דירת 2 חדרים זו באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות ומיקום. עם שטח מגורים של 68 מ"ר, היא ממוקמת באזור שקט אך נגיש, עם מרפסות פרטיות ונוף פנורמי. הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים ומציע גישה למתקנים משותפים. הדירה ממוקמת קרוב לשירותים חיוניים ומרכזי בילוי, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור אלה המחפשים בית באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור השוכן בין הים להרים, ומציע נופים פתוחים. קרבתה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, תורמת לנוחות היומיומית. המרחק מהחוף ומהעיר מאפשר שילוב של שלווה וגישה לפעילויות חוף ועירוניות.
הנכס מיועד לאלו המחפשים דירה נוחה ופונקציונלית באזור מגורים שקט. המרפסת הפרטית והנוף הפנורמי תורמים לאורח חיים של רוגע. הדירה מתאימה למי שמעוניין בבית קבוע או בבית נופש, וזקוק לגישה נוחה לשירותים, תחבורה ומתקני פנאי כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
הדירה ממוקמת בפרויקט 'MedBlue Marbella' שנמצא בבנייה כעת, אך מצוין כי הוא 'גמור' (Gereed). לכן, היא מיועדת לקונים המעוניינים בכניסה מיידית לבית חדש, ללא תקופת המתנה ארוכה. הבנייה בסגנון עכשווי מבטיחה גימור מודרני ואיכותי.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נוף פנורמי הכולל את האזור הכפרי. למרות שיש מתקנים ספורטיביים משותפים, אין בנמצא פארק מים פרטי או גישה ישירה לחוף מהבניין. כמו כן, הפרויקט אינו כולל מגרש גולף פרטי או שירותי קונסיירז' 24/7, מה שעשוי להיות רלוונטי לחלק מהקונים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור מארבלה, המשלב קרבה לים ולעיר עם שקט יחסי. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים שמעריכים נוף פנורמי ומרפסת פרטית, ומוכנים להשקיע במחיר גבוה יותר עבור איכות מגורים ומיקום פרימיום. כמו כן, היא מתאימה לאלו שזקוקים לגישה מהירה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים וסופרמרקטים, וחשוב להם מרחק סביר משדה התעופה (34 ק"מ). הדירה מתאימה גם עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום. אם אתם מחפשים בית עם כניסה מיידית, ללא צורך בשיפוצים, ומעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, זו יכולה להיות בחירה טובה.
הפרויקט מדגיש גימורים איכותיים ועיצוב עכשווי. הדירה כוללת בקרת אקלים מתקדמת עם מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, חדר שירות וחדר אמבטיה צמוד, המשפרים את הפונקציונליות. חדרים מרווחים, כולל סלון וחדר שינה עם גישה למרפסת, תורמים לתחושת המרחב. הפרויקט מציע גם בריכה משותפת, הכוללת בריכה פנימית מחוממת, וכן חדר כושר, המוסיפים לרמת החיים.
הדירה מוצעת במחיר של 640,000 אירו. מחיר זה מציב אותה בקצה הגבוה של שוק הדירות באזור, ככל הנראה בשל איכות הבנייה, המתקנים והמיקום. מדובר בדירה אחת מסוגה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 68 מ"ר. אין מידע זמין על דירות נוספות או על וריאציות במחיר או בגודל בתוך אותו פרויקט, מה שמצביע על כך שמחיר זה עשוי להיות ספציפי לנכס זה. הפריטות היא מיידית, שכן הדירה מצוינת כ'גמורה'.
אלטוס דה לוס מונטרוס מציעה סביבת מגורים הרמונית, המשלבת את קרבתה לשירותים עירוניים עם אווירה שלווה. הדירה, בגובה 190 מטר מעל פני הים, נהנית מנופים פנורמיים ומהרבה שעות שמש, עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה. קרבתה לסופרמרקט (2.1 ק"מ) ולבית חולים (2.2 ק"מ) הופכת אותה לנוחה לחיים יומיומיים. תושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק 4 ק"מ. שיפוע מתון של 4.8% אל החוף מאפשר גישה נוחה. אזור זה מתאפיין בשילוב של נוף כפרי וקרבה לריביירה של מארבלה, המציעה חיי תרבות, קולינריה ופנאי עשירים.
החיים באלטוס דה לוס מונטרוס סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית ורוגע ים-תיכוני. קרבתה של הדירה לסופרמרקט (2.1 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ), ומרכזים רפואיים נוספים, מבטיחה מענה לצרכים יומיומיים. גישה נוחה למרבצים (4.0 ק"מ) ולמרכזי תחבורה ציבורית (50 תחנות) משפרת את הניידות. העיר מארבלה, עם הנמלים הימיים שלה (כ-4 ק"מ) והמרינות, מציעה אפשרויות בילוי מגוונות, מסעדות ובתי קפה. אזור זה מציע גם שפע של פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף (5.3 ק"מ) ומרכזי ספורט, המאפשרים אורח חיים פעיל.
המיקום של הפרויקט ממוקם באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, מצפון-מזרח למרכז העיר מארבלה. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, לשדה התעופה מאלגה, ולערוצי התחבורה הראשיים, תוך שמירה על קרבה יחסית לאזורים ירוקים ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, המהווה חלק ממאגר העיר מארבלה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מהעיר מארבלה עצמה (כ-4 ק"מ מהנמלים הימיים), ומספק גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ובידור. היא ממוקמת גם בקרבת עיירות נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה ממערב ופואנגירולה ממזרח, המציעות חוויות שונות. הנגישות לשדה התעופה מאלגה (34 ק"מ) הופכת את האזור לנוח לתושבים בינלאומיים.
הגישה מהדירה נוחה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 34 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. החופים הקרובים ביותר, כגון אל אליקטה, נמצאים במרחק 4 ק"מ, ומציעים גישה קלה לים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום (2.1 ק"מ), כמו גם שירותי בריאות הכוללים בית חולים (2.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, החל מ-5.3 ק"מ. תשתיות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם כן.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלטוס דה לוס מונטרוס נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. שעות השמש הרבות, עם ממוצע של 3,848 שעות בשנה, תורמות לאורח חיים חיצוני. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה 190 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי פתוח, ללא הפרעות. ההרכב הטבעי של האזור, המשלב קרבה לים עם אזורים הרריים, מציע נופים מגוונים וסביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אלטוס דה לוס מונטרוס מציע מגוון אפשרויות בילוי. חופים כמו אל אליקטה (4.0 ק"מ) ופלאיה דה לה באחאדילה (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר, ורבים מהם זוכים בדגל כחול. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים ברמה עולמית קרובים, כולל גרינלייף גולף (5.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 ק"מ) מציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. הנמלים הימיים, כמו מרינה מרבלה (4.0 ק"מ), מספקים אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, המהווה חלק ממאגר העיר מארבלה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח מהעיר מארבלה עצמה (כ-4 ק"מ מהנמלים הימיים), ומספק גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ובידור. היא ממוקמת גם בקרבת עיירות נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה ממערב ופואנגירולה ממזרח, המציעות חוויות שונות. הנגישות לשדה התעופה מאלגה (34 ק"מ) הופכת את האזור לנוח לתושבים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL413924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר של 640,000 אירו עבור דירת 2 חדרים באלטוס דה לוס מונטרוס מציב אותה ברמה גבוהה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורים סמוכים. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מר מוצעת החל מ-269,950 אירו, Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-259,000 אירו. הבדלים אלו משקפים את המיקום הפרימיום של אלטוס דה לוס מונטרוס, המזוהה עם מארבלה, אזור הידוע במחירי נדל"ן גבוהים יותר לעומת עיירות חוף אחרות לאורך קוסטה דל סול. בעוד שהפרויקטים המוזכרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה באלטוס דה לוס מונטרוס מציעה, ככל הנראה, גימור יוקרתי יותר, מתקנים משופרים (כגון בריכה פנימית מחוממת וחדר כושר) ונופים פנורמיים ייחודיים, התורמים למחיר הגבוה יותר. חשוב לציין כי מיקום זה מציע יתרון בקרבה למגרשי גולף יוקרתיים ולשירותים עירוניים של מארבלה, מה שעשוי להצדיק את ההשקעה הגבוהה יותר עבור קונים מסוימים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID