Este apartamento de tres dormitorios y dos cuartos de baño se sitúa en Altos de los Monteros, una zona residencial tranquila en las colinas al este de Marbella, a aproximadamente 4 km en línea recta de la playa de El Alicate. La vivienda cuenta con 159 m² construidos, de los cuales 96,7 m² son interiores y 52,7 m² corresponden a terraza. Se entrega terminado y listo para entrar a vivir, con cocina equipada, aire acondicionado, suelo radiante en plaza de garaje privada incluida. La urbanización dispone de piscina comunitaria climatizada, piscina cubierta, gimnasio, sauna y acceso vigilado las 24 horas. El precio de venta es fijo: 820.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Altos de los Monteros es una zona residencial elevada entre Marbella y la costa, a unos 190 metros sobre el nivel del mar. La playa más cercana, El Alicate, queda a 4 km en línea recta; el supermercado y la farmacia a 3,5 km y el hospital a 2,2 km. Para los desplazamientos diarios se requiere coche, ya que el entorno es tranquilo y de carácter rural. La urbanización es cerrada, con vigilancia y cámaras.
La vivienda combina 96,7 m² interiores con 52,7 m² de terraza orientada con vistas al mar, a la montaña, al campo y al golf. Dispone de tres dormitorios, uno con baño en suite, armarios empotrados, lavadero y trastero. El edificio cuenta con ascensor y es accesible para sillas de ruedas. La comunidad ofrece piscina climatizada cubierta, gimnasio, sauna y servicio 24 horas. Se permiten mascotas.
El apartamento está terminado y la entrega se considera completada en 2025, fecha indicativa según los datos disponibles. El estado es key-ready: cocina equipada de plano abierto, doble acristalamiento, puertas de vidrio, climatización por techo (frío y calor) y suelo radiante en toda la vivienda. La vivienda se entrega sin amueblar, lo que permite adaptar la decoración a las preferencias del comprador.
La propiedad se entrega sin amueblar. No dispone de piscina privada; las piscinas son comunitarias (incluida una cubierta y climatizada). La ubicación exige coche para casi todos los desplazamientos: no hay datos sobre comercios a pie de calle dentro de la urbanización. La pendiente media hacia la playa es del 4,8%, moderada pero presente. Solo se incluye una plaza de aparcamiento.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Para una familia que se traslada a la Costa del Sol de forma permanente, la combinación de tres dormitorios, colegios internacionales a menos de 8 km en hospital a 2,2 km ofrece una base práctica para la vida cotidiana. Para quien busca una segunda residencia, la urbanización cerrada con servicio 24 horas, vigilancia y piscina climatizada reduce las preocupaciones durante las ausencias. Quienes trabajen en remoto encontrarán una casa tranquila con terraza amplia y vistas, aunque conviene comprobar la conexión de internet en la zona. También es una opción para mayores o personas con movilidad reducida: el edificio tiene ascensor y es accesible para sillas de ruedas, y la piscina cubierta permite nadar todo el año. En cambio, para quien quiere vivir sin coche o salir a pie a restaurantes y tiendas, la distancia a los servicios (3,5 km al supermercado) y la pendiente moderada del 4,8% hacia la playa hacen esta ubicación menos práctica. La decisión depende en gran medida de la disposición a usar el coche a diario.
La vivienda se entrega en estado key-ready con un nivel técnico alto. La cocina es de plano abierto y está totalmente equipada, integrada con el salón-comedor y con salida a la terraza a través de puertas de vidrio. El acristallado es doble en toda la casa, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico, relevante en una zona elevada donde las noches de invierno pueden ser frescas. La climatización combina dos sistemas: suelo radiante en toda la vivienda y sistema de techo que proporciona frío y calor, además de aire acondicionado. Los armarios son empotrados y hay lavadero y trastero, elementos que facilitan el orden en una vivienda de uso estacional o permanente. Las vistas se aprovechan desde la terraza principal, de 52,7 m², con parte cubierta y parte descubierta, orientada hacia el mar, la montaña, el campo y el golf. La comunidad completa el conjunto con piscina climatizada exterior, piscina cubierta, gimnasio, sauna y acceso con entrada de seguridad y vídeo, vigilancia con cámaras y servicio 24 horas. El edificio dispone de ascensor y la vivienda es accesible para sillas de ruedas. La entrega es sin amueblar.
El precio de venta es fijo: 820.000 €. Se trata de una vivienda existente terminada, no de un proyecto con lista de precios variable, por lo que la cifra corresponde al precio de asking y no a un precio «desde». Por ese importe el comprador recibe 159 m² construidos (96,7 m² interiores más 52,7 m² de terraza), tres dormitorios, dos cuartos de baño, una plaza de garaje privada, trastero y acceso completo a las instalaciones comunitarias: piscina climatizada, piscina cubierta, gimnasio y sauna. La fecha de finalización, completada en 2025, es indicativa. En comparación con proyectos de nueva construcción en Torre del Mar, Mijas o Estepona (desde 205.000 €), este apartamento se sitúa en un segmento de precio superior, coherente con su ubicación en Marbella y su superficie.
La vida en Altos de los Monteros se caracteriza por la calma y la altitud. A 190 metros sobre el mar, la zona ofrece vistas panorámicas hacia el Mediterráneo, las montañas y los campos de golf del entorno. El ritmo diario es el de un barrio residencial de baja densidad: mañanas en la terraza de más de 50 m², desplazamientos en coche al supermercado (3,5 km) o al hospital (2,2 km) y tardes en la piscina comunitaria o el gimnasio de la urbanización. El clima suaviza este ritmo: la temperatura media anual es de 18,3 °C, con máximas mensuales medias de 25 °C en verano y mínimas de 11 °C en invierno. La temporada de baño, con agua a 20 °C o más, dura unos cuatro meses. Para quien trabaje o quiera pasar temporadas largas, la cercanía de colegios internacionales como el English International College (4,5 km en línea recta) y el British International School (7,1 km) es un dato relevante. Los pueblos y playas del entorno quedan a pocos kilómetros, pero siempre en coche: es una ubicación pensada para quien valora el silencio y las vistas por encima de la vida urbana a pie.
El entorno inmediato es rural y tranquilo, con la costa a unos 4 km en línea recta. Las distancias a las playas son cortas en línea recta: El Alicate a 4,0 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km y Playa de Artola a 7,0 km. Para las compras diarias hay un supermercado a 3,5 km y una farmacia a la misma distancia. El hospital queda a 2,2 km, una distancia notablemente corta para una zona residencial elevada. En la zona hay 11 líneas de transporte público con 50 paradas, aunque la realidad práctica es que el coche resulta imprescindible para casi todos los desplazamientos, también por la pendiente del 4,8% hacia el mar. El turismo es una presencia moderada: la zona cuenta con 52 hoteles y 12.781 plazas, lo que indica actividad estacional sin saturación urbana. Los deportistas tienen acceso a campos de golf a entre 5,3 y 6,2 km, puertos deportivos como Marina Marbella (4,0 km) y Marina la Bajadilla (4,1 km) y centros deportivos a partir de 4,1 km. Para vehículos eléctricos, la carga más cercana está a 4,4 km y el supercargador de Marbella a 8,4 km.
El mapa muestra la posición elevada de la urbanización respecto a la costa: las playas de El Alicate y la Bajadilla quedan a unos 4 km en línea recta hacia el sur, mientras que el hospital está a 2,2 km y el aeropuerto de Málaga a 34 km. Las distancias indicadas son en línea recta; las distancias reales por carretera pueden ser mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altos de los Monteros se sitúa en el corredor este de Marbella, entre la ciudad y Elviria, una de las zonas residenciales más consolidadas de la Costa del Sol occidental. Su posición elevada, a 190 metros, la diferencia de las urbanizaciones de primera línea y explica las vistas panorámicas al mar, la montaña y el golf. Marbella centro y sus 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona, además de 5 centros de salud, quedan a pocos minutos en coche. En el conjunto de la Costa del Sol, la ubicación combina la cercanía de Marbella con un entorno más silencioso y de mayor altitud.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 34 km en línea recta, la distancia habitual para las urbanizaciones del este de Marbella; Gibraltar está a unos 62 km. Las playas más cercanas están a 4,0 km (El Alicate) y 4,4 km (Playa de la Bajadilla), distancias en línea recta que por carretera pueden ser mayores. Los campos de golf de Greenlife y Santa María quedan entre 5,3 y 6,2 km. En transporte público la zona cuenta con 11 líneas y 50 paradas, pero la accesibilidad real depende del coche: la ubicación es de montaña, con una pendiente moderada hacia la costa. El hospital a 2,2 km y el supermercado a 3,5 km son los servicios básicos más cercanos. Para quien combine estancias en Marbella con viajes frecuentes, la posición entre la ciudad y el aeropuerto resulta funcional.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo suave: la temperatura media anual es de 18,3 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 11 °C del invierno y los 25 °C del verano. La temporada de baño, cuando el agua alcanza los 20 °C o más, dura unos cuatro meses, en línea con el litoral occidental de Málaga. La urbanización está a 190 metros de altitud, lo que aporta vistas despejadas sobre el mar y las montañas y una sensación térmica algo más fresca que en primera línea de costa, sobre todo por la noche. El punto de mira de Ojén, a 4,3 km, señala la proximidad de la Sierra de las Nieves como espacio natural. El entorno combina vegetación natural y campos de golf, con la pendiente moderada del 4,8% hacia la playa como característica del terreno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son El Alicate (4,0 km en línea recta), Playa de la Bajadilla (4,4 km) y Playa de Artola (7,0 km), esta última junto a las dunas del cabo de Artola. Los puertos deportivos de Marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla (4,1 km) y el Puerto Pesquero (4,2 km) concentran la oferta náutica y de restauración de la costa cercana. El golf es una de las actividades más accesibles: Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km, Greenlife Golf Marbella a 5,6 km y Santa María Golf & Country Club a 6,2 km, tres campos en un radio de menos de siete kilómetros. Para otros deportes hay centros como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), el Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) y Supera Miraflores (5,0 km). La propia urbanización ofrece piscina climatizada, piscina cubierta, gimnasio y sauna.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 61 mm |
| Febrero | 12.9°C | 38 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Mayo | 19.0°C | 23 mm |
| Junio | 22.7°C | 6 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 24 mm |
| Octubre | 19.7°C | 71 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 64 mm |
Moderado
Ref: VL682586
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, este apartamento se sitúa en un segmento de mercado claramente distinto al de los proyectos de nueva construcción más económicos del litoral oriental y occidental. Comparables como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) se encuentran en zonas de mayor densidad urbanística y con precios de entrada inferiores, orientados sobre todo a compradores con presupuesto ajustado o inversores de rental. El precio fijo de 820.000 € de esta vivienda en Altos de los Monteros refleja tres factores: la ubicación en Marbella, uno de los mercados más consolidados de la costa con 4.743 transacciones de vivienda al año en la zona; la superficie de 159 m² con más de 52 m² de terraza; y las instalaciones comunitarias de nivel alto, con piscina climatizada cubierta, gimnasio, sauna y servicio 24 horas. Frente a las promociones de Torre del Mar o Estepona, la zona ofrece mayor altitud (190 m), un entorno más silencioso y la cercanía de colegios internacionales y tres campos de golf a menos de 7 km. La contrapartida es la dependencia del coche y una pendiente moderada hacia la playa, algo que en las urbanizaciones llanas de primera línea no se da. Para el comprador que compara, la elección es entre precio de entrada bajo en zonas de expansión o una vivienda terminada con equipamiento completo en una de las direcciones residenciales más establecidas de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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