En indflytningsklar lejlighed i Altos de los Monteros, et stille boligområde på en skråning øst for Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 159 m² boligareal fordelt på tre soveværelser og to badeværelser samt en privat terrasse på 52,7 m² med udsigt til hav, bjerge og golfbane. Bygningen ligger i et lukket boligområde med døgnvagt, fælles pool og have, opvarmet indendørs pool, fitnessrum og sauna. Udbudsprisen er fastsat til €820.000 og inkluderer én privat parkeringsplads og et depotrum. Byggeriet er registreret som færdiggjort i 2025, hvilket betyder, at boligen overdrages i ny stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Altos de los Monteros ligger inde i landet fra kysten i cirka 190 meters højde, i et stille, halvlandligt område mellem Marbella og Elviria. Stranden El Alicate ligger 4,0 km væk i fugleflugtslinje, og Marbellas centrum og lystbådehavne ligger inden for ca. 4 km. Hældningen mod havet er moderat på 4,8%, hvilket præger både udsigten og gangruterne.
Lejligheden kombinerer 96,7 m² indvendigt areal med en terrasse på 52,7 m², gulvvarme i hele boligen, loftsvarme og -køling samt dobbeltglas. Faciliteter i området omfatter en opvarmet indendørs pool, fitnessrum, sauna og elevator, med kørestolsvenligt design. Én parkeringsplads og et depotrum er inkluderet. Kæledyr er tilladt.
Boligen er indflytningsklar og registreret som færdiggjort i 2025, en indikativ dato, der afspejler et nyt byggeri leveret uden behov for renovering. Købere kan derfor flytte direkte ind, og ansvarsperioder for fejl løber typisk fra færdiggørelsesdatoen. Boligen er umøbleret, hvilket efterlader den indvendige indretning til den nye ejer.
En bil er nødvendig til daglige ærinder; området har intet supermarked i gåafstand inden for 3,5 km. Poolen er fælles, ikke privat. De angivne afstande er i fugleflugtslinje, så de faktiske ruter ad vej er længere. Badesæsonen med havtemperaturer over 20°C varer omkring fire måneder. Boligen sælges umøbleret, og projektnavnet er ikke oplyst.
Denne lejlighed passer til en køberprofil med fokus på indflytningsparathed. Da den er færdiggjort i 2025 og indflytningsklar, egner den sig til husstande, der ønsker at undgå usikkerheden og tidsrammerne ved køb fra tegning. Indretningen med tre soveværelser og to badeværelser egner sig som permanent bolig for et par eller en lille familie, og den opvarmede indendørs pool plus døgnvagt gør den ligeledes velegnet som sekundær bolig, der hovedsageligt benyttes uden for sommersæsonen. Køberen bør være fortrolig med et liv baseret på bil. Enhver, der forventer at gå til butikker, restauranter eller stranden, vil opleve, at afstandene på 3,5 til 4,0 km er for lange til fods, delvist op ad bakke på vej hjem. Den egner sig også til en husstand, der værdsætter wellness-faciliteter, fitnessrum, sauna, indendørs og udendørs pools, i et lukket område, og som ønsker panoramisk udsigt uden at acceptere en afsides bjergbeliggenhed, da Marbellas lystbådehavne og centrum fortsat ligger ca. 4 km væk. Kæledyr er udtrykkeligt tilladt. Den er mindre velegnet til købere, der søger en privat pool, et møbleret, lejeklart udlejningsobjekt eller en bolig i første række i den lavere prisklasse langs Costa del Sol.
Udstyrslisten peger på en moderne nybyggeristandard. Klimastyringen er lagdelt: gulvvarme er installeret i hele lejligheden, suppleret af et loftkølesystem og et loftsvarmesystem, hvor aircondition og dobbeltglas understøtter temperaturstabiliteten gennem det sæsonbestemte interval på 11-25°C. Køkkenet er fuldt installeret og åbent, forbundet med spiseområdet og stuen, der åbner ud til den private terrasse gennem glasdøre. Praktisk opbevaring er dækket af indbyggede garderober i soveværelserne og et separat depotrum samt et vaskerum. Antallet af badeværelser omfatter ét eget badeværelse. Bygningens faciliteter omfatter elevator, sikret indgang med videoporttelefon, overvågningskameraer og døgnbetjening inden for et lukket boligområde. Wellness-faciliteter, opvarmet indendørs pool, fitnessrum og sauna, ligger ved siden af den fælles udendørs swimmingpool og anlagte have. Lejligheden er kørestolsvenlig. Parkering er inkluderet i form af én privat parkeringsplads i garagen. Boligen overdrages umøbleret og fremstår ubeboet og i ny stand, så køberen selv sørger for møbler og tekstiler.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €820.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort i 2025 (indikativt). Dette beløb dækker 159 m² boligareal, hvoraf 96,7 m² er indvendigt areal og 52,7 m² terrasse, tre soveværelser, to badeværelser, én parkeringsplads, et depotrum og adgang til områdets fælles faciliteter. Dette placerer boligen væsentligt over startpriserne på nybyggerier længere langs kysten, såsom Torre del Mar, Mijas eller Estepona, hvilket afspejler Marbella-adressen, udsigten fra skråningen og udstyrsniveauet. Da der er tale om en enkelt enhed, der er klar til videresalg, findes der ingen variation i type eller pris: det, der er oplyst, er det, der er tilgængeligt.
Dagligdagen i Altos de los Monteros følger rytmen i et boligområde på en skråning frem for en turistboulevard. Området er stille og halvlandligt med lav bebyggelsestæthed ved Sierra's udløbere. Morgenerne begynder typisk på terrassen: i 190 meters højde og med en hældning på 4,8% mod havet har lejligheden lagdelte udsigter over kystlinjen, Middelhavet og golfbanerne inde i landet. Terrassen på 52,7 m², delvist overdækket, fungerer næsten som et ekstra opholdsrum det meste af året, givet den gennemsnitlige årstemperatur på 18,3°C. Praktiske ærinder kræver en kort køretur. Nærmeste supermarked og apotek ligger ca. 3,5 km væk, og et hospital ligger 2,2 km væk i fugleflugtslinje, hvilket holder sundhedsvæsenet inden for få minutter med bil. Stranden ved El Alicate, 4,0 km i fugleflugtslinje, er den nærmeste kystmulighed, med Playa de la Bajadilla og den tilstødende lystbådehavn lidt længere væk. Motion og fritid foregår i vid udstrækning i selve området: en opvarmet indendørs pool muliggør svømning hele året, og fitnessrummet og saunaen ligger ved siden af den fælles udendørs pool og have. For golfere ligger tre baner og driving ranges mellem 5,3 og 6,2 km væk. Beliggenheden passer til en husstand, der værdsætter ro, udsigt og sikkerhed, accepterer at købe ind og spise ude med bil, og ønsker både kysten og Marbellas byliv inden for ti minutters køretid.
Altos de los Monteros ligger på skråningerne mellem kystkorridoren N-340 og bakkerne bag Marbella East. Højden på 190 meter og den moderate hældning på 4,8% mod havet skaber områdets definerende kvalitet: ophøjede udsigter over kysten kombineret med et stille, lavt bebygget boligmiljø. Afstandene er overskuelige, men kræver konsekvent bil: nærmeste supermarked og apotek på 3,5 km, El Alicate-stranden på 4,0 km og hospitalet på 2,2 km i fugleflugtslinje. Marbellas lystbådehavne, Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger samlet 4,0 til 4,2 km væk, hvilket betyder, at byens restauranter, fiskerkvarter og havnefront alle ligger inden for samme korte køretur. For familier ligger English International College 4,5 km væk og British International School 7,1 km væk, mens kommunen i det hele tæller 41 folkeskoler og 28 videregående skoler. Sport er velforsynet: tre golfanlæg mellem 5,3 og 6,2 km, og kommunale idrætscentre, heriblandt Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4,1 km væk. Opladning til elbiler er tilgængelig 4,4 km væk.
Kortet viser lejlighedens ophøjede beliggenhed bag Marbella East, med kysten, tre lystbådehavne, golfbaner og internationale skoler inden for en radius på 4-7 km. Bemærk, at alle viste afstande er i fugleflugtslinje; ruter ad vej følger terrænet på skråningen og tager længere tid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol hører Altos de los Monteros til Marbella East, strækningen mellem byens centrum og Elviria, præget af etablerede boligområder, golfbaner og rolige chiringuitos ved stranden. Det ligger tættere på Marbellas centrum end de fleste østlige enklaver, ca. 4 km til lystbådehavnen, men bevarer skråningens adskillelse fra kystens trafik og turisme. Områdets hoteltæthed (52 hoteller, næsten 12.800 senge i hele kommunen) er koncentreret langs kysten, hvilket efterlader boligskråningerne forholdsvis rolige hele året. En transaktionsvolumen på ca. 4.700 boliger om året afspejler et aktivt lokalt marked.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km væk i fugleflugtslinje, omtrent 30 minutters køretur via A-7, med Gibraltar 62 km væk som alternativ. En bil er nødvendig til daglige ærinder; offentlig transport findes i kommunen med 11 linjer og 50 stop, men skråningsbeliggenheden i Altos de los Monteros gør faste ruter upraktiske til daglig brug. Strandadgang med bil dækker El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) og Playa de la Artola (7,0 km). Golfere når Greenlife Golf (5,3 og 5,6 km) og Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sundhedsvæsen ligger tæt på, 2,2 km til hospitalet, med fem lægehuse i kommunen. Alle afstande er i fugleflugtslinje; vejafstande er længere.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk Costa del Sol-profil: månedsgennemsnit fra 11°C om vinteren til 25°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 18,3°C. I 190 meters højde over havet på en skråning med 4,8% hældning mod kysten drager lejligheden fordel af ventilation fra højden og uafbrudte panoramaer mod hav, bjerge, golfbaner og åbent land. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, og det er netop her, områdets opvarmede indendørs pool tilføjer værdi hele året. Brug af den udendørs terrasse strækker sig langt ud over sommeren takket være milde forårs- og efterårs måneder, og gulvvarmen dækker de køligere vinteruger. De halvlandlige omgivelser betyder, at nætterne er mere stille og en anelse køligere end nede ved havnen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strandstræk er El Alicate 4,0 km væk i fugleflugtslinje, en roligere strand øst for Marbellas centrum. Playa de la Bajadilla (4,4 km) grænser op til den aktive fiskerihavn og Marina la Bajadilla, hvor havnepromenaden mod den gamle bydel begynder. Playa de la Artola (7,0 km), ved Cabopino-klitterne, tilbyder et mere naturligt miljø understøttet af et beskyttet klitlandskab. Golf udgør den anden rekreative søjle: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km væk, Greenlife Golf Marbella 5,6 km væk og Santa María Golf & Country Club 6,2 km væk dækker både træning og 18-huls spil. Øvrige sportsfaciliteter omfatter kommunale centre 4,1 til 5,0 km væk, og udsigtspunktet Mirador de Ojén 4,3 km væk giver et mål for vandreture inde i landet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL682586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til det bredere Costa del Sol-marked repræsenterer denne bolig det øvre midtersegment i Marbella East. Den faste udbudspris på €820.000 kontrasterer med nybyggeriers startpriser på €269.950 hos Aquamar i Torre del Mar, €205.000 hos Lantana Residencial i Mijas og €269.000 hos Etherna Homes 2 i Estepona. Disse projekter tilbyder lavere indgangsomkostninger i hurtigt voksende østlige og vestlige korridorer, men i projektsalg fra tegning eller nyligt færdiggjorte bymiljøer uden Marbella-adressens prispræmie. Hvad køberen får her i stedet er trefoldigt: et etableret, lavt bebygget skråningsmiljø med panoramisk udsigt; en færdiggjort, indflytningsklar bolig uden risiko i byggefasen; og nærheden, ca. 4 km, til Marbellas centrum, lystbådehavne og gamle bydel, noget Mijas og Estepona ikke kan matche uanset pris. Udstyret går også dybere end de fleste nybyggerier i den lave ende: gulvvarme i hele boligen, opvarmet indendørs pool, sauna og fitnessrum i et lukket område med døgnvagt, samt kørestolsvenlighed og elevator. Afvejningerne er strukturelle for beliggenheden. Dagligdagen afhænger af bil, poolen er fælles frem for privat, og badesæsonen i åbent vand er begrænset til ca. fire måneder, hvilket den indendørs pool kompenserer for. Marbellas markedsdybde, ca. 4.743 transaktioner om året i kommunen, 41 folkeskoler og fem lægehuse, understøtter likviditet og helårs service på en måde, mindre kystbyer ikke kan. For købere, der alene vejer pris pr. kvadratmeter, leverer alternativer længere mod øst eller vest mere plads for færre penge; for købere, der vejer miljø, udsigt og øjeblikkelig beboelighed, konkurrerer denne position i Altos de los Monteros i en særskilt klasse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID