Овај стамбени пројекат смештен је у брдском подручју Алтос де лос Монтерос, на надморској висини од 190 метара. Објекат чини трособни стан са укупном површином од 211 квадратних метара. Зграда је саграђена са југозападном оријентацијом, пружајући поглед на море и околно брдско пејзаж. Комплекс поседује заједничке садржаје укључујући базене и просторије за фитнес. Локација је у резиденцијалној зони, на неколико километара од обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у насељу Алтос де лос Монтерос, између Марбелле и Фуенгироле. Позициониран је на падини са умереним нагибом, са погледом на медитеранску обалу. Околина карактерише се ниском густином изградње и присуством зелених површина. Приступ путној мрежи је омогућен путем локалних путева који се повезују са главном обалном саобраћајницом.
Површина од 211 квадратних метара нуди довољно простора за породични живот или боравак више чланова кућанства. Три спаваће собе и два купатила задовољавају стандарде за трајније становање. Постојање простране терасе омогућава организацију дневних активности на отвореном. Подно грејање доприноси одржавању температуре у хладнијим периодима године.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Изградња је изведена коришћењем савремених материјала, укључујући двостраку изолацију на прозорима. Објекат поседује лифт који повезује све нивое. Заједничке просторије као што су теретана и спа центар су довршене и опремљене. Инсталације за климатизацију и грејање су интегрисане у зграду.
Објекат се не налази у пешачкој близини мора, већ је потребно користити превоз до плаже која је удаљена око 4 километра. Непосредна околина не садржи велике трговачке центре или школе, већ су смештене на већој удаљености. Нема приватног базена већ се користе заједнички објекти комплекса.
Ref: VL286557
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи просторније становање за дужи боравак. Погодан је за породице са децом због присуства међународних школа у широј околини, уз услов коришћења аутомобила. Такође је примерен за професионалце који раде на даљину, с обзиром на присуство coworking простора и мирно окружење. Није прикладан за оне који траже интензиван ноћни живот испред куће или директан приступ плажи без превоза. Одговара и инвеститорима фокусираним на дугорочни најам
Објекат је грађен са пажњом на детаље и енергетску ефикасност. Коришћени су материјали отпорни на медитеранску климу. Прозори су опремљени двоструким стаклом за бољу изолацију и смањење буке. Кухиња је функционална са острвом и интегрисаним уређајима. Подови су изведени у керамици. Систем подног грејања осигурава униформну температуру у свим просторијама. Заједничке површине одржавају се високим стандардима чишћења и одржавања. Тераса је велика и пружа простор за опремање дневног боравка на отвореном.
Цена некретнине износи 850.000 евра. Овај израз одражава комбинацију велике квадратуре (211 м²) и локације у потражњаној области источно од Марбелле. У односу на просечне цене станова на обали, ова вредност је виша, али оправдана метром квадрата и садржајима комплекса. Тржишна вредност одржава се захваљујући близини голф игралишта и медитеранском карактеру подручја.
Живот на овој локацији одређен је позицијом на брду, што доноси мир и мање буке у поређењу са обалним појасом. Дневне активности подразумевају коришћење приватног возила за одласке у центар града или на плажу. Околина је претежно стамбена са фокусом на приватност. Због висине, током лета је присутан мањи утицај влаге него на самој обали. Постојање заједничког простора за рад (coworking) у оквиру комплекса омогућава баланс између посла и одмора. Вечери су тихи, погодни за боравак на тераси са погледом на светла обале. Ово је место где се приоритет даје стамбеном комфору испред непосредног приступа туристичким догађајима.
Околина нуди баланс између природе и градске инфраструктуре. У близини се налазе бројни голф терени који дефинишу естетику суседства. Саобраћај је умерен, са директним везама ка аутопуту А-7. Здравствене установе и апотеке су лако доступне возом. Подручје је познато по мешавини сталних станара и сезонских гостију, чиме се одржава виталност током целе године. Ресторани и кафеи су концентрисани у нижем делу, према мору.
Карта илуструје елевацију терена и удаљеност објекта од обалне линије. Уочљиво је да се комплекс налази на падини са погледом ка југозападу. Зелене површине на карти означавају голф терене у окружењу, док се плава линија мора протеже на око 4 километра јужно од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позициониран на источној страни Марбелле, овај део делује као повезница између луксузних обалних зона и унутрашњости. Нуди стратешку позицију за брзи приступ Марбелли, али са већим степеном приватности. У поређењу са западним делом обале, ово подручје је нешто зеленије и мање урбанизовано.
Најближа плажа, Ел Алицате, удаљена је 4 километра. Аеродром Малага се налази на 34 километра, што представља око 30 минута вожње аутомобилом. Голф терени су на удаљености од 5 до 6 километара. Најближа супермаркета је на 2,1 километар, док је болница на 2,2 километра. Јавни превоз је присутан, али ретост линија указује на то је аутомобил примарно средство за кретање.
| Удаљеност до плаже | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише преко 3000 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи око 18 степени Целзијуса. Локација на 190 метара надморске висине доприноси угоднијем микроклимату, са мање влажности током летних месеци. Сезона купања траје око четири месеца, када температура воде прелази 20 степени. Нагиб терена омогућава отворене погледе и инсолацију објеката.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставом, попут Playa де ла Бајадилла. Рецреативне могућности су обимне, са фокусом на голф спортове. У кругу од неколико километара постоји више спортских центара са комплексима за гимнастику и водене спортове. Марине нуди могућност изнајмљивања чамаца и наутичких активности. Пешачке стазе у брдском делу нуде опције за рекреацију у природи.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 61 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.8°C | 58 mm |
| Мај | 19.0°C | 23 mm |
| Јун | 22.7°C | 6 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.0°C | 24 mm |
| Октобар | 19.7°C | 71 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 13.2°C | 64 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима у централним деловима Малаге, ова локација нуди виши степен приватности и мању густину изградње, али по вишој цени по квадратном метру. Супротно од насеља директно на плажи, овде су станови обично већи са већим терасама. Обласне карактеристике су сличне другим "гатед community" комплексима као што су Елвириа Хиллс, са фокусом на сигурност и заједничке садржаје. Док пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мар нуде ниже цене, они су даље од међународних центара попут Марбелле. Локација Алтос де лос Монтерос представља компромис између митске тишине планине и буке луксузног приморја, привлачну за купце који траже мир, аако су спремни на редовно коришћење аутомобила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID