דירה מודרנית בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בגודל 128 מ"ר בשכונת אלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2024, ממוקם בגובה 190 מטר מעל פני הים ומציע נוף פנורמי לים ולהרים. הדירה מאובזרת במלואה וכוללת מרפסת פרטית גדולה, מיזוג אוויר, חניה פרטית אחת וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה חיצונית עם נוף לים, חדר כושר, גינות נוי וכניסה מבוקרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור מבוקש במזרח מרבייה, בגובה 190 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה לחופי הים (4.0 ק"מ לחוף אל אליקטה) תוך שמירה על פנורמה ופרטיות. האזור מתאפיין בשילוב של טבע ים-תיכוני וגישה נוחה למתקנים עירוניים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור מודרני עם אופי יוקרתי בסביבה שקטה. שני חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים פתרון אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית הגדולה והנוף הפנורמי יוצרים אווירה פנויה, מאפשרים חיי בילוי בחוץ וקליטת אור שמש הודות לכיוון הדרום-מערבי.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציג סטנדרטים גבוהים של בנייה מודרנית. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, מערכת בית חכם (Domotics), ומעלית. האיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והעיצוב העכשווי מבטיחים עמידות לאורך זמן ונוחות מגורים מודרנית.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או קרבה מיידית למרכזי הבילוי ההומים של מרבייה. המיקום הגבוה דורש שימוש ברכב לצורך הגעה לחוף או למרכז העיר, ואינו מציע גישה ישירה לשטחים ירוקים נרחבים או מסלולי הליכה בטבע במרחק הליכה. גודל הדירה עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות.
הדירה מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או בית נופש באזור מרבייה. היא מושלמת עבור אנשים שמעריכים איכות חיים גבוהה, שלווה וקרבה לטבע, אך לא מוכנים להתפשר על נגישות למתקנים עירוניים. המיקום מושלם לאלו שאינם זקוקים לחיי לילה סוערים ומעדיפים סביבה פסטורלית עם אפשרות להגיע במהירות למרכזי הבילוי כרצונם. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה קצובה, במיוחד בעונת התיירות.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה המשלבת עיצוב עכשווי עם חומרי איכות. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל עדכניים ומוגמר ברמה גבוהה, עם ארונות לבנים ופרטים בסגנון עץ. חדר המגורים והאוכל הפתוח מעוצב בסגנון מינימליסטי עם ריהוט מודרני, תוך שמירה על תחושת מרחביות. חדרי השינה, כולל חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד, מציעים נוחות ופרטיות. הדירה כולה מאובזרת ברהיטים בעיצוב עדכני ומוכנה למגורים מיידיים. מערכת המיזוג המרכזית לחימום וקירור, החיבור לאינטרנט סיבים אופטיים ומערכת הבית החכם (Domotics) משקפים את המחשבה המודרנית וההשקעה בתשתיות מתקדמות.
מחיר הדירה הוא 540,000 אירו, המייצג ערך של כ-4,219 אירו למטר רבוע. המחיר משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום המבוקש, והמתקנים המשותפים היוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר משקף את הפרמיום עבור המיקום המיוחד והאיכות הגבוהה של החומרים.
החיים באלטוס דה לוס מונטרוס מתאפיינים בשילוב בין שלוות הטבע לנוחות אורבנית. בבוקר, אור השמש הדרום-מערבי מאיר את המרפסת הפרטית, יוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. במהלך היום, ניתן לנצל את בריכת השחייה המשותפת עם נוף פנורמי לים או להתאמן בחדר הכושר המודרני. למרות המיקום השקט, ניתן להגיע תוך כמה דקות נסיעה לחופים, למרכז מרבייה או למסעדות וברים מקומיים. בשעות אחר הצהריים, הנוף הפנורמי לים ולהרים מציע תחושת שלווה, ובערב ניתן ליהנות מהאווירה השקטה של השכונה המבוקשת. המיקום מציע איזון מושלם בין פרטיות לנגישות למתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
הדירה ממוקמת בסביבה המציעה שילוב אידיאלי בין טבע לנוחות אורבנית. המיקום בגובה 190 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח, נוף פנורמי ומרחק מהרעש וההמולה של העיר. עם זאת, כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים נמצאים במרחק קצר: סופרמרקט (2.1 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ), בתי מרקחת (3.4 ק"מ), ותחנות טעינה לרכב חשמלי (4.4 ק"מ). ישנן 11 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הסביבה מתאפיינת בשכונות מגורים שקטות עם אוכלוסייה בינלאומית, וניתן למצוא בסביבה מספר רב של בתי ספר ומרכזי בריאות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באלטוס דה לוס מונטרוס, עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים המפורסמים של מרבייה ואת הגישה הנוחה למגרשי הגולף היוקרתיים. המיקום מציע שילוב נדיר של פרטיות וטבע עם נגישות לכל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור מזרחי של מרבייה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון מושלם בין קרבה לחיים העירוניים של מרבייה לבין השלווה והפרטיות של ההרים. בהשוואה לאזורים אחרים במרבייה, אלטוס דה לוס מונטרוס מתאפיין באווירה פסטורלית יותר, עם פחות צפיפות ויוקרה גבוהה יותר.
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים, כמו אל אליקטה (4.0 ק"מ) ופלאיה דה לה בחאדייה (4.4 ק"מ), נגישים תוך כ-10 דקות נסיעה. נמלי היכט כמו מרינה מרבייה (4.0 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ודייג. מגרשי הגולף היוקרתיים כמולס גרינלייף (5.3-5.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף (6.2 ק"מ) מהווים מוקד משיכה חשוב לחובבי הספורט. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 34 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.3°C מדי שנה, וטווח טמפרטורות שבין 11°C ל-25°C לאורך השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה 190 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 4.8% לכיוון הים יוצרים מיקרואקלים נעים עם רוחות קלות המרעננות את האוויר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא אל אליקטה (4.0 ק"מ), המציע חול זהוב ומים צלולים. חוף פלאיה דה לה בחאדייה (4.4 ק"מ) וחוף פלאיה דה ארטולה (7.0 ק"מ) גם הם במרחק קצר. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף היוקרתיים בסביבה, כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (5.3 ק"מ), גרינלייף גולף מרבייה (5.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזים פוליספורטיביים ומתקני ספורט מגוונים לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור מזרחי של מרבייה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון מושלם בין קרבה לחיים העירוניים של מרבייה לבין השלווה והפרטיות של ההרים. בהשוואה לאזורים אחרים במרבייה, אלטוס דה לוס מונטרוס מתאפיין באווירה פסטורלית יותר, עם פחות צפיפות ויוקרה גבוהה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL888109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אלטוס דה לוס מונטרוס מציע ערך מובהק בזכות מיקומו הייחודי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם מתחרים במיקום הפנורמי והיוקרתי של אלטוס דה לוס מונטרוס. פרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו) עשויים להיות תחרותיים מבחינת מחיר, אך הם חסרים את הקרבה למרכז מרבייה ואת התשתיות המפותחות יותר באזור. המחיר של 540,000 אירו עבור דירה באלטוס דה לוס מונטרוס משקף את הפרמיום עבור המיקום המבוקש, האיכות הגבוהה של הבנייה, והקרבה למתקנים יוקרתיים כמו מגרשי הגולף והמרינות. באזור הקוסטה דל סול, אלטוס דה לוס מונטרוס נחשב לאחד האזורים היציבים ביותר מבחינת השקעה, עם ביקוש גבוה וערכי נדל"ן השומרים על יציבות גם בתקופות של תנודות שוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID