关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯，地势较高，距离海岸4公里。项目位于马尔贝拉东部，距离市中心约10分钟车程，距离马拉加机场34公里。周边自然环境以林地和丘陵为主，同时保持了与城市设施的便捷连接。社区依山而建，享有海景和山景的双重优势，地势坡度适中（4.8%），有利于排水和景观视野。
该公寓设计满足现代居住需求，包括开放式起居区与露台无缝连接，创造室内外生活空间。两间卧室均提供隐私空间，主卧室带独立浴室。厨房设备齐全，适合日常烹饪。社区设施如公共泳池和健身区支持健康生活方式。西南朝向确保全年充足日照和自然采光，而190米的海拔高度提供了比沿海地区更宜人的微气候条件。
MedBlue是一个新建住宅社区，已于2024年完工。公寓建筑采用现代地中海风格，注重能效和可持续性。所有住宅均配备先进技术，包括智能家居系统、光纤互联网连接和高效冷暖空调系统。建筑结构采用现代隔音隔热材料，提高了居住舒适度。社区设施已全面投入使用，包括安全出入系统、景观花园和带全景海景的户外泳池区域。
该公寓不提供花园用地，只有露台空间。社区内没有私人泳池，只有公共泳池设施。公寓位于海拔190米的丘陵地带，虽然风景优美，但前往海滩需要驾车或使用公共交通。公寓不包含额外的储藏空间，仅提供内部储物区。项目不提供24小时前台服务，仅为自助式入住。公寓面积限制了大家庭或需要额外工作空间的住户选择。
这套公寓适合寻求平衡生活方式的专业人士或退休人士，他们希望享受靠近城市的便利，同时拥有宁静的居住环境。对于计划在西班牙南部度过冬季几个月的北欧买家来说，这里提供了理想的避寒选择。公寓也适合作为度假屋，因为其完善的设施和低维护需求使业主在不在场时也能安心。对于寻求长期投资的人来说，马尔贝拉东部地区的房产需求稳定，且拥有完善的租赁基础设施。该项目特别适合喜欢户外活动的居民，附近有多家高尔夫球场和海滩，同时社区内的健身设施支持日常锻炼。对于有学龄儿童的家庭，周边41所小学和28所中学提供了充足的教育选择，包括4.5公里处的英国国际学院等国际学校。
公寓内部采用现代高品质装修，注重细节和功能性。厨房配备白色橱柜和木质外观台面，提供充足的储物空间和现代化电器。起居区和卧室采用优质地板材料，既美观又耐用。浴室设施包括现代洁具和高质量的瓷砖装修，主卧设有独立浴室，增加了隐私性。公寓配备冷暖空调系统，确保全年舒适温度。智能家居系统允许居民远程控制照明、温度和安全功能，提高了居住便利性。所有房间均配备高速光纤互联网连接，满足现代工作和娱乐需求。建筑外墙采用高效隔热材料，符合现代能效标准。公共区域如大厅和走廊采用耐用材料，设计简洁现代，维护成本低。整体装修风格以现代地中海风格为主，注重实用性与美观的平衡。
这套两室两卫公寓的起价为540,000欧元，价格根据具体楼层和景观视野有所不同。在阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯地区，这一价格反映了新建公寓、优质装修和社区设施的附加值。与周边地区相比，该区域房价处于中上水平，低于海滨一线房产，但高于内陆地区。考虑到该地区年房产交易量为4,743笔，市场需求稳定。购买此类房产时，除了购买价格外，还需考虑年度物业税、社区维护费和可能的房产转让税。该地区平均年收入为16,450欧元，这意味着这一价位主要针对高收入家庭或第二套房买家。
在这个公寓的日常生活节奏以轻松和便利为特点。早晨，西南朝向的露台是享用早餐的理想场所，阳光充足但不过于强烈。由于海拔位置较高，夏季比沿海地区凉爽，减少了空调使用需求。居民可以在社区泳池区度过午后时光，或前往附近的健身房锻炼。傍晚时分，露台是欣赏日落和远处海景的绝佳位置。日常生活购物可在2.1公里外的超市完成，而紧急医疗服务在2.2公里外的医院提供。虽然拥有一辆车更为方便，但11条公交线路覆盖主要区域，使无车生活也成为可能。社区环境安静，适合寻求平衡生活方式的居民，既有乡村宁静，又靠近城市设施。
该公寓的生活环境结合了城市便利与自然宁静。居民可以在10分钟车程内到达马尔贝拉市中心，享受餐厅、购物中心和文化设施。距离最近的El Alicate海滩仅4公里，大约需要8分钟车程，方便享受海滨活动。周边有5个健康中心提供基础医疗服务，而更专业的医院服务也在2.2公里范围内。社区内外的交通网络发达，11条公交线路连接主要区域，50个公交站点分布均匀，为无车居民提供便利。对于有孩子的家庭，周边有69所学校可供选择，包括国际学校如4.5公里处的英国国际学院和7.1公里处的英国国际学校。社区附近的体育设施丰富，包括4.1公里处的Antonio Serrano Lima综合体育中心和多个高尔夫球场。虽然位于丘陵地区，但道路状况良好，适合各种天气条件下的通行。
地图显示该公寓位于马尔贝拉东部阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的丘陵地带，距离海岸线约4公里。项目西南朝向，可欣赏海景和山景。周围环境以自然景观和低密度住宅开发为主，与马尔贝拉市中心和主要道路网络有良好连接。该位置提供了隐私性与便利性的理想结合，既可享受自然环境的宁静，又能便捷抵达城市设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉东部的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯地区，处于内陆与海岸之间的过渡地带。距离马尔贝拉市中心约7公里，保持了与主要城市设施的便捷连接，同时享有更宁静的居住环境。与更东部的托雷德尔马尔相比，这里距离马尔贝拉的豪华设施更近，但价格相对较低。与米哈斯等地区相比，这里的建筑密度较低，环境更为自然。与埃斯特波纳等西部地区相比，这里距离马拉盖国际机场更近，国际交通更为便利。总体而言，该位置在马尔贝拉地区提供了一个平衡点：既靠近城市和海岸设施，又避免了过度旅游化的拥挤和噪音。
该公寓距离最近的El Alicate海滩4公里，约8分钟车程，适合日常海滩活动。Playa de la Bajadilla海滩位于4.4公里处，也是附近受欢迎的海滩选择。距离马尔贝拉市中心约7公里，驾车约15分钟可达，提供完整的城市设施。马拉加机场位于34公里处，约30分钟车程，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者可以在5.3公里处的Greenlife Golf Driving Range、5.6公里处的Greenlife Golf Marbella或6.2公里处的Santa María Golf & Country Club享受高尔夫运动。周边有3个码头可供选择，包括4公里处的Marina Marbella、4.1公里处的Marina la Bajadilla Marbella和4.2公里处的Puerto Pesquero。对于电动汽车车主，最近的充电站位于4.4公里处，而Marbella超级充电站则在8.4公里处。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年平均温度为18.3°C，冬季平均温度约11°C，夏季平均温度约25°C。年日照时数高达3,848小时，为户外活动提供充足条件。海拔190米的位置带来了比沿海地区更凉爽的微气候，夏季温度比海滨低2-3°C。该地区4个月的水温超过20°C，适合游泳活动（通常从6月到9月）。全年有32个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。地势坡度4.8%，属于中等坡度，有利于排水和景观视野，同时不会对日常活动造成障碍。这种海拔和位置的结合创造了独特的微气候，减少了沿海地区的潮湿感，同时保持了温和的冬季温度，使全年户外活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离El Alicate海滩4公里，这是一个受欢迎的海滨目的地，适合日光浴和游泳。Playa de la Bajadilla海滩位于4.4公里处，提供更多海滩设施。虽然附近没有明确标识的蓝旗海滩，但该区域的海滩质量普遍较高，维护良好。高尔夫爱好者有多家俱乐部可供选择，包括5.3公里处的Greenlife Golf Driving Range、5.6公里处的Greenlife Golf Marbella和6.2公里处的Santa María Golf & Country Club。体育设施包括4.1公里处的Antonio Serrano Lima综合体育中心、4.6公里处的Pabellón de Gimnasia Rítmica和5.0公里处的Supera Miraflores。社区内的公共泳池和健身区为日常锻炼提供了便利。附近的海滩俱乐部和餐厅提供了社交和娱乐场所，特别是在夏季月份。该区域的户外活动丰富，包括徒步、骑行和水上运动，全年适合各种户外爱好。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝拉东部的阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯地区，处于内陆与海岸之间的过渡地带。距离马尔贝拉市中心约7公里，保持了与主要城市设施的便捷连接，同时享有更宁静的居住环境。与更东部的托雷德尔马尔相比，这里距离马尔贝拉的豪华设施更近，但价格相对较低。与米哈斯等地区相比，这里的建筑密度较低，环境更为自然。与埃斯特波纳等西部地区相比，这里距离马拉盖国际机场更近，国际交通更为便利。总体而言，该位置在马尔贝拉地区提供了一个平衡点：既靠近城市和海岸设施，又避免了过度旅游化的拥挤和噪音。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
Ref: VL888109
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的MedBlue位置更靠近马尔贝拉的豪华设施，价格也相应较高。米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）虽然价格更低，但距离主要国际学校和医疗设施较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）位于更西部的地区，距离马拉盖国际机场较远，国际交通便利性较差。阿尔托斯德洛斯蒙特罗斯的独特之处在于其理想的地理位置, , 既有丘陵地区的宁静和微气候优势，又靠近马尔贝拉的繁华设施和海滩。与海滨一线项目相比，这里的价格更具竞争力，同时避免了旅游季节的过度拥挤。该地区年房产交易量为4,743笔，反映了市场的稳定性和持续需求，为投资提供了良好基础。综合考量，MedBlue在位置、价格和设施方面提供了一个平衡的选择，适合寻求高质量生活方式但不希望支付海滨一线高价的买家。
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