Апартамент на продаж у районі Altos de los Monteros, на схід від Марбельї. Житло має три спальні, два санвузли та забудовану площу 159 м², з яких 96,7 м², внутрішня площа, а 52,7 м², тераса. Об'єкт повністю готовий до заселення, завершення будівництва, 2025 рік. Комплекс пропонує спільний басейн, закритий басейн з підігрівом, тренажерний зал, сауну та цілодобову охорону. Включено одне парковкове місце у приватному гаражі. Фіксована запитувана ціна, €820 000. Ділянка розташована приблизно за 4 км по прямій від пляжу El Alicate на висоті 190 м над рівнем моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування, на узгір'ї в Altos de los Monteros, приблизно 4 км по прямій від узбережжя. Район тихий, сільський за характером, з панорамними видами на море, гори та гольф-поля. Автомобіль є необхідним для щоденних поїздок. Супермаркет і аптека, за 3,5 км по прямій, лікарня, за 2,2 км, аеропорт Малаги, за 34 км.
Апартамент підходить для постійного проживання або тривалих стабів. Три спальні, два санвузли, простора тераса 52,7 м² та ліфт забезпечують функціональність для родини. Доступність для інвалідних візків, підлогове опалення по всій площі, кондиціювання та вентиляційна вентиляція доповнюють технічний пакет.
Статус, ключі готові, завершення, 2025 рік (показово). Об'єкт новобудови, не мебльований, з повністю обладнаною кухнею відкритого планування, вбудованими шафами та пральнею. Покупець може одразу заселитися після завершення правового процесу. Парковка у гаражі включена у ціну.
Об'єкт не пропонує приватного басейну чи приватного саду, лише спільні. Продаж без меблів. Територія знаходиться на висоті 190 м зі середнім схилом приблизно 4,8% до пляжу, що означає фізичну відстань до моря і потребу в автомобілі. Приватна садиба відсутня; комплекс закритий, з громадським садом.
Об'єкт відповідає кільком типажам покупців. Перший, родина, яка шукає постійне житло з трьома спальнями, доступом до міжнародних шкіл (4,5 та 7,1 км по прямій) і медичною інфраструктурою (лікарня 2,2 км). Підлогове опалення по всій площі та стельове охолодження роблять комфорт цілорічним. Другий, покупець другої оселі, який цінує закритий комплекс із цілодобовою охорбою: об'єкт можна залишати на тривалий час без додаткових заходів. Третій, покупець з обмеженою мобільністю або її плануванням на майбутнє: ліфт, доступність для візків і рівне планування знижують бар'єри. Четвертий, власник електромобіля: зарядна станція, за 4,4 км по прямій, супутній Supercharger, за 8,4 км. Ситуації, де об'єкт підходить менше: потреба ходити пішки до пляжу (4 км по прямій із схилом 4,8%), бажання приватного саду чи басейну, або повна залежність від громадського транспорту. Меблювання потрібно організовувати самостійно.
Технічний пакет об'єкта відповідає сучасним стандартам новобудов цього сегмента. Підлогове опалення прокладено по всій площі; стельові системи забезпечують і охолодження, і нагрівання, що доповнюється кондиціюванням. Подвійне скління та скляні двері покращують теплоізоляцію і з'єднують інтер'єр із терасою. Кухня повністю обладнана, відкритого планування, з пральнею як окремим приміщенням. Вбудовані шафи в спальнях зменшують потребу в додаткових меблях. Санвузли, два, один з них приєднаний до основної спальні. Спільна інфраструктура включає закритий басейн з підігрівом, що розширює сезон його використання за межі чотирьох місяців, коли температура морської води сягає 20°C. Тренажерний зал і сауна знаходяться на території комплексу. Безпека представлена контролемованим входом, відеоспостереженням і цілодобовою службою. Ліфт забезпечує вертикальну доступність. Парковка, одне місце у приватному гаражі, а також комора для зберігання. Загальний стан, новобудова, завершена у 2025 році (дата показова); об'єкт продається без меблів, що дозволяє покупцеві обрати власне оформлення.
Запитувана ціна, €820 000, фіксована, без варіації за типами одиниць: це наявний об'єкт, а не проєкт із прейскурантом. У ціну включено одне парковкове місце у приватному гаражі. Апартамент не мебльований. Квадратний метр забудованої площі (159 м²) коштує приблизно €5 158; з урахуванням тераси 52,7 м² співвідношення ціни до внутрішньої площі (96,7 м²) вищу. Додаткові витрати, спільні збори громади та податок IBI, не зазначені у даних і потребують уточнення. Дата завершення 2025 рік є показовою.
Щоденний ритм у цьому апартаменті визначається поєднанням узгірної локації та близькості до узбережжя. Ранок може починатися на терасі 52,7 м² з видом на море та гори; подвійне скління та скляні двері з'єднують вітальню із закритою частиною тераси. Планування відкрите: кухня інтегрована з вітальнею та їдальнею. Спальні мають вбудовані шафи, основна, власний санвузол. Спільна зона комплексу включає басейн, закритий басейн з підігрівом, тренажерний зал, сауну та сад. Цілодобова охорона, відеоспостереження та контрольований вхід формують закритий характер громади. Для покупок і послуг потрібно виїжджати: супермаркет і аптека, приблизно 3,5 км по прямій, що по дорозі становить довшу відстань. Лікарня розташована за 2,2 км по прямій. Дві міжнародні школи, English International College (4,5 км) та British International School (7,1 км), роблять локацію придатною для сімей з дітьми шкільного віку. Транспорт представлений 11 маршрутами з 50 зупинками в зоні, але через рельєф та відстані машина залишається основним засобом пересування. У позатурістичний сезон район залишається тихим; туризм зосереджений уздовж узбережжя, тож узгірна позиція забезпечує спокій без повної ізоляції від міста: цент Марбельї та її марини лежать за 4-5 км по прямій.
Навколишнє середовище, узгірна частина східної Марбельї з характером спокійного житлового району. Висота 190 м над рівнем моря дає панорамні види на море, гори, сільську місцевість та гольф-поля. Найближчий пляж El Alicate, 4,0 км по прямій; інші варіанти, Playa de la Bajadilla (4,4 км) та Playa de Artola (7,0 км). Реальна дорожня відстань довша за прямолінійну через рельєф. Щоденні потреби покриваються об'єктами за 3,5 км по прямій: супермаркет і аптека. Медична допомога, лікарня за 2,2 км, п'ять медичних центрів у зоні. Освіта: 41 початкова та 28 середніх шкіл у ширшому районі, плюс дві міжнародні школи в межах 7,1 км. Спортивна інфраструктура: спорткомплекс Antonio Serrano Lima (4,1 км), зал спортивної гімнастики (4,6 км), Supera Miraflores (5,0 км). Марини, Marina Marbella (4,0 км), Marina la Bajadilla (4,1 км) та Puerto Pesquero (4,2 км), пропонують прогулянкові зони та вихід до моря. Транспорт: 11 маршрутів і 50 зупинок, але для практичного життя автомобіль незамінний.
Карта показує розташування апартамента на узгір'ї над східною частиною Марбельї. Відстані на карті, прямолінійні; реальні дорожні маршрути довші через рельєф. Помітні орієнтири: пляж El Alicate на південь, марини Марбельї та гольф-поля Greenlife і Santa María на південний захід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У регіональному контексті Altos de los Monteros займає узгірну позицію на сході Марбельї, між міським центром і Рінкон-де-ла-Вікторією. Це відокремлює локацію від щільної прибережної забудови та водночас тримає в межах 4-5 км по прямій до марин і центру. На тлі Коста-дель-Соль район позиціонується як тиха житлова зона з видами, гольфом та швидким доступом до траси на Малагу (аеропорт 34 км). Медіанний дохід у провінції, €16 450 на рік, що ілюструє загальноекономічний контекст регіону.
Доступність визначається автомобільною мобільністю. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 34 км по прямій; аеропорт Гібралтар, 62 км; Аліканте-Елче, 425 км по прямій, що робить його нерелевантним для регулярних поїздок. Поїздка до Малаги автомобілем займає приблизно пів години залежно від трафіку. Пляжі: El Alicate 4,0 км, Playa de la Bajadilla 4,4 км, Playa de Artola 7,0 км, усі по прямій; реальний шлях довший через схил. Гольф: Greenlife Golf Driving Range 5,3 км, Greenlife Golf Marbella 5,6 км, Santa María Golf & Country Club 6,2 км. Супермаркет 3,5 км, аптека 3,5 км, лікарня 2,2 км. Для електромобілів, зарядка за 4,4 км і Supercharger Marbella за 8,4 км по прямій. Громадський транспорт існує (11 ліній), але покриває потреби частково.
| Відстань до моря | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня місячна температура коливається від 11°C у найхолодніші місяці до 25°C у найтепліші, середньорічна, 18,3°C. Сезон купання, коли вода досягає 20°C і вище, триває чотири місяці; закритий підігрітий басейн комплексу компенсує цю обмеженість поза сезоном. Висота 190 м над рівнем моря пом'якшує літню спеку порівняно з самим узбережжям і додає виду на гірську гряду. Схил до пляжу, середній, приблизно 4,8%, що означає нахил рельєфу без надмірних перепадів. Поблизу, оглядовий майданчик Mirador de Ojén (4,3 км по прямій) для виходу у природу. Комбінація висоти, панорами та зелених зон гольф-полів визначає природний характер локації.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані за 4,0-7,0 км по прямій: El Alicate, найближчий, Playa de la Bajadilla, міський пляж Марбельї, Playa de Artola, ближче до Кабопіно, з дюнним характером. Даних про сертифікацію Блакитний прапор для конкретних пляжів немає. Гольф як основний рекреаційний ресурс представлений трьома об'єктами в радіусі 6,2 км по прямій: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella та Santa María Golf & Country Club. Водна рекреація, три марини: Marina Marbella (4,0 км), Marina la Bajadilla (4,1 км), Puerto Pesquero (4,2 км). Спортивні центри, три в межах 5,0 км, включно із Supera Miraflores. Власна рекреація комплексу: спільний басейн, закритий підігрітий басейн, тренажерний зал, сауна. Туристична інфраструктура району, 52 готелі з 12 781 ліжком, зосереджена переважно на узбережжі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 61 mm |
| Лютий | 12.9°C | 38 mm |
| Березень | 14.0°C | 130 mm |
| Квітень | 15.8°C | 58 mm |
| Травень | 19.0°C | 23 mm |
| Червень | 22.7°C | 6 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.0°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 71 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 13.2°C | 64 mm |
Помірний
Ref: VL682586
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами у східній частині Коста-дель-Соль цей апартамент у Altos de los Monteros займає іншу цінову нішу. Запитувана ціна €820 000 фіксована для наявного об'єкта; середня ціна за квадратний метр забудови становить приблизно €5 158. Співставні проєкти на ринку діють за моделлю прейскуранта «від»: Aquamar у Торре-дель-Мар, від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000. Ці проєкти розташовані у східніших та західніших точках узбережжя і зазвичай пропонують менші площі та інший рівень спільної інфраструктури. Відмінності цього об'єкта: більша тераса (52,7 м²), закритий підігрітий басейн, сауна, тренажерний зал і цілодобова охорона в комплексі, а також панорамні види з висоти 190 м, поєднання, характерне для узгірних зон Марбельї, а не для рівнинних новобудов Торре-дель-Мар чи Міхаса. Щорічний обсяг житлових угод у зоні, 4 743, що вказує на активний ліквідний ринок. Локація ближча до Марбельї (4-5 км по прямій до марин), тоді як згадані проєкти орієнтуються на інші міські центри. Для покупця це означає вибір між завершеним об'єктом із повною технічною комплектацією та новобудовами на етапі продажу з нижчою вхідною ціною, але з іншими характеристиками площі, виду та інфраструктури. Кожен варіант відповідає іншому профілю потреб; прямої взаємозамінності між ними немає.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID