NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Beach Bar With Lighthouse

Costa del Sol · Spain

ماربيا

ماربيا، جوهرة كوستا ديل سول، هي مدينة نابضة بالحياة تجمع بين الأناقة والشواطئ الخلابة والحياة الثقافية الغنية. تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة، وأسلوب حياتها الراقي، وطقسها المشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

159.786
السكان
3851
ساعات الشمس/سنة
31m
الارتفاع
24
AQI (Fair)
8
Blue Flag الشواطئ
119
Hotels
Beach Huts With View On Sea
Beach Palms Mountains Coastline Houses
City On Sea With Mountains
Luxury Villas On Sea

المعيشة وأسلوب الحياة

تتمتع ماربيا بأسلوب حياة متميز يجمع بين وسائل الراحة الحديثة والتقاليد الأندلسية. يبلغ عدد سكانها حوالي 160,478 نسمة، وتضم المدينة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا و 29 صيدلية، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية والمزيد. تنتشر فيها العديد من المراكز الصحية (5 مراكز صحية) والتعليمية (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية)، مما يضمن بيئة معيشية متكاملة للعائلات. يبلغ متوسط الدخل الصافي للفرد 12,950 يورو سنويًا، ويبلغ متوسط دخل الأسرة 33,868 يورو، مما يعكس اقتصادًا مزدهرًا.
Quiet Beach With Palm Trees

المناخ والطقس

تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​الاستثنائي، حيث تستفيد من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تشهد المدينة ما معدله 61 يومًا من الأمطار سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. تتراوح متوسط ​​درجات الحرارة الشهرية من 11.9 درجة مئوية في يناير إلى 26.5 درجة مئوية في أغسطس، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة.
الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم ساعات الشمس
يناير 12.8° 16.2°9.8° 64 mm 248h
فبراير 13.6° 16.9°10.7° 40 mm 259h
مارس 14.7° 18.1°11.5° 130 mm 293h
أبريل 16.6° 19.9°13.4° 59 mm 331h
مايو 19.8° 23.2°16.3° 23 mm 389h
يونيو 23.5° 27.2°19.8° 6 mm 401h
يوليو 26.3° 29.9°22.7° 1 mm 407h
أغسطس 26.8° 30.3°23.4° 7 mm 392h
سبتمبر 23.8° 27.1°20.7° 24 mm 335h
أكتوبر 20.5° 23.8°17.7° 73 mm 291h
نوفمبر 16.2° 19.5°13.3° 78 mm 258h
ديسمبر 14.0° 17.1°11.2° 70 mm 247h
Sunset On The Coast Promenade

التنقل والمواصلات

تتميز ماربيا بسهولة الوصول إليها، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم فقط، مما يوفر رحلات جوية دولية واسعة. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 57.7 كم، مما يضيف خيارات سفر إضافية. تخدم المدينة شبكة مواصلات عامة فعالة تضم 11 خط حافلات و 140 محطة، بالإضافة إلى محطة حافلات رئيسية على بعد 1.3 كم فقط. الطرق المحيطة بالمدينة جيدة، ويبلغ تدرجها 1.7%، مما يجعلها مناسبة أيضًا لركوب الدراجات.
Wooden Pier Beach Mountains

Malaga-Costa del Sol (AGP)

39.3 km

Gibraltar (GIB)

57.5 km

Alicante-Elche (ALC)

430.2 km

Estación de autobuses de Marbella

1.1 km

خطوط

11

محطات

140

ركوب الدراجات: flat (gradient 1.4%)

محطات شحن كهربائية

  • Marbella Supercharger (3.3 km)

الطبيعة والشواطئ

تزخر ماربيا بشواطئها الرائعة التي تمتد على طول ساحل كوستا ديل سول. تحمل 10 شواطئ شهادة العلم الأزرق (Blue Flag) لعام 2025، بما في ذلك شواطئ شهيرة مثل Playa de la Bajadilla و Playa de Casablanca و Playa de Nagüeles. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المدينة مناظر طبيعية خلابة ونقاط مشاهدة مثل Mirador de los Gitanos.

Blue Flag الشواطئ (2026-2027)

نقاط المشاهدة

المراسي

الرياضة والترفيه

تقدم ماربيا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة، مع أكثر من 415 منشأة رياضية تغطي 936 مساحة. تضم المدينة 19 ملعب جولف عالمي المستوى، بما في ذلك ملاعب شهيرة مثل Real Club de Las Brisas و Magna Marbella Golf. يوجد أيضًا 374 مسبحًا، و 42 ملعب كرة قدم، و 142 ملعب تنس، و 65 ملعبًا لكرة البادل، و 42 صالة رياضية، و 13 ملعب كرة سلة. يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستمتاع بالعديد من المرافق الرياضية والمراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen و Marina Marbella.

Swimming Pools

374

Golf

19

Football Fields

42

Tennis Courts

142

Padel Courts

65

Gyms

42

Basketball Courts

13

Athletics

4

ملاعب الغولف

الفنادق والسياحة

119 hotels in Marbella

5★
10
4★
25
3★
15
2★
15
1★
33
0★
21

أفضل الفنادق

المرافق والخدمات

Restaurant

137

Pharmacy

29

Bank

20

Cafe

25

Dentist

3

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

5

الشركات

15.125

صفقات عقارية/سنة

4.743

أسرّة فندقية

12.781

جودة الهواء

PM2.5

7.9

µg/m³

PM10

17.8

µg/m³

NO²

8.0

µg/m³

الأوزون

60.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تولي ماربيا اهتمامًا كبيرًا بالتعليم، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة خيارات تعليم دولية متميزة مثل British International School و English International College، مما يلبي احتياجات الطلاب من مختلف الجنسيات ويضمن تعليمًا عالي الجودة.

المدارس الابتدائية

41

المدارس الثانوية

28

المدارس الدولية

الاقتصاد والدخل

تتمتع ماربيا باقتصاد قوي ومتنوع، يعتمد بشكل كبير على السياحة والعقارات والخدمات. يبلغ عدد الشركات المسجلة في المدينة 15,125 شركة، مما يعكس نشاطًا تجاريًا حيويًا. يبلغ متوسط ​​الدخل الصافي للفرد 12,950 يورو، ومتوسط ​​دخل الأسرة 33,868 يورو، مع median income قدره 16,450 يورو. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 4,743 معاملة سنويًا إلى سوق عقاري نشط.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

لمحة سريعة

  • مدينة ساحلية فاخرة على كوستا ديل سول.
  • تتمتع بأكثر من 3856 ساعة شمس سنويًا ومتوسط ​​درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية.
  • تبعد 39 كم فقط عن مطار مالاغا الدولي.
  • تضم 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق.
  • توفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 19 ملعب جولف.
  • سوق عقاري متنوع مع أسعار تبدأ من 24,900 يورو.
  • بيئة معيشية متكاملة مع خدمات صحية وتعليمية ممتازة.
  • وجهة سياحية وترفيهية عالمية المستوى.

الأحياء

Albarizas los Molinos
2 العقارات
→
Altos de los Monteros
75 العقارات
→
Artola
41 العقارات
→
Bahía de Marbella
20 العقارات
→
Cabopino
59 العقارات
→
Casco antiguo
525 العقارات
→
Castillo de Alicates
2 العقارات
→
Cerro Torrón
3 العقارات
→
Cortijo Blanco
15 العقارات
→
Cortijo de Nagüeles
26 العقارات
→
Costabella
21 العقارات
→
Diana Park
5 العقارات
→
Divina Pastora
2 العقارات
→
El Rosario
18 العقارات
→
El Vicario
8 العقارات
→
Elviria
281 العقارات
→
Hacienda del Sol
64 العقارات
→
Hacienda Las Chapas
22 العقارات
→
La Carolina
3 العقارات
→
La Mairena
116 العقارات
→
Las Brisas
17 العقارات
→
Los Almendros
9 العقارات
→
Marbella Centro
20 العقارات
→
Marbella Este
215 العقارات
→
Marbella Oeste
2 العقارات
→
Marbella Real
1 العقارات
→
Marbesa
48 العقارات
→
Mirador de Sierra Blanca
2 العقارات
→
Nagüeles
8 العقارات
→
Nueva Andalucía
557 العقارات
→
Puerto Banús
290 العقارات
→
Río Real
48 العقارات
→
San Pedro de Alcántara
332 العقارات
→
Santa Clara
151 العقارات
→
Sierra Blanca
61 العقارات
→
The Golden Mile
270 العقارات
→
Urbanización Bahía de Marbella
→
Urbanización Cabopino, Marbella
2 العقارات
→
Urbanización Las Flores
2 العقارات
→
Urbanización Los Verdales
11 العقارات
→
Xarblanca Park
2 العقارات
→

تصفح حسب النوع

New Build
3534 العقارات
→
شقق
1668 العقارات
→
فلل
911 العقارات
→
بنتهاوس
460 العقارات
→
منازل متلاصقة
343 العقارات
→
New Build
69 العقارات
→
بيوت ريفية
6 العقارات
→
أراضي
119 العقارات
→
تجاري
146 العقارات
→
عقارات
12 العقارات
→

العقارات المتاحة

يعتبر سوق العقارات في ماربيا من بين الأكثر طلبًا في إسبانيا، مع توفر 763 عقارًا معروضًا للبيع حاليًا. تتنوع خيارات العقارات بشكل كبير، وتشمل شققًا في الطوابق الوسطى (277 وحدة)، وفيلات منفصلة (142 وحدة)، ومنازل تاون هاوس (73 وحدة)، وشققًا في الطوابق الأرضية (59 وحدة)، وبنتهاوس (30 وحدة). تتراوح الأسعار بشكل كبير، حيث تبدأ من 24,900 يورو وتصل إلى 20,000,000 يورو، بمتوسط ​​سعر يبلغ 1,781,765 يورو. يشهد السوق أيضًا تطورات جديدة ومشاريع سكنية حديثة.
New Build (3534) شقق (1668) فلل (911) بنتهاوس (460) منازل متلاصقة (343) New Build (69) بيوت ريفية (6) أراضي (119) تجاري (146) عقارات (12)
عرض جميع العقارات في Marbella →

أسئلة متكررة

ما هو متوسط ​​تكلفة المعيشة في ماربيا؟
تعتبر ماربيا وجهة راقية، لذا قد تكون تكلفة المعيشة أعلى من المتوسط ​​الإسباني، خاصة فيما يتعلق بالسكن والمطاعم الفاخرة. ومع ذلك، يمكن العثور على خيارات متنوعة تناسب ميزانيات مختلفة.
هل ماربيا مناسبة للعائلات؟
نعم، ماربيا مدينة مناسبة للعائلات، حيث توفر مدارس دولية ممتازة، ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، وشواطئ آمنة، وبيئة معيشية آمنة.
ما هي أفضل المناطق للعيش في ماربيا؟
يعتمد ذلك على التفضيلات الشخصية. تشمل المناطق الشهيرة ماربيا القديمة (Casco Antiguo) لحياتها التقليدية، وبويرتو بانوس (Puerto Banús) للحياة الليلية الفاخرة، ومناطق مثل لاس بريساس (Las Brisas) وغولف لا جولد (Golf La Zagaleta) للفيلات الفاخرة.
ما هي وسائل النقل العام المتاحة في ماربيا؟
تتوفر شبكة حافلات عامة تربط بين مختلف أنحاء المدينة والمناطق المجاورة. كما تتوفر خدمات سيارات الأجرة والتطبيقات الرقمية.
هل يوجد فرص عمل في ماربيا؟
يعتمد سوق العمل في ماربيا بشكل كبير على قطاع السياحة والضيافة والعقارات والخدمات. تتوفر فرص عمل موسمية ودائمة في هذه القطاعات.
ما هي الأنشطة الثقافية المتاحة في ماربيا؟
تضم ماربيا العديد من المعارض الفنية والمتاحف والمسارح، بالإضافة إلى المهرجانات والفعاليات الثقافية التي تقام على مدار العام.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

Pillar العيش في ماربيا, الدليل الكامل 2026 → By Area ماربيا مقابل إستي بونا فرق شراء العقارات → By Area أفضل منطقة ماربيا للعيش والشراء 2025 → New Build بنتهاوس بناء جديد ماربيا 2025 متاح → Buying Process خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → Costs & Fees تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة →