Muuttovalmis asunto Altos de los Monterosissa, hiljaisella asuinrinteellä Marbellan itäpuolella Costa del Solilla. Kohde tarjoaa 159 m² rakennettua pinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella sekä 52,7 m²:n yksityisterassilla, joka on suunnattu meri-, vuori- ja golfnäköaloille. Rakennus sijaitsee aidatulla asuinalueella 24 tunnin turvallisuuspalvelulla, yhteisellä uima-altaalla ja puutarhalla, sisäisellä lämmitetyllä altaalla, kuntosalilla ja saunalla. Pyyntihinta on kiinteä 820 000 euroa ja sisältää yhden yksityisen autopaikan ja varaston. Valmistumisajankohdaksi on merkitty 2025, mikä tarkoittaa, että koti luovutetaan uudessa kunnossa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Altos de los Monteros sijaitsee sisämaassa rannikosta noin 190 metrin korkeudessa, hiljaisessa, maaseutumaisessa ympäristössä Marbellan ja Elvirian välissä. El Alicaten ranta on linnuntietä 4,0 km:n päässä, ja Marbellan keskusta ja venesatamat ovat noin 4 km:n säteellä. Merelle laskeva kaltevuus on kohtalainen 4,8 %, mikä muokkaa sekä näköaloja että kävelyreittejä.
Asunto yhdistää 96,7 m²:n sisätilat ja 52,7 m²:n terassin, lattialämmityksen koko asunnossa, kattolämmityksen ja -jäähdytyksen sekä kaksinkertaiset lasitukset. Alueen palveluihin kuuluvat lämmitetty sisäallas, kuntosali, sauna ja hissi, ja suunnittelu on pyörätuolinäköisyydeltään esteetöntä. Yksi autopaikka ja varasto sisältyvät. Lemmikit sallitaan.
Kohde on muuttovalmis ja merkitty valmistuneeksi vuonna 2025, suuntaa-antava päivämäärä, joka kuvastaa uudisrakennusta ilman korjaustarpeita. Ostajat voivat siis muuttaa suoraan sisään, ja vastuuaikojen ehdot alkavat tyypillisesti valmistumispäivästä. Koti on kalustamaton, joten sisätilojen viimeistely jää uudelle omistajalle.
Auto on välttämätön arjen liikkumiseen; alueella ei ole kävelymatkan päässä supermarketia 3,5 km:n säteellä.allas on yhteinen, ei yksityinen. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Uimakausi, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C, kestää noin neljä kuukautta. Kohde myydään kalustamattomana ja projektin nimeä ei paljasteta.
Tämä asunto sopii ostajaprofiiliin, jonka keskiössä on muuttovalmius. Koska se valmistui 2025 ja on muuttovalmis, se sopii talouksille, jotka haluavat välttää ennakkomyyntihankinnan epävarmuuden ja aikataulut. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano toimii pysyvänä asuntona pariskunnalle tai pienelle perheelle, ja lämmitetty sisäallas sekä 24 tunnin turvallisuuspalvelu tekevät siitä yhtä lailla käyttökelpoisen toiseksi kodiksi, jota asutetaan pääosin kesäkauden ulkopuolella. Ostajan tulee hyväksyä autoihin perustuva arki. Kaupunkeihin, ravintoloihin tai rannalle kävellen luottava huomaa 3,5–4,0 km:n etäisyydet liian pitkinä jalkaisin, osin ylämäessä paluumatkalla. Se sopii myös taloudelle, joka arvostaa hyvinvointi-infrastruktuuria, kuntosali, sauna, sisä- ja ulkouima-allas, aidatussa ympäristössä ja haluaa panoraamanäköalat ilman syrjäistä vuistosijaintia, koska Marbellan venesatamat ja keskusta ovat noin 4 km:n päässä. Lemmikinomistajat ovat erityisesti sallittuja. Se soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät omaa uima-allasta, kalustettua valmista vuokratuotetta tai ensimmäistä sijoitusta Costa del Solin aloitushintoihin.
Varusteluettelo viittaa nykyaikaiseen uudiskohteen standardiin. Ilmastointi on kerroksittainen: lattialämmitys kulkee koko asunnossa, täydennettynä kattojäähdytys- ja kattolämmitysjärjestelmillä, kun taas ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja kaksinkertaiset lasitukset tukevat lämpötilan vakautta 11–25 °C:n kausivaihtelussa. Keittiö on täysin varusteltu ja avokeittiö, yhteydessä ruokailualueeseen ja olohuoneeseen, jotka avautuvat lasiovien kautta yksityisterassille. Käytännön säilytys on ratkaistu rakennetuilla kaapeilla makuuhuoneissa ja erillisellä varastohuoneella sekä kodinhoitohuoneella. Kylpyhuoneista yksi on makuuhuoneen oma kylpyhuone. Rakennustason ominaisuuksiin kuuluvat hissi, turvallinen sisäänkäynti videosisäänpuhelulla, valvontakamerat ja 24 tunnin palvelu aidatussa asuinalueessa. Hyvinvointipalvelut, lämmitetty sisäallas, kuntosali ja sauna, sijaitsevat yhteisen ulkouima-altaan ja istutetun puutarhan vieressä. Asunto on pyörätuoliystävällinen. Pysäköinti sisältyy yhtenä yksityisenä autopaikkana autotallissa. Koti luovutetaan kalustamattomana ja tyhjänä, uudessa kunnossa, joten pehmokalustein hankinnat hoitaa ostaja itse.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 820 000 euroa olemassa olevana, muuttovalmiina kotina, jonka valmistumisajankohta on 2025 (suuntaa-antava). Summa kattaa 159 m² rakennettua pinta-alaa, josta 96,7 m² on sisätilaa ja 52,7 m² terassi, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yhden autopaikan, varaston ja pääsyn alueen yhteisiin palveluihin. Tämä sijoittaa kohteen selvästi ylemmäksi kuin rannikon uudiskohteiden alkaen-hinnat, kuten Torre del Mar, Mijas tai Estepona, mikä kuvastaa Marbellan osoitetta, rinteen näköaloja ja varustetasoa. Koska kyseessä on yksi valmis yksikkö, ei ole tyyppi- tai hintavaihtelua: listattu on tarjolla oleva.
Arki Altos de los Monterosissa noudattelee asuinrinteen enklaavin rytmiä pikemminkin kuin lomakeskusvyöhykkeen. Alue on hiljainen ja maaseutumainen, harva rakennuskanta Sierra-niemen rinnoilla. Aamut alkavat yleensä terassilta: 190 metrin korkeudessa ja 4,8 %:n merelle laskevassa kaltevuudessa asunnosta avautuu kerroksellisia näköaloja rannikolle, Välimerelle ja sisämaan golflaaksoihin. 52,7 m²:n terassi, osittain katettu, toimii suurimman osan vuotta lähes toisena olohuoneena vuoden 18,3 °C keskilämpötilan ansiosta. Arkeen kuuluvat asiat vaativat lyhyen ajolenkin. Lähin supermarket ja apteekki ovat noin 3,5 km:n päässä ja sairaala 2,2 km:n päässä linnuntietä, mikä pitää terveydenhuollon muutaman minuutin automatkan päässä. El Alicaten ranta, 4,0 km linnuntietä, on lähin rantavaihtoehto, ja Playa de la Bajadilla sitä sivuava venesatama on hieman kauempana. Liikunta ja vapaa-aika järjestuvat suurelta osin alueen sisällä: lämmitetty sisäallas mahdollistaa uimisen ympäri vuoden, ja kuntosali ja sauna sijaitsevat yhteisen ulkouima-altaan ja puutarhan vieressä. Golfaajille kolme kenttää ja harjoitusalueita sijaitsevat 5,3–6,2 km:n päässä. Sijainti sopii taloudelle, joka arvostaa rauhaa, näköaloja ja turvallisuutta, hyväksyy autolla ajamisen ruokaostoksille ja ravintoloihin ja haluaa sekä rannikon että Marbellan kaupunkielämän kymmenen minuutin ajomatkan säteellä.
Altos de los Monteros kattaa rinteet N-340:n rannikkokäytävän ja Marbella Eastin takana olevien kukkuloiden välissä. 190 metrin korkeus ja kohtalainen 4,8 %:n kaltevuus mereen luovat alueen määrittelevän ominaisuuden: korostuneet näköalat rannikolle yhdistettynä hiljaiseen, harvaan asuntokantaan. Etäisyydet ovat hallittavia, mutta vaativat johdonmukaisesti auton: lähin supermarket ja apteekki 3,5 km, El Alicaten ranta 4,0 km ja sairaala 2,2 km linnuntietä. Marbellan venesatamat, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, sijaitsevat noin 4,0–4,2 km:n päässä, eli kaupungin ravintolat, kalastuskaupunginosa ja rantabulevardi ovat kaikki saman lyhyen ajolenkin päässä. Perheille English International College on 4,5 km:n ja British International School 7,1 km:n päässä, ja laajemmassa kunnassa on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Liikunta on hyvin hoidettu: kolme golfkeskusta 5,3–6,2 km:n päässä ja kunnallisia urheilukeskuksia, mukaan lukien Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on 4,4 km:n päässä.
Kartta näyttää asennon korostetun sijainnin Marbella Eastin takana, rannikko, kolme venesatamaa, golfkentät ja kansainväliset koulut 4–7 km:n säteellä. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiet kulkevat rinteen maastossa ja kestävät pidempään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Altos de los Monteros kuuluu Marbella Eastiin, kaupunginosakeskuksen ja Elvirian väliseen osuuteen, jota luonnehtivat vakiintuneet asuinalueet, golfilaaksot ja hiljaiset rantachiringitot. Se sijaitsee lähempänä Marbellan keskustaa kuin useimmat itäiset enklaavit, noin 4 km venesatamiin, säilyttäen silti rinteen eristyksen rannikon liikenteestä ja turismista. Alueen hotellitiheys (52 hotellia, lähes 12 800 paikkaa koko kunnassa) keskittyy rannikolle, jolloin asuinrinteet pysyvät verrattain rauhallisina ympäri vuoden. Noin 4 700 kodin vuosittainen kaupankäyntivolyymi kuvastaa aktiivista paikallismarkkinaa.
Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 34 km:n päässä linnuntietä, noin 30 minuutin ajomatka A-7:llä, ja Gibraltar on 62 km:n päässä vaihtoehtona. Auto on välttämätön arjen liikkumiseen; julkista liikennettä on laajemmassa kunnassa 11 linjalla ja 50 pysäkillä, mutta Altos de los Monterosin rinteen sijainti tekee aikataulupohjaisista palveluista epäkäytännöllisiä arkikäyttöön. Rantaan pääsy autolla kattaa El Alicaten (4,0 km), Playa de la Bajadillan (4,4 km) ja Playa de la Artolan (7,0 km). Golfaajille ovat Greenlife Golf (5,3 ja 5,6 km) ja Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Terveyspalvelut ovat lähellä: sairaala 2,2 km:n päässä, ja kunnassa on viisi terveyskeskusta. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen Costa del Sol -profiilin: kuukausikeskiarvot välillä 11 °C talvella ja 25 °C kesällä, vuoden keskiarvon ollessa 18,3 °C. 190 metrin korkeudessa merenpinnasta rinteellä, jonka kaltevuus rannikolle on 4,8 %, asunto hyötyy korkeudesta johtuvasta tuuletuksesta ja esteettömistä panoraamanäköaloista merelle, vuorille, golfkentille ja avoimelle maaseudulle. Uimakausi, jakso, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, ja juuri tässä alueen lämmitetty sisäallas tuo ympärivuotista arvoa. Terassin käyttö ulkona jatkuu pitkälle kesän jälkeen lauhojen kevät- ja syyskuukausien ansiosta, ja lattialämmitys kattaa viileämmät talviviikot. Maaseutumainen ympäristö tarkoaa, että yö ovat hiljaisempia ja hieman viileämpiä kuin rannalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin hiekkaranta on El Alicate 4,0 km:n päässä linnuntietä, hiljaisempi ranta Marbellan keskustan itäpuolella. Playa de la Bajadilla (4,4 km) rajautuu toimivaan kalasatamaan ja Marina la Bajadillaan, josta rantabulevardi kohti vanhaakaupunkia alkaa. Playa de la Artola (7,0 km) Cabopinon dyynien luona tarjoaa luonnollisemman ympäristön suojellun dyynimaiseman taustalla. Golf muodostaa toisen virkistyspilariin: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km:n, Greenlife Golf Marbella 5,6 km:n ja Santa María Golf & Country Club 6,2 km:n päässä kattavat harjoittelun ja 18 reiän pelin. Muita urheilumahdollisuuksia ovat kunnalliset keskukset 4,1–5,0 km:n päässä, ja Mirador de Ojénin näköalapaikka 4,3 km:n päässä tarjoaa sisämaan kävelukohteen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 61 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 58 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 71 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 64 mm |
Kohtalainen
Ref: VL682586
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Sol -markkinassa tämä kohde edustaa Marbella Eastin ylemmän keskitason segmenttiä. Kiinteä 820 000 euron pyyntihinta on vastakohta uudiskohteiden alkaen-hinnoille 269 950 euroa Aquamarissa Torre del Marissa, 205 000 euroa Lantana Residencialissa Mijasissa ja 269 000 euroa Etherna Homes 2:ssa Esteponassa. Nämä projektit tarjoavat matalammat sisääntulokustannukset nopeasti kasvavilla itäisillä ja läntisillä käytävillä, mutta ennakkomyynti- tai vastikään luovutetuissa kaupunkiympäristöissä ilman Marbellan osoitepreemiota. Ostaja saa täällä vastineeksi kolme asiaa: vakiintuneen, harvan rinteen ympäristön panoraamanäköaloineen; valmiin, muuttovalmiin kodin ilman rakennusvaiheen riskiä; ja läheisyyden, noin 4 km, Marbellan keskustaan, venesatamiin ja vanhaakaupunkiin, mitä Mijas ja Estepona eivät pysty tarjoamaan millään hinnalla. Varustelutaso on myös syvempi kuin useimmissa aloitustason uudiskohteissa: lattialämmitys kaikkialla, lämmitetty sisäallas, sauna ja kuntosali aidatussa 24 tunnin vartioidussa asuinalueessa, lisäksi pyörätuolinäköinen esteettömyys ja hissi. Kompromissit liittyvät rakenteellisesti sijaintiin. Arki riippuu autosta, uima-allas on yhteinen eikä yksityinen, ja uimakausi avoimessa vedessä rajoittuu noin neljään kuukauteen, minkä sisäallas kompensoi. Marbellan markkinasyvyys, noin 4 743 kauppa vuodessa kunnassa, 41 alakoulua ja viisi terveyskeskusta, tukee likviditeettiä ja ympärivuotisia palveluja tavalla, johon pienet rannikkokaupungit eivät pysty. Pelkkää neliöhintaa puntaroiville vaihtoehdot idässä tai lännessä tarjoavat enemmän tilaa vähemmällä; sijaintia, näköaloja ja välitöntä asuttavuutta puntaroiville tämä sijainti Altos de los Monterosissa kilpailee omassa sarjassaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID