Apartamento de tres dormitorios y dos cuartos de baño en Altos de los Monteros, zona residencial en altura entre Marbella y la costa. La vivienda cuenta con 159,1 m² construidos, de los cuales 96,7 m² son interiores y 52,7 m² corresponden a terraza. Se encuentra a unos 4 km en línea recta de la playa de El Alicate. El inmueble está terminado, con fecha de finalización indicativa en 2025, e incluye plaza de garaje privada, piscina comunitaria climatizada y vistas al mar, a la montaña y al campo. El precio de venta es fijo: 820.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Altos de los Monteros se sitúa en una ladera a unos 190 metros sobre el nivel del mar, en un entorno residencial tranquilo y de carácter rural cerca de la costa. La playa más cercana, El Alicate, queda a 4,0 km en línea recta; el hospital está a 2,2 km y el supermercado a 3,5 km. Para los desplazamientos diarios resulta necesario disponer de coche.
La vivienda combina tres dormitorios, uno de ellos en suite, con una terraza privada de 52,7 m² orientada a vistas panorámicas al mar, la montaña y el golf. La cocina está equipada y abierta al salón-comedor. La comunidad dispone de piscina climatizada, gimnasio, sauna y acceso vigilado las 24 horas, elementos que responden a un uso residencial intensivo además de vacacional.
El apartamento se entrega terminado y listo para entrar a vivir, con finalización indicativa en 2025. La construcción es reciente y el estado se describe como nuevo. La calefacción por suelo radiante está instalada en toda la vivienda, junto con climatización por aire y doble acristalamiento. La entrega es sin amueblar, con armarios empotrados y trastero incluidos.
Este inmueble no ofrece parcela propia ni piscina privada: la piscina es comunitaria, al igual que el jardín. La vivienda se entrega sin amueblar. La ubicación en altura implica una pendiente moderada hacia la playa del 4,8% y la ausencia de coche limita la movilidad, ya que la zona depende del vehículo para las gestiones cotidianas.
Este apartamento encaja con perfiles de comprador que buscan una vivienda amplia en la Costa del Sol con carácter residencial y no exclusivamente vacacional. Es coherente con una familia que necesite tres dormitorios, proximidad a centros educativos internacionales, el English International College queda a 4,5 km en línea recta y el British International School a 7,1 km, y acceso rápido a un hospital situado a 2,2 km. También responde a quienes proyectan una residencia permanente con rutinas deportivas: el gimnasio, la sauna y la piscina climatizada cubierta de la comunidad permiten entrenar sin desplazamientos. Quienes valoren el silencio y las vistas por encima de la vida a pie de playa encontrarán aquí una ladera tranquila con el mar a cuatro kilómetros. En cambio, no encaja con quien busque salir andando a restaurantes y comercios cada noche o prescindir del coche: la zona es residencial y depende del vehículo. Tampoco conviene a quien exija piscina privada o parcela propia, ya que tanto piscina como jardines son comunitarios. Para un comprador internacional que combine teletrabajo con estancias largas, el doble acristalamiento, la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y la accesibilidad para sillas de ruedas aportan confort durante los meses de invierno, cuando la temperatura media baja hasta los 11 °C.
La vivienda se entrega en construcción reciente, con estado descrito como nueva y terminada de forma indicativa en 2025. El nivel técnico se apoya en sistemas de climatización dobles: suelo radiante instalado en toda la superficie, climatización por aire mediante sistema de techo frío y caliente, además de sauna en las instalaciones comunes. El acristalamiento es doble en toda la vivienda, con puertas correderas acristaladas que conectan el interior con la terraza. La cocina es abierta, equipada por completo y conectada con el salón-comedor en un esquema de planta diáfana; hay además lavadero independiente, lo que separa las funciones domésticas del espacio de estar. Los armarios son empotrados en los dormitorios. El edificio dispone de ascensor y la urbanización de entrada de seguridad con videoportero, cámaras de vigilancia y servicio de atención las 24 horas. La comunidad cuenta con piscina exterior, piscina cubierta climatizada, gimnasio y jardines comunes. La plaza de garaje y el trastero privados completan el equipamiento de almacenamiento. La vivienda es accesible para sillas de ruedas, un detalle constructivo que amplía su usabilidad a largo plazo. En resumen, el acabado se orienta al confort térmico durante todo el año más que a la ornamentación: prevalecen los sistemas invisibles, climatización por techo, suelo radiante, doble cristal, sobre los elementos decorativos, y la entrega sin amueblar permite al comprador definir el interior según sus criterios.
El precio de venta es fijo: 820.000 €, importe que corresponde a una vivienda terminada y lista para entrar a vivir, no a un precio de partida de una promoción. Por ese precio la vivienda incluye tres dormitorios, dos cuartos de baño, una plaza de garaje privada, trastero y acceso a las instalaciones comunitarias: piscina climatizada, gimnasio y sauna. En el contexto de la zona, con apartamentos nuevos en promociones de la Costa del Sol oriental partiendo de unos 205.000 € a 270.000 €, este inmueble se sitúa en un segmento claramente superior, justificado por la superficie total de 159,1 m², la terraza de más de 50 m², la ubicación en altura con vistas y el equipamiento comunitario. La disponibilidad es inmediata, dado que la construcción está completada de forma indicativa en 2025.
La vida cotidiana en Altos de los Monteros se caracteriza por la combinación de altura, silencio y vistas. El apartamento se sitúa por encima de la línea urbana de Marbella, lo que significa que el día a día transcurre en un entorno residencial de baja densidad, con la sierra de fondo y el mar a unos cuatro kilómetros en línea recta. La terraza de 52,7 m² funciona como extensión natural del salón: un espacio cubierto y descubierto donde la orientación panorámica permite seguir el sol durante gran parte del día. El interior, con 96,7 m² repartidos en tres dormitorios, salón-comedor y cocina abierta equipada, responde a un esquema práctico para uso permanente o para estancias largas. Las mañanas pueden empezar con un desayuno en la terraza mirando al Mediterráneo; por la tarde, el gimnasio y la sauna de la comunidad o la piscina climatizada cubierta permiten mantener rutinas sin salir de la urbanización. Para las compras diarias hay un supermercado a 3,5 km en línea recta, y el hospital queda a 2,2 km, lo que reduce el tiempo de los trayectos esenciales. El coche es imprescindible: desde el garaje privado se baja a la carretera costera en pocos minutos y desde allí a Marbella, a las playas o a los campos de golf cercanos. Fuera de la temporada alta de verano, la zona conserva su carácter tranquilo, con menos tráfico y una temperatura media mensual que oscila entre los 11 y los 25 °C, lo que hace confortable la residencia durante todo el año.
El entorno inmediato de Altos de los Monteros es residencial y de carácter rural, con la particularidad de situarse en altura: 190 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 4,8% hacia la costa. Esto significa silencio, vistas y aire, pero también desplazamientos en coche para casi cualquier gestión. La red de servicios cercana es suficiente para el día a día: supermercado y farmacia a 3,5 km en línea recta, hospital a 2,2 km y un punto de carga para vehículos eléctricos a 4,4 km, con el supercargador de Marbella a 8,4 km como alternativa de mayor potencia. Para el ocio deportivo, la zona cuenta con tres campos de golf en un radio de seis kilómetros: Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km, Greenlife Golf Marbella a 5,6 km y Santa María Golf & Country Club a 6,2 km. Los centros deportivos públicos, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,1 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica a 4,6 km y Supera Miraflores a 5,0 km, amplían la oferta con instalaciones municipales y privadas. El transporte público existe, con 11 líneas y 50 paradas en la zona, pero su densidad corresponde a un entorno de baja densidad residencial, por lo que el coche sigue siendo el medio principal. Los puertos deportivos de Marbella quedan entre 4,0 y 4,2 km, y el mirador de Ojén, a 4,3 km, ofrece una escapada de montaña cercana.
El mapa muestra la posición de la vivienda en la ladera de Altos de los Monteros, a 190 metros de altitud y con el mar a cuatro kilómetros en línea recta. En el entorno inmediato se observan el hospital, a 2,2 km, el supermercado, a 3,5 km, y los campos de golf de Greenlife y Santa María. Las distancias marcadas son directas; los trayectos por carretera pueden ser más largos por la orografía de la ladera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altos de los Monteros se sitúa en el tramo oriental de Marbella, entre el núcleo urbano y la zona de Elviria, en la cara este de la Costa del Sol. Esta posición intermedia coloca la vivienda a unos minutos en coche del centro de Marbella y de sus puertos deportivos, y a la misma distancia aproximada de los campos de golf de Santa María y Greenlife. En el conjunto de la Costa del Sol, la zona se distingue por su carácter residencial en altura: menos densidad que la primera línea, más vistas y un perfil de comprador orientado a residencia más que a alquiler vacacional corto. La conectividad con el aeropuerto de Málaga, a 34 km en línea recta, mantiene la región al alcance de vuelos internacionales frecuentes.
Las distancias desde la vivienda, medidas en línea recta, dibujan un mapa de proximidad razonable: la playa de El Alicate a 4,0 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km y Playa de la Artola a 7,0 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 34 km, lo que permite trayectos de llegada y salida manejables, aunque con tiempos reales por carretera superiores a la distancia directa. Gibraltar, a 62 km, es la segunda opción aérea. La movilidad diaria exige coche: la propia ficha de localización lo indica de forma explícita. En contrapartida, la urbanización incluye garaje privado con una plaza incluida, lo que resuelve el aparcamiento en una zona de ladera donde la vía pública no siempre lo facilita. El acceso a Marbella y a sus puertos deportivos, entre 4,0 y 4,2 km, sitúa la vida social y comercial de la ciudad a pocos minutos en vehículo. Para familias, los colegios internacionales más cercanos están a 4,5 y 7,1 km, distancias habituales en esta zona residencial de la costa oeste marbellí.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 18,3 °C y medias mensuales que oscilan entre los 11 °C del invierno y los 25 °C del verano. Esta horquilla implica que la vivienda resulta habitable durante todo el año, apoyada por el suelo radiante y la climatización por techo. La temporada de baño, definida por aguas a 20 °C o más, se extiende durante unos cuatro meses, lo que sitúa el uso de las piscinas exterior y climatizada cubierta como complemento: la primera para el verano, la segunda para el resto del año. La altitud de 190 metros sobre el nivel del mar modera la sensación de calor estival respecto a la línea de costa y explica la amplitud de las vistas hacia el mar, la montaña y el campo. El entorno es una ladera con pendiente moderada del 4,8% hacia la playa, lo que añade un componente de paisaje montañoso al paisaje costero. El mirador de Ojén, a 4,3 km, y la sierra inmediata ofrecen itinerarios de senderismo cercanos para quienes busquen contacto directo con la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playas cercanas se reparte en un radio de siete kilómetros en línea recta: El Alicate a 4,0 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km, junto al puerto pesquero y la marina de la Bajadilla, a 4,1 y 4,2 km, y Playa de la Artola a 7,0 km, esta última junto a las dunas protegidas de Artola. La combinación de playas urbanas y semiurbanas permite alternar según la temporada y la preferencia de tranquilidad. El golf es el segundo eje recreativo de la zona, con tres campos en menos de siete kilómetros: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club, este último a 6,2 km. Para la práctica deportiva sin coche largo hay polideportivos a entre 4,1 y 5,0 km. La propia urbanización complementa esta oferta con gimnasio, sauna y piscina climatizada cubierta, lo que reduce la dependencia de instalaciones externas para la rutina física diaria. El turismo de la zona, con 52 hoteles y casi 12.800 plazas, garantiza una oferta de restauración y ocio activa también fuera del verano.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 60 mm |
| Febrero | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Mayo | 16.8°C | 35 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octubre | 17.9°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL682586
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un precio fijo de 820.000 €, este apartamento se sitúa en un segmento distinto al de las promociones de nueva construcción comparables de la región. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €: importes que corresponden a viviendas de menor superficie y, en general, a ubicaciones de densidad urbana superior o a primera línea masificada. La diferencia de más de medio millón de euros respecto a esos puntos de partida se explica por tres factores observables. Primero, la superficie: 159,1 m² construidos con una terraza de 52,7 m² superan con holgura el estándar de las promociones de partida en la región. Segundo, la posición en altura de Altos de los Monteros: a 190 metros sobre el nivel del mar, con vistas panorámicas al mar, la montaña, el campo y el golf, y una pendiente moderada hacia la playa que mantiene la zona tranquila frente al bullicio de la primera línea de Fuengirola o Torremolinos. Tercero, el equipamiento: piscina climatizada cubierta, gimnasio, sauna, suelo radiante en toda la vivienda y vigilancia 24 horas son prestaciones que en las promociones económicas suelen ofrecerse como opcionales o no existir. En el mercado provincial, con 4.743 transacciones anuales de vivienda, la zona de Marbella este mantiene una demanda estable de residencias de calidad apoyada en la oferta educativa internacional, 41 colegios primarios y 28 secundarios en la provincia, y sanitaria, con cinco centros de salud y el hospital a 2,2 km de la vivienda. Frente a Estepona o Mijas, la posición intermedia entre Marbella y los campos de golf de Santa María y Greenlife reduce los trayectos cotidianos y mantiene el aeropuerto a 34 km en línea recta. La contrapartida es el precio por metro cuadrado, superior a la media regional, y la dependencia del coche, habitual en las urbanizaciones de ladera de esta parte de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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