Trzypokojowy apartament o powierzchni 159 m² w dzielnicy Altos de los Monteros, na wschód od centrum Marbelli. Mieszkanie znajduje się w odległości około 4 km w linii prostej od plaży El Alicate, na spokojnym, zalesionym zboczu na wysokości 190 m n.p.m. Obiekt jest gotowy do wprowadzenia, został ukończony w 2025 roku, a cena katalogowa wynosi 820 000 euro. W ramach complexu dostępne są m.in. wspólny basen, siłownia, sauna i podziemny garaż. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 34 km w linii prostej. Na co dzień niezbędny jest samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, pagórkowatej okolicy Altos de los Monteros, w odległości około 4 km w linii prostej od wybrzeża. Supermarket i apteka znajdują się w promieniu 3,5 km, a szpital 2,2 km. Z okien rozciągają się widoki na morze, góry, pola golfowe oraz okoliczną przyrodę. Okolica ma charakter rezydencjonalny, z dala od turystycznego zgiełku centrum.
Mieszkanie oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz taras o powierzchni 52,7 m². Wewnętrzna powierzchnia wynosi 96,7 m², co daje łącznie 159,1 m² powierzchni zabudowanej. Dla osób ceniących codzienny komfort przewidziano klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, windę oraz w pełni wyposażoną kuchnię w otwartym układzie. Do lokalu przysługuje jedno miejsce postojowe w garażu.
Status obiektu to mieszkanie gotowe do odbioru, ukończone w 2025 roku. Terminy podane są orientacyjnie i mogą ulec zmianie. Stan techniczny odpowiada nowemu budownictwu: podwójne szyby, monitoring, kontrolowane wejście oraz funkcjonalne rozwiązania techniczne. Nabywca może przystąpić do użytkowania lokalu bezpośrednio po finalizacji transakcji, bez konieczności czekania na zakończenie budowy.
Projekt nie obejmuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny, w tym kryty i podgrzewany. Lokal sprzedawany jest bez mebli. Dla codziennych dojazdów samochód jest konieczny, ponieważ okoliczne usługi znajdują się w odległości kilku kilometrów. Odległość do plaży wynosi około 4 km w linii prostej, przy średnim nachyleniu terenu 4,8%, więc droga na pieszo nie jest w pełni płaska.
Mieszkanie wpisuje się w potrzeby osób poszukujących drugiego domu na Costa del Sol, którzy pierwszeństwo dają spokojowi, widokom i prywatności, a nie bezpośredniej odległości pieszo od plaży. Sprawdzi się w sytuacji par lub rodzin z dziećmi uczęszczającymi do szkół międzynarodowych, English International College oddalony jest o 4,5 km, a British International School o 7,1 km w linii prostej. Pasuje również nabywcom planującym całoroczny pobyt: bliskość szpitala (2,2 km), apteki i supermarketu ułatwia codzienne funkcjonowanie, a ogrzewanie podłogowe oraz podgrzewany basen czynią obiekt użytecznym także w chłodniejszych miesiącach. Dla graczy w golfa trzy pola w promieniu około 6 km stanowią istotny atut. Z koleje osoby nastawione wyłącznie na życie miejskie bez samochodu znajdą tę lokalizację mniej praktyczną, dojazd do usług wymaga pojazdu. Inwestorzy wynajmujący krótkoterminowo docenią atrakcyjność widokową i standard complexu, powinni jednak uwzględnić sezonowość: sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy. Wreszcie, dla seniorów ważne będą winda, dostępność dla wózków oraz opieka medyczna w pobliżu, wszystkie te elementy występują na miejscu.
Standard wykończenia odpowiada nowemu budownictwu z 2025 roku. Lokal posiada ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, klimatyzację oraz sufitowe systemy chłodzenia i grzewcze, co pozwala na regulację temperatury niezależnie od pory roku. Podwójne przeszkle nie i szklane drzwi tarasowe poprawiają izolację akustyczną i termiczną. Kuchnia jest w pełni wyposażona, w otwartym układzie połączonym z salonem i jadalnią, a w sypialniach zamontowano zabudowane szafy. W łazience głównej znajduje się wanną typu on suite, co podnosi codzienny komfort. Complex oferuje dodatkowo siłownię, saunę, kryty i podgrzewany basen, pralnię oraz pomieszczenie magazynowe przy mieszkaniu. Bezpieczeństwo zapewnione jest przez monitoring, kontrolowane wejście z wideofonem, strzeżoną bramę oraz całodobową obsługę. Dostępność dla osób poruszających się na wózku oraz winda ułatwiają korzystanie z budynku każdemu domownikowi. Wspólne przestrzenie, ogród, basen odkryty i tarasy, utrzymane są w jednolitym, nowoczesnym stylu widocznym na zdjęciach: jasne elewacje, duże przeszklenia i proste linie. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, co pozwala nabywcy urządzić wnętrze według własnych preferencji bez konieczności kosztownej adaptacji.
Cena katalogowa mieszkania jest stała i wynosi 820 000 euro; nie jest to cena typu "od". W zakresie tej kwoty nabywca otrzymuje lokal o powierzchni zabudowanej 159,1 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem 52,7 m² oraz jednym miejscem postojowym w garażu. Stan gotowości oznacza, że transakcję można sfinalizować bez okresu oczekiwania na budowę. Dla porównania rynkowego: nowe projekty w Torre del Mar, Mijas i Esteponie oferowane są już od około 205 000 do 270 000 euro, jednak dotyczą to innych lokalizacji i standardów. Ceny na tym terenie odzwierciedlają położenie w ekskluzywnej strefie Marbelli. Dostępność oraz szczegóły finansowe należy potwierdzić bezpośrednio u sprzedającego.
Codzienne życie w tej lokalizacji ma spokojny rytm. Altos de los Monteros to rezydencjonalna dzielnica na zboczu powyżej wybrzeża, gdzie przeważają zieleń, cisza i rozległe widoki. Poranek można zacząć od kawy na tarasie o powierzchni ponad 52 m², z perspektywą na morze i góry. Wspólny ogród i basen tworzą przestrzeń do relaksu bez konieczności opuszczania complexu. Zakupy wymagają krótkiej podróży samochodem, supermarket oddalony jest o 3,5 km w linii prostej. Podobnie wygląda kwestia plaży: El Alicate znajduje się w odległości około 4 km, a Playa de la Bajadilla 4,4 km. Kąpiel w morzu o temperaturze powyżej 20°C możliwa jest przez około cztery miesiące w roku. Wieczorem okolicę charakteryzuje spokój, a restauracje i życie miejskie Marbelli pozostają w zasięgu krótkiej jazdy. Dla osób aktywnych w pobliżu znajdują się pola golfowe Greenlife Golf i Santa María Golf & Country Club oraz centra sportowe. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, a miesięczne wartości wahają się od 11 do 25°C, co sprzyja całorocznemu przebywaniu na zewnątrz. To lokalizacja dla ceniących privát i naturę, akceptujących zależność od samochodu.
Okolica Altos de los Monteros łączy rezydencjonalny spokój z dostępem do usług Marbelli. W promieniu około 4 km w linii prostej znajdują się trzy przystanie: Marina Marbella, Marina la Bajadilla oraz Puerto Pesquero, które oferują spacery nad wodą i restauracje. Plaża El Alicate oddalona jest o 4,0 km, a dalej położone są Playa de la Bajadilla (4,4 km) i Playa de Artola (7,0 km). Codzienne zakupy realizowane są w supermarkecie w odległości 3,5 km, a opiekę zdrowotną zapewnia szpital 2,2 km oraz pięć centrów zdrowia w regionie. Gęstość infrastruktury edukacyjnej jest wysoka: 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym placówki międzynarodowe. Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków, jednak w praktyce większość mieszkańców porusza się samochodem, jest to konieczność w tej dzielnicy. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 4,4 km, a superchargera Marbella o 8,4 km. Region ma rozbudowaną bazę turystyczną (52 hotele, około 12 800 miejsc noclegowych), co wpływa na sezonowe natężenie ruchu nad wybrzeżem, podczas gdy sama dzielnica pozostaje cicha przez cały rok.
Na mapie widoczna jest lokalizacja mieszkania na zielonym zboczu Altos de los Monteros, około 4 km w linii prostej od wybrzeża Marbelli. W okolicy zaznaczono plaże, pola golfowe, szkoły międzynarodowe oraz szpital. Słońce, spokój i przestrzeń charakteryzują tę część wybrzeża przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Altos de los Monteros leży na wschodnich obrzeżach Marbelli, pomiędzy centrum miasta a Torrox i Rincón de la Victoria w kierunku Malagi. Pozycja na zboczu, na wysokości 190 m n.p.m., odróżnia dzielnicę od nadmorskich pasm hotelowych, dominuje tu zabudowa rezydencjonalna o niższej intensywności. W skali Costa del Sol lokalizacja sytuuje się w segmencie cen wyższych niż średnia regionalna, co potwierdza mediana dochodowa prowincji (16 450 euro) oraz liczba transakcji mieszkaniowych (4 743 rocznie). Lotnisko w Maladze, oddalone o 34 km, obsługuje połączenia międzynarodowe istotne dla nabywców z zagranicy.
Dostępność komunikacyjna opiera się na połączeniu drogowym wzdłuż wybrzeża. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 34 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar około 62 km. Dla wycieczek w kierunku Alicante dystans wynosi około 425 km i wymaga dłuższej podróży. Dojazd do plaż i centrum Marbelli odbywa się samochodem po drodze o umiarkowanym nachyleniu 4,8%. Kluczowe odległości w linii prostej: szpital 2,2 km; supermarket i apteka 3,5 km; basen kąpielowy El Alicate 4,0 km; pola golfowe 5,3–6,2 km; centra sportowe 4,1–5,0 km. Komunikacja miejska istnieje (11 linii, 50 przystanków), lecz pokrycie dzielnicy jest ograniczone i nie zastępuje własnego pojazdu. Miejsce postojowe w garażu przypisane do mieszkania rozwiązuje kwestię parkowania na miejscu. Praktyczny wniosek: mobilność zależy od auta, a większość codziennych celów osiągalna jest w czasie od kilku do kilkunastu minut jazdy.
| Dystans do plaży | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu klasyfikowany jest jako śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i wahaniem miesięcznym od 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 25°C latem. Sezon kąpielowy, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około czterech miesięcy. Dzielnica położona jest na wysokości 190 m n.p.m. na zboczu opadającym ku morzu, ze średnim nachyleniem 4,8% w kierunku plaży. Taka rzeźba terenu przekłada się na panoramy łączące morze, góry i pola golfowe widoczne z tarasu mieszkania. Otoczenie ma charakter zielony i przeważnie cichy, co sprzyja spacerom po okolicznych ścieżkach; punkt widokowy Mirador de Ojén oddalony jest o 4,3 km. Łagodne zimy i długie okresy słoneczne umożliwiają całoroczne korzystanie z tarasów i ogrodów, a ogrzewanie podłogowe oraz podgrzewany basen uzupełniają komfort poza sezonem letnim.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu oferuje kilka plaż dostępnych w krótkiej jeździe: El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) oraz szersza Playa de Artola (7,0 km), wszystkie w linii prostej. Kąpiel w morzu możliwa jest przez około cztery miesiące przy temperaturze wody powyżej 20°C. Ofertę rekreacyjną uzupełniają trzy obiekty golfowe: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) oraz Santa María Golf & Country Club (6,2 km), z których roztaczają się również widoki z mieszkania. Do dyspozycji pozostają centra sportowe, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) i Supera Miraflores (5,0 km), a w samym complexu siłownia, sauna oraz kryty i podgrzewany basen. Trzy mariny w promieniu około 4 km zapewniają miejsca na spacery i gastronomię. Ta kombinacja opcji czyni okolicę użyteczną zarówno latem, jak i poza sezonem.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 61 mm |
| Luty | 12.9°C | 38 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 24 mm |
| Październik | 19.7°C | 71 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 64 mm |
Umiarkowany
Ref: VL682586
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W skali Costa del Sol Altos de los Monteros zajmuje pozycję segmencie rezydencjonalnym wschodniej Marbelli, charakteryzującym się zabudową rozproszoną na zboczach i widokami łączącymi morze z górami. Porównanie z nowymi projektami w regionie ilustruje różnicę cenową: Aquamar w Torre del Mar oferowany jest od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Te projekty położone są jednak w innych strefach, Torre del Mar i Estepona należą do obszarów o niższych cenach gruntów i większej intensywności zabudowy, podczas gdy Altos de los Monteros situuje się w sąsiedztwie ekskluzywnych enklaw Marbelli. Cena 820 000 euro za 159,1 m² mieszkania gotowego do odbioru odpowiada stawce około 5 150 euro za m², co mieści się w przedziale notowanym dla tego typu lokalizacji w Marbelli. Różnica względem tańszych projektów wynika z trzech czynników: bliskości usług Marbelli (szpital 2,2 km, mariny około 4 km), dostępu do pól golfowych klasy premium w promieniu 6,2 km oraz standardu technicznego obejmującego ogrzewanie podłogowe, saunę i basen kryty. Nabywcy porównujący oferty powinni uwzględnić także charakter dzielnicy: w przeciwieństwie do nadmorskich pasów Estepony czy Torre del Mar, tutaj dominuje cisza i zieleń, ale codzienna mobilność wymaga samochodu. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, więc potencjał wynajmu krótkoterminowego skupia się w okresie letnim, podczas gdy atuty całoroczne, klimat 11–25°C, szkoły międzynarodowe i infrastruktura medyczna, przemawiają do użytkowników stałych. Rynek lokalny wykazuje aktywność 4 743 transakcji rocznie, co wskazuje na płynność obrót nieruchomościami w prowincji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID