يقع هذا الشقق في Altos de los Monteros بمالقة، وهو مشروع سكني مكتمل يضم شقة بثلاث غرف نوم ومساحة 123 متر مربع. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ويوفر سكنًا عصريًا في منطقة مرتفعة 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تم الانتهاء من المشروع في عام 2024 ويقدم إطلالات جنوبية غربية تضمن ساعات طويلة من أشعة الشمس على الشرفات.
عند مقارنة Altos de los Monteros بالمناطق المجاورة، يتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر مع الحفاظ على القرب من السواحل. على سبيل المثال، تتمتع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar بأسعار أقل تبدأ من 269,950 يورو ولكنها تفتقر إلى الإطلالات المرتفعة والمرافق المجتمعية المتطورة. وبالمثل، يقدم Lantana Residencial في Mijas أسعارًا تنافسية تبدأ من 205,000 يورو ولكنه لا يتمتع بنفس المستوى من المرافق أو الإطلالات البحرية المباشرة. أما Etherna Homes 2 في Estepona، فيبدأ سعره من 259,000 يورو ويقع في منطقة ساحلية أقل ارتفاعًا. يمثل Altos de los Monteros خيارًا متوسطًا إلى فاخر يجمع بين الموقع المرتفع والمرافق عالية الجودة، مما يجعله استثمارًا مستقرًا في سوق عقارات ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Altos de los Monteros المرتفعة، على بعد 4 كيلومترات من شاطئ El Alicate و34 كيلومترًا من مطار مالقة. يوفر الموقع توازنًا بين الإطلالات المرتفعة والقرب من الساحل، مع وجود مرافق يومية مثل محلات السوبرماركت والمستشفيات على بعد حوالي 2 كيلومتر.
تناسب الشقة العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية، مع ثلاث غرف نوم وحمامين. توفر الشرفات الخاصة والمغطاة مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ الدافئ، بينما توفر الإطلالات البحرية إحساسًا بال openness والهدوء. تسمح مرافق المجتمع مثل الصالات الرياضية والبرك السكنية بنمط حياة نشط.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري في عام 2024. تشمل الإنشاءات تقنيات حديثة مثل أنظمة التدفئة الأرضية في الحمامات وتكييف الهواء في جميع الغرف. تم تصميم المباني مع مراعاة الكفاءة الطاقية، مع عزل حراري فعال واستخدام مواد بناء عالية الجودة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث أن أقرب شاطئ يبعد 4 كيلومترات. يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق، خاصة في المناطق المحيطة. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع كل وحدة، بل يوجد مواقف مشتركة في القبو.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة الشمس مع سهولة الوصول إلى كل من الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه مثالي للعائلات التي ترغب في قضاء إجازات طويلة في إسبانيا مع وجود مساحة كافية للعيش المريح. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية عند الحاجة. الموقع مناسب أيضًا للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 6 كيلومترات.
تشمل مواد التشطيب أرضيات عالية الجودة ونوافذ عازلة للحرارة مصممة للحفاظ على درجات الحرارة الداخلية المريحة طوال العام. تم تجهيز الحمامات بتشطيبات حديثة وأنظمة تدفئة أرضية للراحة في فصل الشتاء. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة مع تصميمات عملية تزيد من مساحة التخزين. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا داخليًا مدفأً ومسابح خارجية وصالة رياضية مجهزة بالكامل، مما يعكس التركيز على نمط حياة نشط وصحي.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 875,000 يورو للوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 123 متر مربع. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالات والانتهاءات الداخلية. يعتبر هذا في نطاق السوق العلوي لمساحة ونوعية الموقع، خاصة بالنظر إلى الإطلالات البحرية والمرافق المجتمعية الشاملة.
يقدم هذا الموقع تجربة سكنية تجمع بين الارتفاع والقرب من البحر. تبدأ الأيام بأشعة الشمس الصباحية على الشرفات المواجهة للجنوب الغربي، مع إمكانية تناول الإفطار في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية. خلال النهار، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والمستشفيات والمدارس القريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية. بعد الظهر، توفر المسابح المشتركة مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس، بينما يمكن استخدام الصالة الرياضية المجاورة للحفاظ على اللياقة. في المساء، توفر الإطلالات البانورامية مشاهد طبيعية خلابة لغروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط.
يقع المشروع في منطقة توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد محلات السوبرماركت والمستشفيات حوالي 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، بينما توثر ملاعب الجولف القريبة خيارات ترفيهية. يوجد 11 خطًا للحافلات العامة و50 محطة في المنطقة، مما يوفر بدائل للتنقل دون الحاجة إلى السيارة دائمًا.
يظهر الخريطة موقع المشروع في Altos de los Monteros، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ القريبة والمرافق الحيوية. توضح المنطقة المحيطة التضاريس المعتدلة والقرب من الساحل مع الحفاظ على الارتفاع الذي يوفر الإطلالات البانورامية. تم تمييز المسارات الرئيسية التي تربط المشروع بمراكز المدن والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Altos de los Monteros في موقع استراتيجي بين ماربيا ومالقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة في منتجع ساحي والوصول إلى المرافق الحضرية. على الرغم من كونه جزءًا من منطقة ماربيا الشهيرة، إلا أنه يوفر إطلالات أكثر ارتفاعًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي للمناطق المرتفعة والقرب من النشاط الساحلي، مما يجعله فريدًا في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (El Alicate) على بعد 4 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 4.4 كيلومترات. تقع مراكز التسوق والمطاعم في ماربيا على مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالقة الدولي 34 كيلومترًا، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Greenlife Golf Driving Range على بعد 5.3 كيلومترات ونادي Santa María Golf & Country Club على بعد 6.2 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل مع درجات حرارة تتراوح بين 11-25 درجة مئوية طوال العام. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر الموقع مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية دون التأثير سلبًا على الوصول إلى الشاطئ بفضل المنحدر المعتدل البالغ 4.8%.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شاطئ El Alicate الذي يحمل علم الأزرق على بعد 4 كيلومترات، بينما يبعد شاطئ Playa de la Bajadilla الشهير 4.4 كيلومترات. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك ثلاثة ملاعب جولف رئيسية (Greenlife Golf Driving Range، Greenlife Golf Marbella، Santa María Golf & Country Club) تقع جميعها ضمن مسافة 6.2 كيلومترات. يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima على بعد 4.1 كيلومترات وصالة الألعاب الرياضية Supera Miraflores على بعد 5 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Altos de los Monteros في موقع استراتيجي بين ماربيا ومالقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة في منتجع ساحي والوصول إلى المرافق الحضرية. على الرغم من كونه جزءًا من منطقة ماربيا الشهيرة، إلا أنه يوفر إطلالات أكثر ارتفاعًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي للمناطق المرتفعة والقرب من النشاط الساحلي، مما يجعله فريدًا في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL015688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
