývanie.
Porovnanie s podobnými projektami v regii ukazuje, že táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu vzhľadom na jej veľkosť a polohu. Projekty ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Aby Upper v Estepona (od €320,000) ponúkajú menšie jednotky za nižšie ceny. Alba Benalmadena v Benalmadene (od €598,000) tiež neposkytuje porovnateľný rozsah pozemku a zastavanú plochu. Kľúčovým rozdielom je priama poloha vzhľadom na golfové ihriská a súkromie, ktoré vila ponúka vďaka svojej polohe v slepej ulici. Ostatné projekty často predstavujú byty v rámci groterých komplexov so spoločnými vybaveniami, kým táto vila poskytuje plne samostatné bývanie s vlastným pozemkom a súkromnými exteriérovými priestormi. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje kombinácia priestoru, polohy a vybavenia túto vilu ako výnimočnú ponuku v segmente luxusných rezidenčných nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej oblasti s dostupnosťou služieb a vybavenia v pešej vzdialenosti. Poloha poskytuje vyváženú kombináciu súkromia a dostupnosti. Vzdialenosť od pláží je približne 1,6-3,2 km, letisko AGP je vzdialené 7,7 km.
Vila ponúka sedem samostatných spální s vlastnými kúpeľňami, čo poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre hostí. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na oddychové a spoločenské priestory s priamym prístupom na terasy.
Vila je už úplne dokončená a pripravená na okamžité nasledovné obývanie. Nejedná sa o developerský projekt vo výstavbe, ale o existujúcu nemovitosť s ukončenou výstavbou a všetkými potrebnými povoleniami.
Vila nie je umiestnená priamo na pláži, čo si vyžaduje krátky prepravu k pobrežiu. Poloha v rezidenčnej oblasti môže byť v letných mesiacoch relatívne obývaná. Objekt nie je navrhnutý ako úplne samostatná jednotka s plným súkromím od susedov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby hľadajúce trvalé bývanie vo veľkorysom rodinnom dome v kombinácii s prístupom k mestským službám. Vila poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Poloha je ideálna pre golfových nadšencov, ktorí ocenia priamy prístup k golfovému klubu a výhľad na ihriská. Tiež je to vhodná voľba pre osoby, ktoré chcú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k plážam a rekreačným aktivitám. Vzhľadom na jej polohu v blízkosti medzinárodného letiska AGP je to praktická voľba aj pre tých, ktorí často cestujú alebo majú zám intentions využívať nehnuteľnosť ako sekundárne bývanie.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím kvalitných materiálov a technológií. Vnútorné priestory sú vybavené klimatizáciou a podlahovým kúrením v kúpeľňach, čo zaisťuje komfort po celý rok. Vybavené skrine sú súčasťou standardnej výbavy všetkých spální. Exteriérové priestory zahŕňajú kryté terasy a súkromný bazén s panoramatickým výhľadom. Kvalita povrchových úprav odpovedá štandardu pre prémiové nehnuteľnosti v oblasti, s dôrazom na trvanlivosť a odolnosť voči stredozemným klimatickým podmienkam. Materiály použité na fasáde a v exteriéri sú zvolené tak, aby odolávali slnečnému žiareniu a morskej vlhkosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €4,495,000, čo reflektuje jej polohu v prestížnej oblasti s výhľadom na golfové ihriská. Cena zahŕňa celý pozemok o rozlohe 1240 m² a budovu s užitočnou plochou 660 m². V cenovom vyjadrení je zohľadnená poloha v jednej z najhľadanejších lokalít v oblasti s priamym prístupom k miestnym službám a infraštruktúre.
Denný život vo vile pozostáva z presunu medzi vnútornými priestormi a exteriérovými terasami. Hlavné obytné priestory sú navrhnuté ako otvorené a prepojené s exteriérom, čo umožňuje prirodzený pohyb medzi vnitrom a vonkajšími priestormi. Vila je situovaná v pokojnej slepej ulici, čo znižuje premávku a zabezpečuje súkromie. Ranné hodiny možno stráviť na terasách s výhľadom na golf, popoludní možno navštíviť miestne obchody a reštaurácie v pešej vzdialenosti. Večer môžu obyvatelia využiť súkromný bazén a relaxovať s panoramatickým výhľadom na okolie.
Lokalita ponúka vyvážený pomer medzi mestským vybavením a prírodnými prvky. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (207 m), lekárne (128 m) a zdravotnícke zariadenia (nemocnica 892 m). V oblasti funguje 8 liniek MHD s 50 zastávkami, čo poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť aj bez vlastného vozidla. V okolí sa nachádza 26 reštaurácií, 44 kaviarní a 15 bankových pobočiek, čo zaisťuje plnú občiansku vybavenosť. Školstvo je zastúpené 12 školami v okolí, vrátane medzinárodných možností. Celková infraštruktúra je charakteristická pre rozvinutú mestskú časť s dlhodobou stabilitou služieb.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom k kľúčovým lokalitám v okolí. Vila je situovaná v pokojnej slepej ulici v bezprostrednej blízkosti golfového klubu. Na mape sú označené vzdialenosti k plážam, letisku a mestskému centru, čo umožňuje rýchle orientovanie v teritóriu a hodnotenie dostupnosti služieb.
Vila sa nachádza v časti Málagy známej ako Aloha, ktorá je súčasťou širšej mestskej oblasti s rozvinutou infraštruktúrou. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje dobré spojenie s centrom Málagy aj s turistickými centrami ako Puerto Banús. Lokalita predstavuje kompromis medzi mestským životom a prístupom k prímorským rekreačným oblastiam. Je to časť územia s dlhodobou rezidenčnou stabilnosťou a kontinuálnym rozvojom služieb.
Vzdialenosť k najbližším plážam: Playa de la Malagueta (1,6 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 7,7 km, čo umožňuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Golfové kluby v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Dobrá dostupnosť týchto rekreačných zariadení prispieva k variabilnému využitiu voľného času pre obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 101-116 m n.m., čo priaznivo ovplyvňuje miernu teplotnú vyváženosť počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 18,7°C s mesačnými priemermi od 12°C do 27°C. Počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 833, čo radí lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpanie v mori je možné počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Klimatické podmienky sú charakteristické pre stredozemné pobrežie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Relatívna výška nad morom znižuje pocit vlhkosti v letných mesiacoch oproti lokalitám priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže vzdialené 1,6-3,2 km od nehnuteľnosti. Pláže v tejto časti pobrežia sú známe svojou kvalitou a vybavenosťou. Okrem plážovej rekreácie poskytuje lokalita prístup k trom golfovým klubom v rámci dosahu 10 km. Športové vybavenie dopĺňajú športové centrá ako Galia Sport (1,0 km), Palais des Sports Hamou Boutlelis (1,4 km) a olympijský plavecký bazén (1,5-1,9 km). Široká ponuka športových a rekreačných aktivít zaisťuje rozmanité využitie voľného času pre rôzne vekové skupiny a záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL112220
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
