شقة مكتملة البناء في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس شرق مربيا، بمساحة مبنية تبلغ 159.1 متر مربع موزعة على ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل الوحدة شرفة خاصة بمساحة 52.7 متر مربع مع إطلالات على البحر والجبال وملعب الغولف، إضافة إلى مسبح مشترك وحديقة مشتركة وموقف سيارات خاص واحد. يقع المجمع السكني على ارتفاع 190 متراً فوق مستوى البحر في محيط هادئ قريب من الساحل، حيث تبعد أقرب شاطئ حوالي 4 كيلومترات بخط مستقيم. تم اكتمال البناء في عام 2025، والسعر المطلوب ثابت عند 820.000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة سكنية هادئة ذات طابع ريفي على السفوح الجبلية شرق مربيا، على بعد نحو 4 كيلومترات بخط مستقيم من شاطئ إل أليكاتي. يوجد مستشفى على بعد 2.2 كيلومتر وسوبرماركت وصيدلية على بعد 3.5 كيلومترات. تتطلب التنقلات اليومية سيارة، وتبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 4.4 كيلومترات.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين مع حمام إضافي ملحق، ومطبخاً مفتوحاً مجهزاً بالكامل وغرفة معيشة وغرفة طعام وغرفة غسيل. تشمل التجهيزات تكييف هواء وتدفئة أرضية في كامل الوحدة وأنظمة تبريد وتدفئة سقفية، إلى جانب مصعد ومستودع ومدخل مؤمّن بكاميرات مراقبة وخدمة على مدار الساعة.
الوحدة جاهزة للاستلام الفوري مع تاريخ إكمال إرشادي في عام 2025، وهي غير مفروشة. تشمل الباقة موقف سيارات واحداً في مرآب خاص وتراس خاص مغطى وغير مغطى. الوضع الحالي يسمح بالانتقال مباشرة بعد إتمام عملية الشراء، مع الإشارة إلى أن جميع التواريخ التسليمية إرشادية بطبيعتها.
الشقة غير مفروشة ولا تشمل حديقة خاصة، إذ إن المسبح والحديقة مشتركان داخل المجمع. لا يوجد سوى موقف سيارات واحد مشمول بالسعر. تعتمد المنطقة على السيارة للتنقلات اليومية، والمسافة إلى الشاطئ تستغرق قيادة بالسيارة نظراً لارتفاع 190 متراً وميل متوسط بنسبة 4.8 بالمئة نحو الساحل.
يناسب هذا المسكن من يبحث عن شقة واسعة جاهزة للسكن الفوري في محيط هادئ مرتفع مع إطلالات متعددة الأبعاد، دون الانتظار لانتهاء أشغال بناء. المشتري الذي ينتقل من مسكن مؤقت أو يستبدل شقة ساحلية أصغر يجد هنا مساحات داخلية 96.7 متر مربع وتراساً 52.7 متر مربع تسمح بالعمل عن بعد وضيوف في آن واحد. كذلك يتلاءم الوضع مع من يخطط لإقامة موسمية ممتدة، إذ يوفر المسبح الداخلي المسخّن والصالة الرياضية والساونا نشاطاً داخلياً خارج موسم الصيف الممتد أربعة أشهر. الأسر التي تدرس المدارس الدولية تجد الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 4.5 كيلومترات والمدرسة البريطانية الدولية على بعد 7.1 كيلومترات. في المقابل، من يعتمد على النقل العام وحده أو يرغب في العيش على مسافة مشي من الشاطئ سيجد أن ارتفاع 190 متراً والميل بنسبة 4.8 بالمئة نحو البحر يستلزمان سيارة لكل التنقلات اليومية. كذلك لا يوفر المجمع مسبحاً خاصاً بالوحدة، بل مرافق مشتركة، وهذا فارق جوهري لمن يقارن بالفيلات المستقلة.
الوحدة جديدة البناء ومكتملة في عام 2025 بمستوى تجهيز يشمل التدفئة الأرضية في كامل المساحة وأنظمة تبريد وتدفئة سقفية إلى جانب تكييف الهواء، مما يتيح تنظيم مناخي مستقل في الصيف والشتاء. النوافذ مزدوجة الزجاج مع أبواب زجاجية منزلقة تربط الداخل بالتراس الخاص. المطبخ مفتوح ومجهز بالكامل بترتيب عملي يدمج الطبخ مع المعيشة، وغرفة الغسيل منفصلة. تشمل خزائن مدمجة في غرف النوم وحمام ملحق في الغرفة الرئيسية. على مستوى المجمع تتوافر صالة رياضية وساونا ومسبح داخلي مسخّن ومسبح مشترك وحديقة مشتركة، مع مصعد داخل المبنى ومدخل فيديو وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابة مؤمّنة للمجتمع المسوّر. الوحدة مهيأة لكراسي المتنقلة ومقبولة للحيوانات الأليفة. التشطيبات العامة حديثة وفق الصور المتوفرة التي تُظهر مطبخاً وغرف معيشة بأسلوب معاصر، والتسليم غير مفروش، مما يتيح للمشتري اختيار الأثاث بنفسه.
السعر المطلوب ثابت ويبلغ 820.000 يورو لهذه الشقة المكتملة الجاهزة للاستلام، ولا يتعلق الأمر بسعر انطلاقي لقائمة وحدات. مقابل هذا المبلغ يحصل المشتري على وحدة مبنية بمساحة 159.1 متر مربع من بينها 52.7 متر مربع تراس، مع ثلاث غرف نوم وحمامين وحمام ملحق، إضافة إلى موقف سيارات واحد في مرآب خاص ومستودع. تتوافر في المحيط وحدات جديدة بأسعار انطلاقية أدنى، منها مشاريع في ميخاس تبدأ من 205.000 يورو وأخرى في إستيبونا وطوريل دي مار في نطاق 269.000 يورو تقريباً، لكنها تقع في مواقع ومناطق سوق مختلفة عن هذا الحي المرتفع شرق مربيا.
يُستخدم هذا المسكن في المقام الأول كمسكن هادئ على السفوح مع وصول منتظم إلى الساحل. يبدأ اليوم الصباحي على الشرفة الخاصة الممتدة على 52.7 متر مربع، حيث تفتح الإطلالة على البحر وسلاسل الجبال وملعب الغولف والريف المحيط. يتوزع الطابق الداخلي البالغ 96.7 متر مربع على ثلاث غرف نوم وصالات معيشة وطعام ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل. خلال النهار تتيح السيارة الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية على بعد 3.5 كيلومترات، بينما يقع المستشفى على بعد 2.2 كيلومتر فقط، وهو ما يقلص زمن الاستجابة للحاجات الطبية. في المساء تُستخدم مرافق المجمع المشتركة كالمسبح المسخّن والمسبح الداخلي والصالة الرياضية والساونا. تتولى حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة إدارة الوصول إلى المجتمع المسوّر. يمنح المصعد وصولاً مريحاً لذوي الاحتياجات الخاصة، إذ إن الوحدة مهيأة لكراسي المتنقلة. مع موسم سباحة يمتد أربعة أشهر بمياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، يتوزع الاستخدام السنوي بين فترات الشاطئ في الصيف والاستمتاع بالإطلالات الجبلية في بقية العام حيث يتراوح متوسط الحرارة الشهري بين 11 و25 درجة.
تتميز منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس بطابع سكني هادئ على السفوح شرق مربيا، مع مزيج من الهدوء الريفي وقرب الساحل. تبعد الشقق عن شاطئ إل أليكاتي 4 كيلومترات بخط مستقيم، وتصل المسافة إلى شاطئ باخاديلا 4.4 كيلومتر وشاطئ أرتولا 7 كيلومترات، وجميعها تستدعي قيادة بالسيارة بسبب فارق الارتفاع البالغ 190 متراً. الخدمات اليومية قريبة نسبياً: سوبرماركت وصيدلية على بعد 3.5 كيلومترات ومستشفى على بعد 2.2 كيلومتر، وهو معطى يقلص المسافة العملية للرعاية الصحية. توجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5.3 إلى 6.2 كيلومتر هي مرمى الغولف غرين لايف بفرعيه ونادي سانتا ماريا للغولف والرياضة. تشمل البنية التحتية للنقل 11 خط نقل عام و50 محطة في المنطقة الأوسع، لكن الاعتماد الفعلي يبقى على السيارة، مع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كيلومترات وأخرى سوبرتشارجر على بعد 8.4 كيلومترات. تضيف مراسي مارينا مربيا وباخاديلا والميناء الصناعي خيارات للتنزه البحري على مسافة قريبة.
تُظهر الخطة موقع الوحدة على السفوح شرق مربيا، مع نقاط القياس بالخط المستقيم نحو الشواطئ والغولف والمدارس والمراسي. يتضح التمركز بين شاطئ إل أليكاتي على 4 كيلومترات والمستشفى على 2.2 كيلومتر، ما يلخص التوازن بين الهدوء المرتفع وقرب الخدمات في هذا الحي من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ألتوس دي لوس مونتيروس موقعاً بين مربيا الشرقية والسهول الساحلية، على ارتفاع يمنح إطلالات واسعة مع قرب نسبي من مركز مربيا وخدماتها. تنتمي المنطقة إلى كوستا ديل سول ضمن محيط إقليمي يضم 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية و5 مراكز صحية و52 فندقاً، ما يعكس بنية خدمية متطورة موزعة على المنطقة. بلغت المعاملات السكنية السنوية في المنطقة 4.743 معاملة، وهو مؤشر على سيولة سوق نشطة. مقارنة بمشاريع أبعد شرقاً وغرباً، يجمع هذا الموقع بين الطابع السكني الهادئ وقرب الشاطئ والغولف والمستشفى في نطاق ضيق.
تقع المحطة الجوية الرئيسية، مطار ملقة-كوستا ديل سول، على بعد 34 كيلومتراً بخط مستقيم، بينما يبعد مطار جبل طارق 62 كيلومتراً ومطار أليكانتي-إلتشي نحو 425 كيلومتراً. أقرب شاطئ هو إل أليكاتي على 4 كيلومترات بخط مستقيم، مع ميل متوسط 4.8 بالمئة نحو البحر يجعل الوصول إليه قيادة قصيرة بالسيارة. ملاعب الغولف الثلاثة القريبة تقع بين 5.3 و6.2 كيلومترات، والمدارس الدولية بين 4.5 و7.1 كيلومترات. تتوافر 11 خط نقل عام و50 محطة في المحيط الإقليمي، لكن البيانات المتاحة تشير صراحة إلى ضرورة سيارة للتنقلات اليومية. الوصول بالسيارة إلى مراكز مربيا يتم عبر الطريق الساحلي، مع مرسى باخاديلا على بعد 4.1 كيلومتر والمركز الرياضي أنطونيو سيرانو ليما على بعد 4.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المسكن على ارتفاع 190 متراً فوق مستوى البحر على السفوح، ما يمنح إطلالات بانورامية على البحر والجبال والريف وملعب الغولف من موقع مرتفع. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، ويتدرج المتوسط الشهري بين 11 درجة شتاءً و25 درجة صيفاً، وهو نطاق معتدل يقلل الحاجة للتبريد المكثف مع توفر تكييف وتبريد سقفي عند اللزوم. يمتد موسم السباحة أربعة أشهر بمياه لا تقل عن 20 درجة، ما يعني أن الاستخدام المكثف للمسبح المشترك المسخّن والمسبح الداخلي يستمر خارج هذا الموسم أيضاً. الميل نحو الشاطئ 4.8 بالمئة فقط، وهو انحدار متوسط يجعل المشي الطويل نحو الساحل غير عملي لكنه يبقي المنطقة ضمن نطاق سكني لا جبرياً صعباً. يوجد مرصد ميرادور دي أوخين على بعد 4.3 كيلومترات كنقطة تنزه طبيعية قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوزع ثلاثة شواطئ في محيط قريب: إل أليكاتي على 4 كيلومترات وباخاديلا على 4.4 كيلومتر وأرتولا على 7 كيلومترات، وجميعها بخط مستقيم. تنضم إليها ثلاث مراسٍ وهي مارينا مربيا ومارينا باخاديلا وبويرتو بيسكويرو ضمن نطاق 4 إلى 4.2 كيلومتر. لعشاق الغولف تتوافر ثلاثة مواقع بين 5.3 و6.2 كيلومتر: مرمى غرين لايف للغولف، ونادي غرين لايف غولف مربيا، ونادي سانتا ماريا للغولف والرياضة. أما الرياضة المنظمة فتتوافر عبر المركز الرياضي أنطونيو سيرانو ليما على 4.1 كيلومتر وقاعة الجمباز الإيقاعي على 4.6 كيلومتر ونادي سوبييرا ميرافلوريس على 5 كيلومترات. داخل المجمع نفسه توجد صالة رياضية وساونا ومسبح داخلي مسخّن ومسبح مشترك، مما يوفر خياراً رياضياً يومياً دون مغادرة المبنى. كما يشكل مرصد ميرادور دي أوخين على 4.3 كيلومتر وجهة للمشي الطبيعي.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL682586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع جديدة أخرى على كوستا ديل سول يظهر فارق واضح في التموضع السوقي. تُسعّق مشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205.000 يورو وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 269.000 يورو وأكوامار في طوريل دي مار من 269.950 يورو، وجميعها بأسعار انطلاقية أدنى بكثير من السعر الثابت البالغ 820.000 يورو هنا. الفارق يفسره عاملان أساسيان: أولاهما طبيعة المنتج، إذ تُعرض تلك المشاريع كقوائم وحدات جديدة بينما هذه وحدة قائمة مكتملة جاهزة للاستلام الفوري في مبنى جديد أكتمل في 2025. وثانيهما الموقع، فألتوس دي لوس مونتيروس حي مرتفع شرق مربيا يجمع الإطلالات البانورامية على البحر والجبال والغولف مع قرب نسبي غير معتاد من البنية الخدمية: مستشفى على 2.2 كيلومتر وثلاثة ملاعب غولف بين 5.3 و6.2 كيلومتر ومدارس دولية بين 4.5 و7.1 كيلومتر ومرافئ على نحو 4 كيلومترات. كما أن مستوى التجهيز داخل الوحدة، من تدفئة أرضية شاملة ومسبح داخلي مشترك مسخّن وصالة رياضية وساونا وحراسة على مدار الساعة، يرتفع عن المعيار المتوافر عادة في مشاريع الفئة السعرية الأدنى. في المقابل تبقى تلك المشاريع البديلة أقرب إلى الساحل مباشرة وبأسعار دخول أخفض، ما يجعل المقارنة تعتمد على أولويات المشتري بين الإطلالة المرتفعة والجاهزية الفورية من جهة، والقرب المباشر من الشاطئ والسعر الانطلاقي الأدنى من جهة أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID