Апартаменти з трьома спальнями в закритому житловому комплексі Medblue в районі Altos de los Monteros, на схилах на схід від Марбельї, провінція Малага. Об'єкт розташований на першому поверсі з південно-західною орієнтацією та видом на море. Загальна площа становить 211 м², включно з просторою приватною терасою. Комплекс має охорону, спільні басейни, спортзал, спа та коворкінг-простір. Будівництво завершено; стан об'єкта класифікується як новобудова з відмінним технічним станом. Відстань до найближчого пляжу El Alicate, близько 4 км, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, близько 34 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Altos de los Monteros, житловий район на висоті близько 190 метрів над рівнем моря на пагорбах на схід від центру Марбельї. Пляж El Alicate розташований за приблизно 4 км по прямій, із середнім ухилом маршруту близько 4,8%. Супермаркет, 2,1 км, лікарня, 2,2 км. Автомобіль зручний, але не для кожної поїздки необхідний: у районі є 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками.
Об'єкт підходить для постійного або сезонного проживання з потребою в трьох спальнях: наприклад, сім'я з дітьми або власники, що регулярно приймають гостей. Планування включає дві ванні кімнати, з яких одна, при спальній кімнаті. Присутні вбудовані шафи, ліфт, приватна парковка та комора. Тераса з видом на море дає змогу проводити час надворі більшу частину року завдяки приблизно 3 848 сонячним годинам на рік.
Згідно з наданими даними, об'єкт має статус новобудови з позначкою «завершено». Рік завершення в базі вказано як 1970, що, імовірно, є технічною датою в системі; фактичний стан описано як новобудова в excellente стані. Термін передачі, негайний, оскільки будівництво завершено. Окладені дати подальших етапів не застосовуються.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільні басейни комплексу. Також відсутні приватний сад (лише спільна озеленена територія) і окремий басейн або джакузі на терасі. Відстань до пляжу становить близько 4 км, тобто пішохідна досяжність моря обмежена, а ухил маршруту, середній. За наведеними даними немає окремого гаражу на дві машини або ліфту безпосередньо в квартиру, ліфт спільний для будівлі.
Ref: VL286557
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт розглядають у кількох типових ситуаціях. Перший випадок, сім'я з дітьми, що шукає постійне житло з трьома спальнями та близькістю до міжнародних шкіл: English International College за 4,5 км і British International School за 7,1 км. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у ширшому регіоні дає вибір. Другий випадок, покупці другої квартири, які проводять на узбережжі кілька місяців на рік і цінують охоронюваний комплекс із басейнами, сауною та спортзалом без власного обслуговування. Третій випадок, власники, що працюють віддалено: у комплексі є коворкінг, а регіон має розвинену транспортну доступність (11 маршрутів, 50 зупинок). Четвертий випадок, інвестори, що розглядають здачу в оренду: 52 готелі та майже 12 800 ліжкомісць у регіоні вказують на сталий туристичний попит. Об'єкт менш доречний для тих, хто не має автомобіля та потребує щоденного пішого доступу до моря, або для тих, хто шукає приватний басейн і приватний сад: за даними, доступні лише спільні об'єкти.
Згідно з наведеними характеристиками, квартира має підлогове опалення по всій площі та кондиціонування, що в поєднанні з подвійним склінням забезпечує регулювання температури цілий рік при помірному енергоспоживанні. Кухня оснащена островом та окремою пральною зоною, що видно на фотоматеріалах. Спальні мають вбудовані шафи; одна спальня, власну ванну кімнату. Тераса приватна, з виходом із вітальні та видом на море. Будівельні характеристики включають ліфт і комору; парковка приватна. Фотографії показують сучасну архітектуру з габіоновими стінами на патіо, басейном на даху з пальмами та видом на океан, і терасами з видом на море по фасадах. Зовнішні спільні зони містять два басейни, сауну та спортзал. Стан позначено як «новобудова» та «відмінний». Детальні технічні специфікації матеріалів (виробники, класи скла, теплопомпа тощо) у наданих даних відсутні, тому конкретні бренди не наводяться. Енергетичний сертифікат у даних не вказано.
Ціна об'єкта, 850 000 € (вказана як поточна; за структурою сайтів ця ціна зазвичай виступає як «від»-ціна для відповідного типу одиниць). За 211 м² загальної площі, три спальні та дві ванні кімнати це відповідає приблизно 4 030 €/м². У порівнянні з іншими новобудовами в ширшому регіоні Малаги, Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 €), Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), ціна значно вища, що відображає розташування в межах Марбельї та більшу площу. Дані про кількість доступних одиниць або варіанти з іншими плануваннями не надано.
Щоденний ритм у Medblue визначається поєднанням висотного житлового розташування та близькості до інфраструктури Марбельї. Комплекс лежить на пагорбі приблизно 190 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море й гори з терас першого поверху. Через південно-західну орієнтацію тераса отримує сонце вдень і ввечері, що робить її придатною для обідів і вечері надворі протягом більшої частини року. Практична інфраструктура розташована в радіусі 2, 3,5 км: супермаркет на відстані 2,1 км, лікарня, 2,2 км, аптека, 3,4 км. Це означає, що основні покупки та медичне обслуговування вимагають короткої поїздки на авто або автобуса. Пляжі El Alicate і Playa de la Bajadilla лежать за 4,0, 4,4 км по прямій; через ухил приблизно 4,8% пішохідна прогулянка до моря не є основним способом пересування для більшості мешканців. У комплексі наявні два спільні басейни, спортзал, сауна та коворкінг, що частково компенсує відстань до зовнішніх спортивних об'єктів. Для спорту за межами комплексу: спортивний центр Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4,1 км. Сусідство з приватними школами, як-от English International College (4,5 км), робить район відомим серед міжнародних сімей. Урочиста та туристична активність зосереджена в Марбельї та на маринах (Marina Marbella, 4,0 км), тож сам район залишається переважно житловим і тихим. Взимку, поза туристичним сезоном, інфраструктура регіону працює без перерв: кліматичні дані показують середню температуру 11, 25°C і середньорічну 18,3°C.
Altos de los Monteros, переважно житлова зона на пагорбах над узбережжям, між Марбельєю та Естепоною по напрямку сходу. Близькість до щоденних послуг виражається у відстанях: супермаркет 2,1 км, лікарня 2,2 км, аптека 3,4 км. Громадський транспорт охоплює 11 маршрутів і 50 зупинок, проте для більшості щоденних поїздок до пляжу, шкіл чи магазинів автомобіль залишається практичнішим. Туристична активність регіону значна, 52 готелі з 12 781 ліжкомісцем,, але сам район розташований вище та окремо від готелів, що зменшує сезонне навантаження на безпосереднє оточення. Спортивна інфраструктура включає три спортивні центри в радіусі 5 км і три поля для гольфу в межах 5,3, 6,2 км. Для електромобілів: зарядна станція за 4,4 км, суперчарджер Marbella, 8,4 км. Міський контекст Марбельї з маринами, ресторанами та історичним центром досяжний за 10, 15 хвилин на авто, що дозволяє мешканцям комбінувати тишу пагорбів із міськими зручностями.
На карті видно розташування комплексу на пагорбі на схід від Марбельї, приблизно за 4 км від узбережжя. Відстані до пляжів, гольф-полів, шкіл та аеропорту вказані по прямій лінії; фактичні шляхи довші через рельєф. Це допомагає оцінити розподіл щоденних напрямків пересування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Costa del Sol Altos de los Monteros посідає позицію між центром Марбельї (близько 6, 7 км на захід) та Ріо-Реаль/Ельвірією на схід. Це одна з найближчих до Марбельї підвищених житлових зон, що поєднує доступ до міста з видом на море з висоти. Логістичний доступ до аеропорту Малаги (34 км) робить район привабливим для міжнародних власників. Порівняно з Естепоною чи Міхасом, розташування ближче до соціально-економічного ядра Марбельї, що відображається у вищому ціновому рівні.
Відстані по прямій: пляж El Alicate, 4,0 км, Playa de la Bajadilla, 4,4 км, Playa de la Artola (кабопіно), 7,0 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 34 км, аеропорт Гібралтар, близько 62 км. Гольф: Greenlife Golf Driving Range 5,3 км, Greenlife Golf Marbella 5,6 км, Santa María Golf & Country Club 6,2 км. Марини: Marina Marbella 4,0 км, Marina la Bajadilla 4,1 км, Puerto Pesquero 4,2 км. Міжнародні школи: English International College 4,5 км, British International School 7,1 км. Лікарня, 2,2 км, супермаркет, 2,1 км. Фактичні відстані автомобілем зазвичай на 20, 40% довші за прямі лінії через рельєф пагорбів.
| Відстань до моря | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 190 м над рівнем моря дає панорамні види на Середземне море та гірський масив, що видно з терас об'єкта. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 848 на рік, що є одним із вищих показників для Іспанії. Середня температура коливається від 11°C у найхолодніші місяці до 25°C у найтепліші, із середньорічною 18,3°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців, зазвичай з червня по вересень. Ухил до пляжу становить 4,8%, що означає помірне піднесення на шляху до моря і вигідне розташування щодо вологості та температурної інверсії влітку. Поблизу, оглядова точка Mirador de Ojén (4,3 км) і природні зони в напрямку гір Сьєрра-де-Міхас та Лас-Ньєвес у ширшому регіоні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, El Alicate за 4,0 км по прямій: це спокійна ділянка узбережжя з обмеженою забудовою. Playa de la Bajadilla (4,4 км) лежить біля рибальського порту Марбельї з пов'язаною гастрономією. Playa de la Artola (7,0 км), поруч із природним заповідником дюн Cabopino. У наданих даних не вказано, які з цих пляжів мають екологічну позначку Blue Flag. Гольф-інфраструктура в радіусі 6,2 км налічує три об'єкти, включно з Santa María Golf & Country Club. Спортивні центри: Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 км), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 км) і Supera Miraflores (5,0 км). У самому комплексі, два спільні басейни, спортзал і сауна.
Джерело: OpenStreetMap
У межах Costa del Sol Altos de los Monteros посідає позицію між центром Марбельї (близько 6, 7 км на захід) та Ріо-Реаль/Ельвірією на схід. Це одна з найближчих до Марбельї підвищених житлових зон, що поєднує доступ до міста з видом на море з висоти. Логістичний доступ до аеропорту Малаги (34 км) робить район привабливим для міжнародних власників. Порівняно з Естепоною чи Міхасом, розташування ближче до соціально-економічного ядра Марбельї, що відображається у вищому ціновому рівні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 60 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 14.9°C | 43 mm |
| Травень | 16.8°C | 35 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.5°C | 67 mm |
Помірний
У регіональному контексті Costa del Sol об'єкт у Altos de los Monteros ціново та позиційно належить до сегмента Марбельї. Порівняння з іншими новобудовами в ширшій провінції ілюструє цей контраст: Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 €), Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €) розташовані у східній та західній периферії регіону, де ціноутворення на квадратний метр значно нижче. Об'єкт у Марбельї з приблизно 4 030 €/м² відображає премію за муніципальну приналежність, висотне розташування з видом на море та доступ до інфраструктури, характерної для Марбельї: міжнародні школи в межах 4,5, 7,1 км, три гольф-поля в радіусі 6,2 км, марини за 4,0, 4,2 км. Torre del Mar і Міхас пропонують нижчий поріг входу, але більшу відстань до ядра Марбельї-Пуерто-Банус. Естепона розвивається як самостійний центр із власним ритмом, тоді як Altos de los Monteros функціонує переважно як житловий передгір'я безпосередньо Марбельї. Для покупця це означає вибір між нижчою ціною на периферії та позицією в межах найдорожчого муніципалітету регіону. Статистика ринку, 4 743 транзакції в регіоні, вказує на активний обіг, а медіанний дохід провінції 16 450 € контрастує з цінами нерухомості в Марбельї, що підкреслює міжнародний профіль попиту в цьому сегменті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID