Denne lejlighed ligger i Altos de los Monteros, et roligt boligområde på bjergsiden øst for Marbella på Costa del Sol. Boligen er en nøgleklar lejlighed med 3 soveværelser, 2 badeværelser og 159 m² bygget areal, heraf 52,7 m² terrasse. Fra boligen er der udsigt til havet, bjergene og golfbanerne. Området kombinerer landlig ro med kort afstand til strandene ved El Alicate og Marbellas centrum. Den faste pris er 820.000 euro, og boligen er færdigbygget i 2025. Der medfølger en privat parkeringsplads i et lukket anlæg med fællespool og have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Altos de los Monteros er beliggende ca. 190 meter over havet på skråningerne øst for Marbella. Nærmeste strand, El Alicate, ligger 4,0 km væk i lige linje. Supermarked og apotek findes 3,5 km væk, og et hospital ligger 2,2 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km væk i lige linje.
Boligen henvender sig til købere, der ønsker plads til flere personer, terrasseliv og udsigt over hav og bjerge. Med tre soveværelser, to badeværelser, en rummelig terrasse samt fælles pool, gym og sauna dækker boligen både fast bofast og ferieophold. Lejligheden leveres umøbleret med indbyggede skabe og gennemgående gulvvarme.
Lejligheden er nybygget og nøgleklar, med angiven færdiggørelse i 2025, hvilket er en indikativ dato. Det betyder, at der ikke er ventetid på byggeri, og at boligen kan overdrages efter køb og notarhandling. Der er elevator i bygningen, og anlægget er lukket med vagt og overvågningskameraer.
Boligen leveres umøbleret, så møblering skal tilkøbes separat. Der er én privat parkeringsplads, ikke flere. Et privat udendørs swimpool findes ikke; poolanlægget er fælles, ligesom haven. En bil er nødvendig for daglige ærinder, da de nærmeste indkøbsmuligheder ligger 3,5 km væk. Dyr er tilladt i henhold til oplysningerne.
Boliden passer til købere, der søger en færdig ny lejlighed med udsigt og plads, uden at skulle vente på byggeri. Det kan være en familie, der har brug for tre soveværelser og nærhed til både internationale og spanske skoler inden for få kilometer. Det kan også være et par, der ønsker en helårsbolig med terrasseliv, havudsigt og adgang til gym og opvarmet indendørs pool i vinterhalvåret. For købere, der planlægger delvis eller fuld relocation, er nærheden til hospital på 2,2 km og lufthavnen på 34 km i lige linje praktiske faktorer. Boligen egner sig ligeledes som feriebolig med udlejningspotentiale, selv om lokale regler for udlejning bør undersøges separat. Købere, der ønsker at kunne gå til strand, butikker og restauranter, bør regne med, at en bil er nødvendig, og at daglige ærinder involverer kørsel. Omvendt får man et roligt, lukket anlæg med overvågning, hvilket tiltaler dem, der vægter tryghed og privatliv frem for bynærhed.
Lejligheden er nybygget og fremstår med moderne materialer og teknisk installation. Gulvvarme er installeret gennem hele boligen, suppleret med loftvarme og loftskøling, så temperaturen kan reguleres året rundt. Vinduer er dobbeltglasrede, og boligen har både airconditionanlæg og et ventilations-/klimasystem i loftet. Køkkenet er åbent mod stuen og fuldt udstyret, med separat vaskerum. Der er indbyggede skabe på soveværelserne, og boligen leveres umøbleret, så overflader og indretning kan ses i original stand. Badeværelserne er moderne, og en af dem er tilknyttet et soveværelse. Terracen på 52,7 m² er delvist overdækket med glasdøre, som åbner boligen mod udsigten. Bygningen har elevator, og boligen er indrettet kørestolsvenligt. Anlægget har sikret indgang med videoport og overvågningskameraer samt døgnvagt. Fællesfaciliteter omfatter opvarmet indendørs pool, udendørs pool, gym og sauna. Der medfølger en privat parkeringsplads og et bryggers/rum. Bygget areal er 159,1 m², hvoraf 96,7 m² er indvendigt boligareal, hvilket betyder, at en væsentlig del af arealet udgøres af terracem2.
Lejligheden har en fast udbudspris på 820.000 euro. Dette er ikke en "fra"-pris, men den konkrete pris for denne bolig. For den pris får køberen en nøgleklar ny lejlighed på 159 m² bygget areal med 52,7 m² terrasse, tre soveværelser og to badeværelser, en privat parkeringsplads samt adgang til fællesanlæg med pool, gym, sauna og have. Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggerier i Torre del Mar, Mijas og Estepona fra cirka 205.000-270.000 euro, men disse ligger i andre kommuner med andre lokationskarakteristika. Prisen i Altos de los Monteros afspejler Marbella-områdets marked og udsigtspositionen.
Hverdagen i Altos de los Monteros er præget af ro og afstand til byens larm. Området ligger på bjergsiden med panoramaudsigt over havet, kysten og bjergene, og boligens 52,7 m² terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af stuen med glasdøre mod udsigten. Terracen er delvist overdækket, hvilket gør den brugbar året rundt. Med gennemgående gulvvarme, loftskøling og loftvarme er boliden indrettet til både vinter- og sommerophold. Fællesanlægget tilbyder opvarmet indendørs pool, udendørs fællespool, gym og sauna, hvilket giver mulighed for daglig motion uden at forlade området. Det åbne køkken er fuldt udstyret og forbundet med stuen i et samlet plan. Den daglige rytme kræver bil: indkøb, apotek og strandture ligger alle 3,5-4,0 km væk i lige linje, og de faktiske kørselsafstande er længere. Til gengæld ligger hospital 2,2 km væk, og flere skoler, herunder internationale skoler, findes inden for 4,5-7,1 km. Området er roligt hele året, også uden for højsæsonen, og beboerne består overvejende af fastboende og ferieboligejere.
Altos de los Monteros ligger i en landlig, bjergende del af Marbella-kommunen, cirka 190 meter over havet. Området er præget af lav bebyggelse, vegetation og udsigt over kysten. Adgang til strandene sker med bil: El Alicate ligger 4,0 km væk i lige linje, Playa de la Bajadilla 4,4 km og Playa de Artola 7,0 km. Backen ned mod kysten har en moderat hældning på cirka 4,8 procent. Daglige voorzieningen kræver ligeledes kørsel: supermarked og apotek ligger 3,5 km væk, mens hospital ligger 2,2 km væk i lige linje. Offentlig transport findes i området i form af 11 linjer med i alt 50 stop, men for de fleste daglige behov er bil den praktiske løsning. Der er opladningsmulighed for elbiler 4,4 km væk samt en Supercharger 8,4 km væk. Marinas som Marina Marbella og Marina la Bajadilla ligger cirka 4,0-4,1 km væk, og sportscentre findes inden for 4,1-5,0 km.
Kortet viser boligens placering på bjergsiden i Altos de los Monteros, cirka 4 km fra kysten i lige linje. Strandenene ved El Alicate og Marbella centrum ligger mod sydvest, golfbanerne mod øst, og Málaga-lufthavnen cirka 34 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altos de los Monteros ligger øst for Marbella centrum, cirka 4 km fra kysten, i overgangen mellem byens boligområder og de mere landlige skråninger mod Santa Clara og Ojén. Positionen giver adgang til Marbellas faciliteter, golfklubberne langs Rio Real-aksen og strandene mod øst. På Costa del Sol som helhed ligger området i den priselige østlige del af Marbella, nærmere Málaga-lufthavnen end f.eks. Estepona, hvilket reducerer rejsetiden ved ankomst og afgang. Regionen har et aktivt boligmarked med 4.743 boligtransaktioner om året.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km væk i lige linje og er den nærmeste store lufthavn; Gibraltar ligger cirka 62 km væk i lige linje. Afstandene er luftlinje, og de faktiske kørselsafstande er længere. Stranden El Alicate er den nærmeste på 4,0 km i lige linje, efterfulgt af Playa de la Bajadilla på 4,4 km. Golfinteresserede har tre baner i nærheden: Greenlife Golf Driving Range på 5,3 km, Greenlife Golf Marbella på 5,6 km og Santa María Golf & Country Club på 6,2 km. Internationale skoler som English International College (4,5 km) og British International School (7,1 km) ligger inden for kort afstand. Med bil er adgangen til Marbella centrum og N-340/A-7-forbindelserne straightforward, og boligen har inkluderet parkering, hvilket gør bilbrug praktisk i det lukkede anlæg.
| Afstand til strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3 °C og månedlige gennemsnit fra 11 °C om vinteren til 25 °C om sommeren. Svømmesæsonen i havet, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 °C, varer cirka fire måneder, mens den opvarmede indendørs pool i anlægget muliggør badning hele året. Beliggenheden 190 meter over havet giver en let køligere og mere behagelig luft end nede ved kysten om sommeren, samtidig med at udsigten over havet og bjergene er en del af hverdagen. Hældningen ned mod stranden er moderat med cirka 4,8 procent. Området har 32 lokale helligdage om året, og naturudsigtspunktet Mirador de Ojén ligger 4,3 km væk i lige linje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Marbella byder på flere strandmuligheder inden for kort afstand: El Alicate (4,0 km i lige linje), Playa de la Bajadilla (4,4 km) og Playa de Artola (7,0 km), som er kendt for sit naturlige omkringliggende område ved Cabopino. Golftilbud i nærheden omfatter Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) og Santa María Golf & Country Club (6,2 km), hvoraf boligen har udsigt mod golf. Sport og træning kan foregå i anlæggets eget gym og sauna eller i offentlige centre som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) og Supera Miraflores (5,0 km). Marinas som Marina Marbella (4,0 km) og Marina la Bajadilla (4,1 km) tilbyder both both both both both both both both, se også muligheder for både og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL682586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros ligger i den østlige del af Marbella, som er en af de mest etablerede og prisstærke dele af Costa del Sol. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i Torre del Mar (Aquamar, fra 269.950 euro), Mijas (Lantana Residencial, fra 205.000 euro) og Estepona (Etherna Homes 2, fra 269.000 euro) ligger prisniveauet her væsentligt højere, hvilket afspejler Marbella-kommunens marked, udsigtsbeliggenheden på bjergsiden og nærheden til golfbaner og internationale skoler. Mens Torre del Mar og Estepona tilbyder kystnære nybyggerier til lavere kvadratmeterpriser, adskiller Altos de los Monteros sig med landlig ro, panoramaudsigt og etableret infrastruktur med hospital 2,2 km væk og Málaga-lufthavnen 34 km væk i lige linje, hvilket er nærmere end fra Estepona. Købere, der sammenligner regioner, bør også medregne, at boligen her er nøgleklar, hvor nybyggerier i de andre projekter typisk har ventetid på byggeri og færdiggørelse. Tre golfbaner inden for 5,3-6,2 km og to internationale skoler inden for 4,5-7,1 km er faktorer, som ikke alle sammenlignelige lokationer kan tilbyde. Til gengæld er bilkørsel en forudsætning for dagligdagen, hvilket også gælder for de fleste boligområder i denne del af kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID