Kerrosasunto Altos de los Monterosin alueella Marbellan itäpuolella, noin neljän kilometrin suoralla etäisyydellä El Alicaten rannasta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 159 m² rakennettua pinta-alaa, johon sisältyy 96,7 m² sisätilaa ja 52,7 m² terassi. Valmis ilmoitettu hinta on 820 000 euroa. Rakennus on valmistunut vuonna 2025 ja on avaimet käteen -kunnossa. Yhteisöön kuuluu uima-allas, kuntosali, sauna ja aidattu piha-alue. Sijainti on rauhallinen ja maaseutumainen, mutta auton käyttö on arjessa välttämätöntä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee 190 metrin korkeudessa merenpinnasta rinteikköisellä alueella, josta avautuu näkymiä merelle, vuorille ja golf-kentille. Suora etäisyys lähimpään rantaan El Alicateen on 4,0 km ja sairaalaan 2,2 km. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, ja suurin osa päivittäisistä palveluista vaatii automatkan.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuudellaan pysyvään asumiseen ja viettelyasumiseen. Sisätilat on suunniteltu avoimella keittiö- ja olohuoneratkaisulla, ja 52,7 m²:n terassi laajentaa oleskelutilaa ulos. Poreallas, kuntosali ja varastotila kuuluvat asumisviihtyvyyteen.
Rakennus on valmistunut vuonna 2025 ja asunto on avaimet käteen -kunnossa, joten sisäänmuutto on mahdollista välittömästi kaupan jälkeen. Valmistumisajankohta on ohjeellinen. Asunto myydään kalustamattomana, ja siihen kuuluu yksi autopaikka yksityisessä autotallissa.
Asunto ei sisällä omaa uima-allasta vaan yhteisön altaan, joka on myös sisätiloissa ja lämmitetty. Kalustus puuttuu, joten se on hankittava erikseen. Sijainti ei ole kävelymatkan päässä rannasta tai päivittäistavarakaupoista, eikä joukkoliikenne korvaa omaa autoa tämän alueen arjessa.
Asunto soveltuu tilanteisiin, joissa haku kohdistuu valmiiseen uuteen asumukseen ilman rakennusvaiheen epävarmuutta. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen pysyvän asumisen tai pariskunnan, joka tarvitsee työhuoneen ja vierashuoneen. Suuri terassi ja monipuoliset näkymät tukevat käyttöä viettelyasuntona, jossa vietetään pidempiä ajanjaksoja talven yli: lämmitetty sisäallas ja kuntosali tekevät oleskelusta mahdollista myös viileämpinä kuukausina. Asunto sopii myös ostajalle, joka arvostaa rauhallista ja aidattua ympäristöä valmiilla turvallisuusjärjestelyillä, kuten valvonnalla ja kameroidulla kulunvalvonnalla. Koska auton omistaminen on alueella käytännössä välttämätöntä, sijainti sopii paremmin autoilevalle kuin julkisen liikenteen varassa elävälle. Etäisyydet ovat kohtuullisia: sairaala 2,2 km, kansainväliset koulut 4,5–7,1 km ja lentokenttä noin 34 km suorassa linjassa. Asunto ei sovellu ostajalle, joka haluaa kävellä rannalle tai kauppojen luo, eikä sille, joka edellyttää omaa allasta.
Asunto on valmistunut vuonna 2025, ja sen varustelutaso on dokumentoitu laajalla ominaisuuslistalla. Lämmitys on toteutettu lattialämmityksenä koko asunnossa, ja lisäksi katossa on sekä jäähdytys- että lämmitysjärjestelmä. Ikkunat ovat kaksilasisiset, mikä tukee sisälämpötilan vakautta ja ääneneristystä. Keittiö on täysin kalustettu avoimena osana oleskelutilaa. Asunnossa on pyykinpesuhuone, sisäänrakennetut kaapit ja varastotila. Kylpyhuoneita on kaksi, joista toinen on yhteydessä päämakuuhuoneeseen. Esteettömyys on huomioitu pyörätuolin kelpoisena kulkuna. Yhteisötilat kattavat kuntosalin, saunan, lämmitetyn sisäaltaan ja ulkoaltaan, ja rakennuksessa on hissi. Turvallisuuteen kuuluvat valvontakamerat, videoportti ja suljettu yhteisöalue, jossa on ympärivuorokautinen palvelu. Autopaikka sijaitsee yksityisessä autotallissa. Terassi on osittain katettu ja osittan avoin, ja lasioviseinät yhdistävät sen sisätiloihin. Laadun arviointi kannattaa tehdä paikan päällä tarkistamalla viimeistely, materiaalit ja laitteiden toimivuus ennen kauppaa.
Asunnolle on asetettu kiinteä myyntihinta 820 000 euroa, eikä kyseessä ole hintaluettelon alkuhinta. Hintaa tulee arvioida suhteessa asunnon kokoon, 159 m² rakennettua pinta-alaa, valmistumisvuoteen 2025 ja sijaintiin Altos de los Monterosin alueella. Varaus kuuluu hintaan autopaikka yksityisessä autotallissa ja käyttöoikeus yhteisön tiloihin. Asunto on avaimet käteen -kunnossa, joten kaupan jälkeen se on heti käytettävissä. Kalustus ei sisälly hintaan, ja yhteisömaksut ovat erillisiä kustannuksia, joiden suuruus tulee vahvistaa erikseen kaupan yhteydessä.
Altos de los Monteros on Marbellaan kuuluva rinteikköinen asuinalue, jossa rakennukset sijaitsevat korkeammalla merestä ja maisema hallitsee ympäristöä. 190 metrin korkeus ja noin 4,8 prosentin kaltevuus rantaa kohti tarkoittavat, että näkymät ovat avoimet mutta liikkuminen alueella tapahtuu pääosin autolla. Asunnon 52,7 m²:n terassi ja lasiovet yhdistävät sisätilat ulkonäkyihin merelle, vuorille ja golf-kentille, mikä tekee terassista asunnon keskeisen oleskelutilan suurimman osan vuodesta. Sisätilat kattavat 96,7 m² ja sisältävät kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma kylpyhuone, sekä avoimen keittiö-olotilakokonaisuuden. Päivittäinen rytmi rakentuu yhteisöalueen ympärille: lämmitetty sisäallas, ulkoallas, kuntosali ja sauna mahdollistavat virkistystä poistumatta alueelta. Ruokaostokset edellyttävät noin 3,5 km:n automatkaa lähimpään supermarketiin, ja apteekki sijaitsee samalla etäisyydellä. Alue on rauhallinen läpi vuoden, ja matka Marbellaan keskustaan sekä venesatamiin on lyhyt ajelusuoralla. Ranta on noin 4 km:n suorassa linjassa, ja sinne ajo vie muutaman minuutin. Ilmastossa keskilämpötila vaihtelee 11 ja 25 asteen välillä kuukausittain, mikä mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden ja uimakauden noin neljäksi kuukaudeksi.
Ympäristö on luonteeltaan rauhallinen ja maaseutumainen, ja sijainti rinteellä tuo korkeuseron arkeen: liikkuminen tapahtuu autolla, ja lähiympäristön kadut nousevat ja laskevat maaston mukaisesti. Lähin ranta, El Alicate, on 4,0 km:n suorassa linjassa, ja muita rantoja löytyy 4,4–7,0 km:n etäisyydeltä. Päivittäistavarakauppa on 3,5 km:n päässä ja apteekki saman matkan päässä, joten ruokaostokset hoituvat yhdellä automatkalla. Sairaala on poikkeuksellisen lähellä, 2,2 km suorassa linjassa. Golfin harrastajalle kolme kenttää sijaitsee 5,3–6,2 km:n etäisyydellä, ja sähköauton latauspiste on 4,4 km:n päässä. Ilmastoltaan alue on tyypillinen Costa del Solille: vuoden keskilämpötila on noin 18,3 astetta ja kuukausittainen vaihtelu 11 ja 25 asteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Aurora on aurinkoinen suuren osan vuodesta, ja tällä korkeudella kesäkuumat taittuvat usein hieman merenrannan kosteampaan ilmaa viileämmiksi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa lähirantoihin, golf-kenttiin ja Marbellan keskustaan. Kaikki karttaan merkityt etäisyydet ovat suoria linnuntie-etäisyyksiä, ja todellinen ajomatka voi olla pidempi maaston vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Altos de los Monteros sijaitsee Marbellan itäisellä puolella, korkeammalla rinteellä, joka erottuu alueen rantaketjusta. Noin 4 km:n etäisyys rantaan ja noin 34 km:n etäisyys Malagan lentokenttään sijoittavat asunnon Costa del Solin keskiosaan, josta Marbellaan, Fuengirolaan ja Esteponaan on tieyhteydet. Rinteikköinen ja maaseutumainen luonne erottaa alueen tiiviimmin rakennetuista rantakaistaleen kohteista, kun taas palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueen korkeus ja näköalat määrittävät aseman markkinassa verrattuna rantaviivan kohteisiin.
Saavutettavuus rakentuu maantieyhteyksien varaan. Malagan lentokentälle on noin 34 km suorassa linjassa, ja ajomatka liikenneolosuhteista riippuen vie noin puolen tunnin luokkaa. Gibraltarin kenttä on 62 km:n ja Alicanten kenttä noin 425 km:n suorassa etäisyydellä. Rannat sijaitsevat 4,0–7,0 km:n etäisyydellä, ja venesatamat, kuten Marina Marbella ja Marina la Bajadilla, 4,0–4,2 km:n päässä. Golf-kentät ovat 5,3–6,2 km:n suorassa linjassa. Julkinen liikenne kattaa alueella 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta päivittäiseen liikkumiseen auto on tarpeen. Urheilukeskuksia on useita 4,1–5,0 km:n etäisyydellä, ja kansainväliset koulut 4,5–7,1 km:n päässä, mukaan lukien English International College ja British International School.
| Etäisyys rantaan | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 190 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo vuoristomaiseman osaksi arkea: näkymät ulottuvat merelle, vuorille ja golf-kentille. Kaltevuus rantaa kohti on noin 4,8 prosenttia, mikä on maltillinen mutta havaittava kävelyssä. Alueen ilmastotiedot osoittavat vuoden keskilämpötilan olevan noin 18,3 astetta ja kuukausittaisen vaihtelun jäävän 11 ja 25 asteen välille. Uimakausi, määriteltynä veden lämpötilan ylittäessä 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkaudella. Lähellä sijaitsee Mirador de Ojén -näköalapaikka 4,3 km:n suorassa linjassa, mikä kertoo ympäristön luontomatkailumahdollisuuksista. Luonnontilaiset rinteet ja maaseutumainen ympäristö hillitsevät alueen hiljaisuutta myös turistikauden ulkopuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonta alueella on monipuolinen. El Alicaten ranta on lähin, 4,0 km suorassa linjassa, ja Playa de la Bajadilla sijaitsee 4,4 km:n sekä Playa de Artola 7,0 km:n etäisyydellä. Venesatamat Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero ovat kaikki noin 4,0–4,2 km:n päässä, joten veneretket ja satamaravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Golfin osalta kolme kenttää on tavoitettavissa: Greenlife Golfin harjoitusrata 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km ja Santa María Golf & Country Club 6,2 km suorassa linjassa. Urheilukeskuksia, kuten Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ja Supera Miraflores, on 4,1–5,0 km:n etäisyydellä. Yhteisöalueen oma kuntosali, sauna ja lämmitetty sisäallas täydentävät liikuntamahdollisuuksia ilman automatkaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 14.9°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.8°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 20.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 15 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.1°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.5°C | 67 mm |
Kohtalainen
Ref: VL682586
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monterosin sijoittuminen hintaan 820 000 euroa eroaa selkeästi vertailukohdista muualla Costa del Solissa. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä kohteet edustavat hintaluettelon alkuhintoina esitettyjä uudisrakennushankkeita rannikon muissa osissa, kun taas kyseessä on valmis asunto kiinteällä hinnalla. Ero selittyy useilla tekijöillä. Marbellan itäiset rinteikköalueet kuuluvat alueen korkeamman hintatason vyöhykkeisiin, ja 159 m²:n valmis kokonaisuus lämmityslattioilla, sisäaltaalla ja laajalla terassilla kohottaa neliöhintaa verrattuna pienempiin aloittaviin kohteisiin. Sijainti noin 4 km:n suorassa etäisyydellä rannasta ja 190 metrin korkeudella tuo näköalat, joita rantaketjun tiiviimmät kohteet eivät tarjoa. Torre del Mar ja Estepona ovat hintatasoltaan ja palvelurakenteeltaan erilaisia markkinoita, ja Mijas sijoittuu Fuengirolan läheisyyteen eri ostajaryhmän ulottuville. Ostajan näkökulmasta vertailu kannattaa tehdä neliöhinnoilla, valmiuden asteella ja sijainnin käytännön seurauksilla: tässä kohteessa auton tarve, kalteva maasto ja palvelujen etäisyys ovat arjen realiteetteja, kun taas näkymät, valmius ja varustelu ovat vahvuuksia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID