Este apartamento de três quartos e duas casas de banho situa-se em Altos de los Monteros, zona residencial tranquila nas colinas a leste de Marbella, a cerca de 4 km em linha reta da praia de El Alicate. O imóvel tem 159,1 m² construídos, dos quais 96,7 m² de área interior e 52,7 m² de terraço, e encontra-se pronto a habitar, com conclusão indicada para 2025. Faz parte de uma urbanização fechada com piscina comunitária aquecida, piscina interior, ginásio, sauna e segurança 24 horas. O preço de venda solicitado é fixo: 820.000 €. Inclui um lugar de estacionamento privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A urbanização localiza-se numa encosta a 190 metros de altitude, em ambiente rural e sossegado, com vistas para o mar, a montanha e campos de golfe. A praia mais próxima, El Alicate, fica a 4,0 km em linha reta. Marbella e as suas marinas encontram-se a cerca de 4 km. O aeroporto de Málaga dista 34 km em linha reta.
A moradia oferece três quartos, cozinha equipada em open plan, sala de jantar integrada, arrecacão e lavandaria. O terraço privado de 52,7 m², parcialmente coberto, amplia a área de vida ao ar livre. Elevador, acessibilidade para cadeiras de rodas e lugar de estacionamento incluído simplificam a utilização diária por diferentes perfis de residentes.
O apartamento é de construção nova e encontra-se pronto a entregar, com conclusão indicativa em 2025. Como se trata de um imóvel concluído, a visita permite verificar diretamente o acabamento e o estado real da construção. Datas de entrega são sempre indicativas e devem ser confirmadas com o vendedor.
O imóvel é vendido sem mobiliar. Não dispõe de piscina privada; a piscina é comunitária, embora aquecida e complementada por uma piscina interior. Um carro é necessário para deslocações diárias, dado que a zona é residencial e as compras mais próximas ficam a 3,5 km em linha reta.
Este apartamento corresponde a situações de quem procura uma residência permanente ou uma segunda habitação numa zona calma com serviços de segurança contínuos. É adequado para famílias que valorizam três quartos, escolas internacionais nas imediações, o English International College fica a 4,5 km e o British International School a 7,1 km, ambos em linha reta, e um hospital a apenas 2,2 km. Também se encaixa em quem pretende combinar vida no golfe com proximity da costa: três campos de golfe encontram-se num raio de 6,2 km. Pela piscina interior e aquecida, pelo elevador e pela acessibilidade para cadeiras de rodas, o imóvel serve igualmente residentes que pretendem utilizar a habitação durante todo o ano, incluindo em meses mais frescos. Já não responde a quem depende exclusivamente de transporte público para o dia a dia, uma vez que um carro é necessário, nem a quem procura vida urbana a pé, com comércio e restaurantes imediatamente acessíveis. O facto de ser vendido sem mobiliar exige orçamento e tempo para equipamento próprio, um fator a considerar no planeamento da mudança.
O apartamento é entregue com cozinha totalmente equipada em open plan, roupeiros embutidos e pavimento com aquecimento por piso radiante em toda a habitação, complementado por sistemas de aquecimento e arrefecimento por teto. As caixilharias com vidro duplo e as portas de vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico num zona de encosta exposta ao sol. O estado é de construção nova, pronto a habitar, o que permite verificar in loco a execução de todos os acabamentos antes da compra. Do ponto de vista técnico, o imóvel inclui ar condicionado, entrada de segurança com vídeo, portaria com vigilância por câmaras e serviço 24 horas. A presença de piscina interior aquecida e de ginásio na urbanização indica um investimento relevante nas partes comuns, relevantes para utilização durante todo o ano. A acessibilidade para cadeiras de rodas e a existência de elevador alargam a utilização a residentes com mobilidade reduzida. A área construída de 159,1 m² distribui-se entre 96,7 m² interiores e 52,7 m² de terraço, parcialmente coberto, com portas de vidro a criar transição direta entre o interior e o exterior. As três vistas registadas, mar, montanha e golfe, resultam da posição elevada do edifício a 190 metros de altitude.
O preço de venda solicitado é fixo e ascende a 820.000 €. Este valor corresponde a um apartamento de construção nova pronto a habitar com 159,1 m² construídos, três quartos, duas casas de banho, um lugar de estacionamento privado e acesso às instalações comuns da urbanização, incluindo piscina aquecida, piscina interior, ginásio e sauna. Em comparação com projetos novos noutras zonas da Costa del Sol, como Torre del Mar (a partir de 269.950 €), Mijas (a partir de 205.000 €) ou Estepona (a partir de 269.000 €), este imóvel posiciona-se num segmento claramente superior, refletindo a localização em Marbella, o tamanho do terraço e o equipamento comunitário. Custos adicionais como impostos de transmissão, notário e registo não estão incluídos no preço anunciado.
A vida quotidiana nesta zona de Altos de los Monteros decorre num ritmo calmo, marcado pela altitude moderada e pelas vistas panorâmicas sobre o mar e a serra. O dia começa frequentemente no terraço de 52,7 m², orientado para aproveitar a luz mediterrânica e as temperaturas que variam em média entre 11 °C no inverno e 25 °C no verão. A área interior de 96,7 m² distribui-se por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, uma suite e uma cozinha equipada em open plan que liga à sala de jantar e de estar. A urbanização fechada funciona como extensão da habitação: piscina comunitária aquecida, piscina interior, ginásio, sauna e jardins comuns, com portaria com videovigilância e serviço 24 horas. Para as compras semanais há um supermercado a 3,5 km em linha reta e uma farmácia à mesma distância; o hospital fica a 2,2 km. As deslocações fazem-se de carro, a praia de El Alicate a 4,0 km, os campos de golfe entre 5,3 e 6,2 km, e o centro de Marbella a poucos minutos. À noite, o sossego da envolvente rural contrasta com o ambiente mais movimentado da cidade costeira, que permanece acessível sem ficar imediatamente à porta.
A envolvente combina carácter rural com acesso rápido aos serviços de Marbella. O supermercado e a farmácia mais próximos ficam a 3,5 km em linha reta, o hospital a 2,2 km e a praia de El Alicate a 4,0 km, distâncias em linha reta que, na prática rodoviária, tendem a ser superiores devido ao desnível de 4,8% até à costa. As marinas de Marbella (Marina Marbella a 4,0 km, Marina la Bajadilla a 4,1 km e o Porto Pesqueiro a 4,2 km) concentram restauração e lazer náutico. Para famílias, a oferta educativa inclui 41 escolas primárias e 28 secundárias na área, além das escolas internacionais já referidas. O desporto organizado está representado por três centros desportivos num raio de 5 km, incluindo o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,1 km. O transporte público existe, 11 linhas e 50 paragens, mas a frequência e a cobertura não substituem o carro para o quotidiano. O carregamento de veículos elétricos é possível a 4,4 km, com um supercarregador em Marbella a 8,4 km. O Mirador de Ojén, a 4,3 km, oferece um ponto de partida para caminhadas na serra.
O mapa mostra a posição elevada da urbanização face à costa: a praia de El Alicate a 4,0 km, Marbella e as suas marinas a cerca de 4 km, os campos de golfe a leste e a serra a norte. Todas as distâncias indicadas são medidas em linha reta; os percursos reais por estrada são mais longos devido ao relevo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros posiciona-se na faixa residencial elevada a leste de Marbella, entre a cidade e a Ronda road, num segmento de mercado distinto das zonas de grande densidade turística. Face a projetos novos em Torre del Mar, Mijas ou Estepona, esta localização privilegia sossego, vistas e proximidade simultânea a Marbella e aos campos de golfe. A distância de 34 km em linha reta ao aeroporto de Málaga mantém a região acessível para voos internacionais, enquanto o mercado imobiliário local, com cerca de 4.743 transações anuais, apresenta liquidez relativamente elevada a nível provincial.
O acesso principal faz-se pela autoestrada costeira, ligando a urbanização a Marbella em poucos minutos e ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, situado a 34 km em linha reta. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 62 km em linha reta, o que amplia as opções de voo. Para o dia a dia, as distâncias em linha reta são as seguintes: praia de El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km, Playa de Artola 7,0 km, supermercado 3,5 km, farmácia 3,5 km e hospital 2,2 km. Os campos de golfe, Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, situam-se entre 5,3 e 6,2 km. Um carro é necessário: a zona é residencial e de encosta, e as distâncias reais por estrada superam as medidas em linha reta. Existe transporte público com 11 linhas e 50 paragens, útil para deslocações pontuais.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,3 °C e médias mensais entre 11 °C no inverno e 25 °C no verão. A estação de banhos, com água do mar a 20 °C ou mais, dura cerca de quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A 190 metros de altitude, a urbanização beneficia de brisas e de vistas sobre o mar e a serra, com um desnível moderado de 4,8% até à praia. A envolvente rural, com o Mirador de Ojén a 4,3 km e as colinas de Marbella, permite caminhadas e contacto direto com a natureza. O aquecimento por piso radiante em toda a habitação e a piscina interior aquecida asseguram conforto nos meses mais frescos, tornando a residência utilizável durante todo o ano e não apenas na época estival.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é El Alicate, a 4,0 km em linha reta, seguida da Playa de la Bajadilla a 4,4 km e da Playa de Artola a 7,0 km, esta última junto à zona protegida das Dunas de Artola. As marinas de Marbella, Marina Marbella, Marina la Bajadilla e o Porto Pesqueiro, ficam entre 4,0 e 4,2 km e concentram restauração e atividades náuticas. O golfe é um dos eixos de lazer da zona, com três campos num raio de 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, este último visível de partes da urbanização. Para desporto em recinto fechado, há três centros desportivos até 5 km. O turismo local, com 52 hotéis e cerca de 12.800 camas, garante oferta de restauração e lazer também fora da época alta, mantendo contudo a envolvente imediata da urbanização tranquila.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 38 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Maio | 19.0°C | 23 mm |
| Junho | 22.7°C | 6 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 24 mm |
| Outubro | 19.7°C | 71 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 64 mm |
Moderado
Ref: VL682586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, este apartamento em Altos de los Monteros posiciona-se num segmento de preço claramente distinto dos novos projetos de maior volume noutras localidades. Projetos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 269.000 €) situam-se nas faixas de entrada do mercado, enquanto o preço fixo de 820.000 € deste imóvel reflete três fatores: a localização em Marbella, uma das zonas de maior procura da costa andaluza; a área total de 159,1 m² com terraço de 52,7 m²; e o conjunto de infraestruturas comunitárias, incluindo piscina interior aquecida, ginásio, sauna e segurança 24 horas. A diferença relativamente a Torre del Mar ou Estepona não é apenas de preço: Altos de los Monteros é uma zona residencial de encosta, de baixa densidade, enquanto esses projetos se inserem em ambientes urbanos ou em expansão mais densa. Para quem compara, o compromisso aqui é entre sossego, vistas e exclusividade, por um lado, e dependência total do automóvel por outro. O mercado provincial, com cerca de 4.743 transações residenciais anuais e 52 hotéis na área, indica procura sustentada, tanto residencial como turística. Quem procura maximizar área por euro encontrará melhores rácios em Mijas ou Estepona; quem valoriza proximidade a Marbella, escolas internacionais a 4,5 km e três campos de golfe num raio de 6,2 km encontra aqui uma posição difícil de replicar nesses mercados.
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